2024年上海市商铺租赁与教育培训合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海市商铺租赁与教育培训合作合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺租赁信息1.3教育培训合作信息2.商铺租赁条款2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整2.4水电费用承担2.5押金及退还3.教育培训合作条款3.1合作内容3.2合作期限3.3合作双方的权利与义务3.4合作成果的分享与收益分配4.商铺使用与管理4.1商铺使用范围4.2商铺设施设备的维护与管理4.3商铺的清洁与安全4.4商铺的装修与改造5.教育培训业务运营5.1教育培训课程设置5.2教师及工作人员的招聘与管理5.3教育培训活动的组织与实施5.4教育培训质量保证6.保密条款6.1保密信息的界定6.2保密信息的保护6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2教育培训合作协议12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2商铺租赁信息1.2.1商铺位置：____________________1.2.2商铺面积：____________________平方米1.2.3商铺用途：教育培训1.3教育培训合作信息1.3.1教育培训项目：____________________1.3.2教育培训规模：____________________第二条商铺租赁条款2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：____________________2.1.2租赁终止日期：____________________2.2租金及支付方式2.2.1租金金额：人民币____________________元/月2.2.2支付方式：____________________2.3租金调整2.3.1租金调整频率：____________________2.3.2调整依据：____________________2.4水电费用承担2.4.1水电费用由____________________承担2.5押金及退还2.5.1押金金额：人民币____________________元2.5.2押金退还条件：____________________第三条教育培训合作条款3.1合作内容3.1.1甲方提供商铺租赁及配套设施3.1.2乙方负责教育培训项目的运营和管理3.2合作期限3.2.1合作期限与商铺租赁期限一致3.3合作双方的权利与义务3.3.1甲方权利与义务：____________________3.3.2乙方权利与义务：____________________3.4合作成果的分享与收益分配3.4.1合作成果分享方式：____________________3.4.2收益分配比例：____________________第四条商铺使用与管理4.1商铺使用范围4.1.1商铺仅用于教育培训用途4.1.2未经甲方同意，乙方不得将商铺用于其他用途4.2商铺设施设备的维护与管理4.2.1乙方负责商铺设施设备的日常维护与管理4.2.2甲方负责商铺设施设备的定期检修与更新4.3商铺的清洁与安全4.3.1乙方负责商铺的日常清洁工作4.3.2甲方负责商铺的安全保障措施4.4商铺的装修与改造4.4.1乙方如需对商铺进行装修或改造，需提前向甲方申请并获得批准4.4.2装修或改造费用由乙方承担第五条教育培训业务运营5.1教育培训课程设置5.1.1乙方根据市场需求和自身条件设置教育培训课程5.1.2课程设置需符合国家相关法律法规5.2教师及工作人员的招聘与管理5.2.1乙方负责教师及工作人员的招聘、培训和管理工作5.2.2甲方对乙方招聘的教师及工作人员进行监督5.3教育培训活动的组织与实施5.3.1乙方负责教育培训活动的组织与实施5.3.2甲方对教育培训活动进行监督和指导5.4教育培训质量保证5.4.1乙方建立健全教育培训质量管理体系5.4.2甲方对乙方教育培训质量进行评估和监督第六条保密条款6.1保密信息的界定6.1.1保密信息包括但不限于：商业秘密、技术秘密、客户信息等6.2保密信息的保护6.2.1双方应对保密信息采取保密措施，防止泄露6.3违约责任6.3.1违约方泄露保密信息，应承担相应的法律责任和赔偿责任第七条违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定支付租金7.1.2乙方未按约定履行教育培训合作义务7.1.3乙方擅自改变商铺用途7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等7.3违约金及赔偿7.3.1违约金金额：人民币____________________元7.3.2赔偿损失：按实际损失计算第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成，任何一方均可向上海市____________________法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为上海市____________________仲裁委员会8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行9.2合同解除程序9.2.1任何一方解除合同，应提前____________________天以书面形式通知对方9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务9.3合同解除后的处理9.3.1乙方应将商铺交还甲方，并承担至合同解除日止的租金9.3.2甲方应退还乙方已支付的押金第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章10.1.2合同经上海市____________________工商行政管理局登记备案10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同依法解除10.3合同终止后的处理10.3.1双方应妥善处理合同终止后的遗留问题10.3.2合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务第十一条其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如地震、火灾、战争等11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失11.2合同附件11.2.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力11.3合同解释11.3.1本合同的解释以中文为准，如双方对本合同有任何争议，应以中文文本为准第十二条合同附件12.1商铺租赁合同12.2教育培训合作协议12.3其他相关文件12.3.1甲方提供的商铺使用说明12.3.2乙方提供的教育培训课程介绍第十三条合同签署与生效13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为上海市____________________13.3合同生效日期13.3.1本合同自签署之日起生效第十四条其他约定事项14.1本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供中介、咨询、担保、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：为甲乙双方提供信息对接、交易撮合等服务的机构或个人。1.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的专业人士或机构。1.2.3担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的担保公司或金融机构。1.2.4监理方：对合同履行过程进行监督和管理的监理机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。2.2.1第三方提供的服务的性质和范围；2.2.2第三方违约的可能性及可能造成的损失；2.2.3第三方在合同中的承诺和保证。2.3第三方责任限额在合同中明确约定，并作为合同不可分割的组成部分。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定和法律规定，独立行使自己的权利。3.2第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定，履行自己的义务，确保服务的质量和效果。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲方、乙方之间是合同关系，双方的权利义务以合同为准。5.1.2第三方对甲乙双方的权利义务，不承担连带责任。5.2第三方与合同履行过程中的其他方的划分：5.2.1第三方与商铺的业主、使用者等其他方之间无直接合同关系。5.2.2第三方在履行合同过程中，应尊重其他方的合法权益，不得损害他人利益。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等进行充分协商，并达成一致意见。6.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。6.2第三方介入后的合同履行：6.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和补充协议的约定，继续履行各自的义务。6.2.2第三方介入不影响甲乙双方原有的权利义务关系。第七条第三方违约处理7.1.1第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.1.2第三方违约，甲乙双方有权解除与第三方的补充协议，并追究其违约责任。第八条第三方介入的终止8.1.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照合同约定和补充协议的约定，终止第三方介入。8.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和补充协议的约定，结算相关费用。第九条第三方介入的其他事项9.1第三方介入的其他事项，甲乙双方应在合同中明确约定。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：租赁双方的权利义务、租赁期限、租金、押金、水电费用等。说明：本附件为商铺租赁的正式合同，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.教育培训合作协议详细要求：合作内容、合作期限、合作双方的权利与义务、合作成果的分享与收益分配等。说明：本附件为教育培训合作的正式协议，明确了合作双方的职责和利益分配。3.第三方中介服务协议详细要求：中介方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：本附件为第三方中介服务协议，明确了中介方的职责和服务条款。4.第三方咨询服务协议详细要求：咨询方的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。说明：本附件为第三方咨询服务协议，明确了咨询方的职责和服务条款。5.第三方担保协议详细要求：担保方的担保范围、担保期限、担保费用、违约责任等。说明：本附件为第三方担保协议，明确了担保方的担保责任和条款。6.第三方监理协议详细要求：监理方的监理范围、监理期限、监理费用、违约责任等。说明：本附件为第三方监理协议，明确了监理方的监理职责和条款。7.商铺使用说明详细要求：商铺的设施设备清单、使用规则、维护保养要求等。说明：本附件为商铺使用说明，提供了商铺的详细使用指南。8.教育培训课程介绍详细要求：课程设置、课程内容、师资力量、教学设施等。说明：本附件为教育培训课程介绍，提供了课程的相关信息。9.不可抗力事件证明详细要求：不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻相关方的责任。10.补充协议详细要求：合同未尽事宜、双方协商一致的其他事项。说明：本附件用于补充合同中的未尽事宜，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方应支付而未支付租金，视为违约。示例：乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付滞纳金。2.乙方未按约定履行教育培训合作义务示例：乙方未按约定开设课程，导致甲方损失，乙方应赔偿损失。3.甲方未按约定提供商铺责任认定标准：甲方未按约定提供商铺，视为违约。示例：甲方未在约定时间内提供商铺，导致乙方损失，甲方应赔偿损失。4.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，视为违约。示例：第三方未按约定提供中介服务，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。5.任何一方泄露保密信息责任认定标准：任何一方泄露保密信息，视为违约。示例：乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024年上海市商铺租赁与教育培训合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同签订日期2.租赁商铺的基本信息2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途2.4.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.支付方式3.3.支付时间3.4.违约责任4.教育培训合作内容4.1.合作方式4.2.合作内容4.3.合作期限5.教育培训师资及设施5.1.师资力量5.2.教学设施5.3.设施使用费用6.教育培训招生与宣传6.1.招生方式6.2.宣传方式6.3.宣传费用承担7.教育培训质量保证7.1.教学质量要求7.2.教学成果评估7.3.质量保证措施8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除或终止的程序9.违约责任与赔偿9.1.违约责任承担9.2.赔偿方式9.3.赔偿标准10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用承担11.合同附件11.1.商铺租赁协议11.2.教育培训合作协议11.3.其他相关附件12.合同生效及备案12.1.合同生效条件12.2.合同备案要求13.合同变更与解除13.1.合同变更程序13.2.合同解除程序13.3.合同变更或解除的法律效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方住所：_____________________1.1.4出租方联系电话：_____________________1.1.5出租方电子邮箱：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方住所：_____________________1.2.4承租方联系电话：_____________________1.2.5承租方电子邮箱：_____________________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：_____________________第二条租赁商铺的基本信息2.1商铺地址2.1.1商铺具体地址：_____________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：_____________________2.2.2商铺实际使用面积：_____________________2.3商铺用途2.3.1商铺用途：教育培训2.4租赁期限2.4.1租赁开始日期：_____________________2.4.2租赁结束日期：_____________________第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金：_____________________3.1.2年租金总额：_____________________3.2支付方式3.2.1支付方式：银行转账3.3支付时间3.3.1每月租金支付时间：每月__日支付3.4违约责任3.4.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__%第四条教育培训合作内容4.1合作方式4.1.1双方合作开展教育培训业务4.2合作内容4.2.1承租方负责提供教育教学场所及设施4.2.2出租方提供场地租赁及相关配套设施4.3合作期限4.3.1合作期限：自合同签订之日起__年第五条教育培训师资及设施5.1师资力量5.1.1承租方负责配备符合要求的教师队伍5.2教学设施5.2.1承租方负责提供必要的教学设施及设备5.3设施使用费用5.3.1教学设施使用费用由承租方承担第六条教育培训招生与宣传6.1招生方式6.1.1承租方负责招生宣传及招生工作6.2宣传方式6.2.1双方协商确定宣传方式，包括但不限于线上、线下等6.3宣传费用承担6.3.1宣传费用由承租方承担第七条教育培训质量保证7.1教学质量要求7.1.1承租方确保教学质量，按照相关教育法规及标准进行教学7.2教学成果评估7.2.1双方定期对教学成果进行评估，评估方式由双方协商确定7.3质量保证措施7.3.1承租方制定教学质量保证措施，确保教学质量第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方面解除合同的条件：8.1.1.1承租方未按照合同约定支付租金；8.1.1.2承租方使用商铺进行违法活动；8.1.1.3承租方未按照合同约定使用商铺；8.1.1.4因不可抗力导致商铺无法继续使用。8.2合同终止条件8.2.1合同到期自然终止；8.2.2双方协商一致决定终止合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除或终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前__个月书面通知另一方；8.3.2双方应就解除或终止合同进行协商，达成一致后签订终止协议；8.3.3解除或终止合同后，双方应按照协议规定进行清算和结算。第九条违约责任与赔偿9.1违约责任承担9.1.1承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担赔偿责任；9.1.2出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。9.2赔偿方式9.2.1赔偿金按照实际损失计算；9.2.2若无法确定实际损失，按合同约定金额赔偿。9.3赔偿标准9.3.1租金违约金：每月租金的__%；9.3.2设施损坏赔偿：按设施原值及实际损坏情况赔偿。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方通过友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：上海市仲裁委员会。10.3争议解决费用承担10.3.1仲裁费用由败诉方承担。第十一条合同附件11.1商铺租赁协议11.2教育培训合作协议11.3其他相关附件：如场地平面图、租金支付凭证等。第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同签订日期。12.2合同备案要求12.2.1合同签订后__日内向相关部门备案。第十三条合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1变更内容经双方协商一致；13.1.2变更内容以书面形式签订补充协议。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应按照第八条规定的程序进行。13.3合同变更或解除的法律效力13.3.1合同变更或解除后，原合同条款失效，补充协议或解除协议具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在商铺租赁与教育培训合作过程中，为双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，如中介机构需具备相关行业资质证书。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，如未约定，则以实际损失为限。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1获得甲乙双方支付的中介费、咨询费、评估费等费用；4.1.2在其职责范围内，对甲乙双方提供专业意见和服务。4.2第三方义务：4.2.1按照甲乙双方要求，提供真实、准确、完整的信息；4.2.2维护甲乙双方的合法权益，保守商业秘密；4.2.3在其职责范围内，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同权利义务关系。5.2第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的责任，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的合同签订：6.1.1第三方介入的合同应由甲乙双方与第三方共同签订；6.1.2合同中应明确第三方的介入内容、期限、费用及责任。6.2第三方介入的服务内容：6.2.1中介服务：为甲乙双方提供商铺租赁与教育培训合作的撮合、信息传递等服务；6.2.2咨询服务：为甲乙双方提供专业意见、风险评估等服务；6.2.3评估服务：对商铺租赁与教育培训合作项目进行评估，提供评估报告；6.2.4担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行。6.3第三方介入的费用承担：6.3.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定；6.3.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。第七条第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙双方与第三方在协议中约定；7.2第三方介入的期限到期后，甲乙双方可续签协议或终止第三方介入。第八条第三方介入的终止8.1.1合同履行完毕；8.1.2甲乙双方协商一致；8.1.3第三方无法履行合同义务；8.1.4出现不可抗力。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算和清算。第九条第三方介入的法律责任9.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。9.2第三方介入的法律责任由第三方承担，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入的合同应遵守国家法律法规；10.2第三方介入的合同不得违反甲乙双方的合法权益；10.3第三方介入的合同应明确甲乙双方的保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求和说明：包含商铺地址、面积、用途、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等内容。2.教育培训合作协议详细要求和说明：包含合作方式、合作内容、合作期限、师资力量、教学设施、招生宣传、质量保证等内容。3.第三方介入协议详细要求和说明：包含第三方介入的条件、服务内容、费用承担、责任限额、权利义务等内容。4.不可抗力证明文件详细要求和说明：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。5.资质证书详细要求和说明：第三方提供相关资质证书，如中介机构需具备相关行业资质证书。6.教学成果评估报告详细要求和说明：定期对教学成果进行评估，提供评估报告，包括教学质量、学生学习成果等内容。7.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决途径、机构、费用承担等内容。8.合同变更协议详细要求和说明：合同变更内容、变更原因、变更日期等内容。9.合同解除协议详细要求和说明：合同解除原因、解除日期、解除程序等内容。10.结算和清算清单详细要求和说明：合同履行完毕后，进行结算和清算，列出费用、支付时间等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金承租方使用商铺进行违法活动承租方未按照合同约定使用商铺出租方未按时交付商铺第三方提供虚假信息或未履行协议2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。赔偿损失包括实际损失和预期利益损失。违约金标准按合同约定或市场行情确定。3.示例说明：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%。若第三方提供虚假信息导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年上海市商铺租赁与教育培训合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺租赁基本信息2.1商铺地址及编号2.2商铺面积及用途2.3商铺租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式及时间3.3逾期支付处理4.租金调整及租金减免4.1租金调整条件4.2租金调整幅度4.3租金减免条件5.商铺使用及维护责任5.1商铺使用规范5.2商铺设施维护责任5.3商铺装修及改造规定6.商铺转租及分租6.1转租及分租的禁止6.2转租及分租的审批流程7.商铺租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还条件7.3保证金逾期缴纳处理8.教育培训合作内容8.1合作项目及内容8.2合作期限8.3合作双方权利义务9.教育培训服务费用9.1服务费用金额9.2费用支付方式及时间9.3费用调整及减免条件10.教育培训服务质量及标准10.1服务质量要求10.2服务标准规范10.3服务质量监督及投诉处理11.商铺及教育培训合作合同的解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.违约责任及争议解决12.1违约责任承担12.2争议解决方式12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同变更及解除13.4合同解释及其他约定14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：上海市区路号1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4传真号码：021xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：上海教育培训有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：139xxxx56781.2.4传真号码：021xxxx5678第二条商铺租赁基本信息2.1商铺地址及编号2.1.1商铺地址：上海市区路号2.1.2商铺编号：012.2商铺面积及用途2.2.1商铺面积：100平方米2.2.2商铺用途：教育培训2.3商铺租赁期限2.3.1租赁起始日期：2024年1月1日2.3.2租赁终止日期：2028年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1月租金：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式及时间3.2.1每月支付一次租金3.2.2每月5日前支付上月租金3.3逾期支付处理3.3.1逾期支付租金，每日按未支付租金金额的千分之五支付滞纳金3.3.2连续逾期超过三个月，出租方有权解除合同第四条租金调整及租金减免4.1租金调整条件4.1.1租赁期内，如政府调整房屋租金指导价，则租金按调整后的指导价执行4.2租金调整幅度4.2.1租金调整幅度不超过政府指导价调整幅度的百分之五十4.3租金减免条件4.3.1在租赁期内，如因不可抗力导致商铺无法使用，租金可相应减免第五条商铺使用及维护责任5.1商铺使用规范5.1.1承租方应遵守商铺所在地的相关法律法规和物业管理规定5.1.2商铺内不得进行任何违法经营活动5.2商铺设施维护责任5.2.1承租方负责商铺内设施的日常维护和保养5.2.2如因承租方使用不当导致设施损坏，由承租方负责修复或赔偿5.3商铺装修及改造规定5.3.1承租方如需对商铺进行装修或改造，应事先取得出租方书面同意5.3.2装修或改造完成后，承租方应将商铺恢复原状第六条商铺转租及分租6.1转租及分租的禁止6.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租或分租给第三方6.2转租及分租的审批流程6.2.1承租方如需转租或分租商铺，应向出租方提交书面申请6.2.2出租方应在收到申请后十个工作日内给予答复第七条商铺租赁保证金7.1保证金金额7.1.1保证金金额为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）7.2保证金缴纳及退还条件7.2.1承租方应在签订本合同之日起五个工作日内向出租方缴纳保证金7.2.2在合同履行完毕且无违约行为的情况下，出租方应在合同终止后十个工作日内退还保证金7.3保证金逾期缴纳处理7.3.1如承租方逾期缴纳保证金，每日按保证金金额的千分之五支付滞纳金7.3.2连续逾期超过三个月，出租方有权解除合同第八条教育培训合作内容8.1合作项目及内容8.1.1合作项目为教育培训服务8.1.2合作内容主要包括课程开发、师资培训、招生宣传、教学管理等8.2合作期限8.2.1合作期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止8.3合作双方权利义务8.3.1出租方负责提供符合教育培训要求的场地及设施8.3.2承租方负责提供教育培训服务，确保教学质量8.3.3双方共同负责合作项目的宣传和推广第九条教育培训服务费用9.1服务费用金额9.1.1教育培训服务费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）9.2费用支付方式及时间9.2.1教育培训服务费用按年度支付，每年度费用为人民币拾万元整（￥100,000.00）9.2.2每年度费用应在每年1月5日前支付9.3费用调整及减免条件9.3.1如教育培训服务费用标准发生变动，双方应协商一致进行调整9.3.2因不可抗力导致教育培训服务无法正常进行，经双方协商，可适当减免费用第十条教育培训服务质量及标准10.1服务质量要求10.1.1教育培训服务应符合国家相关法律法规和行业标准10.1.2教育培训服务应保证教学质量，确保学员满意度10.2服务标准规范10.2.1教育培训服务应制定详细的教学计划，明确教学目标10.2.2教育培训服务应定期对教师进行培训和考核10.3服务质量监督及投诉处理10.3.1出租方负责对教育培训服务进行监督，确保服务质量10.3.2学员对教育培训服务有投诉时，应在第一时间内向出租方反映，出租方应及时处理第十一条商铺及教育培训合作合同的解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致解除合同11.1.2出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同11.2合同终止条件11.2.1合作期限届满11.2.2因不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除及终止后的处理11.3.2双方应按照合同约定结算相关费用第十二条违约责任及争议解决12.1违约责任承担12.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失12.1.2违约金按合同约定支付12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决争议12.2.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，双方应在三十日内协商解决12.3.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后合同生效13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：商铺租赁合同、教育培训合作协议、其他相关文件13.3合同变更及解除13.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署13.3.2合同解除按本合同第十一条规定执行13.4合同解释及其他约定13.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署地点14.1.1合同签署地点为上海市区路号14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期为2023年11月1日14.3合同生效日期14.3.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、担保机构、技术服务提供商、法律顾问等。15.2范围15.2.1.1协助甲乙双方完成合同的签订及履行15.2.1.2提供专业服务或咨询15.2.1.3对合同履行过程中的争议进行调解或仲裁15.2.1.4提供担保或资金支持16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定及法律法规的要求，履行其职责，并对因自身原因导致的违约行为承担相应的法律责任。16.2权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用或其他报酬。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。16.3义务16.3.1第三方有义务保守甲乙双方的商业秘密。16.3.2第三方有义务在合同履行过程中提供专业的服务和建议。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方作为第三方，其责任限于促成甲乙双方签订本合同，不承担合同履行过程中的直接责任。17.2担保机构17.2.1担保机构提供担保服务，其责任限额按合同约定执行。17.3技术服务提供商17.3.1技术服务提供商提供的技术服务应达到合同约定的标准，如因技术服务问题导致合同无法履行，服务商应承担相应责任。17.4法律顾问17.4.1法律顾问提供法律意见，其责任