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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年“四害”防治与城市老旧小区改造服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1“四害”防治服务内容2.2城市老旧小区改造服务内容3.服务期限3.1“四害”防治服务期限3.2城市老旧小区改造服务期限4.服务费用及支付方式4.1“四害”防治服务费用4.2城市老旧小区改造服务费用4.3支付时间及方式5.服务质量要求5.1“四害”防治服务质量要求5.2城市老旧小区改造服务质量要求6.服务验收标准6.1“四害”防治服务验收标准6.2城市老旧小区改造服务验收标准7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一:服务内容详细说明14.2附件二:服务费用明细14.3附件三:其他相关文件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1合同双方名称(1)甲方:市街道办事处(2)乙方:环境科技有限公司1.2合同双方地址(1)甲方地址:市区街道号(2)乙方地址:市区街道号1.3合同双方联系方式(1)甲方联系人:(2)甲方联系电话:1385678(3)乙方联系人:(4)乙方联系电话:13987652.合同标的2.1“四害”防治服务内容(1)对市街道辖区内老旧小区进行蚊、蝇、鼠、蟑螂的防治工作;(2)制定并实施“四害”防治方案,确保防治效果达标;(3)定期对防治区域进行巡查,发现问题及时处理。2.2城市老旧小区改造服务内容(1)对市街道辖区内老旧小区进行基础设施改造;(2)提升小区环境质量,包括道路、绿化、照明等;(3)改善居民居住条件,提高小区整体风貌。3.服务期限3.1“四害”防治服务期限(1)自合同签订之日起,服务期限为一年;3.2城市老旧小区改造服务期限(1)自合同签订之日起,服务期限为两年;4.服务费用及支付方式4.1“四害”防治服务费用(1)服务费用总额为人民币万元;(2)费用支付方式:按季度支付,甲方在每季度结束后五个工作日内向乙方支付当季度服务费用。4.2城市老旧小区改造服务费用(1)服务费用总额为人民币万元;(2)费用支付方式:按季度支付,甲方在每季度结束后五个工作日内向乙方支付当季度服务费用。5.服务质量要求5.1“四害”防治服务质量要求(1)防治效果达到国家相关标准;(2)服务过程中,确保安全、环保、无污染。5.2城市老旧小区改造服务质量要求(1)改造项目符合国家相关标准和规范;(2)确保改造工程质量和进度。6.服务验收标准6.1“四害”防治服务验收标准(1)防治效果达到国家相关标准;(2)服务过程中,确保安全、环保、无污染。6.2城市老旧小区改造服务验收标准(1)改造项目符合国家相关标准和规范;(2)确保改造工程质量和进度。7.保密条款7.1保密信息范围(1)合同内容;(2)甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密;(3)其他经双方约定应保密的信息。7.2保密义务(1)甲乙双方应对保密信息进行保密,不得泄露给任何第三方;(2)在合同有效期内及合同终止后,甲乙双方仍需对保密信息承担保密义务。8.违约责任8.1违约情形(1)乙方未按合同约定提供“四害”防治服务或城市老旧小区改造服务,影响甲方使用;(2)乙方未按时完成服务,导致甲方利益受损;(3)乙方违反保密条款,泄露甲方商业秘密;(4)甲方未按时支付服务费用。8.2违约责任承担(1)如乙方违约,应承担违约责任,包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等;(2)如甲方违约,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等;(3)违约金的计算方法为:按未履行部分服务费用的%计算。9.争议解决方式9.1争议解决方式(1)双方应友好协商解决争议;(2)协商不成的,可提交合同约定的争议解决机构解决。9.2争议解决机构(1)若协商不成,双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁;(2)仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。10.合同解除10.1合同解除情形(1)一方违约,另一方有权解除合同;(2)不可抗力事件导致合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序(1)一方提出解除合同,应提前天书面通知对方;11.合同生效11.1合同生效条件(1)双方签字盖章;(2)合同内容符合法律法规规定。11.2合同生效日期(1)本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更与解除12.1合同变更(1)任何一方提出合同变更,应书面通知对方;(2)合同变更需经双方协商一致,并签订书面协议。12.2合同解除(1)如双方协商一致解除合同,应签订书面解除协议;13.其他约定13.1其他约定事项(1)本合同未尽事宜,由双方另行协商解决;(2)本合同一式两份,甲乙双方各执一份。13.2其他约定条款(1)本合同未尽事宜,适用中华人民共和国法律法规;(2)本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期至服务期限届满之日止。14.合同附件14.1附件一:服务内容详细说明(1)详细列出“四害”防治服务内容和城市老旧小区改造服务内容;(2)明确服务标准和验收标准。14.2附件二:服务费用明细(1)详细列出“四害”防治服务费用和城市老旧小区改造服务费用;(2)明确支付方式和时间。14.3附件三:其他相关文件(1)双方提供的营业执照副本、资质证书等;(2)其他双方认为有必要作为合同附件的文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义(1)第三方指在合同履行过程中,经甲乙双方一致同意,参与合同相关事宜的个人、法人或其他组织。(2)第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。15.2第三方介入范围(1)第三方介入范围包括但不限于项目咨询、监理、验收、评估等。(2)第三方介入的具体职责和权限由甲乙双方另行约定。15.3第三方选择与确定(1)第三方由甲乙双方共同选定,并签订相应的合作协议。(2)第三方应具备相应的资质和条件,确保其能够有效履行合同约定的职责。16.甲乙方增加条款16.1甲方额外条款(1)甲方应确保第三方在合同履行过程中,遵守国家法律法规及合同约定。(2)甲方对第三方的工作成果负有监督责任,如发现第三方违约,甲方有权要求乙方承担相应责任。16.2乙方额外条款(1)乙方应积极配合第三方的工作,提供必要的资料和协助。(2)乙方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定(1)第三方在履行合同过程中,因自身原因导致合同无法履行或造成损失,应承担相应的责任。(2)第三方责任包括但不限于因过失、疏忽、违反法律法规等。17.2第三方责任限额(1)第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定,原则上不超过合同总金额的%。(2)如第三方责任超过责任限额,超出部分由乙方承担。17.3第三方责任赔偿(1)第三方责任赔偿由第三方承担,甲方有权向乙方追偿。(2)乙方在赔偿第三方后,有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系(1)第三方与甲方之间不存在直接合同关系,甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入影响。(2)第三方在履行合同过程中,应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的责任划分(1)乙方对第三方的工作成果负有监督责任,如第三方违约,乙方应承担相应责任。(2)乙方应确保第三方在履行合同过程中,遵守合同约定,不得损害甲方的利益。18.3第三方与其他各方的责任划分(1)第三方与其他各方(包括甲方、乙方)之间不存在直接合同关系,各方之间责任划分以合同约定为准。(2)第三方在履行合同过程中,应遵守国家法律法规及合同约定,不得损害其他各方的合法权益。19.第三方介入的变更与解除19.1变更(1)甲乙双方可协商一致变更第三方介入的相关事宜。(2)变更需书面通知第三方,并签订书面协议。19.2解除(1)如第三方违约,甲乙双方可协商一致解除第三方介入。(2)解除需书面通知第三方,并签订书面协议。解除后,第三方应承担相应责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:服务内容详细说明要求:详细列出“四害”防治服务内容和城市老旧小区改造服务内容,包括具体工作项目、实施步骤、质量标准等。说明:此附件作为合同附件,用于明确双方服务范围和质量要求。2.附件二:服务费用明细要求:详细列出“四害”防治服务费用和城市老旧小区改造服务费用,包括服务项目、单价、总价等。说明:此附件作为合同附件,用于明确双方服务费用及支付方式。3.附件三:第三方合作协议要求:明确第三方在合同履行过程中的职责、权限、责任限额等。说明:此附件作为合同附件,用于明确第三方与其他各方的权利义务关系。4.附件四:合同变更协议要求:详细记录合同变更内容,包括变更日期、变更原因、变更后的合同条款等。说明:此附件作为合同附件,用于记录合同变更过程,确保合同内容的准确性。5.附件五:合同解除协议要求:详细记录合同解除原因、解除日期、解除后的处理事项等。说明:此附件作为合同附件,用于明确合同解除过程,确保双方权益。6.附件六:验收报告要求:详细记录服务项目完成情况、质量评定、存在问题及整改措施等。说明:此附件作为合同附件,用于证明服务项目完成情况,作为双方验收依据。7.附件七:费用支付凭证要求:提供每次费用支付的凭证,包括付款日期、金额、支付方式等。说明:此附件作为合同附件,用于证明双方费用支付情况,确保合同履行。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:乙方未按合同约定提供“四害”防治服务或城市老旧小区改造服务;乙方未按时完成服务,导致甲方利益受损;乙方违反保密条款,泄露甲方商业秘密;甲方未按时支付服务费用;第三方在履行合同过程中违约。2.责任认定标准:乙方未按合同约定提供服务的,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等;乙方未按时完成服务,导致甲方利益受损的,甲方有权要求乙方承担相应损失赔偿;乙方违反保密条款,泄露甲方商业秘密的,乙方应承担相应法律责任;甲方未按时支付服务费用的,乙方有权要求甲方支付违约金;第三方在履行合同过程中违约的,第三方应承担相应责任,甲方有权要求乙方承担相应责任。3.违约责任示例:乙方未按时完成小区改造项目,导致项目延期交付,甲方遭受损失。乙方应赔偿甲方因此造成的损失,并支付违约金;乙方在“四害”防治过程中,未达到国家相关标准,甲方有权要求乙方重新进行防治,直至达到标准,并支付违约金;第三方在监理过程中,因自身原因导致监理报告失实,甲方有权要求乙方承担相应责任,并要求第三方赔偿损失。全文完。2024年“四害”防治与城市老旧小区改造服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.服务内容概述2.1服务项目2.2服务目标2.3服务范围3.防治“四害”具体措施3.1鼠害防治3.2蚊害防治3.3蝇害防治3.4蛛害防治4.城市老旧小区改造服务内容4.1改造项目4.2改造标准4.3改造进度5.服务期限与时间安排5.1服务期限5.2服务时间安排5.3服务验收时间6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2费用构成6.3支付方式6.4支付时间7.质量保证与验收标准7.1质量保证7.2验收标准7.3验收流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定13.1其他条款13.2特别约定14.合同附件14.1附件一:服务项目明细表14.2附件二:服务费用明细表14.3附件三:质量保证承诺书14.4附件四:验收报告模板第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方:___________1.1.2乙方:___________1.2双方地址1.2.1甲方地址:___________1.2.2乙方地址:___________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式:___________1.3.2乙方联系方式:___________1.4双方法定代表人或授权代表1.4.1甲方法定代表人:___________1.4.2乙方法定代表人:___________2.服务内容概述2.1服务项目2.1.1“四害”防治服务2.1.2城市老旧小区改造服务2.2服务目标2.2.1达到国家及地方关于“四害”防治的标准2.2.2完成老旧小区改造,提升居民居住环境2.3服务范围2.3.1“四害”防治:针对鼠、蚊、蝇、蛛等害虫进行防治2.3.2老旧小区改造:对指定老旧小区进行基础设施改造、环境美化等3.防治“四害”具体措施3.1鼠害防治3.1.1鼠药投放3.1.2鼠笼设置3.1.3鼠迹清理3.2蚊害防治3.2.1灭蚊灯安装3.2.2蚊帐发放3.2.3卫生死角清理3.3蝇害防治3.3.1灭蝇灯安装3.3.2垃圾分类投放3.3.3环境清洁3.4蛛害防治3.4.1蛛网清理3.4.2涂抹防蛛药剂3.4.3窗户缝隙封堵4.城市老旧小区改造服务内容4.1改造项目4.1.1基础设施改造4.1.2环境美化4.2改造标准4.2.1符合国家及地方相关改造标准4.2.2提升居民生活质量4.3改造进度4.3.1改造项目分阶段实施4.3.2每阶段完成后进行验收5.服务期限与时间安排5.1服务期限5.1.1“四害”防治服务期限为____年5.1.2老旧小区改造服务期限为____年5.2服务时间安排5.2.1“四害”防治服务时间为每日5.2.2老旧小区改造服务时间为____个工作日5.3服务验收时间5.3.1“四害”防治服务每季度进行一次验收5.3.2老旧小区改造服务每阶段完成后进行验收6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.1.1“四害”防治服务费用总额为____元6.1.2老旧小区改造服务费用总额为____元6.2费用构成6.2.1“四害”防治服务费用包括:鼠害防治、蚊害防治、蝇害防治、蛛害防治等6.2.2老旧小区改造服务费用包括:基础设施改造、环境美化等6.3支付方式6.3.1甲方按照合同约定分期支付服务费用6.3.2乙方收到甲方支付的服务费用后,出具收款凭证6.4支付时间6.4.1“四害”防治服务费用支付时间为每季度末6.4.2老旧小区改造服务费用支付时间为每阶段完成后7.质量保证与验收标准7.1质量保证7.1.1乙方保证提供的服务符合国家及地方相关标准7.1.2乙方保证在服务过程中,严格按照合同约定执行7.2验收标准7.2.1“四害”防治:害虫数量降低至规定标准以内7.2.2老旧小区改造:改造项目达到合同约定的标准7.3验收流程7.3.1甲方在服务完成后组织验收7.3.2乙方积极配合验收工作7.3.3验收不合格,乙方应在规定时间内进行整改8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定提供“四害”防治服务,导致害虫数量超过规定标准8.1.2乙方未按合同约定提供老旧小区改造服务,导致改造项目不符合约定标准8.1.3甲方未按合同约定支付服务费用8.1.4任何一方违反合同保密条款8.2违约责任8.2.1乙方未按时完成“四害”防治或老旧小区改造服务,每延误一日,应向甲方支付_____%的违约金8.2.2乙方提供的服务不符合合同约定,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任8.2.3甲方未按时支付服务费用,每延误一日,应向乙方支付_____%的滞纳金8.2.4任何一方违反保密条款,泄露对方商业秘密,应承担相应的法律责任8.3违约赔偿8.3.1乙方违约导致甲方损失的,甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿损失8.3.2甲方违约导致乙方损失的,甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿损失9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方的商业秘密9.1.2合同条款及服务内容9.1.3双方在合同履行过程中知悉的对方信息9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年9.3违约责任9.3.1任何一方违反保密条款,泄露保密信息,应承担相应的法律责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方违约,经另一方通知后____日内仍未纠正10.1.3发生不可抗力事件,导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满10.2.2双方协商一致终止合同10.2.3合同约定的其他终止条件10.3合同解除或终止程序10.3.1提出解除或终止合同的一方应提前____日书面通知对方10.3.2双方应按照合同约定处理已履行部分的服务和费用11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成,提交____仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1______仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1争议发生后,双方应尽快协商解决11.3.2协商不成,提交仲裁委员会按照仲裁规则进行仲裁12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同条款齐全,内容明确12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致12.2.2以书面形式修改,并注明修改日期12.3合同附件12.3.1合同附件一:服务项目明细表12.3.2合同附件二:服务费用明细表12.3.3合同附件三:质量保证承诺书12.3.4合同附件四:验收报告模板13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充13.1.2本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力13.2特别约定13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件14.1附件一:服务项目明细表14.2附件二:服务费用明细表14.3附件三:质量保证承诺书14.4附件四:验收报告模板第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的,为履行本合同提供中介、咨询、技术支持、资金投入或其他辅助服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1提高服务质量15.2.2加快项目进度15.2.3降低成本15.2.4增强合同履行的安全性16.第三方介入方式16.1中介方介入16.1.1中介方负责协助甲乙双方签订本合同,并提供合同履行过程中的协调和监督服务。16.2咨询方介入16.2.1咨询方负责对“四害”防治和老旧小区改造提供专业咨询意见,确保服务质量。16.3技术支持方介入16.3.1技术支持方负责提供相关技术支持,确保“四害”防治和老旧小区改造的技术标准得到执行。16.4资金投入方介入16.4.1资金投入方负责提供项目所需的资金支持,确保项目顺利进行。17.第三方责权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定,履行相应的职责,确保服务质量。17.1.2第三方因自身原因导致服务质量不符合约定,应承担相应的责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权获得合同约定的报酬。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.3第三方义务17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3.2第三方应按照合同约定,及时向甲乙双方报告工作进展情况。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在合同履行过程中发生的问题,由第三方承担责任。18.1.2若第三方无法承担责任,则责任由甲乙双方按照合同约定分担。18.2权利划分18.2.1第三方的权利仅限于合同约定的范围内,超出范围的权利不得行使。18.3联合责任18.3.1若甲乙双方与第三方共同承担责任,则各方按照合同约定分担责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的设定19.1.1第三方的责任限额应依据合同约定和第三方提供服务的重要性进行设定。19.1.2第三方责任限额不得低于合同总额的_____%。19.2第三方责任限额的执行19.2.1第三方在合同履行过程中,若因自身原因造成损失,其赔偿责任不得超过约定的责任限额。19.2.2第三方责任限额的执行,由甲乙双方共同监督。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更20.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意,并以书面形式予以确认。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需符合合同约定或法律规定。20.2.2第三方介入的解除,应提前____日通知甲乙双方。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入的争议,通过友好协商解决。21.1.2协商不成,提交____仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构21.2.1______仲裁委员会21.3争议解决程序21.3.1争议发生后,第三方应尽快与甲乙双方协商解决。21.3.2协商不成,提交仲裁委员会按照仲裁规则进行仲裁。22.其他22.1本合同中关于第三方介入的条款,适用于所有第三方介入情况。22.2本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商补充。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:服务项目明细表要求:详细列出“四害”防治和老旧小区改造的具体服务项目,包括项目名称、服务内容、服务标准、预计完成时间等。说明:本附件作为合同附件,用于明确双方服务内容和标准。2.附件二:服务费用明细表要求:详细列出各项服务费用的构成,包括人力成本、材料成本、设备成本等,并提供详细的费用预算。说明:本附件作为合同附件,用于明确服务费用的构成和预算。3.附件三:质量保证承诺书要求:乙方需承诺提供的服务符合国家及地方相关标准,并承诺在合同期间内提供相应的质量保证。说明:本附件作为合同附件,用于明确乙方对服务质量的责任。4.附件四:验收报告模板要求:制定验收报告模板,包括验收项目、验收标准、验收结果、验收日期等。说明:本附件作为合同附件,用于规范验收流程和结果记录。5.附件五:第三方介入协议要求:如涉及第三方介入,需签订第三方介入协议,明确第三方介入的具体内容、责任、权利和义务。说明:本附件作为合同附件,用于规范第三方介入的相关事宜。6.附件六:保密协议要求:如涉及商业秘密,需签订保密协议,明确保密内容和保密期限。说明:本附件作为合同附件,用于保护双方的商业秘密。7.附件七:争议解决协议要求:如发生争议,需签订争议解决协议,明确争议解决方式和机构。说明:本附件作为合同附件,用于规范争议解决流程。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为乙方未按时完成“四害”防治或老旧小区改造服务,每延误一日,应向甲方支付_____%的违约金。乙方提供的服务不符合合同约定,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。甲方未按时支付服务费用,每延误一日,应向乙方支付_____%的滞纳金。2.责任认定标准违约行为发生时,双方应立即进行沟通,协商解决。若协商不成,可根据合同约定或法律规定,由仲裁委员会或法院进行判决。3.违约责任示例示例一:乙方未按时完成“四害”防治服务,导致害虫数量超过规定标准,甲方有权要求乙方支付违约金。示例二:乙方在老旧小区改造过程中,因施工质量问题导致甲方财产损失,乙方应承担赔偿责任。全文完。2024年“四害”防治与城市老旧小区改造服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1“四害”的定义1.2“城市老旧小区”的定义1.3“服务”的定义2.服务范围2.1“四害”防治服务2.1.1蚊虫防治2.1.2鼠害防治2.1.3蝎虫防治2.1.4蟑螂防治2.2城市老旧小区改造服务2.2.1门窗维修2.2.2外墙粉刷2.2.3阳台翻新2.2.4楼梯改造3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期4.服务费用4.1费用总额4.2分项费用明细4.3费用支付方式5.服务质量标准5.1“四害”防治标准5.1.1蚊虫防治标准5.1.2鼠害防治标准5.1.3蝎虫防治标准5.1.4蟑螂防治标准5.2城市老旧小区改造标准5.2.1门窗维修标准5.2.2外墙粉刷标准5.2.3阳台翻新标准5.2.4楼梯改造标准6.服务实施流程6.1预约与评估6.2施工安排6.3施工验收6.4服务跟踪与反馈7.权利与义务7.1服务方的权利与义务7.1.1服务方的权利7.1.2服务方的义务7.2业主的权利与义务7.2.1业主的权利7.2.2业主的义务8.违约责任8.1服务方违约责任8.2业主违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.保密条款12.法律适用与管辖13.合同生效14.其他约定第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1“四害”是指鼠、蚊、蝇、蟑螂,具体包括家鼠、褐家鼠、蚊类、蝇类和蟑螂等。1.2“城市老旧小区”是指建成时间超过20年,基础设施陈旧,环境条件较差的城市住宅小区。1.3“服务”是指本合同约定的“四害”防治和城市老旧小区改造的相关工作。2.服务范围2.1“四害”防治服务2.1.1蚊虫防治:包括室内外环境清理,蚊帐、纱窗、纱门安装,蚊虫孳生地灭蚊,定期喷洒杀虫剂等。2.1.2鼠害防治:包括鼠洞封堵,鼠药投放,定期检查鼠害情况等。2.1.3蝎虫防治:包括室内外环境清理,定期检查蝎虫孳生地,喷洒杀虫剂等。2.1.4蟑螂防治:包括室内外环境清理,蟑螂孳生地灭蟑,定期喷洒杀虫剂等。2.2城市老旧小区改造服务2.2.1门窗维修:包括门窗更换、修复、加固等。2.2.2外墙粉刷:包括外墙清洗、修补、粉刷等。2.2.3阳台翻新:包括阳台地面铺设、墙面翻新、栏杆更换等。2.2.4楼梯改造:包括楼梯扶手更换、踏步修复、楼梯间装修等。3.服务期限3.1服务开始日期:2024年1月1日。3.2服务结束日期:2024年12月31日。4.服务费用4.1费用总额:人民币万元整。4.2分项费用明细:4.2.1“四害”防治服务费用:人民币万元。4.2.2城市老旧小区改造服务费用:人民币万元。4.3费用支付方式:4.3.1业主方在服务开始前支付总费用的50%作为预付款。4.3.2服务完成后,业主方在验收合格后支付剩余的50%。5.服务质量标准5.1“四害”防治标准:5.2城市老旧小区改造标准:5.2.1门窗维修:达到国家标准,确保安全、美观。5.2.2外墙粉刷:达到国家标准,确保美观、耐用。5.2.3阳台翻新:达到国家标准,确保舒适、安全。5.2.4楼梯改造:达到国家标准,确保舒适、安全。6.服务实施流程6.1预约与评估:业主方需提前3天预约服务,服务方进行现场评估。6.2施工安排:根据评估结果,服务方制定施工方案,并与业主方沟通确认。6.3施工验收:施工完成后,业主方进行验收,确认质量合格。6.4服务跟踪与反馈:服务期间,服务方定期向业主方汇报工作进展,收集反馈意见。8.权利与义务8.1服务方的权利与义务8.1.1服务方有权要求业主方提供必要的工作条件和配合。8.1.2服务方应按照合同约定提供专业、高效的服务。8.1.3服务方应保证服务的安全性,不得损害业主方的合法权益。8.1.4服务方应按时完成服务,如因故延期,应提前通知业主方。8.2业主的权利与义务8.2.1业主有权要求服务方按照合同约定提供服务。8.2.2业主应提供必要的工作条件和配合,确保服务顺利进行。8.2.3业主应按时支付服务费用。8.2.4业主应对服务过程中产生的安全问题负责。9.违约责任9.1服务方违约责任9.1.1如服务方未按时完成服务,应向业主方支付违约金,违约金为合同总金额的1%。9.1.2如服务方提供的质量不符合约定标准,应免费进行整改,直至符合标准。9.2业主违约责任9.2.1如业主未按时支付服务费用,应向服务方支付滞纳金,滞纳金为应付款项的0.1%。9.2.2如业主阻碍服务方正常工作,应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构:如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1合同变更:任何一方需变更合同内容,应书面通知对方,并经双方协商一致。11.2合同解除:11.2.1如一方严重违约,另一方有权解除合同。11.2.2如发生不可抗力,导致合同无法履行,双方均可解除合同。12.保密条款12.1双方对本合同内容以及服务过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。13.法律适用与管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同履行过程中产生的争议,由合同签订地的人民法院管辖。14.其他约定14.1本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1“第三方”是指除甲乙双方以外的,根据本合同约定介入合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、监理服务、咨询服务等。2.第三方介入的引入与方式2.1第三方介入应由甲乙双方协商一致,并在合同中明确约定。2.2.1甲乙双方共同选定第三方。2.2.2由甲乙任何一方委托第三方。2.2.3由第三方主动提出介入。3.第三方的责权利3.1第三方的权利:3.1.1根据合同约定,获得相应的报酬。3.1.2在合同约定范围内,独立行使职责。3.1.3对甲乙双方的服务进行监督和评价。3.2第三方的义务:3.2.1按照合同约定,提供专业、高效的服

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