2024标准版商品房房屋买卖合同样本

合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系电话：乙方（买受人）：住所地：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______套房间。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的拥有权及处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________年________月________日乙方（买受人）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于：出卖人必须是房屋的合法所有权人，买受人应具备购房资格。如发现主体资格不合法，应及时纠正或取消交易。解决办法：在进行房屋买卖之前，出卖人应向乙方出示房屋所有权证等相关证件，以证明其对房屋的拥有权及处置权。乙方在签订合同前，有权要求甲方出示相关证件，以确保甲方的主体资格合法。2.确保房屋买卖合同的内容真实、完整、明确。如发现虚假、隐瞒重要事实或条款不明确，应及时修改和完善。解决办法：在签订合同之前，乙方有权对房屋进行实地查看，并要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。双方应对合同条款进行充分沟通和协商，确保合同内容的真实、完整、明确。3.注意合同约定的交付及过户时间，确保双方按照约定履行合同义务。解决办法：甲方应按照合同约定，在本合同签订之日起规定的时间内将房屋的所有权转移给乙方。如甲方逾期交付或乙方逾期支付房款，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。4.注意合同中关于权利义务的约定，确保双方的权益得到保障。解决办法：甲方应保证其对房屋的拥有权及处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是指国家授权的有关房地产权利的法定证明，证明持证人对某一房屋拥有所有权。2.土地使用权证：是指国家授权的有关土地使用权人对土地使用的法定证明，证明持证人对某一土地拥有使用权。3.定金：是指买卖双方为了保证合同的履行，按照合同约定一方或双方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：是指当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付一定数额的金钱。5.过户：是指将房屋的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的过程。6.合同签订地：是指合同双方在合同上约定的签署合同的地点。应用场合：1.标准版商品房房屋买卖合同适用于中华人民共和国境内依法成立的房地产开发企业（甲方）与具有购房资格的自然人（乙方）之间的房屋买卖活动。2.本合同适用于新建商品房的买卖，包括住宅、商业、办公等各类房产。补充条款：1.房屋交付标准：甲方应确保房屋按照国家和地方的相关建设标准交付，包括但不限于消防、环保、卫生、安全等各项指标。2.房屋质量保修：甲方应对房屋的质量承担保修责任，具体保修范围和保修期限按照《住宅质量保证书》执行。3.装修条款：如房屋交付时已进行装修，双方应就装修标准、装修材料、装修质量等进行详细约定。4.物业管理：甲方应告知乙方物业管理公司名称及物业服务内容，并明确物业服务费用。5.户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致乙方无法正常迁移户口，甲方应承担相应责任。6.配套设施：甲方应保证房屋周边配套设施符合约定的交付条件，如学校、医院、商场等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.