2024年度房屋买卖合同及房地产交易税费协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同及房地产交易税费协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3交易金额及支付方式2.房屋产权及权属情况2.1房屋所有权转移2.2房屋抵押情况2.3房屋租赁情况3.房屋买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.房屋交验及瑕疵处理4.1交房时间及条件4.2瑕疵处理及责任划分5.房屋交易税费协议5.1税费承担5.2税费缴纳时间及方式5.3税费缴纳凭证6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充协议9.1附件一：房屋买卖合同附件9.2附件二：房地产交易税费协议附件9.3补充协议一：关于房屋交付的补充协议9.4补充协议二：关于税费缴纳的补充协议10.合同签订及生效日期11.合同份数及送达12.合同备案及登记13.合同履行过程中的通知与送达14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息a)买方名称：___________b)买方住所地：___________c)买方联系电话：___________d)卖方名称：___________e)卖方住所地：___________f)卖方联系电话：___________1.2房屋基本信息a)房屋坐落地址：___________b)房屋产权证号：___________c)房屋面积：___________平方米d)房屋用途：___________e)房屋建成年代：___________1.3交易金额及支付方式a)交易金额：人民币___________元整b)支付方式：___________1)首付款：人民币___________元整，于合同签订之日支付；2)尾款：人民币___________元整，于房屋交付之日起___________个工作日内支付。2.房屋产权及权属情况2.1房屋所有权转移a)卖方承诺在合同签订前已取得房屋所有权，并保证房屋产权清晰无争议；b)买方同意购买卖方名下房屋的全部产权。2.2房屋抵押情况a)房屋不存在任何抵押、查封、冻结等情况；b)如存在上述情况，卖方应负责解除或承担相关责任。2.3房屋租赁情况a)房屋不存在任何租赁合同；b)如存在租赁合同，卖方应负责解除或承担相关责任。3.房屋买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务a)买方有权要求卖方提供房屋产权证明及无抵押、查封、冻结等情况的证明；b)买方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看；c)买方应按照合同约定支付房屋交易款项；d)买方应遵守国家相关法律法规及房屋管理规定。3.2卖方的权利与义务a)卖方应保证房屋产权清晰无争议；b)卖方应提供房屋产权证明及无抵押、查封、冻结等情况的证明；c)卖方应保证房屋不存在任何租赁合同；d)卖方应按照合同约定交付房屋。4.房屋交验及瑕疵处理4.1交房时间及条件a)卖方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方；b)房屋交付时应符合合同约定的交房条件。4.2瑕疵处理及责任划分a)如房屋存在瑕疵，卖方应负责修复；b)因卖方原因导致房屋瑕疵，卖方应承担修复费用及赔偿买方损失。5.房屋交易税费协议5.1税费承担a)买卖双方应按照国家法律法规及当地政策规定承担相应的税费；b)税费承担比例及具体金额在附件中约定。5.2税费缴纳时间及方式a)买方应在合同约定的税费缴纳时间内缴纳相关税费；b)税费缴纳方式为___________。5.3税费缴纳凭证a)买方应妥善保管税费缴纳凭证；b)卖方应协助买方办理税费缴纳手续。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件a)合同双方协商一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方违约导致合同无法履行。6.2违约责任及赔偿a)违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；b)违约赔偿金额及计算方法在附件中约定。7.争议解决方式7.1争议解决途径a)双方友好协商；b)请求仲裁；c)依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限a)自争议发生之日起___________个工作日内解决；b)如协商不成，任何一方均有权选择争议解决途径。8.合同生效及终止8.1合同生效条件a)双方当事人签字（或盖章）并按指模；b)合同经双方当事人签字（或盖章）后，自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件a)房屋所有权转移完成；b)双方约定的合同终止条件成就；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)合同解除后。9.合同附件及补充协议9.1附件一：房屋买卖合同附件a)房屋产权证书复印件；b)房屋交易税费计算明细；c)双方当事人身份证复印件。9.2附件二：房地产交易税费协议附件a)税费缴纳凭证；b)税费缴纳明细；c)双方当事人签字（或盖章）的税费缴纳确认书。9.3补充协议一：关于房屋交付的补充协议a)房屋交付的具体时间及地点；b)房屋交付时需携带的资料；c)房屋交付后的验收标准。9.4补充协议二：关于税费缴纳的补充协议a)税费缴纳的具体时间；b)税费缴纳的方式；c)税费缴纳的凭证。10.合同签订及生效日期10.1合同签订日期：___________年___________月___________日10.2合同生效日期：自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。11.合同份数及送达11.1合同份数：一式___________份，双方各执___________份。11.2合同送达：本合同自签订之日起，双方当事人应立即将合同副本送达对方。12.合同备案及登记12.1合同备案：本合同签订后，双方当事人应按照国家法律法规及当地政策规定进行备案。12.2登记手续：双方当事人应按照国家法律法规及当地政策规定办理房屋产权转移登记手续。13.合同履行过程中的通知与送达13.1通知方式：合同履行过程中的通知应以书面形式进行。13.2送达方式：通知应送达至合同约定的送达地址或双方当事人指定的其他地址。14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式___________份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。14.4本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及引入1.1第三方定义a)本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供专业服务的自然人、法人或其他组织。b)第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方引入a)买方或卖方有权选择引入第三方参与合同履行。b)第三方的引入应经对方同意，并在合同中明确约定。2.第三方责任及权利2.1第三方责任a)第三方应按照合同约定及法律法规履行职责。b)第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的责任。2.2第三方权利a)第三方有权要求买方或卖方提供必要的信息和资料。b)第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.第三方费用及支付3.1第三方费用a)第三方费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等。b)第三方费用应在合同中明确约定。3.2第三方费用支付a)第三方费用由买方或卖方按照合同约定支付。b)第三方费用支付方式可在合同中约定为一次性支付或分期支付。4.第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的合同履行a)第三方介入后，合同履行主体不变，合同内容仍适用于买卖双方。b)第三方应在合同约定的时间内完成其职责。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额a)第三方责任限额应在合同中明确约定。b)第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。6.第三方变更及退出6.1第三方变更a)买方或卖方有权在合同履行过程中变更第三方。b)第三方变更应经对方同意，并在合同中明确约定。6.2第三方退出a)第三方因自身原因或合同约定的原因退出，应提前通知买方和卖方。b)第三方退出后，合同履行主体不变，合同内容仍适用于买卖双方。7.第三方保密义务7.1第三方保密义务a)第三方应遵守保密义务，不得泄露买方和卖方的商业秘密。b)第三方保密义务的期限自合同终止之日起不少于____年。8.第三方争议解决8.1第三方争议解决a)第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。b)协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.第三方合同效力9.1第三方合同效力a)本合同关于第三方的约定，对第三方具有法律约束力。b)第三方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。10.第三方合同附件10.1第三方合同附件a)附件一：第三方服务协议；b)附件二：第三方费用明细；c)附件三：第三方保密协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附件要求：提供房屋产权证书复印件，以证明房屋所有权；说明：附件一用于证明卖方对房屋拥有完全的所有权，确保买方购买的是合法的房产。2.附件二：房地产交易税费协议附件要求：包括税费缴纳凭证、税费缴纳明细、双方签字（或盖章）的税费缴纳确认书；说明：附件二用于记录双方应缴纳的税费情况，确保税费缴纳的透明和准确。3.附件三：关于房屋交付的补充协议要求：明确房屋交付的具体时间及地点，需携带的资料，房屋交付后的验收标准；说明：附件三用于详细规定房屋交付的具体细节，确保房屋交付的顺利进行。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等；说明：附件四用于规范第三方在合同履行过程中的服务行为，保障双方权益。5.附件五：第三方费用明细要求：详细列出第三方提供服务的费用，包括中介费、评估费、律师费等；说明：附件五用于明确第三方费用的构成，确保费用的合理性和透明度。6.附件六：第三方保密协议要求：明确第三方的保密义务，保密期限等；说明：附件六用于保护买卖双方的商业秘密，确保信息安全。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等；说明：附件七用于规范争议解决过程，确保争议得到及时、公正的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)卖方未在约定时间内交付房屋；b)买方未在约定时间内支付房款；c)第三方未按照约定提供专业服务；d)一方未按照约定履行保密义务；e)一方未按照约定解决争议。2.责任认定标准：a)违约方应根据违约程度承担相应的责任；b)违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；c)责任认定标准应在合同中明确约定。3.示例说明：a)卖方未在约定时间内交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应赔偿买方因延迟入住造成的损失；b)买方未在约定时间内支付房款，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金；c)第三方未按照约定提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任；d)一方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任；e)一方未按照约定解决争议，争议解决机构可依法判决违约方承担责任。全文完。2024年度房屋买卖合同及房地产交易税费协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.房屋过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费支付方式6.房屋质量及保修6.1房屋质量承诺6.2保修期限6.3保修责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同签订地点及日期11.1签订地点11.2签订日期12.合同其他约定12.1其他约定事项12.2不可抗力条款12.3合同变更及解除13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署人及见证人14.1签署人信息14.2见证人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：___________1.2.2卖方法定代表人：___________1.2.3卖方联系方式：电话___________，电子邮箱___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋权属证明：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：___________元人民币3.2付款方式：___________3.2.1首付款：___________元人民币，于___________前支付3.2.2尾款：___________元人民币，于___________前支付3.3付款时间：___________3.4付款凭证：___________4.房屋交付及使用4.1交付时间：___________4.2交付条件：___________4.3使用条件：___________5.房屋过户及税费5.1过户手续：___________5.2税费承担：___________5.3税费支付方式：___________6.房屋质量及保修6.1房屋质量承诺：___________6.2保修期限：___________6.3保修责任：___________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：___________7.2违约责任：___________7.3违约赔偿：___________8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，若协商不成，则可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：若通过诉讼解决，诉讼费用由败诉方承担，除非法院判决由双方共同承担。9.合同生效及期限9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限：自合同生效之日起至房屋过户登记完成之日止。10.合同附件及补充协议10.1合同附件：附件一：房屋买卖合同附件附件二：房屋权属证明复印件附件三：付款凭证复印件10.2补充协议：双方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签订地点及日期11.1签订地点：___________11.2签订日期：___________12.合同其他约定12.1其他约定事项：12.1.1双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。12.1.2合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2不可抗力条款：12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款。12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.合同签署人及见证人14.1签署人信息：14.1.1买方签署人：___________14.1.2卖方签署人：___________14.2见证人信息：14.2.1见证人一：___________14.2.2见证人二：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指介入房屋买卖交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所以及其他相关服务提供者。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同交易过程，需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任，限于其在服务协议中约定的范围内，对甲乙双方承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任限额，根据服务协议的具体约定执行，如无约定，则按国家相关法律法规执行。16.第三方介入后的额外条款16.1.1第三方应遵循诚实信用原则，公正、公平地提供服务。16.1.2第三方应及时向甲乙双方通报交易过程中的相关信息，确保双方知情权。16.1.3第三方应协助甲乙双方办理房屋过户、税费缴纳等手续。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成服务协议约定的义务。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照服务协议约定，按时完成服务任务。16.3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程，仅提供专业服务。17.2第三方与其他各方的责任划分：17.2.1第三方对甲乙双方的责任，限于其在服务协议中约定的范围内。17.2.2第三方对其他第三方（如评估机构、律师事务所以及其他相关服务提供者）的责任，按各自服务协议约定执行。18.第三方介入后的合同变更18.1若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同解除20.1若第三方介入导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方可协商解除合同。20.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，合理分担损失。21.第三方介入后的费用承担21.1第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按服务协议约定承担。21.2若服务协议未约定费用承担，则由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、房屋过户及税费等内容。说明：本附件作为房屋买卖合同的补充，用于明确双方的权利和义务。2.房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明的复印件。说明：本