转让物业店铺合同范例

转让物业店铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于__________的物业店铺转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、转让物业店铺的基本情况

1.1甲方将其位于__________的物业店铺（以下简称“标的物业”）转让给乙方。

1.2标的物业的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的物业的用途为__________。

1.4标的物业的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物业的转让价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

2.3乙方在支付上述款项后，甲方应向乙方提供标的物业的产权证明文件。

2.4乙方在支付剩余转让价格前，应与标的物业的现有租赁合同方协商，确保标的物业的租赁合同能够顺利过渡给乙方。

2.5乙方在支付剩余转让价格后，甲方应将标的物业的产权证明文件及相关手续办理完毕，并交付给乙方。

三、标的物业的交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部转让价格后__________个工作日内，将标的物业交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物业后，应进行验收，并在验收合格后__________个工作日内向甲方出具验收合格证明。

四、税费及费用承担

4.1甲方在标的物业转让过程中所发生的税费，由甲方承担。

4.2乙方在标的物业转让过程中所发生的税费，由乙方承担。

4.3乙方在取得标的物业产权证明文件后，应依法缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能按约定时间交付标的物业，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

5.3乙方未能按约定时间支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

附件：

1.标的物业的产权证明文件复印件。

2.标的物业的租赁合同复印件。

3.甲方与标的物业现有租赁合同方的协商文件复印件。

4.乙方支付转让价格的凭证。

5.乙方验收标的物业的合格证明。

6.争议解决的相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其位于__________的物业店铺转让给乙方，并由丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、转让物业店铺的基本情况

1.1甲方将其位于__________的物业店铺（以下简称“标的物业”）转让给乙方。

1.2标的物业的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的物业的用途为__________。

1.4标的物业的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物业的转让价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

2.3乙方在支付上述款项后，甲方应向乙方提供标的物业的产权证明文件。

2.4乙方在支付剩余转让价格前，应与标的物业的现有租赁合同方协商，确保标的物业的租赁合同能够顺利过渡给乙方。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下乙方支付剩余转让价格的行为提供担保。

3.2丙方担保的金额为人民币__________元整（￥__________元），担保期限自本合同签订之日起至标的物业转让完毕之日止。

3.3若乙方未按约定支付剩余转让价格，丙方应在甲方提出书面要求之日起__________个工作日内，履行担保责任，代为支付剩余转让价格。

四、标的物业的交付及验收

4.1甲方应在乙方支付全部转让价格后__________个工作日内，将标的物业交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物业后，应进行验收，并在验收合格后__________个工作日内向甲方出具验收合格证明。

五、税费及费用承担

5.1甲方在标的物业转让过程中所发生的税费，由甲方承担。

5.2乙方在标的物业转让过程中所发生的税费，由乙方承担。

5.3乙方在取得标的物业产权证明文件后，应依法缴纳相关税费。

六、甲方的权益条款

6.1甲方有权要求乙方在支付转让价格前，提供相关财务状况证明，以保障甲方的权益。

6.2甲方有权要求乙方在标的物业转让过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

6.3甲方有权要求丙方在担保期限内，履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2若乙方在标的物业转让过程中，违反相关法律法规，甲方有权要求乙方承担法律责任。

7.3乙方在标的物业转让过程中，不得损害甲方及丙方的合法权益。

7.4乙方不得以任何形式，将标的物业的权益转让给第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的权益，确保乙方能够履行支付转让价格的义务，从而降低甲方在交易过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转让方，通过设定多项权益条款，加强对标的物业转让过程的控制，保障自身在交易中的主导地位，确保交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其位于__________的物业店铺出租给乙方，并由丙方提供租赁保证金事宜，达成如下协议：

一、租赁物业店铺的基本情况

1.1甲方将其位于__________的物业店铺（以下简称“标的物业”）出租给乙方。

1.2标的物业的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的物业的用途为__________。

1.4标的物业的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1本合同标的物业的年租金为人民币__________元整（￥__________元），租金按季度支付。

2.2乙方应在每个季度首月的前十个工作日内，向甲方支付当季租金人民币__________元整（￥__________元）。

2.3乙方在支付租金后，甲方应向乙方提供标的物业的租赁凭证。

三、丙方保证金条款

3.1丙方同意为本合同项下乙方的租赁行为提供保证金，保证金金额为人民币__________元整（￥__________元）。

3.2保证金在租赁期间内不得动用，租赁期满或乙方提前终止租赁合同，保证金无息退还给丙方。

四、乙方的权益条款

4.1乙方有权要求甲方在标的物业租赁期间内，保证标的物业的使用功能不受影响，并确保标的物业符合租赁合同约定的使用条件。

4.2乙方有权要求甲方在标的物业租赁期间内，负责标的物业的日常维护和管理。

4.3乙方有权在租赁期间内，对标的物业进行必要的装修和改造，但需事先取得甲方的书面同意。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未能按约定提供符合使用条件的标的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2若甲方违反租赁合同约定，擅自进入或使用标的物业，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方不得以任何形式，单方面变更或终止租赁合同，除非有不可抗力因素。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过设定多项