购房合同范例2012

购房合同范例2012第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），房屋产权证号为____________________。

2.卖方愿意将房屋出售给买方。

3.双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。

1.2房屋结构为____________________，房屋装修状况为____________________。

1.3房屋土地使用权类型为____________________，使用年限自____________________起至____________________止。

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋价格为人民币____________________元整。

2.2付款方式如下：

（1）买方在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为定金，定金金额为人民币____________________元整。

（2）买方在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为首付款，首付款金额为人民币____________________元整。

（3）买方在办理房屋过户手续前，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为尾款，尾款金额为人民币____________________元整。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2买方在收到房屋后，应及时办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完毕后，买方取得房屋产权。

第四条履约责任

4.1买方应按照本合同约定的付款方式，按时足额支付房屋价款。

4.2卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，履行合同约定的各项义务。

第五条违约责任

5.1如买方未按本合同约定支付房屋价款，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的____________________%。

5.2如卖方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的____________________%。

5.3如因一方违约导致合同解除，违约方应承担因此给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2如因国家政策调整、法律法规变动等原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），房屋产权证号为____________________。

2.担保方为保证买方按时足额支付房屋价款，同意为本合同提供担保服务。

3.双方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保服务达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。

1.2房屋结构为____________________，房屋装修状况为____________________。

1.3房屋土地使用权类型为____________________，使用年限自____________________起至____________________止。

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋价格为人民币____________________元整。

2.2付款方式如下：

（1）买方在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为定金，定金金额为人民币____________________元整。

（2）买方在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为首付款，首付款金额为人民币____________________元整。

（3）买方在办理房屋过户手续前，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为尾款，尾款金额为人民币____________________元整。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同项下买方应支付给卖方的款项承担连带保证责任。

3.2担保方保证在买方未按时足额支付房屋价款的情况下，在接到卖方通知后____________________个工作日内，代为支付剩余款项。

3.3担保方有权要求卖方提供房屋权属证明等相关资料，以核实房屋的真实性。

第四条甲方的权益保障

4.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明、房屋测绘报告等资料，确保房屋权属清晰、无权属争议。

4.2买方有权要求卖方提供房屋质量保证，确保房屋符合合同约定的质量标准。

4.3买方有权要求卖方配合办理房屋过户手续，确保房屋过户手续的顺利进行。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1卖方若未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的____________________%。

5.2卖方若提供虚假房屋权属证明或房屋质量不符合约定，应承担相应的法律责任。

5.3卖方若未配合办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的____________________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2如因国家政策调整、法律法规变动等原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的保障，确保房屋买卖交易的顺利进行。担保方的加入，使甲方在支付房屋价款方面拥有了更为可靠的保障，降低了交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过加强自身权益保障，确保房屋买卖交易的公平、公正，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），房屋产权证号为____________________。

2.卖方为保证房屋质量及施工进度，同意聘请丙方作为监理方，对房屋建设过程进行监督。

3.双方经友好协商，就房屋买卖事宜及监理服务达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。

1.2房屋结构为____________________，房屋装修状况为____________________。

1.3房屋土地使用权类型为____________________，使用年限自____________________起至____________________止。

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋价格为人民币____________________元整。

2.2付款方式如下：

（1）买方在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为定金，定金金额为人民币____________________元整。

（2）买方在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为首付款，首付款金额为人民币____________________元整。

（3）买方在房屋建设完成并验收合格后，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为尾款，尾款金额为人民币____________________元整。

第三条监理方责任

3.1监理方应按照国家相关法律法规及行业标准，对房屋建设过程进行全程监督，确保工程质量及施工进度。

3.2监理方有权对施工过程中的质量问题提出整改意见，卖方应予以配合。

3.3监理方有权要求卖方提供施工图纸、施工方案等相关资料，以核实施工质量。

第四条乙方权益保障

4.1卖方有权要求买方在约定时间内支付房屋价款，以保证工程进度和资金周转。

4.2卖方有权要求监理方提供公正、客观的监理报告，以保障工程质量。

4.3卖方有权要求买方在房屋建设过程中提供必要的协助，如提供施工场地、办理相关手续等。

第五条甲方违约及限制条款

5.1买方若未按时支付房屋价款，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的____________________%。

5.2买方若在房屋建设过程中无故拖延支付房屋价款，导致工程进度延误，应承担相应责任。

5.3买方若对监理方的监理报告有异议，应在收到报告后____________________个工作日内提出，否则视为接受监理报告。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生