2024年度株洲个人购房合同（标的：房产售后服务）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲个人购房合同（标的：房产售后服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权状况2.3房产配套设施3.售后服务内容3.1基础设施维修3.2房屋结构安全检查3.3公共区域清洁及维护3.4管道疏通及维修3.5设备安装与维修4.服务期限及时间4.1服务期限4.2服务时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款期限6.服务质量及标准6.1服务质量要求6.2服务标准7.违约责任及赔偿7.1违约责任7.2违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同语言13.3通知及送达14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：株洲市房地产开发有限公司地址：株洲市区路号乙方：地址：株洲市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：139乙方联系人：赵六联系电话：13856782.房产基本情况2.1房产位置及面积房产位置：株洲市区路号房产面积：120平方米2.2房产产权状况房产产权：商品房产权证号：房权证字第号2.3房产配套设施配套设施：电梯、中央空调、燃气、自来水、网络等3.售后服务内容3.1基础设施维修包括但不限于：房屋主体结构、外墙、屋顶、管道、电梯等设施的维修。3.2房屋结构安全检查定期对房屋主体结构进行安全检查，确保房屋安全。3.3公共区域清洁及维护负责公共区域的清洁、绿化、照明、消防设施等维护工作。3.4管道疏通及维修负责对公共管道进行定期检查、疏通及维修。3.5设备安装与维修负责公共区域及户内设备的安装、维修工作。4.服务期限及时间4.1服务期限自本合同签订之日起，至房屋交付使用后五年内。4.2服务时间工作日9:0018:00，节假日及特殊情况另行约定。5.服务费用及支付方式5.1服务费用服务费用为人民币壹万元整（￥10,000.00）。5.2支付方式甲方应在合同签订后五个工作日内支付全部服务费用。6.服务质量及标准6.1服务质量要求确保房屋及配套设施正常运行，满足居住和使用需求。6.2服务标准按照国家相关法律法规及行业标准执行，确保服务质量。7.违约责任及赔偿7.1违约责任若甲方未按约定提供售后服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2违约赔偿若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。8.争议解决方式8.1争议解决原则本合同在履行过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。8.2争议解决方式如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至株洲市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决机构株洲市仲裁委员会。9.合同变更及解除9.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2合同解除（1）房屋因不可抗力导致无法居住；（2）本合同约定的服务期限届满，双方未续签；（3）一方严重违约，另一方书面通知解除。10.合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止本合同服务期限届满或按约定解除后终止。11.合同附件及补充协议11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产产权证、物业服务协议、装修协议等。11.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管双方应妥善保管本合同，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应的法律责任。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同语言本合同使用中文书写。13.3通知及送达双方约定的通知应以书面形式进行，通过约定的联系人及联系方式送达。14.合同签署日期及地点本合同于2024年1月1日，在株洲市区路号签署。甲方（盖章）：株洲市房地产开发有限公司乙方（签字）：见证人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所述第三方，指在甲方提供房产售后服务过程中，经甲乙双方同意，参与并提供服务或协助的其他实体，包括但不限于维修服务公司、物业管理有限公司、监理公司、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：提供专业维修服务、提供监理服务、提供法律咨询、提供评估服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方选择16.2第三方介入协议第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方责任和义务。16.3第三方介入通知第三方介入后，甲方或乙方应书面通知对方，包括第三方的名称、服务内容、服务期限等。17.第三方责任及权利17.1第三方责任第三方应按照合同约定和行业标准，履行其服务职责，确保服务质量。17.2第三方权利第三方有权根据合同约定和行业标准，获得相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务过程中产生的任何损失，甲乙双方同意对第三方的赔偿责任设定最高限额。18.2责任限额金额本合同约定的第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。18.3责任限额适用责任限额仅适用于第三方因履行本合同义务直接导致的损失，不包括因第三方故意或重大过失导致的损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲方责任甲方负责监督第三方履行合同义务，确保服务质量符合约定。19.2乙方责任乙方负责与第三方沟通协调，确保第三方服务满足其需求。19.3第三方责任第三方责任限于其提供的具体服务内容，对于第三方服务范围外的责任，由甲方或乙方承担。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担原则第三方介入产生的费用，按照合同约定和行业标准由甲乙双方承担。20.2费用结算方式第三方介入费用由提供服务的第三方开具发票，甲乙双方按约定时间支付。21.第三方介入合同的变更与解除21.1合同变更第三方介入合同可根据甲乙双方协商一致的原则进行变更。21.2合同解除（1）第三方无法履行合同义务；（2）第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后仍不改正；（3）第三方因不可抗力无法履行合同义务。22.第三方介入合同争议解决22.1争议解决原则第三方介入合同在履行过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。22.2争议解决方式如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至株洲市仲裁委员会仲裁。22.3争议解决机构株洲市仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证详细要求：提供房产的产权证原件或复印件，以证明房产的合法产权。说明：房产产权证是房产所有权的重要证明文件，必须真实有效。2.物业服务协议详细要求：提供与物业管理公司签订的物业服务协议，明确物业管理服务的具体内容和标准。说明：物业服务协议是甲乙双方与物业管理公司之间建立的服务关系的重要文件。3.装修协议详细要求：提供与装修公司签订的装修协议，明确装修工程的范围、标准和费用。说明：装修协议是装修工程的重要依据，确保装修工程按约定进行。4.售后服务合同详细要求：提供与第三方签订的售后服务合同，明确第三方提供的服务内容、期限和费用。说明：售后服务合同是第三方提供服务的法律依据，确保服务质量和效果。5.付款凭证详细要求：提供与服务相关的一切付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证是证明服务费用已支付的有效证据，确保合同的履行。6.服务记录详细要求：提供服务过程中的详细记录，包括服务时间、内容、结果等。说明：服务记录是评估服务质量和效果的依据，有助于解决潜在的争议。7.违约通知详细要求：提供违约通知的书面文件，明确违约行为和甲方或乙方的要求。说明：违约通知是解决违约问题的第一步，有助于双方协商解决争议。8.争议解决文件详细要求：提供争议解决过程中的相关文件，包括仲裁裁决书、调解协议等。说明：争议解决文件是解决争议的重要依据，有助于明确各方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时提供或提供不合格的售后服务：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例：甲方未在约定的时间内完成房屋维修，导致乙方遭受额外损失。提供的服务不符合约定标准：甲方应承担违约责任，重新提供服务或赔偿乙方损失。示例：甲方提供的维修服务不符合行业标准，导致房屋损坏加剧。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付服务费用：乙方应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。示例：乙方未在约定的时间内支付服务费用，导致甲方提供服务受阻。未按照约定使用房产：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因房产使用不当造成的损失。示例：乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时提供服务或提供不合格的服务：第三方应承担违约责任，重新提供服务或赔偿损失。示例：第三方未按约定时间完成维修工作，导致乙方遭受损失。第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失：第三方应承担违约责任，赔偿损失。示例：第三方在提供维修服务时造成房屋损坏，应赔偿甲方或乙方的损失。全文完。2024年度株洲个人购房合同（标的：房产售后服务）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2购房人信息1.3售后服务提供方信息2.房产售后服务范围2.1基础设施维修2.2设备维护与保养2.3房产质量保修3.售后服务期限3.1基础设施维修期限3.2设备维护与保养期限3.3房产质量保修期限4.售后服务费用4.1基础设施维修费用4.2设备维护与保养费用4.3房产质量保修费用5.售后服务内容5.1基础设施维修内容5.2设备维护与保养内容5.3房产质量保修内容6.售后服务流程6.1故障报修流程6.2维修进度跟踪6.3维修结果确认7.违约责任7.1售后服务提供方违约责任7.2购房人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房产售后服务明细表10.2其他相关附件11.合同签订与生效日期12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房产售后服务终止13.2费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_______1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产产权证号：_______1.2购房人信息1.2.1购房人姓名：_______1.2.2购房人身份证号：_______1.2.3购房人联系方式：_______1.3售后服务提供方信息1.3.1售后服务提供方名称：_______1.3.2售后服务提供方负责人：_______1.3.3售后服务提供方联系方式：_______2.房产售后服务范围2.1基础设施维修2.1.1水电管道维修2.1.2门窗维修2.1.3墙面、地面维修2.2设备维护与保养2.2.1中央空调维护2.2.2电梯维修保养2.2.3厨卫设备维修保养2.3房产质量保修2.3.1房屋主体结构质量保修2.3.2房屋装修质量保修3.售后服务期限3.1基础设施维修期限3.1.1水电管道维修：_______日内3.1.2门窗维修：_______日内3.1.3墙面、地面维修：_______日内3.2设备维护与保养期限3.2.1中央空调维护：_______次/年3.2.2电梯维修保养：_______次/年3.2.3厨卫设备维修保养：_______次/年3.3房产质量保修期限3.3.1房屋主体结构质量保修：_______年3.3.2房屋装修质量保修：_______年4.售后服务费用4.1基础设施维修费用4.1.1水电管道维修费用：_______元/次4.1.2门窗维修费用：_______元/次4.1.3墙面、地面维修费用：_______元/平方米4.2设备维护与保养费用4.2.1中央空调维护费用：_______元/次4.2.2电梯维修保养费用：_______元/次4.2.3厨卫设备维修保养费用：_______元/次4.3房产质量保修费用4.3.1房屋主体结构质量保修费用：_______元4.3.2房屋装修质量保修费用：_______元5.售后服务内容5.1基础设施维修内容5.1.1水电管道疏通5.1.2门窗更换或维修5.1.3墙面、地面裂缝修补5.2设备维护与保养内容5.2.1中央空调清洗保养5.2.2电梯检查保养5.2.3厨卫设备检查保养5.3房产质量保修内容5.3.1房屋主体结构质量检查5.3.2房屋装修质量检查6.售后服务流程6.1故障报修流程6.1.1购房人发现故障后，应及时向售后服务提供方报修6.1.2售后服务提供方接到报修后，应在_______小时内响应6.1.3售后服务提供方安排维修人员上门维修6.2维修进度跟踪6.2.1维修人员上门维修时，应向购房人告知维修进度6.2.2维修完成后，维修人员应向购房人确认维修结果6.3维修结果确认6.3.1购房人对维修结果满意后，应在维修单上签字确认6.3.2购房人对维修结果不满意，可要求重新维修7.违约责任7.1售后服务提供方违约责任7.1.1售后服务提供方未按约定时间响应报修，应向购房人支付_______元违约金7.1.2售后服务提供方未按约定完成维修，应向购房人支付_______元违约金7.2购房人违约责任7.2.1购房人故意损坏房产，应承担赔偿责任7.2.2购房人未按约定支付售后服务费用，应向售后服务提供方支付_______元滞纳金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2合同生效前，双方应完成必要的报批手续9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除本合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，可以解除本合同10.合同附件10.1房产售后服务明细表10.1.1明细表应包括维修项目、维修时间、维修费用等内容10.1.2明细表应由售后服务提供方提供并经购房人确认10.2其他相关附件10.2.1房产售后服务提供方的营业执照复印件10.2.2房产售后服务提供方的维修资质证明复印件11.合同签订与生效日期11.1合同签订日期：_______年_______月_______日11.2合同生效日期：_______年_______月_______日12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致12.1.2合同变更应以书面形式进行12.2合同解除程序12.2.1合同解除需书面通知对方12.2.2合同解除通知应在解除条件成就后_______日内送达对方13.合同解除后的处理13.1房产售后服务终止13.1.1合同解除后，售后服务提供方应停止提供售后服务13.1.2购房人应将房产恢复原状13.2费用结算13.2.1合同解除前已发生的费用，双方应按约定结算13.2.2合同解除后，双方应退还剩余款项14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4本合同签订地为_______，适用_______法律14.5本合同自签订之日起至_______年_______月_______日止有效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行并提供相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介方：为甲乙双方提供信息对接、协调沟通等服务的中介机构或个人。2.2技术支持方：为甲乙双方提供技术支持、维修保养等服务的专业机构或个人。2.3评估机构：为甲乙双方提供房产评估、质量检测等服务的专业机构。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙双方应书面确认第三方介入的必要性、类型和具体职责。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和权限，确保第三方能够履行其职责。3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。4.第三方介入的责任划分4.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，对因其过错导致的损失承担相应责任。4.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。4.3第三方介入期间，若因第三方责任导致甲乙双方合法权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方在履行职责过程中，因过错导致甲乙双方损失的赔偿总额不超过_______元。5.1.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和权限，以便履行其职责。6.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理意见和建议。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方与甲乙双方在履行合同过程中产生的权利义务，由甲乙双方与第三方另行约定。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持对第三方工作的监督和指导，确保第三方履行职责。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方一致同意，可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并确认第三方已履行其职责。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产售后服务明细表详细要求：明细表应包含维修项目、维修时间、维修费用、维修人员信息、维修结果等内容。说明：此表格用于记录和跟踪售后服务的具体执行情况，作为合同履行的重要附件。2.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权人公章。说明：用于证明房产的合法性和权属。3.购房人身份证复印件详细要