2024年度厂房物业管理与物联网技术应用合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厂房物业管理与物联网技术应用合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.2物业管理期限2.3物业管理费用3.物联网技术应用3.1技术应用范围3.2技术应用期限3.3技术应用费用4.物业管理服务内容4.1清洁卫生4.2维修保养4.3安全保卫4.4绿化养护4.5设施设备管理5.物联网技术应用实施5.1技术方案5.2系统建设5.3系统维护6.质量要求6.1物业管理质量6.2物联网技术应用质量7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1物业管理服务内容清单12.2物联网技术应用方案12.3其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更与解除后果14.其他约定事项14.1合同附件清单14.2合同签订日期14.3合同份数14.4合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：有限公司（2）乙方：物业管理公司1.2双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3双方地址（1）甲方地址：市区路号（2）乙方地址：市区路号1.4双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围（1）甲方厂房内及厂房周边区域的物业管理（2）包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护等2.2物业管理期限（1）自2024年1月1日起至2025年12月31日止2.3物业管理费用（1）甲方应支付乙方物业管理费用人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.物联网技术应用3.1技术应用范围（1）甲方厂房内及厂房周边区域的物联网技术应用（2）包括但不限于智能监控、环境监测、能源管理等3.2技术应用期限（1）自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.3技术应用费用（1）甲方应支付乙方物联网技术应用费用人民币伍万元整（￥50,000.00）4.物业管理服务内容4.1清洁卫生（1）每日对甲方厂房内及厂房周边区域进行清洁（2）保持公共区域干净整洁4.2维修保养（1）负责甲方厂房内设施的日常维护和保养（2）对突发故障及时进行维修4.3安全保卫（1）24小时值班巡逻，确保甲方厂房内及厂房周边区域安全（2）对出入人员进行登记管理4.4绿化养护（1）定期对甲方厂房周边绿化进行修剪、施肥、浇水等养护工作（2）保持绿化区域美观4.5设施设备管理（1）对甲方厂房内设施设备进行定期检查、维修和保养（2）确保设施设备正常运行5.物联网技术应用实施5.1技术方案（1）乙方将根据甲方需求制定详细的技术方案（2）技术方案需经甲方确认后方可实施5.2系统建设（1）乙方负责甲方物联网技术应用系统的建设（2）系统建设期间，甲方应提供必要的场地和条件5.3系统维护（1）乙方对甲方物联网技术应用系统进行日常维护（2）确保系统稳定运行6.质量要求6.1物业管理质量（1）乙方应确保物业管理服务质量符合国家标准（2）甲方有权对物业管理质量进行监督和评估6.2物联网技术应用质量（1）乙方应确保物联网技术应用质量符合国家标准（2）甲方有权对物联网技术应用质量进行监督和评估8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务或物联网技术应用服务（2）乙方服务质量不符合合同约定标准（3）甲方未按照合同约定支付费用（4）任何一方违反合同保密条款8.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失（2）违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的10%8.3违约责任承担期限（1）违约方应在违约事实发生后30日内承担违约责任（2）违约责任承担期限自违约事实发生之日起计算9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决9.2争议解决机构（1）如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的中介仲裁机构（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外（2）诉讼费用按照相关法律规定承担10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同到期前，任何一方均可提前30日书面通知对方解除合同（2）一方违约，另一方有权解除合同10.2合同解除程序（1）解除合同需书面通知对方（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务10.3合同解除后果（1）合同解除后，乙方应退还甲方已收取的未到期费用11.合同生效11.1合同生效条件（1）本合同自双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效（2）合同生效前，双方应按照合同约定履行相关准备工作11.2合同生效日期（1）本合同自2024年1月1日起生效11.3合同份数（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.合同附件12.1物业管理服务内容清单（1）清单详细列出乙方应提供的服务内容和标准12.2物联网技术应用方案（1）方案详细描述物联网技术应用的具体实施步骤和预期效果12.3其他相关文件（1）包括但不限于场地使用协议、技术支持文件等13.合同变更与解除13.1合同变更程序（1）任何一方提出合同变更，需书面通知对方（2）双方协商一致后，签订变更协议，作为合同附件13.2合同解除程序（1）同10.2合同解除程序13.3合同变更与解除后果（1）同10.3合同解除后果14.其他约定事项14.1合同附件清单（1）详细列出所有合同附件的名称和数量14.2合同签订日期（1）本合同签订日期为2024年1月1日14.3合同签订地点（1）本合同签订地点为市区路号甲方办公场所第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中可能介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需引入第三方进行技术服务、风险评估、监理监督等。（2）合同履行过程中出现争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁。（3）根据合同约定，第三方作为甲乙双方的共同监督者或执行者。15.3第三方责任（1）第三方应遵守国家相关法律法规及合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。（2）第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙双方按合同约定分担。15.4第三方权利（1）第三方有权获取合同相关资料，了解合同履行情况。（2）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。（3）第三方有权根据合同约定提出意见和建议。15.5第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方为独立的合同关系，不因本合同而成为甲乙双方的合作伙伴或关联方。（2）第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。（3）第三方对甲乙双方的保密义务，与本合同保密条款一致。16.第三方责任限额16.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额计算（1）责任限额根据第三方在合同中的职责、工作量及可能产生的风险进行合理评估。（2）责任限额在合同中明确约定，并在合同签订时由甲乙双方共同确认。16.3责任限额承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。16.4责任限额调整（1）如第三方职责、工作量或风险发生重大变化，甲乙双方可协商调整责任限额。（2）责任限额调整需书面通知甲乙双方，并经双方确认后生效。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行责任（1）甲乙双方在第三方介入后，仍应按照合同约定履行各自义务。（2）第三方介入不影响甲乙双方合同履行的责任。17.2合同履行监督（1）第三方有权对甲乙双方合同履行情况进行监督。（2）第三方发现甲乙双方违约行为时，有权及时通知双方并要求整改。17.3合同履行争议（1）第三方介入后的合同履行争议，仍按照本合同第9条“争议解决”条款处理。（2）第三方在争议解决过程中，应保持中立，公正处理甲乙双方的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的服务内容和标准，包括但不限于清洁卫生、维修保养、安全保卫、绿化养护、设施设备管理等。清单应包含服务时间、服务频率、服务人员资质要求等详细信息。2.物联网技术应用方案详细描述物联网技术应用的具体实施步骤、技术方案、预期效果等。方案应包含系统架构、设备选型、技术参数、实施时间表等详细信息。3.合同附件清单列出所有合同附件的名称和数量，确保合同附件的完整性。4.场地使用协议如第三方介入涉及场地使用，需提供场地使用协议，明确场地使用范围、使用期限、使用费用等。5.技术支持文件如第三方提供技术支持，需提供相关技术支持文件，包括但不限于技术手册、操作指南等。6.保密协议如第三方介入涉及保密信息，需签订保密协议，明确保密范围、保密期限、违约责任等。7.争议解决协议如第三方介入争议解决，需签订争议解决协议，明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。8.第三方责任限额协议如第三方介入涉及责任限额，需签订第三方责任限额协议，明确责任限额计算方式、责任限额承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按照合同约定提供物业管理服务或物联网技术应用服务。乙方服务质量不符合合同约定标准。甲方未按照合同约定支付费用。任何一方违反合同保密条款。第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。赔偿损失应按照实际损失进行计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例示例一：乙方未按照约定时间完成维修保养工作，导致甲方设备损坏，乙方应承担维修费用并支付违约金。示例二：甲方未按照约定时间支付物业管理费用，乙方有权暂停部分服务，并要求甲方支付滞纳金。示例三：第三方在争议解决过程中，因重大失误导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度厂房物业管理与物联网技术应用合同范本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同签订主体1.2合同签订时间1.3合同签订地点2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务质量要求3.物联网技术应用范围与内容3.1物联网技术应用区域3.2物联网技术应用项目3.3物联网技术应用目标4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用支付时间5.物联网技术应用费用及支付方式5.1物联网技术应用费用构成5.2物联网技术应用费用支付方式5.3物联网技术应用费用支付时间6.物业管理服务期限6.1物业管理服务起始时间6.2物业管理服务终止时间6.3物业管理服务期限续约条件7.物联网技术应用期限7.1物联网技术应用起始时间7.2物联网技术应用终止时间7.3物联网技术应用期限续约条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同修改与补充14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1合同签订主体甲方（物业管理方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、开户银行及账号乙方（物联网技术应用方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、开户银行及账号1.2合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3合同签订地点本合同签订地为____市____区____街道____号。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理区域甲方负责对位于____市____区____街道____号的厂房及其附属设施进行物业管理。2.2物业管理服务内容2.2.1厂房及附属设施的日常维护保养；2.2.2厂房及附属设施的清洁工作；2.2.3厂房及附属设施的绿化养护；2.2.4厂房及附属设施的消防安全管理；2.2.5厂房及附属设施的安保工作；2.2.6厂房及附属设施的公共区域设施管理；2.2.7厂房及附属设施的设施设备维修保养；2.2.8厂房及附属设施的物业服务费收取。2.3物业管理服务质量要求甲方应确保物业管理服务的质量符合国家及地方相关标准，满足乙方使用需求。第三条物联网技术应用范围与内容3.1物联网技术应用区域乙方将在甲方管理的厂房内，应用物联网技术进行设备监控、能耗管理、安全防范等。3.2物联网技术应用项目3.2.1设备监控：对厂房内的关键设备进行实时监控，确保设备正常运行；3.2.2能耗管理：对厂房的能源消耗进行实时监测，实现节能减排；3.2.3安全防范：通过物联网技术提高厂房的安全防范水平。3.3物联网技术应用目标通过物联网技术应用，提高厂房管理效率，降低运营成本，保障安全生产。第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成物业管理费用包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安保、公共区域设施管理、设施设备维修保养等费用。4.2物业管理费用支付方式乙方应在每月____日前，将物业管理费用支付至甲方指定账户。4.3物业管理费用支付时间物业管理费用支付时间为每月____日。第五条物联网技术应用费用及支付方式5.1物联网技术应用费用构成物联网技术应用费用包括设备购置、安装调试、维护保养等费用。5.2物联网技术应用费用支付方式乙方应在项目实施前支付设备购置费用，安装调试及维护保养费用按实际发生情况支付。5.3物联网技术应用费用支付时间物联网技术应用费用支付时间为项目实施及维护保养期间。第六条物业管理服务期限6.1物业管理服务起始时间物业管理服务自合同生效之日起开始。6.2物业管理服务终止时间物业管理服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.3物业管理服务期限续约条件如双方同意继续履行本合同，应在物业管理服务期限届满前____个月，书面通知对方续约事宜。第七条物联网技术应用期限7.1物联网技术应用起始时间物联网技术应用自合同生效之日起开始。7.2物联网技术应用终止时间物联网技术应用期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.3物联网技术应用期限续约条件如双方同意继续履行本合同，应在物联网技术应用期限届满前____个月，书面通知对方续约事宜。第八条保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。8.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年内。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金____万元。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按约定履行合同义务；9.1.2任何一方违反保密条款；9.1.3任何一方因自身原因导致合同无法履行；9.1.4任何一方违反法律法规导致合同无法履行。9.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。9.3违约责任承担期限违约方应在违约行为发生之日起____日内承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序提交仲裁的，应按照《中华人民共和国仲裁法》和仲裁委员会的仲裁规则进行。10.3争议解决地点仲裁地点为____市。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方。11.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送，自发出之日起生效。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效地点本合同生效地点为____市。第十三条合同附件13.1合同附件清单本合同附件包括：1.物业管理服务协议；2.物联网技术应用方案；3.付款凭证；4.其他双方约定的文件。13.2合同附件内容合同附件内容为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同修改与补充对本合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解释与适用法律本合同的解释和适用，应遵循中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介服务、技术服务、咨询服务、监理服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2范围1.2.1中介服务，如市场调研、合同谈判等；1.2.2技术服务，如设备安装、系统维护等；1.2.3咨询服务，如项目管理、风险评估等；1.2.4监理服务，如工程监理、质量监控等。第二条甲乙双方第三方介入的额外条款2.1第三方介入程序2.1.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并签署书面协议；2.1.2双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行相关服务。2.2第三方介入费用2.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；2.2.2第三方介入费用应包含在合同总价或按实际发生费用支付。2.3第三方介入责任2.3.1第三方应按照本合同约定及双方书面协议履行其服务职责；2.3.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额的明确3.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；3.2.2责任限额应根据第三方服务的性质、规模、风险等因素合理确定。3.3责任限额的调整3.3.1如第三方服务的性质、规模、风险发生变更，甲乙双方可协商调整责任限额；3.3.2调整后的责任限额应以书面形式通知对方，并作为合同附件。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方应服从甲方的管理，配合甲方的工作要求；4.1.2第三方在履行服务过程中，如有违反甲方要求的行为，甲方有权要求第三方改正或解除合同。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方应服从乙方的管理，配合乙方的工作要求；4.2.2第三方在履行服务过程中，如有违反乙方要求的行为，乙方有权要求第三方改正或解除合同。4.3第三方与合同其他相关方的划分4.3.1第三方与合同其他相关方（如供应商、承包商等）之间的关系，由甲乙双方另行约定；4.3.2第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规及合同约定，不得损害合同其他相关方的合法权益。第五条第三方介入的监督管理5.1甲乙双方应共同对第三方介入工作进行监督管理；5.2甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估，确保其服务质量符合合同要求；5.3如发现第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方改正或承担违约责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同约定的服务期限届满；6.1.2双方协商一致解除合同；6.1.3第三方违约，经甲乙双方催告后仍未改正；6.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方介入的终止，应由甲乙双方协商一致；6.2.2第三方介入的终止，应以书面形式通知第三方；6.2.3第三方介入的终止，应办理相关手续，包括但不限于合同解除通知、财务结算等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式7.1.1第三方介入的争议，应通过协商解决；7.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2第三方介入的争议解决程序7.2.1提交仲裁的，应按照《中华人民共和国仲裁法》和仲裁委员会的仲裁规则进行；7.2.2仲裁地点为____市。第八条本条款的生效与解释8.1本条款自合同签订之日起生效。8.2本条款的解释以中华人民共和国法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求和说明：协议应包含物业管理服务的具体内容、服务质量标准、服务期限、费用及支付方式、违约责任等。2.物联网技术应用方案详细要求和说明：方案应详细描述物联网技术的应用范围、目标、实施步骤、预期效果、技术参数等。3.付款凭证详细要求和说明：凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式、付款事由等详细信息，并由收款方签字或盖章确认。4.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任、权利、违约责任等。5.争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的方式、程序、地点、仲裁机构等。6.不可抗力事件证明详细要求和说明：证明应详细描述不可抗力事件的性质、发生时间、对合同履行的影响等。7.质量检验报告详细要求和说明：报告应包含服务质量检验的结果、检验标准、检验方法等。8.违约责任认定书详细要求和说明：认定书应明确违约行为、违约事实、违约责任、赔偿金额等。9.合同终止协议详细要求和说明：协议应明确合同终止的原因、程序、双方权利义务的终止时间等。10.其他双方约定的文件详细要求和说明：包括但不限于合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定履行义务；1.2第三方未按协议约定履行服务；1.3任何一方违反保密条款；1.4任何一方违反法律法规导致合同无法履行；1.5不可抗力事件导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1违约行为的性质、严重程度；2.2违约行为对合同履行的影响；2.3违约方的主观过错；2.4合同中约定的违约责任条款。3.违约责任示例说明3.1甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用的____%计算；3.2乙方未按约定完成物联网技术应用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按实际损失额的____%计算；3.3第三方未按协议约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度厂房物业管理与物联网技术应用合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.厂房物业管理内容2.1物业管理范围2.2物业管理标准2.3物业管理服务内容2.4物业管理责任3.物联网技术应用3.1技术应用范围3.2技术应用目标3.3技术应用实施3.4技术应用维护4.物业管理费用4.1物业管理费计算方式4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整机制5.物联网技术应用费用5.1技术应用费用计算方式5.2技术应用费用支付方式5.3技术应用费用调整机制6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密范围8.2保密义务8.3保密措施9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效证明12.合同附件12.1附件一：厂房物业管理服务内容清单12.2附件二：物联网技术应用方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同解除14.4合同修改14.5合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.厂房物业管理内容2.1物业管理范围甲方厂房的物业管理范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化、安保、维修保养、设施设备管理、环境卫生等。2.2物业管理标准乙方应按照国家相关物业管理标准和甲方要求，提供符合规定的物业管理服务。2.3物业管理服务内容（1）公共区域清洁，包括但不限于大厅、走廊、楼梯、电梯间等；（2）绿化维护，包括但不限于绿化带的修剪、浇水、施肥等；（3）安保服务，包括但不限于门卫管理、巡逻、突发事件应对等；（4）设施设备维护，包括但不限于电梯、消防设施、照明设备等；（5）环境卫生管理，包括但不限于垃圾收集、分类处理等。2.4物业管理责任乙方对甲方厂房的物业管理承担全面责任，确保厂房的安全、整洁、有序。3.物联网技术应用3.1技术应用范围物联网技术在甲方厂房中的应用范围包括但不限于：智能监控、能源管理、设备状态监测等。3.2技术应用目标通过物联网技术的应用，实现甲方厂房的智能化管理，提高管理效率，降低运营成本。3.3技术应用实施乙方负责物联网技术的方案设计、设备采购、系统安装、调试及维护。3.4技术应用维护乙方应定期对物联网系统进行检查和维护，确保系统正常运行。4.物业管理费用4.1物业管理费计算方式物业管理费按照甲方厂房的建筑面积和约定的收费标准进行计算。4.2物业管理费支付方式物业管理费按月支付，乙方应在每月五个工作日内向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后的五个工作日内支付当月物业管理费。4.3物业管理费调整机制物业管理费根据国家政策、市场行情及实际情况，经双方协商一致后进行调整。5.物联网技术应用费用5.1技术应用费用计算方式物联网技术应用费用按照实际发生费用计算。5.2技术应用费用支付方式物联网技术应用费用在项目实施过程中，根据实际进度分期支付。5.3技术应用费用调整机制物联网技术应用费用根据市场行情及实际情况，经双方协商一致后进行调整。6.合同期限6.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止日期本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。6.3合同续签合同期满前一个月，双方应就续签事宜进行协商，如双方同意续签，则本合同自动续签一年。8.保密条款8.1保密范围双方在本合同项下知悉的任何商业秘密、技术秘密、客户信息等均应予以保密。8.2保密义务（1）双方应对其保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3保密措施（1）双方应采取书面形式记录保密信息，并设置专门的文件柜或电子存储设备。（2）对接触保密信息的人员进行保密教育，确保其知晓保密义务。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）一方提出争议，另一方应在收到争议通知后的十五个工作日内答复。（2）双方应积极寻求和解，如十五个工作日内未能达成和解，任何一方均可向争议解决机构提出解决请求。10.合同解除10.1合同解除情形（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在五个工作日内予以确认；（3）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应相互结算，结清各自应得的费用；（2）双方应返还对方的财产或支付相应的补偿；（3）双方应各自承担因合同解除而产生的责任。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效证明本合同自双方签字盖章之日起，双方应相互提供合同生效的书面证明。12.合同附件12.1附件一：厂房物业管理服务内容清单12.2附件二：物联网技术应用方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体本合同由甲方法定代表人[甲方法定代表人姓名]和乙方法定代表人[乙方法定代表人姓名]签署。13.2签署时间本合同签署时间为[签署日期]。13.3签署地点本合同签署地点为[签署地点]。14.其他约定14.1通知与送达（1）一方发出的通知应以书面形式发送至对方指定的地址；（2）通知自发送之日起视为送达。14.2不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。14.3合同修改本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同修改后的处理合同修改后，双方应按照修改后的条款履行各自义务。14.5合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于资产返还、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提到的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责权利（1）第三方应具备履行其职责所必需的专业资质和能力。（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和条件，以完成其工作。（3）第三方有权根据合同约定，向甲方、乙方收取相应的服务费用。15.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方、乙方之间为独立合同关系，第三方不对甲方、乙方的违约行为承担责任。（2）甲方、乙方应确保第三方在履行职责过程中，不受任何不公平的干扰或压力。（3）第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害甲方、乙方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行其职责所需的资质和能力。（2）甲方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。（3）甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合甲方选择合适的第三方，并提供必要的协助。（2）乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。（3）乙方应将第三方的工作情况及时通报甲方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因造成甲方、乙方损失时，所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额计算第三方责任限额根据第三方所提供服务的性质、难度和风险等因素，由甲方、乙方与第三方协商确定。17.3责任限额的承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失，应按照责任限额承担赔偿责任。（2）如第三方责任限额不足以弥补甲方、乙方的损失，甲方、乙方有权要求第三方支付超出部分。（3）甲方、乙方在签订第三方合同前，应明确约定第三方责任限额。18.第三方违约责任18.1违约情形（1）未按时、按质完成工作；（2）泄露甲方、乙方的商业秘密；（3）违反国家法律法规及行业规范；（4）其他违约行为。18.2违约责任第三方违约时，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。19.第三方介入的合同变更19.1变更条件如因第三方介入，导致本合同内容发生变更，经甲方、乙方协商一致，可签订补充协议，对原合同进行变更。19.2