预售补充合同范例

预售补充合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲乙双方在______年______月______日签订的《______项目预售合同》（以下简称“主合同”），为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，达成如下补充协议：

一、补充事项

1.1甲乙双方同意，主合同约定的______项目预售房屋（以下简称“标的房屋”）的交付时间调整为______年______月______日。

1.2甲乙双方同意，主合同约定的______项目预售房屋的交付标准调整为以下内容：

（1）房屋主体结构及装修标准按主合同约定执行；

（2）甲乙双方确认，标的房屋内的配套设施（如：电梯、消防设施、安防系统等）按照以下要求进行配置：

______

1.3甲乙双方同意，主合同约定的______项目预售房屋的产权证办理时间为______年______月______日。

1.4甲乙双方同意，主合同约定的______项目预售房屋的物业管理服务费为______元/平方米·月。

1.5甲乙双方同意，主合同约定的______项目预售房屋的公共配套设施（如：地下车库、绿化等）的使用权归甲乙双方共有。

二、权利义务

2.1甲方应按照本补充协议约定的交付时间、交付标准及产权证办理时间，将标的房屋交付给乙方。

2.2乙方应按照本补充协议约定的物业管理服务费标准，按时缴纳物业管理服务费。

2.3甲乙双方应共同遵守国家有关房地产市场的法律法规，并按本补充协议约定履行各自的义务。

2.4如因不可抗力导致本补充协议无法履行，双方应协商解决，协商不成时，按国家有关法律法规处理。

三、违约责任

3.1如甲方未按本补充协议约定的交付时间、交付标准及产权证办理时间交付标的房屋，甲方应向乙方支付______元违约金。

3.2如乙方未按本补充协议约定的物业管理服务费标准缴纳物业管理服务费，乙方应向甲方支付______元违约金。

四、争议解决

4.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本补充协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

5.2本补充协议未尽事宜，按主合同约定执行。

5.3本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.主合同

2.标的房屋交付标准明细

3.物业管理服务费缴纳凭证

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订的《______项目预售合同》（以下简称“主合同”），以及甲方与第三方（以下简称“丙方”）就标的房屋的配套设施建设、物业管理及维护等方面达成的合作意向，为明确各方权利义务，保障甲方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下补充协议：

一、三方主体

1.1甲方：______房地产开发有限公司

1.2乙方：______购房者

1.3丙方：______物业管理有限公司

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责标的房屋的物业管理及维护工作，确保房屋及配套设施的正常运行。

2.2丙方有权收取物业管理服务费，收费标准按主合同约定执行。

2.3丙方有权对标的房屋的公共配套设施（如：地下车库、绿化等）进行合理规划和使用。

2.4丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

三、甲方权益与责任

3.1甲方享有标的房屋的出售权，有权按照主合同约定的时间、价格及交付标准将标的房屋出售给乙方。

3.2甲方有权要求丙方按照本补充协议约定，确保标的房屋及配套设施的正常运行。

3.3甲方有权对丙方的物业管理及维护工作进行监督，如发现丙方存在失职、渎职行为，有权要求丙方承担相应责任。

3.4甲方有权要求丙方在标的房屋交付前，完成所有配套设施的建设和验收工作。

四、乙方责任与限制

4.1乙方应按照主合同约定的时间、价格及交付标准购买标的房屋。

4.2乙方应按时缴纳物业管理服务费，不得拖欠。

4.3乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.4乙方不得将标的房屋出租给未经甲方同意的第三方。

五、违约责任

5.1如乙方未按时缴纳物业管理服务费，应向甲方支付______元违约金。

5.2如丙方未按照本补充协议约定履行物业管理及维护职责，应向甲方支付______元违约金。

5.3如乙方违反物业管理规定，擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方及丙方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本补充协议一式______份，甲乙双方及丙方各执______份，具有同等法律效力。

7.2本补充协议未尽事宜，按主合同约定执行。

7.3本补充协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

本补充协议的签订，旨在明确甲乙双方及丙方在标的房屋预售、物业管理及维护等方面的权利义务，保障甲方权益，并确保标的房屋及配套设施的正常运行。甲方作为主导方，通过引入丙方作为第三方，实现了对标的房屋的全方位管理，提高了房屋品质，降低了物业管理风险。同时，本补充协议明确了乙方的责任与限制，保障了甲方的利益。在合作过程中，各方应严格遵守国家法律法规，共同维护房地产市场的稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订的《______项目租赁合同》（以下简称“主合同”），以及乙方与第三方（以下简称“丁方”）就租赁物的维护、升级及增值服务达成合作意向，为明确各方权利义务，保障乙方权益，经甲乙双方及丁方友好协商，达成如下补充协议：

一、三方主体

1.1甲方：______租赁公司

1.2乙方：______租赁用户

1.3丁方：______技术服务公司

二、丁方责任与权利

2.1丁方负责租赁物的维护、升级及增值服务，确保租赁物的正常使用和性能。

2.2丁方有权根据市场情况和技术发展，对租赁物进行必要的升级和改造。

2.3丁方有权收取增值服务费用，收费标准按双方另行签订的增值服务协议执行。

2.4丁方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方遵守租赁合同及增值服务协议的规定。

三、乙方权益与责任

3.1乙方享有租赁物的使用权，有权按照主合同约定的时间、条件使用租赁物。

3.2乙方有权要求丁方提供优质的维护和增值服务，确保租赁物的性能和使用体验。

3.3乙方有权要求丁方在租赁期间内，对租赁物进行必要的维修和保养。

3.4乙方有权在租赁期满后，根据租赁物的情况选择续租、升级或退租。

四、甲方责任与限制

4.1甲方应按照主合同约定，将符合租赁条件的租赁物交付给乙方。

4.2甲方应确保租赁物在租赁期间内，不存在任何影响乙方使用的瑕疵。

4.3甲方不得干涉乙方对租赁物的正常使用和增值服务的选择。

4.4甲方在乙方选择续租或升级租赁物时，应积极配合并提供必要的协助。

五、违约责任

5.1如甲方未按照主合同约定交付符合租赁条件的租赁物，应向乙方支付______元违约金。

5.2如丁方未按照本补充协议约定提供维护和增值服务，应向乙方支付______元违约金。

5.3如乙方未按照租赁合同及增值服务协议的规定使用租赁物，甲方有权要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方及丁方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本补充协议一式______份，甲乙双方及丁方各执______份，具有同等法律效力。

7.2本补充协议未尽事宜，按主合同约定执行。

7.3本补充协议自甲乙双方及丁方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方丁方，乙方能够获得更专业的租赁物维护和增值服务，保障自身的权益，同时提高租赁物的使用价值和市场竞争力。乙方通过主导与丁方的合作，能够更好地控制租赁物的质量和性