2024年度宁波市房产限购解冻合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宁波市房产限购解冻合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系电话、电子邮箱2.合同标的物2.1房产基本信息2.2房产位置、面积、结构2.3房产权属情况3.合同价格及支付方式3.1房产总价3.2支付比例及时间节点3.3付款方式及手续费4.限购政策及解冻条件4.1限购政策概述4.2解冻条件及时间4.3解冻后限购政策变更及影响5.房产过户及登记5.1过户手续及费用5.2登记手续及费用5.3过户时间及流程6.房产交付及验收6.1交付时间及条件6.2验收标准及流程6.3质量保证及保修7.房产维修及养护7.1维修范围及标准7.2养护责任及费用7.3报修流程及期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签及终止11.其他约定事项11.1不可抗力及免责11.2合同附件及补充协议11.3合同变更及通知12.合同签订时间及地点13.合同份数及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：宁波市房地产开发有限公司乙方：1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系电话、电子邮箱甲方联系电话：057488888888乙方联系电话：138xxxxxxxx2.合同标的物2.1房产基本信息房产编号：NBLH2024001房产地址：宁波市海曙区路号2.2房产位置、面积、结构房产位于宁波市海曙区，建筑面积为120平方米，为多层住宅，结构为框架结构。2.3房产权属情况该房产为甲方所有，具备完全产权，无抵押、查封等权利瑕疵。3.合同价格及支付方式3.1房产总价房产总价为人民币伍佰万元整（￥500,0000.00）。3.2支付比例及时间节点首付款：人民币壹佰万元整（￥100,0000.00），在签订合同之日起10个工作日内支付。尾款：人民币肆佰万元整（￥400,0000.00），在办理房产过户手续前支付完毕。3.3付款方式及手续费付款方式：银行转账。手续费：双方同意，甲方无需支付任何手续费。4.限购政策及解冻条件4.1限购政策概述根据宁波市相关政策，限购区域内购房需符合一定条件。4.2解冻条件及时间乙方需在合同签订之日起3个月内，向宁波市相关部门提交解冻申请，并取得解冻批准。4.3解冻后限购政策变更及影响如限购政策在解冻期间发生变更，双方应根据变更后的政策重新协商解决。5.房产过户及登记5.1过户手续及费用甲方负责办理房产过户手续，乙方承担过户税费。5.2登记手续及费用房产过户登记手续由甲方负责办理，乙方承担登记费用。5.3过户时间及流程房产过户手续在乙方支付尾款后30个工作日内完成。6.房产交付及验收6.1交付时间及条件甲方应在合同约定的交付时间内，确保房产符合交付条件。6.2验收标准及流程乙方在收到房产后30日内进行验收，如发现质量问题，甲方应在验收之日起10日内予以修复。6.3质量保证及保修甲方对房产提供1年的质量保证，在保证期内因质量问题导致的维修费用由甲方承担。7.房产维修及养护7.1维修范围及标准甲方负责对房产主体结构、防水、保温等重大质量问题进行维修。7.2养护责任及费用甲方负责房产的日常养护，养护费用由甲方承担。7.3报修流程及期限乙方发现房产问题时，应在发现问题之日起24小时内向甲方报修，甲方应在接到报修后48小时内进行处理。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.任何一方违约导致合同无法履行；2.不可抗力事件导致合同无法履行；3.经双方协商一致解除合同。8.2违约责任及赔偿1.甲方违约，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，金额为合同总价款的10%；2.乙方违约，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，金额为合同总价款的10%；3.因违约造成的损失超过违约金的，还应根据实际损失进行赔偿。8.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；2.甲方应将房产交付给乙方，乙方应支付已支付的全部款项；3.双方应按照约定处理合同解除后的剩余款项和已发生的费用。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均可向宁波市仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构宁波市仲裁委员会9.3争议解决程序1.争议发生后，任何一方均可向宁波市仲裁委员会提交仲裁申请；2.仲裁委员会受理申请后，应在15日内组成仲裁庭；3.仲裁庭应在受理申请之日起3个月内作出仲裁裁决。10.合同生效及期限10.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.房产过户登记手续办理完毕。10.2合同期限本合同自签订之日起生效，至房产过户登记手续办理完毕之日止。10.3合同续签及终止如双方同意，本合同可续签，续签期限及条件由双方另行协商确定。11.其他约定事项11.1不可抗力及免责1.不可抗力事件是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方互不承担违约责任。11.2合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于房产证明、付款凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。如需补充协议，双方应另行签订。11.3合同变更及通知1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；2.一方变更合同内容，应书面通知另一方，变更内容自通知之日起生效。12.合同签订时间及地点本合同于2024年2月1日在宁波市区路号签订。13.合同份数及保管本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同附件1.房产证明2.付款凭证3.其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型包括但不限于：a.房地产中介机构；b.房产评估机构；c.法律服务机构；d.贷款机构；e.其他相关服务机构。2.第三方的责任与权利2.1第三方应按照合同约定和自身专业能力，为甲乙双方提供专业服务，并对其服务结果承担相应责任。2.2第三方的权利包括：a.收取合同约定的服务费用；b.在其服务范围内，独立作出专业判断；c.遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的关系：a.第三方受甲方委托，为甲方提供专业服务；b.甲方对第三方的服务结果承担最终责任。3.2第三方与乙方的关系：a.第三方受乙方委托，为乙方提供专业服务；b.乙方对第三方的服务结果承担最终责任。3.3第三方与合同其他方的关系：a.第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持良好沟通；b.第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的利益。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入的触发条件：a.甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；b.合同约定需要第三方介入的情形出现。4.2第三方介入的程序：a.甲乙双方共同选择第三方；b.第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；c.第三方开始提供服务。4.3第三方介入的监督与控制：a.甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定提供服务；b.第三方应定期向甲乙双方报告工作进展。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、服务费用等因素确定。5.2第三方的责任限额应包括：a.第三方因自身过错导致的损失；b.第三方因违反合同约定导致的损失。5.3第三方的责任限额应在服务协议中明确约定，并在合同中予以确认。6.第三方介入的费用承担6.1第三方的服务费用由甲乙双方按合同约定分担。6.2如第三方介入导致合同成本增加，甲乙双方应根据实际情况协商确定分担比例。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：a.合同约定的服务期限届满；b.甲乙双方协商一致终止第三方介入；c.第三方无法继续履行服务职责。7.2第三方介入终止后的处理：a.第三方应向甲乙双方提交服务报告；b.甲乙双方应按照合同约定处理第三方介入产生的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明要求：提供房产证、土地证等证明房产所有权和使用权的相关文件。说明：用于证明房产的权属情况，确保合同标的物的合法性。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明付款行为的相关文件。说明：用于证明已支付款项的金额和支付方式，确保合同的履行。3.合同签订双方的身份证明要求：提供身份证、营业执照等证明双方身份的相关文件。说明：用于确认合同签订双方的合法身份，确保合同的效力。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的价值，确保合同价格的合理性。5.解冻申请批准文件要求：提供宁波市相关部门出具的解冻申请批准文件。说明：用于证明乙方符合解冻条件，确保合同履行。6.房产过户手续及费用清单要求：提供房产过户所需的手续及费用清单。说明：用于明确过户手续及费用，确保过户过程的顺利进行。7.房产交付及验收报告要求：提供第三方验收机构出具的房产交付及验收报告。说明：用于证明房产符合交付及验收标准，确保房产质量。8.房产维修及养护记录要求：提供甲方提供的房产维修及养护记录。说明：用于记录房产维修及养护情况，确保房产的长期使用。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序，确保争议的及时解决。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a.未按时交付房产：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为合同总价款的5%。示例：甲方应在合同约定的交付时间内交付房产，如逾期交付，则需支付违约金。b.房产质量不符合约定：责任认定：甲方应修复房产质量问题，并承担维修费用。示例：甲方交付的房产存在质量问题，甲方应在乙方提出后10日内修复，否则承担维修费用。2.乙方违约行为及责任认定a.未按时支付款项：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为未支付款项的5%。示例：乙方未在合同约定的时间内支付首付款，则需支付违约金。b.房产权属问题：责任认定：乙方应对房产权属问题承担全部责任，包括但不限于房屋查封、抵押等。示例：若因乙方原因导致房产被查封，乙方需承担相关责任。3.第三方违约行为及责任认定a.第三方未按时提供服务：责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为服务费用的5%。示例：第三方未按时完成房产评估，则需支付违约金。b.第三方提供的服务不符合约定：责任认定：第三方应修复服务问题，并承担修复费用。示例：第三方提供的房产评估报告不符合约定，第三方需承担修复费用。全文完。2024年度宁波市房产限购解冻合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产用途2.5房产产权状况2.6房产权属证明文件3.限购解冻政策依据3.1限购政策文件3.2解冻政策文件3.3政策解读及适用条件4.限购解冻合同签订目的4.1保障房产交易顺利进行4.2遵守国家及地方限购政策4.3避免因限购政策导致交易风险5.限购解冻合同主要内容5.1解冻条件5.2解冻期限5.3解冻手续及费用5.4解冻后房产交易流程6.限购解冻合同解除条件6.1合同双方协商一致6.2因不可抗力导致合同无法履行6.3违反国家及地方限购政策7.违约责任7.1解冻方违约责任7.2交易方违约责任7.3其他违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁8.3诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1相关证明文件10.2政策文件10.3其他相关材料11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：宁波市房地产开发有限公司乙方：1.2双方地址甲方：宁波市区路号乙方：宁波市区路号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表甲方：法定代表人：，职务：董事长乙方：授权代表：，职务：个人2.房产基本信息2.1房产地址宁波市区路号2.2房产面积123平方米2.3房产性质住宅2.4房产用途居住2.5房产产权状况独立产权2.6房产权属证明文件房产证号：03.限购解冻政策依据3.1限购政策文件《宁波市房地产限购政策实施细则》3.2解冻政策文件《关于进一步优化房地产限购政策的通知》3.3政策解读及适用条件（1）已连续缴纳社会保险满一年；（2）无住房记录；（3）限购区域内无其他购房资格。4.限购解冻合同签订目的4.1保障房产交易顺利进行确保甲方房产顺利出售，实现双方的合法权益。4.2遵守国家及地方限购政策遵守国家及地方限购政策，避免因政策变动导致交易风险。4.3避免因限购政策导致交易风险确保交易过程中不受限购政策影响，保障双方的权益。5.限购解冻合同主要内容5.1解冻条件乙方需满足限购解冻政策规定的条件，并提供相关证明材料。5.2解冻期限自合同签订之日起30日内完成限购解冻手续。5.3解冻手续及费用乙方需自行承担限购解冻手续费用，具体费用以相关部门规定为准。5.4解冻后房产交易流程解冻后，乙方需在限购解冻政策允许的时间内完成房产购买手续。6.限购解冻合同解除条件6.1合同双方协商一致经合同双方协商一致，可以解除本合同。6.2因不可抗力导致合同无法履行因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，本合同自动解除。6.3违反国家及地方限购政策如一方违反国家及地方限购政策，导致合同无法履行时，本合同自动解除。8.争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2仲裁协商不成时，任何一方均可向宁波市仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼仲裁机构仲裁无效或一方未在规定期限内申请仲裁时，任何一方均可向宁波市人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的目的已经实现；（2）合同解除；（3）合同到期；（4）法律法规规定的其他终止情形。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和合同约定，办理相关手续，清算债权债务。10.合同附件10.1相关证明文件（1）乙方身份证明；（2）乙方婚姻状况证明；（3）乙方社会保险缴纳证明；（4）乙方住房记录查询结果；（5）限购解冻相关证明文件。10.2政策文件《宁波市房地产限购政策实施细则》《关于进一步优化房地产限购政策的通知》10.3其他相关材料（1）房产交易合同；（2）房产测绘报告；（3）房屋所有权证；（4）其他与合同履行相关的文件。11.合同份数及效力11.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。12.合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。13.合同签订地点本合同签订地点为宁波市区路号。14.合同附件清单（1）乙方身份证明复印件；（2）乙方婚姻状况证明复印件；（3）乙方社会保险缴纳证明复印件；（4）乙方住房记录查询结果复印件；（5）限购解冻相关证明文件复印件；（6）房产交易合同复印件；（7）房产测绘报告复印件；（8）房屋所有权证复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，他们因提供专业服务而被引入合同关系。15.2第三方介入的范围（1）房地产中介服务；（2）房产评估服务；（3）法律咨询与代理；（4）审计与财务顾问；（5）其他与合同履行相关的专业服务。16.甲乙双方引入第三方的程序16.1引入程序甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前书面通知对方，并说明引入第三方的目的、服务内容、费用及预期时间表。16.2同意与拒绝对方应在收到通知之日起X日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。如拒绝，应说明理由。17.第三方的责任与义务17.1责任限额第三方在履行职责过程中因自身过错导致的损失，其责任限额为人民币X万元。17.2保密义务第三方应遵守保密原则，对本合同内容以及甲乙双方商业秘密负有保密义务。17.3独立性第三方在提供服务时，应保持独立性，不受甲乙任何一方的不当影响。18.第三方与其他各方的权利与义务划分18.1第三方与甲方的权利与义务（1）甲方应向第三方支付约定的服务费用；（2）甲方应提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责；（3）甲方对第三方的服务结果有知情权，但不得干涉第三方的专业判断。18.2第三方与乙方的权利与义务（1）乙方应向第三方支付约定的服务费用；（2）乙方应提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责；（3）乙方对第三方的服务结果有知情权，但不得干涉第三方的专业判断。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间不存在任何形式的隶属关系，其职责仅限于提供专业服务。19.第三方的更换与退出19.1更换条件如第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。19.2退出条件（1）合同约定的服务已完成或达到终止条件；（2）第三方因自身原因退出；（3）甲乙双方协商一致。19.3更换与退出程序更换或退出第三方时，甲乙双方应提前X日书面通知对方，并办理相关手续。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.2变更后的合同效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.乙方身份证明复印件要求：提供身份证、户口本等有效身份证明文件的复印件。说明：用于证明乙方身份的真实性和合法性。2.乙方婚姻状况证明复印件要求：提供结婚证、离婚证或单身证明等婚姻状况证明文件的复印件。说明：用于确认乙方的婚姻状况，以便确定房产购买资格。3.乙方社会保险缴纳证明复印件要求：提供社会保险缴纳记录的复印件。说明：用于证明乙方已连续缴纳社会保险满一年。4.乙方住房记录查询结果复印件要求：提供当地住房管理部门出具的住房记录查询结果的复印件。说明：用于确认乙方在限购区域内无住房记录。5.限购解冻相关证明文件复印件要求：提供限购解冻政策规定的相关证明文件的复印件。说明：用于证明乙方符合限购解冻政策的要求。6.政策文件要求：提供《宁波市房地产限购政策实施细则》和《关于进一步优化房地产限购政策的通知》等政策文件的复印件。说明：用于明确限购解冻政策的具体内容和要求。7.房产交易合同复印件要求：提供房产交易合同的复印件。说明：用于明确甲乙双方在房产交易中的权利和义务。8.房产测绘报告复印件要求：提供房产测绘报告的复印件。说明：用于确认房产的实际面积和位置。9.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件。说明：用于证明甲方对房产的合法所有权。10.其他相关材料要求：提供与合同履行相关的其他文件的复印件。说明：包括但不限于贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时提供房产产权证明文件，导致交易无法顺利进行。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。甲方未按时履行合同约定的交付义务。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付房款，导致交易无法顺利进行。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方提供虚假信息，导致交易无法顺利进行。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时提供专业服务，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第三方提供的服务存在重大失误，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度宁波市房产限购解冻合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同签订目的2.限购解冻政策解读2.1政策背景2.2解冻条件2.3解冻期限3.限购解冻对象及范围3.1解冻对象3.2解冻范围4.限购解冻申请及审核4.1申请条件4.2申请材料4.3审核流程4.4审核结果5.限购解冻后的购房资格5.1购房资格确认5.2购房资格有效期5.3购房资格变更6.购房交易流程6.1购房意向确认6.2签订购房合同6.3付清购房款6.4办理产权过户6.5领取房产证7.限购解冻期间的政策调整7.1政策调整条件7.2政策调整流程7.3政策调整影响8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署及送达12.1合同签署12.2合同送达方式12.3合同送达确认13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同未尽事宜处理14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度宁波市房产限购解冻合同”。1.2合同编号：本合同编号为______（具体编号）。1.3合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为____市____区____路____号____室。1.5合同双方基本信息：1.5.1甲方（限购解冻申请人）：1.5.1.1甲方名称：______。1.5.1.2甲方地址：______。1.5.1.3甲方联系人：______。1.5.1.4甲方联系电话：______。1.5.2乙方（限购解冻审核机构）：1.5.2.1乙方名称：______。1.5.2.2乙方地址：______。1.5.2.3乙方联系人：______。1.5.2.4乙方联系电话：______。1.6合同签订目的：本合同目的为明确甲方申请解除宁波市房产限购政策的条件和程序，以及双方的权利义务。2.限购解冻政策解读2.1政策背景：根据______（具体政策文件名称）规定，宁波市实行房产限购政策，为调整房地产市场，促进市场健康发展，现对限购政策进行解冻。2.2.1在限购区域拥有合法住房的；2.2.2在限购区域工作、生活满______年的；2.2.3因特殊原因需要购买住房的。2.3解冻期限：限购解冻政策自____年____月____日起实施，至____年____月____日止。3.限购解冻对象及范围3.1解冻对象：本合同限购解冻对象为符合上述解冻条件的宁波市房产限购区域内的购房人。3.2解冻范围：限购解冻范围包括宁波市行政区域内所有限购区域。4.限购解冻申请及审核4.1.1具备完全民事行为能力；4.1.2符合限购解冻政策规定的条件；4.1.3提供真实、有效的申请材料。4.2.1身份证明；4.2.2房产证明；4.2.3工作证明；4.2.4生活证明；4.2.5其他相关证明材料。4.3审核流程：乙方收到申请材料后，进行审核，审核内容包括但不限于申请材料真实性和完整性、是否符合解冻条件等。4.4审核结果：乙方应在收到申请材料后的____个工作日内出具审核结果，并将审核结果通知申请人。5.限购解冻后的购房资格5.1购房资格确认：经审核通过的申请人，可获得购房资格确认书。5.2购房资格有效期：购房资格确认书有效期为____年，自确认之日起计算。5.3购房资格变更：购房资格确认书有效期内的变更，须按照乙方规定办理。6.购房交易流程6.1购房意向确认：申请人取得购房资格后，与出卖人签订购房意向书。6.2签订购房合同：购房意向书签订后，双方应在____个工作日内签订正式购房合同。6.3付清购房款：购房合同签订后，申请人应在____个工作日内付清购房款。6.4办理产权过户：购房款付清后，申请人应协助出卖人办理房产过户手续。6.5领取房产证：房产过户手续办理完毕后，申请人可领取房产证。7.限购解冻期间的政策调整7.1政策调整条件：如国家或地方政府出台新的房产限购政策，本合同将根据新政策进行调整。7.2政策调整流程：政策调整由乙方提出，经双方协商一致后，修改本合同相关条款。7.3政策调整影响：政策调整不影响已签订购房合同的权利义务。8.合同违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间提交申请材料的；8.1.2甲方提交虚假材料的；8.1.3乙方未按约定时间完成审核的；8.1.4乙方未按约定通知审核结果的；8.1.5申请人未按约定办理购房手续的；8.1.6出卖人未按约定办理房产过户手续的；8.1.7任何一方未履行本合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额为____元（具体数额）；8.2.3守约方有权要求违约方继续履行合同或采取补救措施。8.3违约金计算：8.3.1违约金按每日____元计算；8.3.2违约金总额不超过合同约定金额的____%。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：9.2.1双方应自知道或应当知道争议之日起____个工作日内进行协商；9.2.2协商未果的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点：9.3.1本合同争议解决地点为合同签订地。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署本合同；10.1.2本合同经双方签字或盖章后生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2任何一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行；10.2.3本合同约定的其他终止条件成就。10.3合同解除条件：10.3.1双方协商一致解除合同；10.3.2发生不可抗力，导致合同无法履行；10.3.3本合同约定的其他解除条件成就。11.合同附件11.1合同附件清单：11.1.1房产证明材料；11.1.2工作证明材料；11.1.3生活证明材料；11.1.4其他相关证明材料。11.2合同附件内容：11.2.1本合同附件为上述清单中所列材料。12.合同签署及送达12.1合同签署：12.1.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份；12.1.2合同签署后，双方应妥善保管。12.2合同送达方式：12.2.1.1面签；12.2.1.2邮寄；12.2.1.3传真；12.2.1.4电子邮件。12.3合同送达确认：12.3.1合同送达后，受送达方应在____个工作日内予以确认；12.3.2未在规定时间内确认的，视为已送达。13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；13.1.3本合同约定的其他解除条件成就。13.2合同解除程序：13.2.1双方协商一致解除合同的，应签署解除协议；13.2.2发生不可抗力或本合同约定的其他解除条件成就时，任何一方均可单方面解除合同，并及时通知对方。13.3合同解除效力：13.3.1合同解除后，双方的权利义务终止；13.3.2合同解除不影响已经发生的权利义务的履行。14.其他约定14.1通知与送达：14.1.1本合同中的通知，除法律另有规定外，应以书面形式进行；14.1.2通知应以快递、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。14.2不可抗力：14.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；14.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，采取合理措施，尽量减少损失；14.2.3不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.3合同未尽事宜处理：14.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；14.3.2协商不成的，按照相关法律法规执行。14.4合同解释权：14.4.1本合同的解释权归乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同履行，提高合同执行效率，确保合同条款的准确实施。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1提供专业服务，如评估、咨询、法律服务等；16.1.2协调沟通，促进甲乙双方达成共识；16.1.3监督合同履行，确保合同条款得到遵守。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致，明确第三方介入的具体事项和范围；17.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或合作协议，明确各方的权利义务；17.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务而产生的责任，其赔偿限额不得超过其与甲乙双方签订的服务合同或合作协议中约定的金额。18.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其责任限额不受上述约定限制。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分：19.1.1第三方应根据甲乙双方签订的服务合同或合作协议，向甲方提供服务；19.1.2第三方对甲方承担相应的服务责任，甲方对第三方承担责任提供监督。19.2第三方与乙方责任划分：19.2.1第三方应根据甲乙双方签订的服务合同或合作协议，向乙方提供服务；19.2.2第三方对乙方承担相应的服务责任，乙方对第三方承担责任提供监督。19.3第三方与合同其他各方责任划分：19.3.1第三方对合同其他各方不承担直接责任；19.3.2