2024年新版商品房买卖合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版商品房买卖合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买受人基本信息1.2出卖人基本信息2.商品房基本情况2.1商品房基本信息2.2商品房权属证书2.3商品房配套设施3.商品房价格及付款方式3.1商品房价格3.2付款方式及期限4.合同签订与生效4.1合同签订4.2合同生效5.商品房交付与验收5.1商品房交付条件5.2商品房交付时间5.3商品房验收6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除8.2合同终止9.合同附件9.1合同附件一9.2合同附件二10.合同补充条款11.合同解除与终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同其他约定12.1合同其他约定一12.2合同其他约定二13.合同生效日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1买受人基本信息姓名：________________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________1.2出卖人基本信息名称：________________________法定代表人：_____________________营业执照号：_____________________联系方式：_______________________第二条商品房基本情况2.1商品房基本信息房屋坐落：_____________________房屋面积：_____________________房屋结构：_____________________房屋用途：_____________________2.2商品房权属证书权属证书编号：__________________权属证书类型：__________________2.3商品房配套设施配套设施清单：1.供水2.供电3.供暖4.电梯5.燃气6.其他配套设施第三条商品房价格及付款方式3.1商品房价格总价款：_____________________单价：________________________3.2付款方式及期限付款方式：1.首付款：_____________________2.分期付款：___________________3.其他付款方式：________________付款期限：1.首付款支付期限：________________2.分期付款期限：_________________3.其他付款期限：_________________第四条合同签订与生效4.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。4.2合同生效本合同自付款方式第一条中的首付款支付完毕之日起生效。第五条商品房交付与验收5.1商品房交付条件1.商品房已取得权属证书；2.商品房已达到交付条件；3.买受人已支付首付款；4.双方已签署本合同。5.2商品房交付时间商品房交付时间为：________________5.3商品房验收1.买受人应在商品房交付后五个工作日内进行验收；2.买受人验收不合格的，有权要求出卖人在合理期限内进行整改；3.出卖人应在买受人提出整改要求后五个工作日内进行整改；4.整改完成后，买受人应重新进行验收。第六条履约责任与违约责任6.1履约责任1.出卖人应按照本合同约定，按期交付符合约定的商品房；2.买受人应按照本合同约定，按期支付购房款项；3.双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。6.2违约责任1.出卖人未按期交付商品房的，应向买受人支付违约金；2.买受人未按期支付购房款项的，应向出卖人支付违约金；3.双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序1.争议发生后，双方应在接到对方通知之日起三十日内协商解决；2.协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第八条合同解除与终止8.1合同解除1.出卖人未按约定交付商品房，买受人有权解除合同；2.买受人未按约定支付购房款项，出卖人有权解除合同；3.双方协商一致，可以解除合同；4.出卖人提供虚假信息，导致合同无效，买受人有权解除合同。8.2合同终止1.商品房交付并验收合格，合同终止；2.出卖人按约定交付商品房，买受人按约定支付购房款项，合同终止；3.合同解除后，合同终止；4.法律法规规定的其他合同终止情形。第九条合同附件9.1合同附件一1.商品房销售许可证2.商品房权属证书3.商品房配套设施明细表4.付款计划表9.2合同附件二1.交房时间及条件2.保修条款3.其他双方约定的条款第十条合同补充条款1.双方可以根据实际情况在本合同中增加补充条款；2.补充条款与本合同内容冲突时，以补充条款为准。第十一条合同解除与终止条件11.1合同解除条件1.出卖人未按约定交付商品房；2.买受人未按约定支付购房款项；3.双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件1.商品房交付并验收合格；2.出卖人按约定交付商品房，买受人按约定支付购房款项；3.合同解除。第十二条合同其他约定12.1合同其他约定一1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同未尽事宜，以法律法规的规定为准。12.2合同其他约定二1.本合同一式两份，双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署日期1.出卖人签署日期：________________2.买受人签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方的定义本合同中的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为合同的签订、履行、监督或提供相关服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形1.第三方作为中介方，协助甲、乙双方进行商品房的买卖；2.第三方作为监管方，对商品房买卖合同的履行进行监督；3.第三方作为服务机构，提供与商品房买卖相关的专业服务。第二条甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明2.1第三方介入后的合同主体变更1.当第三方介入本合同后，甲、乙双方应书面通知第三方，并确认第三方作为合同的一方主体；2.第三方介入后，甲、乙双方的权利和义务不受影响。2.2第三方介入后的权利义务分配1.第三方介入后，甲、乙双方应与第三方就各自的权利义务进行明确约定；2.第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任范围第三方在本合同中的责任，限于其提供服务或监督的范围内。3.2第三方的责任限额1.第三方因提供的服务或监督不当导致的损失，甲、乙双方应协商确定责任限额；2.第三方的责任限额最高不超过因其服务或监督不当导致的实际损失。3.3第三方的责任免除1.因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任；2.因甲、乙双方违约导致的损失，第三方不承担责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分1.第三方在提供中介服务时，应维护甲方的合法权益；2.第三方在监管服务时，应确保甲方按照合同约定履行义务。4.2第三方与乙方的划分1.第三方在提供中介服务时，应维护乙方的合法权益；2.第三方在监管服务时，应确保乙方按照合同约定履行义务。4.3第三方与甲乙双方共同的权利义务1.第三方在提供中介或监管服务时，应保证服务的客观、公正、及时；2.第三方应协助甲、乙双方解决合同履行中的争议。第五条第三方的保密义务5.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲、乙双方的商业秘密；5.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第六条第三方的退出机制6.1第三方在介入本合同过程中，如需退出，应提前书面通知甲、乙双方；6.2第三方退出后，甲、乙双方应根据本合同继续履行各自的权利和义务。第七条本条款的适用范围本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售许可证详细要求：复印件，清晰可辨认，注明原件存放单位。说明：证明出卖人具有合法销售商品房的资格。2.商品房权属证书详细要求：复印件，清晰可辨认，注明原件存放单位。说明：证明出卖人对所售商品房拥有完整的产权。3.商品房配套设施明细表详细要求：列明配套设施的种类、数量、规格等信息。说明：作为商品房交付的依据之一。4.付款计划表详细要求：明确每期付款的金额、时间、方式。5.商品房买卖合同附件详细要求：包括但不限于交房时间及条件、保修条款、其他双方约定的条款。说明：作为商品房买卖合同的一部分，补充合同内容。6.商品房验收报告详细要求：由买受人或第三方机构出具，详细记录验收情况。说明：作为商品房交付的依据之一。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的种类、内容、费用等。说明：作为第三方介入合同履行过程中的补充协议。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序等。说明：作为解决合同履行过程中争议的依据。9.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：根据合同履行过程中的具体情况，提供相关文件作为补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖人未按约定交付商品房。买受人未按约定支付购房款项。第三方未按约定提供或监管服务。双方未按约定履行其他合同义务。2.责任认定标准出卖人未按约定交付商品房的，应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。买受人未按约定支付购房款项的，应向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。第三方未按约定提供或监管服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因违约行为给甲、乙双方造成的损失。双方未按约定履行其他合同义务的，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.示例说明出卖人未按约定时间交付商品房，导致买受人无法按时入住，出卖人应支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的租金损失。买受人未按约定支付购房款项，导致出卖人无法按计划进行商品房开发，买受人应支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的利息损失。第三方在提供中介服务时，未尽职尽责，导致甲、乙双方未能达成交易，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿双方因此遭受的损失。全文完。2024年新版商品房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付比例4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间5.交付后产权登记5.1产权登记5.2登记费用6.产权过户税费6.1税费种类6.2税费承担7.交付前房地产现状7.1房地产现状7.2损坏赔偿8.保修责任及期限8.1保修内容8.2保修期限9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力9.2违约责任10.合同解除及终止10.1解除条件10.2终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决费用12.合同附件及补充条款12.1附件12.2补充条款13.合同生效及期限13.1生效条件13.2合同期限14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_________________________1.1.2买方法定代表人：___________________1.1.3买方联系电话：_____________________1.1.4买方住所地址：_____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_________________________1.2.2卖方法定代表人：___________________1.2.3卖方联系电话：_____________________1.2.4卖方住所地址：_____________________第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在区域：_________________________2.1.2具体地址：_________________________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：_________________________2.2.2使用面积：_________________________2.3房地产权属证明2.3.1房地产证号：_____________________2.3.2房地产证复印件：___________________2.3.3房地产证原件交割时间：_______________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产交易总价：___________________3.1.2交易价格包含税费：__________________3.2支付方式3.2.1首付金额：________________________3.2.2首付支付时间：_____________________3.2.3剩余款项支付方式：__________________3.3首付比例3.3.1首付比例：________________________3.3.2首付比例说明：_____________________第四条交房条件及时间4.1交房条件4.1.1房地产验收合格4.1.2买方支付全部房款4.1.3卖方提供必要手续4.2交房时间4.2.1预计交房时间：_____________________4.2.2实际交房时间：_____________________第五条交付后产权登记5.1产权登记5.1.1买方承担产权登记费用5.1.2卖方协助买方办理产权登记手续5.2登记费用5.2.1产权登记费用：_____________________5.2.2登记费用支付时间：__________________第六条产权过户税费6.1税费种类6.1.1营业税6.1.2印花税6.1.3交易手续费6.2税费承担6.2.1税费承担比例：_____________________6.2.2税费支付时间：_____________________第七条交付前房地产现状7.1房地产现状7.1.1房地产状况：_____________________7.1.2房地产附属设施：___________________7.2损坏赔偿7.2.1损坏认定标准：____________________7.2.2损坏赔偿金额：____________________7.2.3损坏赔偿支付时间：_________________第八条保修责任及期限8.1保修内容8.1.1主体结构保修：____________________8.1.2建筑装饰保修：____________________8.1.3设备设施保修：____________________8.2保修期限8.2.1主体结构保修期限：________________8.2.2建筑装饰保修期限：_________________8.2.3设备设施保修期限：__________________第九条不可抗力及违约责任9.1不可抗力9.1.1不可抗力事件定义：_________________9.1.2不可抗力事件处理：_________________9.2违约责任9.2.1违约行为定义：____________________9.2.2违约责任承担：____________________9.2.3违约金计算方式：___________________第十条合同解除及终止10.1解除条件10.1.1合同双方协商一致解除10.1.2违约行为导致合同解除10.1.3不可抗力导致合同解除10.2终止条件10.2.1买方逾期付款超过约定期限10.2.2卖方未按期交付房产10.2.3合同约定的其他终止条件第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决费用11.2.1协商解决费用：____________________11.2.2仲裁解决费用：____________________11.2.3诉讼解决费用：___________________第十二条合同附件及补充条款12.1附件12.1.1房地产买卖合同12.1.2房地产权属证明复印件12.1.3付款凭证复印件12.1.4其他附件12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力第十三条合同生效及期限13.1生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2买方支付首付款13.1.3合同登记备案13.2合同期限13.2.1合同期限：________________________13.2.2合同起止日期：_____________________第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1买方签署日期：_____________________14.1.2卖方签署日期：_____________________14.2生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等，以及任何因履行本合同而涉及的第三方服务提供者。第二条第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可约定第三方介入的具体情形。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及服务内容；2.2.2甲乙双方共同选择或委托第三方；2.2.3第三方接受甲乙双方委托，并签订相应的委托协议或服务合同。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：在本合同中，第三方因履行其职责而产生的法律责任，其责任限额由甲乙双方在委托协议或服务合同中约定。3.2第三方责任限额的调整：3.2.1如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可根据实际情况协商调整；3.2.2如第三方责任限额高于实际损失，甲乙双方可协商保留超过部分作为赔偿基金。第四条第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应责任；4.2第三方在履行职责过程中，若因不可抗力、甲乙双方或第三方自身原因导致损失，第三方不承担责任。第五条第三方权利5.1.1获取甲乙双方提供的相关资料；5.1.2要求甲乙双方协助其履行职责；5.1.3依法维护自身合法权益。第六条第三方义务6.1.1严格按照甲乙双方委托事项履行职责；6.1.2保守甲乙双方商业秘密；6.1.3按时提交相关报告、文件等。第七条第三方介入合同修订7.1.1第三方介入的具体事项及服务内容；7.1.2第三方责任限额；7.1.3第三方权利与义务；7.1.4第三方介入期间的合同履行方式。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方在委托协议或服务合同中约定，并由相应方承担。8.2第三方介入费用支付方式：8.2.1按月支付；8.2.2按实际发生费用支付；8.2.3其他双方约定的支付方式。第九条第三方介入合同的变更与解除9.1.1双方协商一致；9.1.2第三方无法履行职责；9.1.3不可抗力等因素。第十条第三方介入合同争议解决10.1第三方介入合同争议解决方式：协商、仲裁或诉讼。10.2第三方介入合同争议解决费用：由争议方承担。第十一条其他11.1本合同修订条款适用于第三方介入后的合同履行；11.2本合同修订条款与原合同条款不一致时，以本合同修订条款为准；11.3本合同修订条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同需包含合同双方基本信息、房地产基本情况、交易价格及支付方式、交房条件及时间、交付后产权登记、产权过户税费、交付前房地产现状、保修责任及期限、不可抗力及违约责任、合同解除及终止、争议解决方式、合同生效及期限、合同签署及生效日期等内容。附件说明：本合同是双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利义务。2.房地产权属证明复印件详细要求：提供房地产证号的复印件，确保复印件清晰可辨。附件说明：证明卖方拥有房产的所有权，为后续产权过户提供依据。3.付款凭证复印件详细要求：提供付款凭证的复印件，确保复印件清晰可辨，并注明付款金额和日期。附件说明：证明买方已按照约定支付房款，为双方履行合同提供凭证。4.房地产登记机构出具的房产登记证明详细要求：提供房产登记证明的原件或复印件，确保证明真实有效。附件说明：证明房产已成功过户至买方名下，为买方取得房产证提供依据。5.产权过户税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证的原件或复印件，确保凭证真实有效。附件说明：证明双方已按照约定缴纳相关税费，为后续产权过户提供依据。6.房地产买卖合同修订版详细要求：如合同修订，需提供修订版合同的原件或复印件。附件说明：用于记录双方在履行合同过程中对原合同的修订内容。7.第三方服务合同详细要求：如第三方介入，需提供第三方服务合同的原件或复印件。附件说明：明确第三方介入的具体事项、服务内容、责任限额、权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款责任认定标准：买方未在约定的时间内支付房款，构成违约。示例说明：买方应于合同约定的付款日期支付房款，如逾期支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按期交付房产责任认定标准：卖方未在约定的时间内交付房产，构成违约。示例说明：卖方应于合同约定的交房日期交付房产，如未按时交付，则构成违约。3.违约行为：第三方未能履行职责责任认定标准：第三方在履行职责过程中，未能达到约定标准，构成违约。示例说明：第三方在办理房产登记过程中，因自身原因导致登记失败，构成违约。4.违约行为：不可抗力导致的合同履行障碍责任认定标准：因不可抗力导致合同履行障碍，双方均不承担违约责任。示例说明：因自然灾害导致房产无法交付，双方不承担违约责任。5.违约行为：合同解除后的赔偿责任责任认定标准：合同解除后，因违约行为导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。示例说明：因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年新版商品房买卖合同3本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买受人信息1.2卖受人信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况3.合同标的物描述3.1房屋结构3.2房屋装修3.3房屋配套设施4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2价格构成4.3支付方式4.4付款时间5.房地产产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.交房条件及时间6.1交房条件6.2交房时间6.3交房方式7.违约责任7.1买受人违约责任7.2卖受人违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房地产登记证明11.2附件二：房屋买卖合同附件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同生效及终止14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1买受人信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________通讯地址：________1.2卖受人信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________通讯地址：________第二条房地产基本情况2.1房地产位置所在区域：________具体地址：________2.2房地产面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房地产用途用途：________2.4房地产产权状况产权性质：________产权证号：________第三条合同标的物描述3.1房屋结构结构类型：________楼层：________层3.2房屋装修装修情况：________3.3房屋配套设施配套设施：________第四条合同价格及支付方式4.1合同价格总价格：________元4.2价格构成1.房屋价格：________元2.契税：________元3.其他费用：________元4.3支付方式1.首付款：________元，于合同签订当日支付。2.余款：________元，于房屋过户手续办理完毕后支付。4.4付款时间1.首付款支付时间：________2.余款支付时间：________第五条房地产产权过户5.1过户手续1.买受人提供身份证、户口簿等证件。2.卖受人提供产权证、身份证等证件。3.双方共同办理过户手续。5.2过户费用过户费用：________元，由________方承担。5.3过户时间过户时间：________第六条交房条件及时间6.1交房条件1.房屋结构完整。2.房屋设施齐全。3.房屋无产权纠纷。6.2交房时间交房时间：________6.3交房方式1.买受人自行验收。2.双方共同验收。第七条违约责任7.1买受人违约责任1.买受人未按时支付首付款或余款，应向卖受人支付违约金，违约金为应付款的________%。2.买受人未在规定时间内办理过户手续，应向卖受人支付违约金，违约金为________元。7.2卖受人违约责任1.卖受人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为________元。2.卖受人提供的房屋存在产权纠纷或质量问题，应承担相应的法律责任。7.3违约金的计算及支付违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。违约金支付方式与合同价款支付方式相同。第八条争议解决方式8.1争议解决途径1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决方式仲裁应按照________仲裁规则进行，仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。第九条合同解除条件9.1合同解除条件1.任何一方违约，对方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。3.法律法规规定或合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方。2.双方应在接到解除通知后________日内，对解除合同的后果进行协商。3.协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效条件10.1合同生效条件1.本合同经双方当事人签字或盖章后生效。2.本合同在履行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同。3.合同生效后，双方应严格遵守合同约定。10.2合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条合同附件11.1附件一：房地产登记证明附件一为卖方提供的房地产登记证明，买方在签订合同时予以确认。11.2附件二：房屋买卖合同附件1.房屋买卖合同补充协议。2.房屋买卖合同履行期限表。3.房屋买卖合同履行保证金收据。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.合同中如有条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。3.合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为________年________月________日。13.2合同签署地点本合同签署地点为________。13.3合同签署人买受人签字/盖章：________卖受人签字/盖章：________第十四条合同生效及终止14.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止1.合同履行完毕，合同自行终止。2.合同解除后，合同终止。3.法律法规规定的其他合同终止情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同当事人甲（买受人）和乙（卖受人）以外的，为促成合同订立、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高交易效率、保障交易安全或提供专业服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入合同过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.若合同未约定第三方责任限额，则以合同标的额的________%为基准确定。第三条第三方介入协议3.1第三方介入协议签订1.甲乙双方同意第三方介入时，需与第三方签订第三方介入协议。a.第三方介入的具体事项和范围；b.第三方介入的期限；c.第三方介入的费用及支付方式；d.第三方责任限额；e.第三方与其他各方的权利义务划分。3.2第三方介入协议的生效第三方介入协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第四条第三方权利义务4.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定和第三方介入协议，收取相关费用。2.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。4.2第三方义务1.第三方应按照合同约定和第三方介入协议，提供专业、及时的服务。2.第三方应保证其提供的服务不违反法律法规，不侵犯他人合法权益。3.第三方在介入合同过程中，应遵守合同当事人的保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定，甲方应按照协议约定与第三方进行合作。2.第三方违反第三方介入协议，甲方有权要求第三方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定，乙方应按照协议约定与第三方进行合作。2.第三方违反第三方介入协议，乙方有权要求第三方承担相应的责任。5.3第三方与合同当事人的划分1.第三方在介入合同过程中，其行为视为合同当事人的行为。2.第三方违反合同约定，合同当事人有权要求第三方承担相应的责任。第六条第三方责任承担6.1第三方责任承担方式1.第三方在介入合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任承担方式包括但不限于：a.支付违约金；b.退还已收取的费用；c.损害赔偿。6.2第三方责任承担范围第三方责任承担范围包括但不限于：1.因第三方故意或重大过失导致的合同无法履行或损失；2.因第三方违反法律法规或合同约定导致的合同无法履行或损失。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.第三方介入协议约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止程序1.第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方。2.第三方应在接到终止通知后________日内，办理相关手续。第八条合同变更与解除8.1合同变更1.第三方介入期间，若合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。2.第三方应根据合同变更情况调整第三方介入协议。8.2合同解除1.第三方介入期间，若合同需要解除，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。2.第三方应根据合同解除情况调整第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产登记证明要求：附件一应包含卖方提供的房地产登记证明文件，证明卖方对该房地产拥有合法的出售权利。说明：卖方应在合同签订前提供该证明，并由买方予以确认。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：a.房屋买卖合同补充协议：包含合同中未详细约定的条款，如房屋装修标准、配套设施明细等。b.房屋买卖合同履行期限表：详细列出合同履行的时间节点，包括付款时间、过户时间、交房时间等。c.房屋买卖合同履行保证金收据：证明买方已支付履行保证金。说明：附件二应在合同签订时由双方共同确认，作为合同的一部分。3.附件三：第三方介入协议要求：第三方介入协议应详细约定第三方介入的具体事项、范围、期限、费用、责任限额等。说明：第三方介入协议应在合同签订前或合同签订时由甲乙双方与第三方共同签订。4.附件四：房屋验收报告要求：房屋验收报告应由买方在交房时进行填写，确认房屋的实际情况。说明：房屋验收报告应在交房时由买方签字确认，作为合同的一部分。5.附件五：税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证应证明买方已支付相关税费。说明：税费缴纳凭证应在合同履行完毕后提供，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付首付款或余款责任认定：买受人应向卖受人支付违约金，违约金为应付款的________%。示例：若合同约定首付款为100万元，买受人未按时支付，则应支付违约金1万元。2.违约行为：卖受人未按时交付房屋责任认定：卖受人应向买受人支付违约金，违约金为________元。示例：若合同约定交房时间为合同签订后60日内，卖受人未按时交付房屋，则应支付违约金1万元。3.违约行为：卖方提供的房屋存在产权纠纷或质量问题责任认定：卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。示例：若卖方提供的房屋存在产权纠纷，导致买方无法取得房屋产权，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。4.违约行为：第三方未履行协议约定的义务责任认定：第三方应按照第三方介入协议的约定，向甲乙双方承担相应的责任。示例：若第三方未按时提供相关服务，则应支付违约金，违约金为________元。全文完。2024年新版商品房买卖合同4本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务5.房屋交付与验收5.1房屋交付5.2房屋验收6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.其他约定事项11.1附属设施11.2产权登记11.3附属合同12.合同附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同变更与解除14.1合同变更条件14.2合同变更程序14.3合同解除条件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律本合同自签订之日起，适用中华人民共和国法律及有关政策规定。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落地址为：_________。2.2房屋面积房屋建筑面积为：_________平方米，其中套内建筑面积为：_________平方米。2.3房屋结构房屋结构为：_________。2.4房屋用途房屋用途为：_________。第三条买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：_________，法定代表人：_________，住所地：_________。3.2卖方基本信息卖方名称：_________，法定代表人：_________，住所地：_________。第四条买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务（1）依法取得房屋所有权；（2）要求卖方按照合同约定交付房屋；（3）对房屋进行合理使用；（4）要求卖方提供必要的协助，办理房屋产权登记手续。（1）按照合同约定支付购房款；（2）遵守物业管理规定；（3）不得擅自改变房屋结构；（4）配合卖方办理房屋产权登记手续。4.2卖方的权利与义务（1）要求买方按照合同约定支付购房款；（2）依法取得房屋所有权；（3）在买方未按合同约定支付购房款的情况下，有权解除合同。（1）按照合同约定交付房屋；（2）保证房屋符合国家规定的质量标准；（3）协助买方办理房屋产权登记手续；（4）不得擅自改变房屋结构。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付卖方应于合同约定的交付日期前将房屋交付买方。5.2房屋验收买方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收，并书面通知卖方。第六条付款方式与期限6.1付款方式买方应按照合同约定的方式支付购房款。6.2付款期限买方应在合同约定的付款期限内支付购房款。第七条违约责任7.1买方违约责任若买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付_____%的违约金。7.2卖方违约责任若卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（4）法律规定或者合同约定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除的通知自送达对方之日起生效。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条其他约定事项11.1附属设施房屋附属设施包括：_________。11.2产权登记卖方应在合同约定的房屋交付之日起_____%内，协助买方办理房屋产权登记手续。11.3附属合同本合同附件视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。13.2签署地点本合同签署地点为：_________。13.3签署人员买方代表：_________（签字或盖章）卖方代表：_________（签字或盖章）第十四条合同变更与解除14.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式作出变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。14.2合同解除条件同第九条合同解除条件。14.3合同解除程序同第九条合同解除程序。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在买卖双方签订的《2024年新版商品房买卖合同》中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等辅助服务而介入的独立法人或其他组织。1.1.1房地产中介服务机构；1.1.2法律顾问；1.1.3评估机构；1.1.4担保公司；1.1.5监管机构；1.1.6其他为合同履行提供辅助服务的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方因提供辅助服务所涉及的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.1.1因第三方提供的服务导致合同无法履行而产生的损失；2.1.2第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失；2.1.3第三方违反合同约定所应承担的责任。2.3第三方责任限额的约定应合理，且不得违反法律法规的强制性规定。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入应经买卖双方书面同意，并在合同中明确第三方的介入范围、权限和责任。3.2第三方介入的具体程序如下：3.1.1买卖双方书面通知第三方介入事宜；3.1.2第三方在收到通知后，应在合理期限内确认介入；3.1.3第三方介入后，应按照合同约定履行职责。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，要求买卖双方提供必要的信息和资料；4.1.2第三方有权在合同约定的范围内，对买卖双方进行监督和检查；4.1.3第三方有权根据合同约定，向买卖双方收取服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密；4.2.3第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分：5.1.1第三方不得泄露买方的商业秘密；5.1.2第三方不得利用买方的信息从事损害买方利益的行为；5.1.3第三方在提供中介服务时，应公正、公平地对待买方。5.2第三方与卖方的划分：5.2.1第三方不得泄露卖方的商业秘密；5.2.2第三方不得利用卖方的信息从事损害卖方利益的行为；5.2.3第三方在提供中介服务时，应公正、公平地对待卖方。5.3第三方与买卖双方的共同责任：5.3.1第三方在提供辅助服务过程中，如因自身原因导致买卖双方权益受损，应承担相应的责任；5.3.2买卖双方应积极配合第三方的服务工作，共同维护合同的履行。第六条第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容需变更，买卖双方应协商一致，并以书面形式作出变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的合同变更，应经买卖双方和第三方书面同意。第七条第三方介入的合同解除7.1如因第三方介入导致合同无法履行，任何一方有权解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。7.2合同解除的通知应书面送达其他各方，并说明解除合同的理由。第八条第三方介入的合同终止8.1.1合同约定的服务期限届满；8.1.2买卖双方协商一致终止；8.1.3合同约定的其他终止情形。8.2第三方介入的合同终止，买卖双方应按照合同约定办理相关事宜。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用，由买卖双方按照合同约定承担。9.2如合同未约定费用承担，由提供服务的第三方自行承担。第十条第三方介入的其他约定10.1本条款未尽事宜，由买卖双方另行协商解决。10.2买卖双方应根据本条款及合同约定，与第三方签订相应的合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：详细标注房屋的各个房间、阳台、门窗、楼梯等位置和尺寸。说明：本附件为房屋交付和验收的重要依据。2.附件二：付款计划表要求：明确列出每一笔付款的金额、时间、付款方式等详细信息。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于土地证、房产证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等。说明：本附件为房屋产权、建设质量和合规性的重要证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为未按合同约定支付购房款；擅自改变房屋结构；未按时办理房屋产权登记手续；其他违反合同约定的行为。1.2卖方违约行为未按合同约定交付房屋；房屋质量不符合约定标准；未按时办理房屋产权登记手续；其他违反合同约定的行为。1.3第三方违约行为未按合同约定提供服务；提供的服务不符合专业标准；泄露买卖双方的商业秘密；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1买方违约责任未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金；擅自改变房屋结构的，应恢复原状或赔偿卖方损失；未按时办理房屋产权登记手续的，应承担相应责任。2.2卖方违约责任未按合同约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；房屋质量不符合约定标准的，应负责修复或赔偿买方损失；未按时办理房屋产权登记手续的，应承担相应责任。2.3第三方违约责任未按合同约定提供服务或提供的服务不符合专业标准的，应向相关方支付_____%的违约金；泄露商业秘密的，应承担相应责任；其他违约行为的，应按照合同约定承担相应责任。3.违约示例说明：3.1买方未按合同约定支付购房款违约行为：买方未在约定的付款期限内支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金。3.2卖方未按合同约定交付房屋违约行为：卖方未在约定的交付日期前将房屋交付买方。责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金。3.3第三方未按合同约定提供服务违约行为：第三方未按合同约定提供中介服务，导致买卖双方权益受损。责任认定：第三方应向相关方支付_____%的违约金。全文完。2024年新版商品房买卖合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房用途3.商品房价格及付款方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3首付款比例3.4付款时间节点4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权转移费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效时间9.2合同生效条件10.合同附件10.1附件一：商品房买卖合同补充协议10.2附件二：房屋买卖合同附件11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同份数及效力12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________2.商品房基本情况2.1商品房位置房屋坐落地址：________________________所在区域：________________________所属小区：________________________2.2商品房面积建筑面积：________________________使用面积：________________________公摊面积：________________________2.3商品房结构房屋层数：________________________户型：________________________建筑风格：________________________2.4商品房用途房屋用途：________________________3.商品房价格及付款方式3.1商品房总价房屋总价：________________________3.2付款方式付款方式：________________________3.3首付款比例首付款比例：________________________3.4付款时间节点首付款支付时间：________________________尾款支付时间：________________________4.交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：________________________4.2验收标准验收标准：________________________4.3验收程序验收程序：________________________5.房屋产权转移5.1产权转移时间产权转移时间：________________________5.2产权转移手续产权转移手续：________________________5.3产权转移费用产权转移费用：________________________6.违约责任6.1违约情形违约情形：________________________6.2违约责任承担违约责任承担：________________________6.3违约金计算方式违约金计算方式：________________________8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无9.合同解除8.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____天书面通知对方，并说明解除合同的原因。合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务。10.合同生效10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付定金后生效。11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同补充协议11.2附件二：房屋买卖合同附件12.其他约定12.1不可抗力条款本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、政府行为等。12.2通知方式及送达（1）专人送达；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件。12.3合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.