2024商场物业管理与企业社会责任履行合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商场物业管理与企业社会责任履行合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4术语和定义2.物业管理服务内容2.1保洁服务2.2维修维护2.3安全管理2.4环境保护2.5业主权益保障3.社会责任履行3.1环保责任3.2公益责任3.3社区服务3.4人力资源3.5消防安全4.物业管理费用4.1费用构成4.2收费标准4.3收费方式4.4费用调整5.业主大会和业主委员会5.1业主大会5.2业主委员会5.3业主大会和业主委员会的权利和义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效和终止8.1合同生效8.2合同终止8.3合同解除9.合同变更和补充9.1合同变更9.2合同补充10.通知和公告10.1通知方式10.2公告方式11.法律适用和争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1合同附件12.2合同附件的效力13.合同签署和生效日期14.合同份数和保存第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方本合同双方为甲方（物业管理公司）和乙方（商场业主方）。1.2合同标的本合同标的为甲方对乙方商场进行物业管理，乙方商场位于[详细地址]。1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为[具体年数]年。1.4术语和定义“物业管理服务”指甲方根据本合同约定对乙方商场提供的各项管理服务。“物业管理费”指乙方按约定支付给甲方的管理费用。2.物业管理服务内容2.1保洁服务甲方负责商场公共区域的日常清洁、垃圾清运、卫生消毒等工作。2.2维修维护甲方负责商场公共设施的定期检查、维护和维修工作。2.3安全管理甲方负责商场的安全保卫工作，包括门禁管理、监控设备维护、巡逻等。2.4环境保护甲方负责商场内外的环境保护，包括垃圾分类、节能减排等。2.5业主权益保障甲方负责维护乙方商场的正常运营秩序，保障业主合法权益。3.社会责任履行3.1环保责任甲方应遵守国家环保法律法规，减少污染排放，提倡绿色环保。3.2公益责任甲方应积极参与社会公益活动，提升商场的社会形象。3.3社区服务甲方应提供社区服务，包括举办文化活动、组织社区活动等。3.4人力资源甲方应合理配置人力资源，保障员工权益，提高员工福利待遇。3.5消防安全甲方负责商场的消防安全管理，定期进行消防演练。4.物业管理费用4.1费用构成物业管理费用包括但不限于公共设施维修费、清洁费、安保费等。4.2收费标准物业管理费用按月计算，具体收费标准由双方另行协商确定。4.3收费方式乙方应于每月[具体日期]前将物业管理费支付至甲方指定账户。4.4费用调整物业管理费用可根据市场情况和物价变动进行调整，调整方案由双方协商确定。5.业主大会和业主委员会5.1业主大会业主大会是商场的最高权力机构，负责商场的重大决策。5.2业主委员会业主委员会是业主大会的执行机构，负责日常管理工作。5.3业主大会和业主委员会的权利和义务业主大会和业主委员会的权利和义务按《物业管理条例》及相关法律法规执行。6.违约责任6.1违约情形双方任何一方未履行本合同约定的义务，均属违约。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]，仲裁地为[具体地点]。8.3争议解决程序争议提交仲裁后，双方应按照仲裁规则进行仲裁程序，仲裁裁决为终局裁决。9.合同生效和终止9.1合同生效本合同自双方签署之日起生效，一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。9.2合同终止合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除双方协商一致；一方严重违约，另一方给予书面通知后[具体天数]日内未采取补救措施；因不可抗力导致合同无法履行。10.合同变更和补充10.1合同变更合同任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.通知和公告11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过信函、电报、电子邮件等方式发送至对方指定地址。11.2公告方式公告应通过在商场显眼位置张贴、在官方网站或相关媒体发布等方式进行。12.法律适用和争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖除非合同另有约定，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交[具体法院名称]管辖。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理服务明细表物业管理费收费明细表业主大会和业主委员会章程13.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署和生效日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效，一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、顾问、监理方、评估机构等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在协助甲方或乙方履行合同义务，提供专业意见，监督合同执行，或解决合同履行中的争议。15.3第三方的选择15.4第三方的责任第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规和合同约定，并对自身提供的意见、建议或服务承担相应的责任。16.第三方的权利16.1第三方有权根据合同约定获得报酬，并有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。16.2第三方有权要求甲方或乙方提供相关信息和资料，以便其履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理或服务合同关系，甲方为委托方，第三方为受托方或服务提供方。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为咨询、监督或服务提供关系，乙方为接受方或服务对象。17.3第三方与合同其他方的划分第三方介入后，其职责和权利仅限于合同约定的范围，不得超越其职责范围，对合同其他方的权利义务不产生影响。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额第三方因履行本合同而产生的任何责任，其责任限额由合同约定或第三方提供的保险单据确定。18.2责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，应经甲方或乙方同意，并签订书面协议。19.第三方介入的具体条款19.1第三方的介入范围第三方的介入范围应在合同中明确，包括但不限于项目管理、财务管理、技术支持、法律咨询等。19.2第三方的介入时间第三方的介入时间应根据合同约定或实际情况确定，介入时间应合理，不得影响合同履行的正常进行。19.3第三方的介入费用第三方的介入费用应按合同约定或市场行情合理确定，费用支付方式应在合同中明确。20.第三方的退出机制20.1第三方的退出条件如第三方无法履行合同义务或出现严重违约行为，甲方或乙方有权要求其退出。20.2第三方的退出程序第三方退出时，应按照合同约定或相关法律法规办理退出手续，包括但不限于结清费用、归还资料、解除合同等。21.第三方的保密义务21.1保密内容第三方在介入本合同时，应对甲方和乙方提供的信息和资料承担保密义务，不得泄露给任何第三方。21.2保密期限第三方的保密期限自合同终止之日起[具体年数]年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务明细表要求：详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、服务时间、服务频率等。说明：此表作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体要求。2.物业管理费收费明细表要求：详细列明物业管理费的构成、收费标准、收费周期、收费方式等。说明：此表作为合同附件，用于明确物业管理费的收取标准和方式。3.业主大会和业主委员会章程要求：明确业主大会和业主委员会的成立条件、职责、工作程序等。说明：此章程作为合同附件，用于规范业主大会和业主委员会的运作。4.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的背景、目的、职责、权利、责任限额等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。5.违约责任认定标准要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：此标准作为合同附件，用于明确违约行为的处理方式。6.争议解决规则要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此规则作为合同附件，用于指导争议解决的具体流程。7.合同变更和补充协议要求：详细列明合同变更和补充的内容、原因、生效日期等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更和补充的具体情况。8.通知和公告模板要求：提供通知和公告的格式、内容要求等。说明：此模板作为合同附件，用于规范通知和公告的发布。9.第三方资质证明文件要求：提供第三方介入的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：此文件作为合同附件，用于证明第三方具备履行职责的能力。10.保密协议要求：明确双方在合同履行过程中的保密义务和违约责任。说明：此协议作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付物业管理费未按时完成物业管理服务违反安全规定，导致安全事故未按规定履行社会责任2.责任认定标准未按时支付物业管理费：按逾期天数计算滞纳金，并可能采取法律手段追讨。未按时完成物业管理服务：甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应费用。违反安全规