2024年度太原写字楼租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度太原写字楼租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3预付款及押金5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整周期5.3租金调整通知6.房屋使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用要求7.房屋维护及保养7.1维护责任7.2维护标准7.3维护费用8.物业管理费8.1物业管理费标准8.2物业管理费支付方式9.附加费用9.1附加费用种类9.2附加费用计算方式9.3附加费用支付方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：太原写字楼业主有限公司1.1.2简称：业主公司1.1.3法定代表人：1.1.4注册地址：太原市区路号1.1.5联系电话：1381.2承租方信息1.2.1全称：太原科技有限公司1.2.2简称：承租公司1.2.3法定代表人：1.2.4注册地址：太原市区路号1.2.5联系电话：13956782.租赁房屋信息2.1房屋地址：太原市区路号写字楼B座8层2.2房屋面积：800平方米2.3房屋结构：框架结构，共8层，电梯直达2.4房屋设施：中央空调、宽带网络、消防设施、卫生间、厨房等3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限续约：如双方同意续约，应于租赁期限届满前30日书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，租金支付至业主公司指定账户4.3预付款及押金：签订合同当日支付第一个月租金及押金人民币叁万元整（￥30,000.00）5.租金调整5.1租金调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金每三年调整一次5.2租金调整周期：三年5.3租金调整通知：租金调整前一个月，业主公司应以书面形式通知承租公司6.房屋使用6.1使用范围：承租公司使用该房屋仅用于办公用途6.2使用限制：禁止在房屋内进行任何违法活动，禁止改变房屋结构6.3使用要求：保持房屋原状，不得擅自改变房屋内部布局和设施7.房屋维护及保养7.1维护责任：租赁期间，房屋的维护保养责任由业主公司承担7.2维护标准：按照国家相关标准及行业标准进行维护保养7.3维护费用：维护费用由业主公司承担，承租公司有义务配合业主公司进行房屋维护保养工作8.物业管理费8.1物业管理费标准：每月人民币壹万元整（￥10,000.00），包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等费用8.2物业管理费支付方式：与租金同期支付，支付至业主公司指定物业管理账户9.附加费用9.1附加费用种类：包括水电费、网络费、物业专项维修基金等9.2附加费用计算方式：按照实际使用量及市场标准计算9.3附加费用支付方式：由承租公司直接支付至相应服务提供方或业主公司指定账户10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按时支付物业管理费、擅自改变房屋结构、违反使用范围等10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等11.合同解除11.1合同解除条件：包括不可抗力、违约行为、租赁期限届满且双方未续约等11.2合同解除程序：任何一方欲解除合同，应提前30日书面通知对方11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按合同约定办理房屋退还、费用结算等事宜12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：合同签订地人民法院12.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他相关费用按实际情况分担13.其他约定13.1其他约定事项：包括但不限于合同附件、补充协议等13.2其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力14.合同生效及终止14.1合同生效条件：双方签字盖章后生效14.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同14.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理房屋退还、费用结算等事宜，确保合同终止后的权利义务清晰明确第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术咨询、项目管理、物业管理等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务的质量与效率。3.1.2第三方对因自身原因造成的服务瑕疵或损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求其承担相应责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据服务协议的约定，获取相应的报酬。3.2.2第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助与配合。3.2.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理的服务建议或改进措施。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方承担的服务责任，由甲方与第三方在服务协议中约定。4.1.2第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方有权向第三方追偿。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙方承担的服务责任，由乙方与第三方在服务协议中约定。4.2.2第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方有权向第三方追偿。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：4.3.1如第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应根据实际情况承担相应责任。4.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿期限等。5.2如服务协议未约定责任限额，则第三方的赔偿责任以实际损失为限。6.第三方的变更与退出6.1第三方如需变更或退出合同，应提前30日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方的变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方的保密义务7.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.第三方的法律地位8.1第三方在本合同中不享有合同主体的权利义务，其地位仅为服务提供者。8.2第三方在履行职责过程中，其行为不代表甲乙任何一方，不产生法律约束力。9.第三方的资质要求9.1第三方应具备相应的资质和条件，以保障其能够提供优质的服务。9.2甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明文件。10.第三方的服务协议10.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。10.2服务协议的内容应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：包括但不限于营业执照副本、法定代表人身份证等。2.乙方身份证明文件：包括但不限于营业执照副本、法定代表人身份证等。3.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.租赁房屋现状描述：包括房屋面积、结构、设施等详细信息。5.租赁房屋交接清单：详细记录房屋内设施、设备、装修等状况。6.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等。7.物业管理费支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等。8.附加费用支付凭证：包括水电费、网络费等支付凭证。9.第三方服务协议：包括中介服务协议、技术咨询协议等。10.争议解决相关文件：包括协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。11.其他甲乙双方认为必要的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金：包括未按约定日期支付租金、支付金额不足等。1.2未按时支付物业管理费：包括未按约定日期支付物业管理费、支付金额不足等。1.3擅自改变房屋结构：包括拆除、改动房屋主体结构、装修等。1.4违反使用范围：包括在房屋内进行违法活动、擅自改变房屋用途等。1.5未经甲方同意引入第三方：包括未经甲方同意引入中介、物业管理等第三方服务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，判断是否存在违约行为。2.2责任认定：根据违约行为的严重程度，确定违约方应承担的责任。2.3赔偿金额：根据违约行为造成的损失，确定赔偿金额。3.违约责任示例说明：3.1未按时支付租金：乙方未在约定日期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.2未按时支付物业管理费：乙方未在约定日期支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.3擅自改变房屋结构：乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.4违反使用范围：乙方在房屋内进行违法活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度太原写字楼租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3合同租赁标的物信息2.租赁标的物描述2.1写字楼名称、地址、面积、楼层等信息2.2写字楼设施设备清单及状况描述2.3写字楼装修情况描述3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间3.2租金支付方式及金额3.3租金调整方式及条件4.租金支付方式及时间4.1首付支付方式及金额4.2月租金支付方式及时间4.3每年租金支付方式及时间4.4其他费用支付方式及时间5.租赁保证金5.1保证金支付方式及金额5.2保证金退还条件及时间5.3保证金用途及管理6.写字楼使用及管理6.1写字楼用途及限制6.2写字楼公共区域使用规定6.3写字楼设施设备使用规定6.4写字楼物业管理规定7.写字楼维修保养7.1租赁双方维修责任划分7.2维修费用承担方式7.3维修申请及处理流程8.保险责任8.1租赁双方保险责任划分8.2保险种类及金额8.3保险合同签订及履行9.违约责任9.1违约情形及处理方式9.2违约金计算及支付9.3违约责任的免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址甲方（出租方）：_______有限公司地址：_______市_______区_______路_______号法定代表人：_______联系方式：_______乙方（承租方）：_______有限公司地址：_______市_______区_______路_______号法定代表人：_______联系方式：_______1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方授权代表：_______联系方式：_______乙方授权代表：_______联系方式：_______1.3合同租赁标的物信息租赁标的物：位于_______市_______区_______路_______号的写字楼，建筑面积为_______平方米，楼层为_______层。第二条租赁标的物描述2.1写字楼名称、地址、面积、楼层等信息写字楼名称：_______写字楼地址：_______市_______区_______路_______号建筑面积：_______平方米楼层：_______层2.2写字楼设施设备清单及状况描述1.电梯：_______部，运行状况良好；2.中央空调：_______套，运行状况良好；3.消防设施：_______套，运行状况良好；4.照明设施：_______套，运行状况良好；5.建筑结构：_______层框架结构，安全可靠。2.3写字楼装修情况描述1.外立面：_______；2.大堂：_______；3.电梯厅：_______；4.办公区：_______；5.卫生间：_______。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金支付方式及金额租金支付方式：按月支付；租金金额：人民币_______元/月。第四条租金支付方式及时间4.1首付支付方式及金额首付支付方式：一次性支付；首付金额：人民币_______元。4.2月租金支付方式及时间月租金支付方式：银行转账；月租金支付时间：每月_______日前支付。第五条租赁保证金5.1保证金支付方式及金额保证金支付方式：银行转账；保证金金额：人民币_______元。5.2保证金退还条件及时间退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定将写字楼完好归还甲方；退还时间：租赁期满后_______日内。5.3保证金用途及管理保证金用途：用于支付违约金、维修保养费等；保证金管理：由甲方指定专人负责管理。第六条写字楼使用及管理6.1写字楼用途及限制写字楼用途：办公用途；限制：不得用于生产、储存危险品等。6.2写字楼公共区域使用规定1.乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共区域；2.不得在公共区域内摆放私人物品。6.3写字楼设施设备使用规定1.乙方应合理使用电梯、中央空调等设施设备；2.不得擅自拆卸、改装设施设备。第七条写字楼维修保养7.1租赁双方维修责任划分1.甲方负责维修：楼顶、外墙、电梯、消防设施等；2.乙方负责维修：办公室内设施设备、办公家具等。7.2维修费用承担方式1.甲方维修费用由甲方承担；2.乙方维修费用由乙方承担。7.3维修申请及处理流程1.乙方发现维修问题，应及时向甲方提出；2.甲方在接到维修申请后，应在_______小时内进行处理。第八条保险责任8.1租赁双方保险责任划分1.甲方应负责投保写字楼本身的财产保险，包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等造成的损失；2.乙方应负责投保其个人财产及办公设备的财产保险。8.2保险种类及金额1.甲方应投保的保险种类包括但不限于：财产保险、责任保险等，保险金额应不低于写字楼市场价值的120%；2.乙方应投保的保险种类包括但不限于：财产保险、责任保险等，保险金额应不低于其个人财产及办公设备价值的100%。8.3保险合同签订及履行1.甲方应在签订本合同之日起_______日内完成保险合同的签订；2.乙方应在签订本合同之日起_______日内完成保险合同的签订；3.双方应将保险合同副本互相提供对方。第九条违约责任9.1违约情形及处理方式1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%；2.乙方擅自改变写字楼用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失；3.甲方未按约定提供写字楼，乙方有权要求解除合同，并要求赔偿损失。9.2违约金计算及支付违约金按实际损失计算，支付方式为_______。9.3违约责任的免除因不可抗力导致违约的，双方互不承担责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为_______。10.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出现法定解除合同的情形。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.对方收到通知之日起_______日内未提出异议的，合同解除生效。11.3合同解除后的处理1.双方应按照合同约定办理交接手续；2.乙方应按约定支付剩余租金及违约金。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序1.变更合同应经双方书面同意；2.变更后的合同与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更效力合同变更不影响本合同其他条款的效力。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款1.不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争等；2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.2通知方式及送达1.通知应以书面形式进行；2.通知送达方式为_______。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、租金支付计划表等。第十四条合同签署及生效日期本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四条1第三方定义及介入目的14.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、维修服务商、保险公司等。14.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务，包括但不限于提供信息、进行评估、提供咨询、执行维修、提供保险等。第十四条2第三方介入程序14.3介入程序1.甲方或乙方需与第三方签订服务合同或协议，明确服务内容、费用、责任等；2.第三方介入前，甲方或乙方应将第三方的基本信息及服务内容通知对方；3.双方应确保第三方介入不违反本合同的规定。第十四条3第三方责任限额14.4责任限额1.第三方因履行服务合同或协议而产生的责任，由第三方自行承担，除非其行为构成故意或重大过失；2.第三方责任限额由服务合同或协议约定，如未约定，则以不超过其收取服务费用的三倍为限；3.第三方责任限额不影响本合同中甲乙双方的责任。第十四条4第三方与其他方的责任划分14.5责任划分1.第三方对甲乙双方的责任，仅限于其服务合同或协议约定的范围；2.第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的合同关系而扩大；3.第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方提供的资料不准确或存在误导，导致第三方责任扩大，甲乙双方应承担相应的责任。第十四条5第三方服务费用14.6服务费用1.第三方服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式由服务合同或协议约定；2.第三方服务费用应包含在甲乙双方的合同成本或租金中，如未约定，由甲方或乙方各自承担。第十四条6第三方信息保密14.7信息保密1.第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的信息予以保密；2.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四条7第三方变更及解除14.8变更及解除1.第三方服务合同或协议的变更及解除，应按照合同或协议的约定执行；2.第三方服务合同或协议的变更及解除，不影响本合同的有效性。第十四条8第三方服务监督14.9服务监督1.甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保其服务质量符合合同要求；2.甲乙双方发现第三方服务不符合合同要求时，有权要求第三方采取措施纠正。第十四条9第三方服务评价14.10服务评价2.第三方应积极配合甲乙双方的评价工作。第十四条10第三方争议解决14.11争议解决1.第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他