餐饮铺面合租合同范例

餐饮铺面合租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的餐饮铺面（以下简称“铺面”），现甲方同意将其出租给乙方经营餐饮业务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为位于_________________________的餐饮铺面，具体面积为_________________________平方米。

1.2乙方租赁该铺面用于经营餐饮业务，包括但不限于中餐、西餐、快餐等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜，续租期限由双方另行签订合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_________________________元/月，租金支付方式如下：

（1）乙方应于每月____日前向甲方支付租金；

（2）租金支付方式为现金支付或银行转账，具体账户信息如下：

银行名称：_________________________

账号：_________________________

开户行：_________________________

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币_________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前终止租赁，甲方应在验收铺面无损坏、无欠费的情况下，将押金无息退还乙方。

五、租赁物的维护及修缮

5.1乙方在使用期间应妥善保管租赁物，保持其完好无损。

5.2因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担修复责任，费用由乙方自行承担。

5.3租赁物如遇不可抗力因素导致损坏，双方应协商解决。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_____%。

6.3甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_________________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2附件：

（1）租赁物现状确认书

（2）租金支付凭证

（3）押金收据

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的餐饮铺面（以下简称“铺面”），丙方具备餐饮经营资质，现甲方同意将铺面出租给乙方，并由丙方提供餐饮经营管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为位于_________________________的餐饮铺面，具体面积为_________________________平方米。

1.2乙方租赁该铺面用于经营餐饮业务，包括但不限于中餐、西餐、快餐等。

1.3丙方负责餐饮铺面的经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、财务管理、卫生管理等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜，续租期限由双方另行签订合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_________________________元/月，租金支付方式如下：

（1）乙方应于每月____日前向甲方支付租金；

（2）租金支付方式为现金支付或银行转账，具体账户信息如下：

银行名称：_________________________

账号：_________________________

开户行：_________________________

四、丙方责任及权益

4.1丙方负责餐饮铺面的经营管理，确保其正常运营，并承担以下责任：

（1）遵守国家法律法规，合法经营；

（2）确保食品安全，维护消费者权益；

（3）负责人员招聘、培训及管理；

（4）负责铺面的卫生、消防、安全等工作。

4.2丙方享有以下权益：

（1）在租赁期限内，丙方有权对铺面进行装修、改造；

（2）丙方有权根据市场情况调整菜品种类及价格；

（3）丙方有权对铺面内员工进行奖惩。

五、甲方的权益及责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）收取租金，并有权对乙方、丙方进行监督；

（2）对租赁物进行必要修缮，但需提前通知乙方、丙方；

（3）在租赁期满后，收回租赁物。

5.2甲方承担以下责任：

（1）确保租赁物符合租赁条件，不存在权利瑕疵；

（2）在租赁期限内，不得擅自改变租赁物的用途；

（3）提供必要的物业管理服务。

六、乙方责任及限制

6.1乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，合法经营，并承担以下责任：

（1）遵守合同约定，按时支付租金；

（2）维护租赁物完好，不得擅自改变其结构；

（3）确保食品安全，遵守卫生规范。

6.2乙方限制：

（1）未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借或以其他方式转让租赁物；

（2）乙方不得从事与本合同约定用途不符的经营活动。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_____%。

7.3丙方未履行经营管理职责，导致租赁物受损或产生其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_________________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2附件：

（1）租赁物现状确认书

（2）租金支付凭证

（3）押金收据

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方的权益保障，通过丙方的专业管理，确保租赁物的正常运营和租金的稳定收取。

2.降低甲方的经营风险，将经营管理责任转移给丙方，使甲方专注于租赁物的投资收益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保租赁物的合理利用，提高租赁物的使用效率。

2.保障甲方的投资收益，实现甲方资产的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业空间（以下简称“空间”），丙方具备商业运营经验，现甲方同意将空间出租给乙方，并由丙方提供商业运营服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为位于_________________________的商业空间，具体面积为_________________________平方米。

1.2乙方租赁该空间用于开设零售店，包括但不限于服装、饰品、家居用品等。

1.3丙方负责空间的商业运营，包括但不限于店铺设计、市场营销、顾客服务、库存管理等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜，续租期限由双方另行签订合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_________________________元/月，租金支付方式如下：

（1）乙方应于每月____日前向甲方支付租金；

（2）租金支付方式为现金支付或银行转账，具体账户信息如下：

银行名称：_________________________

账号：_________________________

开户行：_________________________

四、丙方责任及权益

4.1丙方负责空间的商业运营，确保乙方店铺的正常运营，并承担以下责任：

（1）提供专业的店铺设计和管理服务；

（2）制定市场营销策略，提升乙方店铺的知名度；

（3）确保顾客服务质量，维护顾客权益；

（4）管理库存，保证商品供应。

4.2丙方享有以下权益：

（1）在租赁期限内，丙方有权对空间进行必要的装修和调整；

（2）丙方有权从乙方店铺的经营中获取一定的管理费用；

（3）丙方有权对乙方店铺的员工进行培训和管理。

五、乙方责任及权益

5.1乙方享有以下权益：

（1）在租赁期限内，乙方有权自主经营，不受丙方直接干预；

（2）乙方有权根据市场变化调整商品种类和价格；

（3）乙方有权获得丙方提供的专业运营支持和服务。

5.2乙方承担以下责任：

（1）遵守国家法律法规，合法经营；

（2）维护店铺形象，保持店内卫生；

（3）按时支付租金和费用；

（4）确保商品质量，遵守消费者权益保护法。

六、甲方责任及限制

6.1甲方享有以下权益：

（1）收取租金，并有权对乙方、丙方进行监督；

（2）在租赁期限内，甲方不得擅自改变空间的用途；

（3）提供必要的物业管理服务。

6.2甲方限制：

（1）未经乙方同意，甲方不得擅自提高租金；

（2）甲方不得干涉乙方的自主经营；

（3）甲方不得在乙方租赁期间对空间进行重大装修或改造。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_____%。

7.3丙方未履行运营管理职责，导致乙方店铺受损或产生其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_________________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2附