市区停车场租赁协议

市区停车场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、停车场基本情况1.1甲方出租的停车场位于____________________（详细地址），停车场面积为____________平方米。1.2停车场现有设施包括：____________________________________等。1.3停车场可容纳车辆数量为：____________________辆。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每半年的首月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的停车场使用权。四、使用及管理4.1乙方应按照甲方的要求合理使用停车场，不得擅自改变停车场用途，不得在停车场内从事违法活动。4.2乙方应遵守停车场内的各项管理制度，包括停车规则、安全规定等。4.3乙方应承担停车场内车辆的安全责任，确保车辆安全，如有车辆损失或损坏，乙方应承担相应责任。五、维修及保养5.1甲方负责停车场设施的维修及保养，确保停车场设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《解除合同协议书》或《合同变更协议书》，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付应付租金及滞纳金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供停车场使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的____%。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金及滞纳金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________日期：________________附件：停车场设施清单一、附件列表：1.停车场设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供停车场使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金及滞纳金。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付一定数额的金钱。3.滞纳金：是指当事人未按合同约定履行义务，应当按照约定支付给对方一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车场使用纠纷：如遇停车场使用纠纷，应及时与甲方沟通，提供相关证据，按照合同约定解决。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，可与甲方协商延期支付或分期支付。3.设施损坏维修：如遇停车场设施损坏，应及时通知甲方，甲方