2024商铺预退租申请与租赁期满续约合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺预退租申请与租赁期满续约合同本合同目录一览1.申请预退租的基本条件1.1预退租申请人的资格要求1.2预退租申请的时间限制1.3预退租申请的提交方式2.预退租申请的审核流程2.1审核申请材料的完整性2.2验证申请人的经营情况2.3审核预退租申请的合理性3.预退租的租金计算与支付3.1预退租期间的租金计算方式3.2预退租租金的支付时间与方式3.3未支付租金的处理措施4.预退租期间的物业管理责任4.1预退租期间的物业管理职责4.2预退租期间的维修保养责任4.3预退租期间的消防安全责任5.预退租期间的合同解除与恢复5.1合同解除的条件与程序5.2合同恢复的条件与程序5.3合同解除与恢复的法律效力6.租赁期满续约的基本条件6.1租赁期满续约的申请时间6.2租赁期满续约的申请方式6.3租赁期满续约的申请材料7.租赁期满续约的审核流程7.1审核续约申请的合法性7.2审核续约申请的合理性7.3审核续约申请的可行性8.租赁期满续约的租金调整8.1租金调整的原则与依据8.2租金调整的计算方法8.3租金调整的生效时间9.租赁期满续约的合同条款9.1租赁期限的约定9.2租金及支付方式的约定9.3租赁物的使用范围与限制10.租赁期满续约的物业管理责任10.1租赁期满续约期间的物业管理职责10.2租赁期满续约期间的维修保养责任10.3租赁期满续约期间的消防安全责任11.租赁期满续约的合同解除与恢复11.1合同解除的条件与程序11.2合同恢复的条件与程序11.3合同解除与恢复的法律效力12.合同争议的解决方式12.1争议解决的原则12.2争议解决的途径12.3争议解决的法律效力13.合同的生效与终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.申请预退租的基本条件1.1预退租申请人的资格要求申请人须为商铺的合法承租人，具备完全民事行为能力，持有有效的租赁合同及营业执照。1.2预退租申请的时间限制预退租申请应在租赁期限届满前三个月提出，以书面形式向出租人提出。1.3预退租申请的提交方式（1）亲自到出租人办公地点提交；（2）通过邮寄方式提交至出租人指定的地址；（3）通过电子邮箱发送至出租人指定的电子邮箱。2.预退租申请的审核流程2.1审核申请材料的完整性出租人应在收到预退租申请之日起五个工作日内，审核申请材料的完整性。2.2验证申请人的经营情况出租人有权要求申请人提供相关经营情况证明，以验证其预退租申请的合理性。2.3审核预退租申请的合理性出租人应在收到申请材料后十个工作日内，对预退租申请进行审核，并决定是否同意预退租。3.预退租的租金计算与支付3.1预退租期间的租金计算方式预退租期间的租金按实际占用时间计算，不足一个月按一个月计算。3.2预退租租金的支付时间与方式申请人应在预退租申请被批准后五个工作日内，支付预退租期间的租金至出租人指定的账户。3.3未支付租金的处理措施如申请人未在规定时间内支付租金，出租人有权要求申请人支付滞纳金，并采取必要措施追讨欠款。4.预退租期间的物业管理责任4.1预退租期间的物业管理职责预退租期间，出租人仍承担物业管理职责，确保商铺的正常运营。4.2预退租期间的维修保养责任预退租期间，如商铺出现维修保养问题，申请人应向出租人提出维修申请，出租人应在合理时间内进行维修。4.3预退租期间的消防安全责任预退租期间，申请人应确保商铺的消防安全，遵守相关法律法规。5.预退租期间的合同解除与恢复5.1合同解除的条件与程序在预退租期间，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同，并按照合同约定办理相关手续。5.2合同恢复的条件与程序在预退租期间，如申请人希望恢复合同，需与出租人协商一致，并重新签订租赁合同。5.3合同解除与恢复的法律效力合同解除或恢复后，双方应按照新合同约定履行各自的权利和义务。6.租赁期满续约的基本条件6.1租赁期满续约的申请时间租赁期满前一个月，申请人可向出租人提出续约申请。6.2租赁期满续约的申请方式（1）亲自到出租人办公地点提交；（2）通过邮寄方式提交至出租人指定的地址；（3）通过电子邮箱发送至出租人指定的电子邮箱。6.3租赁期满续约的申请材料申请人应提供租赁期满续约申请表、营业执照、租赁合同等相关材料。7.租赁期满续约的审核流程7.1审核续约申请的合法性出租人应在收到续约申请之日起五个工作日内，审核申请材料的合法性。7.2审核续约申请的合理性出租人应在收到申请材料后十个工作日内，对续约申请进行审核，并决定是否同意续约。7.3审核续约申请的可行性出租人有权要求申请人提供相关可行性证明，以验证其续约申请的合理性。8.租赁期满续约的租金调整8.1租金调整的原则与依据租金调整遵循市场行情和双方协商一致的原则，依据物价指数、成本变化等因素进行调整。8.2租金调整的计算方法8.3租金调整的生效时间租金调整自新租赁合同签订之日起生效。9.租赁期满续约的合同条款9.1租赁期限的约定续约后的租赁期限由双方协商确定，但最长不得超过原租赁合同约定的剩余期限。9.2租金及支付方式的约定续约后的租金及支付方式应与原租赁合同保持一致，或经双方协商调整。9.3租赁物的使用范围与限制续约后，租赁物的使用范围和限制应与原租赁合同保持一致，或经双方协商调整。10.租赁期满续约的物业管理责任10.1租赁期满续约期间的物业管理职责续约后，出租人仍承担物业管理职责，确保商铺的正常运营。10.2租赁期满续约期间的维修保养责任续约后，如商铺出现维修保养问题，申请人应向出租人提出维修申请，出租人应在合理时间内进行维修。10.3租赁期满续约期间的消防安全责任续约后，申请人应确保商铺的消防安全，遵守相关法律法规。11.租赁期满续约的合同解除与恢复11.1合同解除的条件与程序在租赁期满续约期间，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同，并按照合同约定办理相关手续。11.2合同恢复的条件与程序在租赁期满续约期间，如申请人希望恢复合同，需与出租人协商一致，并重新签订租赁合同。11.3合同解除与恢复的法律效力合同解除或恢复后，双方应按照新合同约定履行各自的权利和义务。12.合同争议的解决方式12.1争议解决的原则合同争议应本着公平、公正、诚实信用的原则解决。12.2争议解决的途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。12.3争议解决的法律效力双方应遵守争议解决的结果，不得擅自变更或撤销。13.合同的生效与终止13.1合同生效的条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止的条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、物业移交等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同中明确列出。2.3第三方的责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、预期收益损失等。3.第三方的选择与确认3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并应具备相应的资质和信誉。3.2第三方一经确定，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。4.第三方的责权利4.1第三方的权利（1）根据本合同约定，享有收取服务费用的权利；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。4.2第三方的义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）在履行职责过程中，保守甲乙双方的商业秘密；（3）因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的方式（1）甲乙双方委托第三方进行中介、评估、监理、咨询等服务；（2）第三方作为甲乙双方的共同代理人，参与合同的履行。5.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体方式和内容；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务；（3）甲乙双方将第三方介入的相关信息通知对方，并取得对方的书面同意。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方在履行本合同时，应服从甲方的管理和监督，不得损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的划分第三方在履行本合同时，应服从乙方的管理和监督，不得损害乙方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是合同履行过程中的服务提供者与被服务者的关系，双方应遵循诚信、公平、公正的原则。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议作为原合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预退租申请表详细要求：申请表应包含申请人基本信息、预退租原因、申请时间、联系方式等。说明：申请表是申请预退租的重要依据，申请人应确保信息的真实性和完整性。2.租赁期满续约申请表详细要求：申请表应包含申请人基本信息、续约意愿、续约期限、租金调整要求等。说明：申请表是申请续约的重要依据，申请人应确保信息的真实性和完整性。3.物业管理责任清单详细要求：清单应详细列明预退租期间和续约期间的物业管理职责、维修保养责任、消防安全责任等。说明：责任清单是明确甲乙双方及第三方在物业管理方面的责任，确保合同履行过程中的权益。4.租金调整计算公式详细要求：公式应明确租金调整的计算方法，包括调整系数的确定依据等。说明：租金调整计算公式是确保租金调整公平、合理的重要依据。5.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务细节，确保服务质量和效果的重要文件。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、争议解决机构的选定、争议解决程序等。说明：争议解决协议是确保合同争议得到公正、有效解决的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）申请人未在规定时间内提交预退租或续约申请；（2）申请人未按时支付租金；（3）申请人未履行物业管理责任，导致商铺出现安全隐患；（4）第三方未按合同约定提供服务；（5）甲乙双方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准（1）申请人未在规定时间内提交申请，视为放弃预退租或续约权利；（2）申请人未按时支付租金，应向出租人支付滞纳金，并承担相应的违约责任；（3）申请人未履行物业管理责任，导致商铺出现安全隐患，应承担相应的赔偿责任；（4）第三方未按合同约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的赔偿责任；（5）甲乙双方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明（1）申请人未在规定时间内提交预退租申请，视为放弃预退租权利，出租人有权拒绝申请。（2）申请人未按时支付租金，应向出租人支付滞纳金，如逾期未支付，出租人有权采取法律手段追讨欠款。（3）申请人未履行物业管理责任，导致商铺出现安全隐患，如发生事故，申请人应承担相应的赔偿责任。（4）第三方未按合同约定提供服务，如评估报告存在重大失误，第三方应向甲乙双方支付违约金。（5）甲乙双方未按合同约定履行义务，如出租人未按时交付商铺，应向申请人支付违约金。全文完。2024商铺预退租申请与租赁期满续约合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.预退租申请条款3.1预退租原因及理由3.2预退租申请时间3.3预退租通知方式4.租赁期满续约条款4.1续约原因及理由4.2续约期限4.3续约租金及支付方式5.租金调整及支付5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金支付时间及方式6.押金及退还6.1押金金额及缴纳时间6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.商铺使用及维护7.1商铺使用范围7.2商铺维护责任7.3商铺设施损坏及赔偿8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：商铺租赁协议12.2附件二：商铺租赁合同12.3附件三：商铺照片及设施清单13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________联系方式：________1.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________联系方式：________2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积商铺地址：________商铺面积：________平方米2.2租赁期限租赁起始日期：________租赁终止日期：________2.3租金及支付方式租金金额：________元/月支付方式：________3.预退租申请条款3.1预退租原因及理由乙方预退租原因：________乙方预退租理由：________3.2预退租申请时间乙方预退租申请时间：________3.3预退租通知方式乙方预退租通知方式：________4.租赁期满续约条款4.1续约原因及理由乙方续约原因：________乙方续约理由：________4.2续约期限续约期限：________4.3续约租金及支付方式续约租金：________元/月续约支付方式：________5.租金调整及支付5.1租金调整条件租金调整条件：________5.2租金调整方式租金调整方式：________5.3租金支付时间及方式租金支付时间：________租金支付方式：________6.押金及退还6.1押金金额及缴纳时间押金金额：________元缴纳时间：________6.2押金退还条件押金退还条件：________6.3押金退还方式押金退还方式：________7.商铺使用及维护7.1商铺使用范围商铺使用范围：________7.2商铺维护责任商铺维护责任：________7.3商铺设施损坏及赔偿商铺设施损坏及赔偿：________8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未能按合同约定提供商铺，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.1.2甲方违反合同约定提前收回商铺，应赔偿乙方相当于提前收回期间租金的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的滞纳金。8.2.2乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担修复费用，并赔偿甲方相应损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁协议12.2附件二：商铺租赁合同12.3附件三：商铺照片及设施清单13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同于______年______月______日签署。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管合同文本，确保合同的真实性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为促成本合同签订或履行而提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.为本合同提供担保或保证服务的第三方；2.为本合同提供中介或咨询服务的第三方；3.为本合同提供评估、审计等服务的第三方。16.第三方责任与权利16.1第三方责任1.担保或保证第三方：按照担保合同或保证合同的约定，承担相应的担保责任或保证责任；2.中介或咨询服务第三方：在合同约定的范围内，提供中介或咨询服务，并保证其服务的真实性和有效性；3.评估、审计等第三方：按照合同约定，提供评估、审计等服务，并保证其服务的客观性和准确性。16.2第三方权利第三方在本合同中的权利包括：1.获取合同签订或履行过程中的相关信息；2.根据合同约定，收取相应的服务费用；3.在合同约定的范围内，行使合同赋予的权利。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额的确定方式如下：1.担保或保证第三方：根据担保合同或保证合同的约定确定；2.中介或咨询服务第三方：根据合同约定，由双方协商确定；3.评估、审计等第三方：根据评估、审计服务的性质和内容，由双方协商确定。17.3超额赔偿如第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失，超过本合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.甲方与乙方之间的责任划分，按照本合同的约定执行；2.第三方与甲方之间的责任划分，按照第三方与甲方签订的合同约定执行；3.第三方与乙方之间的责任划分，按照第三方与乙方签订的合同约定执行。18.2义务履行1.甲方与乙方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务；2.第三方应按照与甲方或乙方签订的合同约定，履行其权利和义务；3.甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，按照各自签订的合同约定执行。18.3争议解决1.甲方与乙方之间的争议，按照本合同的约定解决；2.第三方与甲方或乙方之间的争议，按照双方签订的合同约定解决；3.甲方、乙方与第三方之间的争议，按照各自签订的合同约定解决，或根据双方协商一致的方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细要求：包括商铺的基本信息、租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。附件说明：作为本合同的重要组成部分，商铺租赁协议详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：商铺租赁合同详细要求：与商铺租赁协议内容相同，但需包含合同签署日期、双方签字（或盖章）等。附件说明：作为正式的租赁合同，商铺租赁合同具有法律效力。3.附件三：商铺照片及设施清单详细要求：提供商铺的实景照片，以及商铺内所有设施清单，包括设施名称、品牌、型号、数量等。附件说明：作为商铺现状的记录，有助于租赁双方在合同履行过程中明确责任。4.附件四：预退租申请表详细要求：包括乙方预退租的原因、理由、申请时间等信息。附件说明：乙方申请预退租时需填写此表格，作为合同的一部分。5.附件五：续约申请表详细要求：包括乙方续约的原因、理由、续约期限等信息。附件说明：乙方申请续约时需填写此表格，作为合同的一部分。6.附件六：租金调整协议详细要求：包括租金调整的原因、调整方式、调整后的租金等。附件说明：如需调整租金，双方需签订租金调整协议，作为合同的一部分。7.附件七：押金退还申请表详细要求：包括乙方申请退还押金的原因、退还时间等信息。附件说明：乙方申请退还押金时需填写此表格，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按合同约定提供商铺；乙方未按合同约定支付租金；乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施；甲方违反合同约定提前收回商铺；第三方未能按照合同约定履行其责任。2.责任认定标准：甲方违约：向乙方支付相当于一个月租金的违约金；乙方违约：每逾期一天，向甲方支付相当于应付款项千分之五的滞纳金；乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施：承担修复费用，并赔偿甲方相应损失；甲方违反合同约定提前收回商铺：赔偿乙方相当于提前收回期间租金的违约金；第三方违约：根据第三方与甲方或乙方签订的合同约定，承担相应责任。3.示例说明：甲方未能按合同约定提供商铺，导致乙方无法正常营业，乙方有权要求甲方支付一个月租金的违约金；乙方未按时支付租金，逾期一天，乙方应向甲方支付相当于应付款项千分之五的滞纳金；乙方擅自将商铺改为仓库，导致商铺结构损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方相应损失；甲方违反合同约定提前收回商铺，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方相当于提前收回期间租金的违约金；第三方未能按照担保合同约定履行担保责任，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024商铺预退租申请与租赁期满续约合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同有效期限2.商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺用途及限制2.3商铺设施及设备3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3水电费及物业管理费4.预退租申请4.1预退租原因及时间4.2预退租程序及责任4.3预退租补偿及违约责任5.租赁期满续约5.1续约条件及程序5.2续约期限及租金5.3续约合同生效及解除6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止的程序及责任7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿及追偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用及管辖9.1合同法律适用9.2合同管辖法院10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同生效条件10.3合同附件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署代表12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2预退租申请表12.3其他相关文件13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间13.3合同备案手续14.合同解除及终止通知14.1解除及终止通知形式14.2通知送达方式14.3通知送达时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：地址：法定代表人：联系方式：名称：地址：法定代表人：联系方式：1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____路____号第二条商铺基本情况2.1商铺位置及面积：商铺位于____市____区____路____号，商铺面积为____平方米。2.2商铺用途及限制：商铺仅限于____用途，不得用于____用途。2.3商铺设施及设备：商铺内设施包括____、____等，设备包括____、____等。第三条租金及相关费用3.1租金金额及支付方式：商铺租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付租金。3.2租金调整机制：租金自____年____月起，根据____进行调整。3.3水电费及物业管理费：商铺水、电、物业管理费由乙方自行承担，按实际使用情况缴纳。第四条预退租申请4.1预退租原因及时间：乙方因____原因，申请于____年____月____日前预退租。4.2预退租程序及责任：乙方应提前____个月向甲方提出预退租申请，经甲方同意后，双方协商确定预退租事宜。4.3预退租补偿及违约责任：乙方预退租时，应支付____个月的租金作为补偿，并承担____的违约责任。第五条租赁期满续约5.1续约条件及程序：租赁期满前____个月，乙方有权提出续约申请，双方应协商确定续约事宜。5.2续约期限及租金：续约期限为____年，租金按照____进行调整。5.3续约合同生效及解除：续约合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自解除。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件：（1）乙方违反合同约定，未按时缴纳租金；（2）乙方违反商铺用途，造成损失；（3）乙方严重损害商铺设施及设备。6.2合同终止条件：合同期满，双方不再续约，合同自行终止。6.3合同解除及终止的程序及责任：合同解除及终止前，双方应提前____个月通知对方，并协商处理相关事宜。第七条违约责任7.1违约行为及认定：（1）乙方未按时缴纳租金；（2）乙方违反商铺用途；（3）乙方损害商铺设施及设备。7.2违约责任承担方式：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。7.3违约赔偿及追偿：违约方应按照约定支付违约金，赔偿损失，并承担追偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条法律适用及管辖9.1合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同管辖法院：因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至____市____区人民法院管辖。第十条其他约定10.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.2合同生效条件：（1）合同内容完整；（2）双方签字盖章；（3）合同已备案。10.3合同附件：（1）商铺租赁合同；（2）预退租申请表；（3）其他相关文件。第十一条合同签署11.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年____月____日。11.2合同签署地点：本合同签署地点为____市____区____路____号。11.3合同签署代表：甲方代表签字：____乙方代表签字：____第十二条合同附件12.1商铺租赁合同：附件一：商铺租赁合同12.2预退租申请表：附件二：预退租申请表12.3其他相关文件：附件三：____附件四：____第十三条合同备案13.1合同备案机构：本合同需向____市____区市场监督管理局备案。13.2合同备案时间：合同签署后____个工作日内完成备案。13.3合同备案手续：双方应按照备案机构的要求，提交相关文件，办理备案手续。第十四条合同解除及终止通知14.1解除及终止通知形式：解除及终止合同的通知应以书面形式发出。14.2通知送达方式：通知应通过____方式送达，送达地址为____。14.3通知送达时间：通知应在发出后的____个工作日内送达对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入范围（1）商铺租赁事宜的咨询和中介服务；（2）合同履行过程中的专业评估和鉴定；（3）合同纠纷的调解和仲裁；（4）其他经甲乙双方同意的辅助服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供本合同约定的服务时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在合同中明确列明。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照本合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任。4.2若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因造成损失，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方选择与更换5.1第三方由甲乙双方共同选定，选定后双方应通知对方，并书面确认。5.2若一方对已选定的第三方不满意，可提出更换第三方，经另一方同意后，方可更换。第六条第三方权利与义务6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。6.2第三方应遵守保密原则，对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务。第七条第三方费用7.1第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中约定。7.2第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的支付方式进行支付。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方之间是委托代理或服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任。8.2第三方与甲乙双方以外的其他方（如政府机构、其他商户等）之间的关系，由第三方自行处理。第九条第三方介入的程序9.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同选定第三方；（2）第三方接受委托，与甲乙双方签订服务合同；（3）第三方按照合同约定履行职责；（4）第三方完成服务后，甲乙双方根据合同约定支付费用。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件包括：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方同意终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法定或约定终止的情形。第十一条第三方介入的后续处理11.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）第三方服务费用的结算；（3）合同终止后的责任划分。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第十三条第三方介入的特殊规定13.1对于涉及国家安全、公共利益或其他法律法规有特殊规定的第三方介入，甲乙双方应遵守相关法律法规的规定。第十四条第三方介入的补充条款14.1本合同关于第三方介入的条款，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。14.2本合同关于第三方介入的条款未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租金、租赁期限、双方权利义务等条款。附件说明：本附件是本合同的主要组成部分，明确了甲乙双方的租赁关系。2.附件二：预退租申请表详细要求：包括退租原因、退租时间、预退租补偿金额等。附件说明：本附件用于记录乙方的预退租申请，作为合同履行的一部分。3.附件三：第三方服务合同详细要求：明确第三方的服务内容、费用、权利义务等。附件说明：本附件是第三方介入时签订的合同，详细规定了第三方的职责和甲乙双方的权利。4.附件四：商铺设施清单详细要求：列出商铺内所有设施和设备的名称、型号、数量等。附件说明：本附件用于记录商铺的初始状况，作为后续维修和赔偿的依据。5.附件五：租赁保证金收据详细要求：注明保证金金额、缴纳日期、退还条件等。附件说明：本附件作为租赁保证金的缴纳和退还凭证。6.附件六：水电费及物业管理费缴纳凭证详细要求：记录水电费和物业管理费的缴纳情况。附件说明：本附件用于证明乙方已缴纳相关费用。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、期限等。附件说明：本附件用于在发生争议时，明确争议解决的具体流程。8.附件八：不可抗力事件证明详细要求：证明不可抗力事件的发生、影响等。附件说明：本附件用于在发生不可抗力事件时，证明其存在。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时缴纳租金责任认定标准：乙方应在每月____日前支付租金，若逾期未付，视为违约。示例说明：若乙方于____年____月____日后仍未支付租金，则构成违约。2.违约行为：乙方违反商铺用途责任认定标准：乙方使用商铺时，不得违反合同约定的用途。示例说明：若乙方将商铺用于非法经营，则构成违约。3.违约行为：乙方损害商铺设施及设备责任认定标准：乙方在使用商铺过程中，应妥善保管商铺设施及设备。示例说明：若乙方造成商铺设施及设备的损坏，则构成违约。4.违约行为：甲方未按时交付商铺责任认定标准：甲方应在合同约定的时间内交付商铺。示例说明：若甲方于____年____月____日后仍未交付商铺，则构成违约。5.违约行为：第三方未履行服务合同责任认定标准：第三方应按照服务合同履行职责。示例说明：若第三方未按约定提供中介服务，则构成违约。全文完。2024商铺预退租申请与租赁期满续约合同3本合同目录一览1.预退租申请条款1.1申请条件1.2申请流程1.3申请材料1.4申请期限1.5申请审核1.6申请结果通知2.租赁期满续约条款2.1续约条件2.2续约流程2.3续约期限2.4租金调整2.5租金支付方式2.6租金支付时间2.7租赁期限延长2.8续约合同签订3.租赁物使用条款3.1租赁物范围3.2使用范围限制3.3使用责任3.4保养与维护3.5禁止行为4.租金及费用条款4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4水电费承担4.5物业管理费承担4.6其他费用承担5.租赁保证金条款5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还流程5.5保证金利息6.租赁合同解除条款6.1合同解除条件6.2合同解除流程6.3合同解除通知6.4合同解除后果7.争议解决条款7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限8.违约责任条款8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除9.其他条款9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止9.4合同解除9.5合同附件10.合同附件清单10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：预退租申请表10.3附件三：续约申请表10.4附件四：租赁物清单10.5附件五：其他相关文件11.合同签订及生效日期12.合同份数及保管13.合同附件份数及保管14.合同解释及争议解决第一部分：合同如下：1.预退租申请条款1.1申请条件本合同项下，甲方如因经营需要或其他合理原因，需提前终止本合同租赁关系的，应向乙方提出书面预退租申请。1.2申请流程（1）预退租申请书；（2）营业执照等相关经营许可文件；（3）预退租原因说明；（4）乙方要求的其他相关文件。乙方收到甲方提交的预退租申请及材料后，应在五个工作日内进行审核。1.3申请材料甲方提交的预退租申请材料应真实、完整、有效，如有虚假、遗漏或不符合要求的，乙方有权拒绝甲方预退租申请。1.4申请期限甲方应在租赁期满前三个月向乙方提出预退租申请。1.5申请审核乙方收到甲方预退租申请后，应进行审核。审核内容包括但不限于甲方提交材料的完整性、预退租原因的合理性等。1.6申请结果通知乙方应在审核完毕后五个工作日内向甲方书面通知审核结果。如审核通过，甲方应按照合同约定办理相关手续。2.租赁期满续约条款2.1续约条件租赁期满前，甲方如希望续租，应在租赁期满前一个月向乙方提出书面续约申请。2.2续约流程（1）续约申请书；（2）乙方要求的其他相关文件。乙方收到甲方续约申请及材料后，应在五个工作日内进行审核。2.3续约期限续约期限由双方协商确定，但不得少于一年。2.4租金调整续约租金可根据市场行情、物价等因素进行调整，具体调整方案由双方协商确定。2.5租金支付方式续约租金的支付方式与原合同约定相同。2.6租金支付时间续约租金的支付时间与原合同约定相同。2.7租赁期限延长续约后的租赁期限自原租赁期满之日起计算。2.8续约合同签订续约审核通过后，双方应签订续约合同，原合同自动失效。3.租赁物使用条款3.1租赁物范围租赁物指本合同约定的商铺及相关设施。3.2使用范围限制甲方仅限于在租赁物范围内从事合法经营，不得改变租赁物结构及用途。3.3使用责任甲方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好，不得擅自拆除、改造租赁物。3.4保养与维护甲方应定期对租赁物进行保养与维护，确保租赁物处于良好状态。3.5禁止行为甲方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害他人合法权益。4.租金及费用条款4.1租金金额本合同约定的租金金额为人民币____元/月。4.2租金支付方式租金支付方式为______。4.3租金支付时间租金支付时间为每月______日。4.4水电费承担租赁期间的水电费由甲方承担。4.5物业管理费承担租赁期间的物业管理费由甲方承担。4.6其他费用承担除租金、水电费、物业管理费外，其他费用由双方协商确定承担方式。8.违约责任条款8.1违约情形（1）甲方未按约定支付租金或费用的；（2）甲方擅自改变租赁物结构或用途的；（3）甲方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏的；（4）乙方未按约定提供租赁物的；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为______；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为______；（3）因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应承担赔偿责任。8.3违约赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。8.4违约解除任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.其他条款9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。9.3合同终止本合同因租赁期满、提前解除或双方约定的其他原因终止。9.4合同解除（1）一方违约，另一方解除合同；（2）租赁期满；（3）双方协商一致解除。9.5合同附件（1）商铺租赁合同；（2）预退租申请表；（3）续约申请表；（4）租赁物清单；（5）其他相关文件。10.合同附件清单10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：预退租申请表10.3附件三：续约申请表10.4附件四：租赁物清单10.5附件五：其他相关文件11.合同签订及生效日期本合同于______年______月______日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同附件份数及保管本合同附件一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同解释及争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方的需要或本合同的约定，介入本合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入必须经甲方和乙方书面同意；（2）第三方介入应具备相应的资质和条件；（3）第三方介入的行为应符合法律法规和行业规范。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的书面申请；（2）双方同意第三方介入后，签订第三方服务协议；（3）第三方按照服务协议约定履行职责。15.4第三方职责（1）第三方应按照服务协议约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的合法权益；（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方介入不损害其合法权益；（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的协助；（3）甲方对第三方履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方介入不损害其合法权益；（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助；（3）乙方对第三方履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所称的责任限额，是指第三方因履行职责过程中出现的失误、疏忽或违反服务协议所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同约定租金总额的_____%；（2）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；（3）第三方责任限额不因本合同其他条款的变更而调整。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于服务协议，第三方应独立于甲方，不得与甲方存在利益冲突。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于服务协议，第三方应独立于乙方，不得与乙方存在利益冲突。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应公平对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。19.第三方介入争议解决19.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。19.2争议解决机构争议解决机构由甲乙双方共同选定，或根据服务协议约定。19.3争议解决费用争议解决费用由责任方承担，或根据争议解决结果由甲乙双方分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含甲乙双方的名称、租赁物信息、租赁期限、租金及费用、双方权利义务等。说明：本附件是合同的核心文件，详细规定了租赁关系的各项条款。2.附件二：预退租申请表详细要求：包含甲方预退租申请的具体原因、申请日期、租赁物状况等信息。说明：本附件用于甲方申请预退租时，向乙方提供的相关信息。3.附件三：续约申请表详细要求：包含甲方续约申请的具体原因、申请日期、租赁期限等信息。说明：本附件用于甲方申请续约时，向乙方提供的相关信息。4.附件四：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体信息，包括数量、型号、品牌等。说明：本附件用于明确租赁物的具体内容和数量。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于营业执照、资质证明、身份证复印件等。说明：本附件根据实际情况，可能包含其他与本合同相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金或费用。甲方擅自改变租赁物结构或用途。甲方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏。乙方未按约定提供租赁物。任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约金：根据违约行为的严重程度，约定相应的违约金比例。损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，违约方承担相应责任。3.违约责任示例说明：示例1：甲方未按约定支付租金，逾期______天，应向乙方支付______%的违约金。示例2：甲方擅自改变租赁物结构，造成乙方经济损失，甲方应赔偿乙方损失金额的______%。示例3：乙方未按约定提供租赁物，导致甲方经营受到影响，乙方应赔偿甲方经济损失的______%。全文完。2024商铺预退租申请与租赁期满续约合同4本合同目录一览1.申请预退租的基本条件1.1申请预退租的期限1.2申请预退租的程序1.3申请预退租的审批流程1.4申请预退租的资料要求2.预退租的补偿条款2.1预退租的补偿标准2.2补偿金的计算方法2.3补偿金的支付方式2.4补偿金的支付期限3.租赁期满续约的基本条件3.1续约的申请时间3.2续约的申请程序3.3续约的审批流程3.4续约的资料要求4.租赁期满续约的租金调整4.1租金调整的依据4.2租金调整的计算方法4.3租金调整的生效时间4.4租金调整的异议处理5.租赁期满续约的合同条款变更5.1合同条款变更的范围5.2合同条款变更的程序5.3合同条款变更的生效时间5.4合同条款变更的异议处理6.租赁期满续约的租金支付方式6.1租金支付的方式6.2租金支付的期限6.3租金支付的责任主体6.4违约金的计算与处理7.租赁期满续约的物业管理事项7.1物业管理费用的承担7.2物业管理服务的内容7.3物业管理纠纷的处理7.4物业管理合同的签订8.租赁期满续约的装修与设施维护8.1装修标准的约定8.2装修费用的承担8.3设施维护的责任8.4维修费用的承担9.租赁期满续约的违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与处理9.4违约纠纷的处理10.租赁期满续约的合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果10.4合同解除的争议解决11.租赁期满续约的争议解决机制11.1争议解决的方式11.2争议解决的范围11.3争议解决的时间限制11.4争议解决的费用承担12.合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的终止程序12.4合同终止后的处理13.合同的附件与补充条款13.1附件的内容13.2补充条款的制定13.3补充条款的效力13.4补充条款的修改程序14.合同的其他约定事项14.1合同的签署日期14.2合同的签署地点14.3合同的送达方式14.4合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条申请预退租的基本条件1.1申请预退租的期限：乙方须在租赁期满前三个月向甲方提出预退租申请。1.2申请预退租的程序：乙方应书面通知甲方，并在通知中明确预退租的日期。1.3申请预退租的审批流程：甲方收到乙方通知后，应在五个工作日内进行审核，并将审核结果书面通知乙方。1.4申请预退租的资料要求：乙方需提交预退租申请表、身份证复印件、租赁合同等材料。第二条预退租的补偿条款2.1预退租的补偿标准：乙方在租赁期满前提前一个月提出预退租申请的，甲方应支付相当于一个月租金的补偿金。2.2补偿金的计算方法：补偿金按乙方实际租赁期限内的月租金计算。2.3补偿金的支付方式：补偿金应一次性支付给乙方。2.4补偿金的支付期限：甲方应在收到乙方预退租申请后十个工作日内支付补偿金。第三条租赁期满续约的基本条件3.1续约的申请时间：乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出续约申请。3.2续约的申请程序：乙方应书面通知甲方，并在通知中明确续约的起始日期。3.3续约的审批流程：甲方收到乙方通知后，应在五个工作日内进行审核，并将审核结果书面通知乙方。3.4续约的资料要求：乙方需提交续约申请表、身份证复印件、租赁合同等材料。第四条租赁期满续约的租金调整4.1租金调整的依据：租金调整依据市场行情和物价水平进行。4.2租金调整的计算方法：租金调整按照市场租金水平上升不超过5%的原则计算。4.3租金调整的生效时间：租金调整自续约合同签订之日起生效。4.4租金调整的异议处理：乙方对租金调整有异议的，应在收到调整通知后五个工作日内提出，双方协商解决。第五条租赁期满续约的合同条款变更5.1合同条款变更的范围：租赁期满续约时，双方可就合同条款进行适当调整。5.2合同条款变更的程序：双方应书面协商一致，并在合同中注明变更内容。5.3合同条款变更的生效时间：合同条款变更自双方签字之日起生效。5.4合同条款变更的异议处理：任何一方对合同条款变更有异议的，应在收到变更通知后五个工作日内提出，双方协商解决。第六条租赁期满续约的租金支付方式6.1租金支付的方式：租金应按月支付，乙方应在每月前五日前支付下一个月的租金。6.2租金支付的期限：租金支付期限为每月5日至20日。6.3租金支付的责任主体：乙方为租金支付的责任主体。6.4违约金的计算与处理：乙方未按时支付租金的，每逾期一天应支付相当于一个月租金1%的违约金。第七条租赁期满续约的物业管理事项7.1物业管理费用的承担：乙方应承担租赁期间物业管理费用。7.2物业管理服务的内容：乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理服务。7.3物业管理纠纷的处理：物业管理纠纷应通过协商解决，协商不成的，可向相关管理部门投诉。7.4物业管理合同的签订：乙方应与物业管理方签订物业管理合同。第八条租赁期满续约的装修与设施维护8.1装修标准的约定：乙方进行装修时，应遵守国家相关法律法规，不得改变商铺的结构和用途。8.2装修费用的承担：乙方负责装修费用的全部支出。8.3设施维护的责任：租赁期间，商铺内的设施设备维护责任由乙方承担。8.4维修费用的承担：日常维修费用由乙方承担，重大维修费用双方协商解决。第九条租赁期满续约的违约责任9.1违约行为的定义：乙方未按时支付租金、擅自改变商铺用途、违反物业管理规定等行为均视为违约。9.2违约责任的承担：乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与处理：违约金按每日租金的2%计算，直至违约行为纠正或损失赔偿完毕。9.4违约纠纷的处理：违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十条租赁期满续约的合同解除10.1合同解除的条件：租赁期满续约后，任何一方违反合同约定或出现不可抗力情形，均可提出合同解除。10.2合同解除的程序：提出解除的一方应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除的后果：合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，包括退还押金、支付违约金等。10.4合同解除的争议解决：合同解除引发的争议，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十一条租赁期满续约的争议解决机制11.1争议解决的方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决的范围：争议解决范围包括合同履行过程中的所有争议。11.3争议解决的时间限制：争议应在合同签订之日起两年内解决。11.4争议解决的费用承担：争议解决费用由败诉方承担，双方协商解决的除外。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：租赁期满或合同解除后，合同终止。12.3合同的终止程序：合同终止后，双方应进行清算，并办理相关手续。12.4合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方。第十三条合同的附件与补充条款13.1附件的内容：合同附件包括但不限于租赁清单、押金收据等。13.2补充条款的制定：补充条款应由双方协商一致，并以书面形式添加至合同中。13.3补充条款的效力：补充条款与合同具有同等法律效力。13.4补充条款的修改程序：修改补充条款应经双方协商一致，并重新签署合同。第十四条合同的其他约定事项14.1合同的签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的签署地点：本合同在甲方处签署。14.3合同的送达方式：合同送达以书面形式进行。14.4合同的保管责任：合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入的概述8.1第三方的定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。第九条第三方介入的程序9.1介入申请：一方需介入第三方时，应提前书面通知对方，并说明介入事由及预期目的。9.2介入审批：对方收到通知后，应在五个工作日内审批是否同意第三方介入。9.3介入协议：双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应协议，明确各方的权利、义务和责任。第十条第三方介入的职责和权利10.1第三方的职责：第三方应根据协议约定，履行相应职责，如中介方负责提供信息、评估机构负责评估、监理单位负责监督等。10.2第三方的权利：第三方有权根据协议约定，获取相关信息、参与合同履行、提出建议等。第十一条第三方介入的额外条款及说明11.1.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由介入方承担，费用标准应在协议中明确。11.1.2第三方介入的期限：第三方介入的期限应在协议中明确，如超过期限，需经双方同意。11.1.3第三方介入的保密义务：第三方应遵守保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十二条第三方责任限额12.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据协议约定或法律规定确定。12.2第三方责任限额的适用范围：第三方责任限额适用于第三方因履行职责而产生的违约责任。12.3超过责任限额的处理：如第三方违约责任超过责任限额，超出部分由违约方自行承担。第十三条第三方与其他各方的划分说明13.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。13.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。13.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方为合作关系，共同为实现合同目的而努力。第十四条第三方介入的争议解决14.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决。14.2争议解决程序：协商不成的，可向相关管理部门投诉或向人民法院提起诉讼。14.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方协商解决的除外。第十五条第三方介入的终止15.1第三方介入的终止条件：第三方介入完成后，或协议约定的期限届满，第三方介入终止。15.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应进行清算，并办理相关手续。15.3第三方介入的终止后果：第三方介入终止后，各方的权利、义务和责任按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同：详细列明甲乙双方的名称、租赁商铺的详细信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。2.预退租申请表：包括乙方的基本信息、预退租日期、预退租原因、预退租补偿金计算等。3.续约申请表：包括乙方的基本信息、续约日期、租金调整、合同条款变更等。4.物业管理合同：明确物业管理服务的具体内容、费用、责任等。5.装修方案及预算：包括装修设计图、材料清单、装修费用预算等。6.设施设备清单：详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等。7.押金收据：记录乙方支付的押金金额、支付日期、退款条件等。8.乙方身份证复印件：用于证明乙方身份。9.第三方介入协议：明确第三方介入的条件、职责、权利、费用等。10.争议解决协议：明确争议解决方式、程序、费用等。说明要求：附件应使用规范的格式，包括、编号、等。附件内容应与合同一致，确保合同条款的完整性和准确性。附件应由甲乙双方签字盖章，并注明日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按合同约定支付租金，如未按时支付，每逾期一天应支付相当于一个月租金1%的违约金。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，则从第6日起，每天需支付相当于一个月租金1%的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。责任认定标准：乙方应遵守合同约定，不得擅自改变商铺用途，如违反约定，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方擅自将商铺改为仓库使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.违约行为：乙方违反物业管理规定。责任认定标准：乙方应遵守物业管理规定，如违反规定，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方在商铺内进行非法装修，物业管理方有权要求乙方停止装修，并承担违约责任。4.违约行为：第三方未履行协议约定的职责。责任认定标准：第三方应根据协议约定履行职责，如未履行，应承担相应的违约责任。示例说明：若中介方未在规定时间内提供合适房源，甲方有权解除中介协议，并要求中介方承担违约责任。5.违约行为：合同解除后，乙方未按约定恢复商铺原状。责任认定标准：合同解除后，乙方应按约定恢复商铺原状，如未履行，应承担相应的违约责任。示例说明：若合同解除后，乙方未将商铺恢复至租赁前的状态，甲方有权要求乙方承担恢复费用。全文完。2024商铺预退租申请与租赁期满续约合同5本合同目录一览1.预退租申请条件与程序1.1预退租申请的提出1.2预退租申请的受理与审核1.3预退租申请的审批流程2.租赁期满续约条款2.1续约的提出与期限2.2续约条件的确认2.3续约合同的签订与生效3.租金及相关费用3.1租金标准与支付方式3.2其他相关费用及其标准3.3费用的调整机制4.租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用规定4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的损坏赔偿5.租赁期限与终止5.1租赁期限的约定5.2租赁期满的处理5.3租赁合同终止的条件6.违约责任6.1违约行为的定义6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算方法7.争议解决7.1争议解决方式的约定7.2争议解决程序的启动7.3争议解决结果的执行8.合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同解除的条件9.合同生效与备案9.1合同生效的条件9.2合同备案的程序9.3合同备案的效力10.通知与送达10.1通知的形式与内容10.2送达的方式与时间10.3送达的效力11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁合同附件11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同解释权12.3合同份数与效力13.合同签署与生效日期13.1合同签署的方式13.2合同生效日期的确定13.3合同签署人的身份证明14.合同解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件14.3合同解除与终止的程序第一部分：合同如下：1.预退租申请条件与程序1.1预退租申请的提出本合同项下，乙方（租户）如需预退租，应提前一个月向甲方（出租方）提交书面预退租申请，内容包括但不限于预退租原因、拟退租日期、租赁物现状等。1.2预退租申请的受理与审核甲方收到乙方预退租申请后，应在五个工作日内进行审核，审核内容包括但不限于预退租申请的完整性、租赁物的使用情况等。1.3预退租申请的审批流程经审核通过的预退租申请，甲方应在七个工作日内予以批准，并通知乙方；如不予批准，应书面说明理由。2.租赁期满续约条款2.1续约的提出与期限租赁期满前三个月，甲方或乙方均可向对方提出续约意向，续约期限不得超过原租赁期限。2.2续约条件的确认双方就续约条件达成一致后，应在一个月内签订续约合同。2.3续约合同的签订与生效续约合同自双方签字盖章之日起生效，原租赁合同终止。3.租金及相关费用3.1租金标准与支付方式本合同约定的租金为每月人民币元，支付方式为每月一付，乙方应于每月的日前支付租金。3.2其他相关费用及其标准水电费、物业管理费等按实际发生额另行结算。3.3费用的调整机制在租赁期限内，如遇政府政策调整导致相关费用发生变化，乙方应按照调整后的标准承担。4.租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用规定乙方应按照租赁物的使用说明书或甲方提供的指导原则使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或性能。4.2租赁物的维护责任乙方负责租赁物在租赁期间内的日常维护，确保租赁物处于良好状态。4.3租赁物的损坏赔偿乙方因使用不当或故意造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。5.租赁期限与终止5.1租赁期限的约定本合同租赁期限自年月日至年月日，共计个月。5.2租赁期满的处理租赁期满后，如双方无续约意向，租赁合同自动终止。5.3租赁合同终止的条件a.乙方未按时支付租金；b.乙方违反合同约定，造成甲方损失；c.租赁物因不可抗力导致无法继续使用；d.其他经双方协商一致终止合同的情形。6.违约责任6.1违约行为的定义违约行为是指一方当事人未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的行为。6.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。7.争议解决7.1争议解决方式的约定双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序的启动争议发生后，任何一方均可向对方提出书面仲裁申请，仲裁申请应载明争议的事实、理由和仲裁请求。7.3争议解决结果的执行仲裁裁决是终局裁决，对双方均有约束力。任何一方不履行仲裁裁决的，另一方有权申请人民法院强制执行。8.合同变更与解除8.1合同变更的条件a.国家法律法规、政策调整；b.不可抗力事件发生；c.双方协商一致。8.2合同变更的程序合同变更需双方签署书面协议，并自协议签署之日起生效。8.3合同解除的条件a.乙方严重违反合同约定，甲方给予警告后仍不改正；b.租赁物因不可抗力导致无法继续使用；c.双方协商一致解除合同。9.合同生效与备案9.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案的程序双方应在合同生效之日起十五日内，将合同报送相关部门备案。9.3合同备案的效力合同备案不影响合同的效力，但未备案的合同在法律上存在一定风险。10.通知与送达10.1通知的形式与内容通知应以书面形式发送，内容应包括但不限于通知事项、送达地址、发送日期等。10.2送达的方式与时间通知可通过邮寄、专人送达、电子邮件等方式进行，送达时间为发送后第二个工作日。10.3送达的效力送达通知后，即视为已送达给对方，对方应自收到通知之日起七个工作日内回复。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单列明租赁物的名称、规格、数量、