2024商铺租赁合同文本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本商铺租赁合同。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于___________（地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：___________（描述商铺现状，如：空置、已有部分租户等）。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，乙方不得以现金方式支付。第四条押金4.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用。5.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.3乙方应负责商铺内的设备、设施的维护和保养。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对合同填写的内容，确保信息真实、完整、准确。如有错误，应及时更正。2.租赁期限的起止时间应明确，避免因时间表述不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确标注租赁期限的起止时间，如“自____年__月__日起至____年__月__日止”。3.租金及支付方式的表述应清晰，避免因租金支付问题产生的纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间，如“租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。”4.押金数额及退还方式应明确，避免因押金问题产生的纠纷。解决办法：在合同中明确押金数额和退还方式，如“乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。”5.甲方和乙方的权利义务应明确，避免因履行义务不明确产生的纠纷。解决办法：在合同中详细列举甲乙双方的权利义务，如“甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用。”和“乙方应按照本合同约定支付租金和押金。”6.违约责任应明确，以便在违约情况下追究违约方的责任。解决办法：在合同中明确违约责任，如“任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。”7.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时选择合适的解决途径。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如“本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。”法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应退还承租方。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商业街区、购物中心、商场等商铺的租赁。2.办公楼、写字间、工作室等办公空间的租赁。3.仓库、厂房、土地等工业用途的租赁。4.其他需要租赁经营场所的情况。补充条款：1.装修条款：明确乙方在进行商铺装修时应遵守的规定，如装修期限、装修材料要求、装修费用等。2.转租条款：明确乙方是否允许转租商铺，如允许，需提前通知甲方并征得甲方同意。3.提前解除合同条款：明确在合同履行过程中，双方提前解除合同的条件、违约责任及赔偿金额。4.延长租赁期限条款：明确租赁期满后，双方延长租赁期限的条件、租金调整等。5.保险条款：明确乙方应购买的保险类型，如火灾险、责任险等，以及保险费用的承担方。6.知识产权保护条款：明确乙方在租赁期间使用商铺时，应遵守的知识产权保护规定。7.保密条款：明确双方在合同履行过程中应保守的商业秘密。附件列表：1.商铺平面图：明确商铺的具体位置、面积、布局等。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁前的现状，作为合同履行的依据。3.