2024年房产交易资金监管标准协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易资金监管标准协议模板一本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.资金监管范围2.1监管资金2.2不纳入监管资金的范围3.监管机构3.1监管机构的指定3.2监管机构的职责4.资金监管流程4.1开设监管账户4.2资金存入4.3资金划转4.4资金解冻与划出5.资金监管期限5.1监管期限的设定5.2提前解冻的条件5.3延长期限的条件6.违规处理6.1违规行为的界定6.2违规的处理措施7.合同的生效、变更与解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除8.争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点9.保密条款9.1保密信息的界定9.2保密责任的承担10.违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担11.合同的终止11.1终止的条件11.2终止后的处理12.附则12.1合同的附件12.2附件的生效条件13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2其他事项的生效条件14.签署14.1签署的方式14.2签署的时间第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.1.2甲方（买方）是指房产交易中的购买方，乙方（卖方）是指房产交易中的出售方。1.1.3监管资金是指甲方（买方）根据协议约定，向乙方（卖方）支付的房产交易资金。1.1.4监管机构是指根据协议约定，负责对交易资金进行监管的机构。1.2解释1.2.1本合同中的词语和术语，如果definedintheGlossary，应具有该Glossary中定义的含义。1.2.2本合同中的空格、编号、等，应填写完整、准确。1.3适用法律1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.资金监管范围2.1监管资金2.1.1甲方（买方）应在签署本合同后，按照约定向乙方（卖方）支付房产交易资金。2.1.2监管资金包括房产交易的全部价款、税费等费用。2.2不纳入监管资金的范围2.2.1除本合同约定的监管资金外，甲方（买方）和乙方（卖方）的其他费用和支出，包括但不限于装修费用、家具家电费用等，均不由监管机构进行监管。3.监管机构3.1监管机构的指定3.1.1甲方（买方）和乙方（卖方）同意共同选择银行作为本合同项下的监管机构。3.1.2甲方（买方）应在签署本合同后3个工作日内，与监管机构签订资金监管协议，并按照监管机构的要求开设监管账户。3.2监管机构的职责3.2.1监管机构应对甲方（买方）支付的监管资金进行专项管理，确保资金的安全与合规。3.2.2监管机构应按照本合同约定的资金划转条件及时划转资金。4.资金监管流程4.1开设监管账户4.1.1甲方（买方）应在本合同签署后3个工作日内，与监管机构签订资金监管协议，并开设监管账户。4.1.2监管账户的开户名称为甲方（买方）全称。4.2资金存入4.2.1甲方（买方）应按照本合同约定的付款时间，将监管资金存入监管账户。4.2.2甲方（买方）存入监管账户的金额应等于本合同约定的房产交易总价款。4.3资金划转4.3.1监管机构应在本合同约定的条件满足后，将监管资金划转给乙方（卖方）。4.3.2监管机构划转资金时，应向甲方（买方）和乙方（卖方）发送划转通知。4.4资金解冻与划出4.4.1在本合同约定的监管期限届满，且满足提前解冻条件的情况下，甲方（买方）可以向监管机构申请提前解冻资金。4.4.2监管机构在核实提前解冻条件已满足后，应在1个工作日内完成资金解冻。5.资金监管期限5.1监管期限的设定5.1.1本合同的监管期限为房产过户登记完成之日。5.2提前解冻的条件5.2.1提前解冻的条件包括但不限于：房产过户登记已完成、交易款项已支付、乙方（卖方）的承诺义务已履行等。5.3延长期限的条件5.3.1如因不可抗力等特殊情况导致监管期限需要延长的，双方可协商一致延长监管期限，并书面通知监管机构。6.违规处理6.1违规行为的界定6.1.1甲方（买方）和乙方（卖方）如有任何违反本合同的行为，均视为违规行为。6.2违规的处理措施6.2.1如一方发现对方有违规行为，有权要求对方纠正，并承担相应的违约责任。7.合同的生效、变更与解除7.1合同的生效条件7.1.1本合同自双方签署8.争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向本合同签署地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点8.2.1本合同签署地人民法院为双方选择的仲裁或诉讼地点。9.保密条款9.1保密信息的界定9.1.1保密信息是指本合同的内容以及与本合同有关的任何商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密责任的承担9.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.违约责任10.1违约行为的界定10.1.1如果一方违反本合同的任何条款，均视为违约行为。10.1.2违约行为包括但不限于未按约定时间支付款项、未履行合同义务等。10.2违约责任的承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同的终止11.1终止的条件11.1.1在本合同约定的监管期限届满后，双方均可向监管机构申请终止资金监管。11.1.2如因不可抗力等特殊情况导致合同需要终止的，双方可协商一致终止合同，并书面通知监管机构。11.2终止后的处理11.2.1合同终止后，监管机构应根据双方的书面通知，将监管资金划转给甲方（买方）和乙方（卖方）。12.附则12.1合同的附件12.1.1本合同的附件包括房产证复印件、交易双方身份证复印件等。12.1.2附件与本合同具有同等法律效力。12.2附件的生效条件12.2.1附件的生效需经双方签字或盖章确认。13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方可以在本合同中约定与房产交易资金监管相关的其他事项。13.1.2双方约定的其他事项应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。14.签署14.1签署的方式14.1.1本合同的签署方式包括签字、盖章等方式。14.1.2双方应对签署的合同文本认真审查，确保文本内容与电子版本一致。14.2签署的时间14.2.1本合同的签署时间为双方在合同文本上签字或盖章的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：包括房产证的正本和副本，用以证明房产的所有权。2.交易双方身份证复印件：包括交易双方的身份证正本和副本，用以证明交易双方的身份。3.资金监管协议：甲方（买方）与监管机构签订的资金监管协议，用以明确双方在资金监管过程中的权利和义务。4.监管账户开设证明：证明甲方（买方）已按照约定在监管机构开设监管账户的文件。5.房产交易发票：用以证明房产交易过程中产生的税费等费用的支付情况。6.房产过户登记证明：用以证明房产过户登记已完成的文件。7.其他双方约定的附件：包括但不限于装修费用、家具家电费用等费用的相关凭证和协议。附件的详细要求和说明：1.房产证复印件需清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。2.交易双方身份证复印件需与正本相符，无篡改、伪造等情况。3.资金监管协议需由甲方（买方）和监管机构共同签署，明确双方的权利和义务。4.监管账户开设证明需由监管机构出具，证明甲方（买方）已开设监管账户。5.房产交易发票需真实、有效，与交易金额相符。6.房产过户登记证明需由房产登记机构出具，证明房产过户登记已完成。7.其他双方约定的附件需符合双方的共同约定，具备法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方（买方）未按照约定时间支付监管资金的，应支付违约金，违约金为应付监管资金的1%。示例：如果甲方（买方）应支付的监管资金为100万元，未按时支付的，需支付违约金1万元。2.甲方（买方）未按照约定支付监管资金的，乙方（卖方）有权解除合同，并要求甲方（买方）支付合同总金额的10%作为赔偿。示例：如果合同总金额为100万元，甲方（买方）未支付监管资金的，乙方（卖方）有权解除合同，并要求甲方（买方）支付10万元作为赔偿。3.乙方（卖方）未按照约定履行合同义务的，甲方（买方）有权解除合同，并要求乙方（卖方）支付合同总金额的10%作为赔偿。示例：如果合同总金额为100万元，乙方（卖方）未按照约定履行合同义务的，甲方（买方）有权解除合同，并要求乙方（卖方）支付10万元作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方（买方）：指房产交易中的购买方，具有购买房产的权利和义务。2.乙方（卖方）：指房产交易中的出售方，具有出售房产的权利和义务。3.监管资金：指甲方（买方）根据协议约定，向乙方