2024年度商铺租赁合同空白支持电商运营场地使用2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租赁物的基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁物使用规则4.1使用范围4.2使用限制4.3违约责任5.租赁物的维护与保养5.1甲方责任5.2乙方责任6.电商运营场地使用规则6.1电商平台选择6.2运营规范6.3运营效果评估7.合同履行及违约责任7.1履行方式7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.合同解除及终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：电商运营场地使用规范12.合同签署及生效日期13.合同其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同争议解决14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：_________________________甲方法定代表人：_____________________甲方联系方式：_______________________1.2合同乙方信息乙方名称：_________________________乙方法定代表人：_____________________乙方联系方式：_______________________第二条租赁物的基本信息2.1租赁物名称租赁物名称：_________________________2.2租赁物位置租赁物位置：_________________________2.3租赁物面积租赁物面积：_________________________平方米2.4租赁物用途租赁物用途：电商运营场地第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。3.2租金金额租金金额：人民币____元整。3.3租金支付方式租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。3.4租金调整机制如遇市场租金上涨，租金可按市场同期租金水平进行调整。第四条租赁物使用规则4.1使用范围乙方仅限于在租赁物内进行电商运营活动，不得改变租赁物的用途。4.2使用限制乙方不得在租赁物内从事与电商运营无关的活动，不得存放危险品或易燃易爆物品。4.3违约责任如乙方违反使用规则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第五条租赁物的维护与保养5.1甲方责任甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物符合使用要求。5.2乙方责任乙方在使用过程中应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构或设施。第六条电商运营场地使用规则6.1电商平台选择乙方应选择合法合规的电商平台进行运营，并确保运营活动符合平台规定。6.2运营规范乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法违规的电商运营活动。6.3运营效果评估甲方有权对乙方的运营效果进行评估，并要求乙方改进运营方式。第七条合同履行及违约责任7.1履行方式双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2违约责任如一方违约，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算与支付违约金按每日租金的____%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。违约金应于违约事实发生之日起____日内支付。第八条合同解除及终止8.1解除条件1.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未改正的；2.乙方未能按照合同约定进行电商运营，导致租赁物无法正常使用；3.国家法律法规或政策变化，导致租赁合同无法继续履行。8.2解除程序1.解除合同前，应书面通知对方，并给予对方____日的整改或协商期限；2.解除合同后，双方应按照合同约定办理租赁物的移交手续；3.解除合同后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。8.3合同终止后的处理1.租赁物应恢复至租赁前的状态，乙方应负责清理；2.双方应按照合同约定结算剩余款项。第九条争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。9.2争议解决方式1.双方应通过友好协商解决争议；2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序1.合同任何条款的修改，均需双方书面同意并签订补充协议；2.修改后的条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1附件一：租赁物清单1.租赁物名称：_________________________2.数量：_________________________3.规格：_________________________4.状态：_________________________11.2附件二：电商运营场地使用规范1.电商平台选择：_________________________2.运营规范：_________________________3.运营效果评估标准：_________________________第十二条合同签署及生效日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同其他约定事项13.1合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2合同解除合同解除需符合第八条规定的条件，并按照第八条规定的程序进行。13.3合同争议解决本合同争议解决方式以第九条为准。第十四条合同附件清单1.租赁物清单2.电商运营场地使用规范第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指本合同签订过程中，为协助甲乙双方完成合同签订、履行或解除等环节，而介入合同关系中的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围限于合同签订、合同履行、合同解除等环节的协助。1.双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同标的额的____%。3.2第三方责任限额包括但不限于：1.误导、虚假陈述、隐瞒重要信息等导致的损失；2.违反合同约定或法律法规导致的损失；3.未能履行协助义务导致的损失。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：1.根据合同约定，收取相应的服务费用；2.在合同约定的范围内，独立行使职责，不受甲乙双方干预；3.在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方的义务：1.严格遵守法律法规和本合同的规定；2.尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密；3.在合同履行过程中，确保协助行为的合法性和有效性。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：1.第三方作为甲方合同的协助方，与甲方不存在直接的合同关系；2.第三方对甲方承担的责任仅限于合同约定的责任限额。5.2第三方与乙方的关系：1.第三方作为乙方合同的协助方，与乙方不存在直接的合同关系；2.第三方对乙方承担的责任仅限于合同约定的责任限额。5.3第三方与甲乙双方的关系：1.第三方作为甲乙双方合同的协助方，对甲乙双方均承担相应的责任；2.第三方的责任不因甲乙双方的内部纠纷而免除。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入；6.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务；6.3第三方介入期间，应按照合同约定履行协助义务；6.4第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定结算费用。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：1.第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意；2.第三方介入的变更应重新签订书面协议，明确变更后的权利义务。7.2第三方介入的解除：1.第三方介入的解除需符合本合同约定的条件；2.第三方介入的解除应书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，并由甲方和乙方共同确认。2.附件二：电商运营场地使用规范详细要求和说明：电商运营场地使用规范应明确乙方在租赁物内的运营行为规范，包括但不限于运营时间、噪音限制、环境卫生要求等。3.附件三：第三方协助协议详细要求和说明：若涉及第三方介入，则需签订第三方协助协议，明确第三方的角色、责任、权利和义务。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息，作为乙方履行租金支付义务的证明。5.附件五：租赁物使用记录详细要求和说明：租赁物使用记录应记录租赁物的使用情况，包括但不限于使用时间、使用人、使用目的等信息。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：若双方发生争议，可签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应记录合同变更的内容、日期、双方签字等，作为合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例说明：若乙方未按约定支付____月租金，则应支付____元滞纳金。2.违约行为：乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏。责任认定标准：乙方应赔偿甲方因损坏而发生的维修费用。示例说明：若乙方造成租赁物损坏，维修费用为____元，则乙方应赔偿甲方____元。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方损失。示例说明：若甲方提供的租赁物不符合约定，导致乙方损失____元，则甲方应赔偿乙方____元。4.违约行为：乙方擅自改变租赁物的用途。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失。示例说明：若乙方擅自改变租赁物用途，造成甲方损失____元，则乙方应赔偿甲方____元。5.违约行为：双方协商一致解除合同，但一方未按约定履行解除合同手续。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：若双方协商一致解除合同，但乙方未按约定支付解除合同相关费用____元，则乙方应支付____元。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物的基本情况2.1租赁商铺的具体位置2.2商铺的面积、结构及设施2.3商铺的权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的计算方法5.3租金调整的通知6.使用范围及限制6.1商铺的使用范围6.2商铺的使用限制6.3电商运营场地的使用要求7.维修及保养7.1出租方的维修责任7.2租赁方的保养责任7.3紧急维修的处理8.物业管理费及公共能耗费8.1物业管理费的标准及支付8.2公共能耗费的计算及支付9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3违约责任的解除10.合同解除及终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除及终止的程序11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的管辖11.3争议解决的法律适用12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达地址12.3合同附件及补充协议13.合同生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间13.3合同生效的法律效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5传真：_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5传真：_______2.租赁物的基本情况2.1租赁商铺的具体位置：_______2.2商铺的面积：_______平方米2.3商铺的结构：_______2.4商铺的设施：_______2.5商铺的权属证明：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限的延长：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元4.2租金支付时间：每月_______日前4.3租金支付方式：_______5.租金调整5.1租金调整的条件：_______5.2租金调整的计算方法：_______5.3租金调整的通知：_______6.使用范围及限制6.1商铺的使用范围：_______6.2商铺的使用限制：_______6.3电商运营场地的使用要求：_______7.维修及保养7.1出租方的维修责任：_______7.2租赁方的保养责任：_______7.3紧急维修的处理：_______8.物业管理费及公共能耗费8.1物业管理费的标准及支付8.1.1物业管理费标准：每月_______元8.1.2物业管理费支付时间：与租金同期支付8.1.3物业管理费支付方式：_______8.2公共能耗费的计算及支付8.2.1公共能耗费计算方式：根据实际使用量及收费标准计算8.2.2公共能耗费支付时间：每月_______日前8.2.3公共能耗费支付方式：_______9.违约责任9.1违约行为的定义9.1.1租赁方违约行为：_______9.1.2出租方违约行为：_______9.2违约责任的承担9.2.1租赁方违约责任：_______9.2.2出租方违约责任：_______9.3违约责任的解除9.3.1合同双方均可因严重违约行为解除合同9.3.2合同解除后的处理：_______10.合同解除及终止10.1合同解除的条件10.1.1租赁方解除条件：_______10.1.2出租方解除条件：_______10.2合同终止的条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同双方协商一致10.3合同解除及终止的程序10.3.1提前通知对方10.3.2协商解决10.3.3书面确认11.争议解决11.1争议解决的方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决的管辖11.2.1争议解决地点：_______11.2.2争议解决机构：_______11.3争议解决的法律适用11.3.1适用法律：_______12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力的定义：_______12.1.2不可抗力的处理：_______12.2通知方式及送达地址12.2.1通知方式：_______12.2.2送达地址：_______12.3合同附件及补充协议12.3.1合同附件：_______12.3.2补充协议：_______13.合同生效13.1合同生效的条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容完整13.2合同生效的时间13.2.1签字盖章之日起生效13.3合同生效的法律效力13.3.1具有法律约束力14.合同附件14.1合同附件清单：_______14.2合同附件内容：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除合同双方以外的，为合同履行提供协助或服务的个人或机构，包括但不限于中介方、咨询服务方、监理方等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应当遵循诚实信用原则，按照合同约定或相关法律法规履行职责。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定或法律法规获取合理的报酬和服务费用。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与租赁方、出租方之间的关系是委托或服务关系，第三方对租赁方、出租方的直接权利义务由合同约定。15.4.2第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方的直接权利义务。16.第三方介入的具体条款16.1第三方的选择16.1.1租赁方和出租方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2第三方的职责16.2.1第三方应按照合同约定，对商铺的租赁、使用、维护等方面进行监督和评估。16.2.2第三方应定期向租赁方和出租方汇报工作情况，并提出建议和改进措施。16.3第三方的责任限额16.3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和合同约定进行确定。16.3.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的_______%。16.4第三方的违约责任16.4.1如果第三方未能履行合同约定的职责，导致租赁方或出租方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。16.4.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1租赁方和出租方应书面通知对方，说明第三方介入的申请及理由。17.2第三方介入的批准17.2.1双方应在收到对方通知之日起_______日内，书面回复是否同意第三方介入。17.3第三方介入的实施17.3.1一旦双方同意第三方介入，第三方应按照合同约定和法律法规的要求，立即开展相关工作。17.4第三方介入的终止17.4.1如果第三方无法履行合同约定的职责，或租赁方和出租方共同决定终止第三方介入，应书面通知对方。18.第三方介入的争议解决18.1如果因第三方介入产生争议，应通过协商解决。18.2如果协商不成，可按照本合同第11条的规定，通过仲裁或诉讼解决。19.附加条款19.1在第三方介入期间，租赁方和出租方应继续履行本合同的各项义务。19.2第三方介入期间，如需修改本合同内容，应经租赁方、出租方和第三方共同协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同1.1详细列明商铺的面积、结构、