闲置小院出租合同模板

闲置小院出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：________________

法定代表人：____________

身份证号码：____________

乙方（承租方）：

地址：________________

法定代表人：____________

身份证号码：____________

鉴于甲方拥有位于__________________________的闲置小院一处，乙方有意承租该小院进行经营使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________________________的闲置小院一处，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金总额为人民币____________元（大写：________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途，不得擅自出租、转借、抵押、转让或用于其他非法活动。

4.2乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

五、租赁物的维修

5.1在租赁期限内，租赁物的维修责任由甲方承担。甲方应保证租赁物的安全、正常使用。

5.2乙方在发现租赁物存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，具体如下：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。

（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

（3）甲方未按时履行维修责任的，乙方有权要求甲方赔偿因其损坏所造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片

2.甲乙双方身份证复印件

3.其他相关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

地址：________________

法定代表人：____________

身份证号码：____________

乙方（承租方）：

地址：________________

法定代表人：____________

身份证号码：____________

丙方（第三方担保方）：

地址：________________

法定代表人：____________

身份证号码：____________

鉴于甲方拥有位于__________________________的闲置小院一处，乙方有意承租该小院进行经营使用，为确保乙方履行合同义务，丙方同意为本合同提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________________________的闲置小院一处，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金总额为人民币____________元（大写：________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途，不得擅自出租、转借、抵押、转让或用于其他非法活动。

4.2乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币____________元（大写：________________）。

5.2丙方在本合同履行期间，如乙方未按时支付租金或违反合同约定导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

5.3丙方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，乙方应予以配合。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，乙方未按时支付租金的，甲方有权要求丙方承担赔偿责任。

（2）甲方有权对租赁物进行检查，确保乙方合理使用。

（3）甲方有权在乙方违约时，要求解除本合同，并要求乙方或丙方承担违约责任。

6.2甲方的义务：

（1）甲方应保证租赁物的安全、正常使用，确保乙方在租赁期限内享有使用权。

（2）甲方应按照本合同约定，在乙方或丙方违约时，采取必要的法律手段维护自身权益。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方的责任：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，如有违约，甲方有权要求丙方承担赔偿责任。

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事非法活动。

7.2乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自转租、转借。

（2）乙方应保持租赁物的完好，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

（3）乙方应配合甲方对租赁物的检查，确保租赁物的安全、正常使用。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，具体如下：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。

（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

（3）甲方未按时履行维修责任的，乙方有权要求甲方赔偿因其损坏所造成的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片

2.甲乙双方身份证复印件

3.丙方担保合同

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入旨在为甲方提供保障，确保乙方履行合同义务，降低甲方在租赁过程中的风险。丙方的担保责任有助于提高合同的履行率，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中享有主导地位，其目的在于确保租赁物的安全、正常使用，获取稳定的租金收入。甲方通过设定合理的租金、租赁期限、使用条件等条款，保障自身权益，降低风险。同时，甲方在违约责任、争议解决等方面拥有优先权，有利于维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

地址：________________

法定代表人：____________

身份证号码：____________

乙方（承租方）：

地址：________________

法定代表人：____________

身份证号码：____________

丙方（第三方担保方）：

地址：________________

法定代表人：____________

身份证号码：____________

鉴于甲方拥有位于__________________________的闲置商业用房一处，乙方有意承租该商业用房进行经营活动，为确保乙方能够顺利开展业务，丙方同意为本合同提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________________________的闲置商业用房一处，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金总额为人民币____________元（大写：________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行经营活动，但不得改变租赁物的结构、用途，不得擅自出租、转借、抵押、转让或用于其他非法活动。

4.2乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币____________元（大写：________________）。

5.2丙方在本合同履行期间，如乙方未按时支付租金或违反合同约定导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

5.3丙方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，乙方应予以配合。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方确保租赁物的安全、正常使用，符合经营需求。

（2）乙方有权在租赁期限内，对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并获得同意。

（3）乙方有权在合同到期后，根据市场情况选择续租或终止合同。

6.2乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，确保租金按时足额支付。

（2）乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事非法活动。

七、甲方的责任与义务

7.1甲方的责任：

（1）甲方应确保租赁物符合乙方经营需求，并在租赁期限内保持其安全、正常使用。

（2）甲方应配合乙方进行必要的装修和改造，但不得额外收取费用。

（3）甲方应在合同到期后，根据乙方意愿，协助乙方办理续租或终止合同的手续。

7.2甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同约定，在乙方或丙方违约时，采取必要的法律手段维护自身权益。

（2）甲方应遵守合同约定，不得擅自解除合同或提高租金。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，具体如下：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。

（2）甲方未按时履行维修责任的，乙方有权要求甲方赔偿因其损坏所造成的损失。

（3）任何一方擅自解除合同或提高租金的，应承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一