2024年度武汉市二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度武汉市二手房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户及税费承担4.1房产过户手续4.2税费承担5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产使用限制6.房产质量保证6.1房产质量标准6.2质量问题处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同份数及效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方姓名：身份证号码：05联系电话：138xxxx56781.2买受方基本信息买受方姓名：身份证号码：05联系电话：139xxxx56782.房产基本情况2.1房产地址：武汉市江汉区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产产权：独立产权2.4房产用途：住宅3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：3.2.1买受方应在合同签订之日起7个工作日内支付总价款的50%作为首付款；3.2.2买受方应在房产过户手续办理完毕后30日内支付剩余总价款的50%；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起7个工作日内；3.3.2剩余款项支付时间：房产过户手续办理完毕后30日内。4.房产过户及税费承担4.1房产过户手续双方应积极配合办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证件、材料等；出售方应在买受方支付首付款后7个工作日内，将房产过户至买受方名下；4.2税费承担房产过户过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由买受方承担。5.房产交付及使用5.1房产交付时间出售方应在合同约定的房产过户手续办理完毕后7个工作日内，将房产交付给买受方；5.2房产交付条件5.2.1房产已过户至买受方名下；5.2.2房产内部设施齐全，符合交付标准；5.2.3房产无任何权利瑕疵；5.3房产使用限制买受方在使用房产过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房产结构和使用性质。6.房产质量保证6.1房产质量标准房产交付时，应符合国家有关住宅质量标准；出售方保证房产在交付时不存在质量缺陷；6.2质量问题处理6.2.1买受方在收房后7个工作日内发现质量问题，应及时通知出售方；6.2.2出售方应在接到通知后7个工作日内对质量问题进行处理；6.2.3若质量问题经双方协商无法解决，可依法向有关部门申请鉴定或仲裁。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向武汉市江汉区人民法院提起诉讼。8.2争议解决费用8.2.1诉讼费用及其他因争议解决产生的费用，由败诉方承担；9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2买受方支付首付款；9.1.3房产过户手续办理完毕。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失；10.1.3不可抗力事件解除合同的条件由双方协商确定。10.2合同附件10.2.1.1房屋所有权证复印件；10.2.1.2房产测绘报告；10.2.1.3付款凭证；10.2.1.4其他双方约定的文件。11.合同签署日期合同签署日期：2024年4月1日12.合同签署地点合同签署地点：武汉市江汉区路号13.合同份数及效力13.1本合同一式两份，双方各执一份；13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1房屋所有权证复印件；14.2房产测绘报告；14.3付款凭证；14.4双方身份证复印件；14.5其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下交易或提供相关服务的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。15.1.2第三方介入目的15.1.2.1第三方介入旨在确保合同项下交易的顺利进行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供专业的服务。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意在合同履行过程中，可根据实际情况邀请第三方介入。16.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相应的服务协议或合同。17.第三方职责与权利17.1第三方职责17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。17.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提出合理的服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在提供服务的过过程中，因其过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务协议或合同中约定，但不得超过合同交易金额的10%。18.2责任免除18.2.1因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方承担责任时，甲乙双方应承担相应的补充责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入流程19.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和需求；19.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议或合同，明确服务内容、费用、责任等；19.1.3第三方按照协议或合同约定履行职责。19.2第三方介入的费用19.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方承担，具体费用在服务协议或合同中约定。19.2.2第三方介入的费用支付方式及时间节点在服务协议或合同中明确。20.第三方介入与其他各方的划分20.1第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保信息畅通；20.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系；20.3第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定解决争议的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保复印件清晰，与原件一致。说明：用于证明房产的产权归属，是合同履行的重要依据。2.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告，报告应包含房产的面积、结构、位置等信息，并由专业测绘机构出具。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款行为已发生。说明：用于证明买受方已按照合同约定支付款项。4.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保复印件清晰，与原件一致。说明：用于证明甲乙双方的主体资格，是合同生效的必要条件。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：用于证明交易过程中的税费问题已解决。6.房产交接清单详细要求：提供房产交接清单，列明房产交付时的状况，包括设施、设备等。说明：用于确认房产交接时的状况，作为后续纠纷解决的重要依据。7.房产质量保证书详细要求：提供房产质量保证书，由出卖方出具，保证房产在交付时不存在质量问题。说明：用于证明房产的质量状况，保障买受方的权益。8.合同附件详细要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的附件，如补充协议、保证书等。说明：用于补充和细化合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按时支付款项违约责任：买受方应向出卖方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的万分之五每日计算。示例：若买受方应于2024年5月1日支付50万元，但实际支付时间为5月10日，则买受方应支付从5月2日至5月9日的违约金。2.出卖方未按时交付房产违约责任：出卖方应向买受方支付逾期交付的违约金，违约金按逾期交付天数向买受方支付，每日按房产交易金额的万分之五计算。示例：若合同约定交付时间为2024年5月1日，但实际交付时间为5月10日，则出卖方应支付从5月2日至5月9日的违约金。3.出卖方提供的房产存在质量问题违约责任：出卖方应承担因房产质量问题给买受方造成的损失，包括修复费用、评估费用等。示例：若房产交付后发现存在质量问题，导致买受方维修费用为1万元，则出卖方应承担1万元的维修费用。4.双方未按照合同约定解决争议违约责任：双方应协商解决争议，若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。示例：若双方在合同履行过程中发生争议，经协商无法解决，任何一方均可向法院提起诉讼。全文完。2024年度武汉市二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.合同标的物3.1房地产描述3.2房地产交付条件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3逾期付款责任5.房地产过户手续5.1过户手续办理5.2办理费用承担5.3过户时间6.房地产交验6.1交验时间6.2交验标准6.3交验责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：__________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：__________________1.1.3买方身份证号码：__________________1.1.4买方联系电话：__________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：__________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：__________________1.2.3卖方身份证号码：__________________1.2.4卖方联系电话：__________________2.房地产基本信息2.1房地产位置：__________________2.2房地产面积：__________________2.3房地产用途：__________________2.4房地产权属：__________________3.合同标的物3.1房地产描述：__________________3.2房地产交付条件：__________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币__________________元整（大写：__________________）4.2付款时间及方式：__________________4.3逾期付款责任：__________________5.房地产过户手续5.1过户手续办理：__________________5.2办理费用承担：__________________5.3过户时间：__________________6.房地产交验6.1交验时间：__________________6.2交验标准：__________________6.3交验责任：__________________7.违约责任7.1违约情形：__________________7.2违约责任：__________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向武汉市____________人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决地点为武汉市____________。9.合同解除9.1.1一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；9.1.2因不可抗力致使合同无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行书面协商；协商一致的，签订解除协议；协商不成的，按照争议解决方式处理。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：__________________11.其他约定事项11.1其他约定事项一：__________________11.2其他约定事项二：__________________11.3其他约定事项三：__________________12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1签署时间：__________________13.2签署地点：__________________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管：本合同自签署之日起由甲乙双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1中介服务：第三方作为中介方，为甲乙双方提供交易撮合服务；15.2.2评估服务：第三方作为评估机构，对合同标的物的价值进行评估；15.2.3咨询服务：第三方作为咨询方，提供合同相关法律、市场等信息咨询服务；15.2.4代理服务：第三方作为代理人，代表甲乙任何一方进行合同相关事宜的处理。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务类型和合同约定进行确定。15.3.2对于中介服务，其责任限额不得超过合同交易价格的_____%；15.3.3对于评估服务，其责任限额不得超过评估报告所列价值的_____%；15.3.4对于咨询服务，其责任限额不得超过咨询服务费用的_____%；15.3.5对于代理服务，其责任限额不得超过代理服务费用的_____%。16.第三方责任16.1第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担相应责任。16.2第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利和义务，避免责任不清。17.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的纠纷而免除。17.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。18.2.1第三方提供服务的范围和内容；18.2.2第三方提供服务的时间和方式；18.2.3第三方提供服务的费用及支付方式；18.2.4第三方的责任限额；18.2.5第三方违约责任；18.2.6第三方保密义务；18.2.7第三方介入后的合同变更及解除。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。19.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。19.3第三方介入后，如发生争议，应按照本合同第8条“争议解决”条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证书原件及复印件，证明房地产的合法权属。说明：包括但不限于房产证、土地证、他项权证等。2.房屋买卖协议要求：签订房屋买卖协议，明确买卖双方的权利和义务。说明：包括但不限于房屋买卖合同、补充协议等。3.付款凭证要求：提供所有付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明已按照合同约定完成付款。4.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。说明：用于确定房地产交易价格。5.房地产交接清单要求：签订房地产交接清单，明确房地产交接的物品和状态。说明：包括但不限于房屋设施、家具、电器等。6.房地产过户手续办理证明要求：提供房地产过户手续办理证明，证明过户手续已办理完成。说明：包括但不限于过户证明、税费缴纳证明等。7.合同签署证明要求：提供合同签署证明，证明合同已签署。说明：包括但不限于签字盖章证明、电子签名证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方逾期付款的，应向卖方支付_____%的违约金；卖方逾期收款，应向买方支付_____%的违约金。示例：若合同约定交易价格为100万元，买方逾期付款10天，则应支付10万元的违约金。2.逾期交房责任认定：卖方逾期交房的，应向买方支付_____%的违约金；买方逾期收房的，应向卖方支付_____%的违约金。示例：若合同约定交房日期为2024年6月30日，卖方逾期交房30天，则应支付3万元的违约金。3.房地产权属纠纷责任认定：因房地产权属纠纷导致合同无法履行的，由责任方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。示例：若因卖方未如实告知房屋存在权属纠纷，导致合同无法履行，则卖方应赔偿买方因合同无法履行而遭受的损失。4.违反合同约定责任认定：任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若合同约定买方不得擅自改变房屋用途，但买方擅自改变用途，则应承担违约责任。5.不可抗力责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应采取合理措施减轻损失。示例：若因地震导致房屋损毁，双方互不承担责任，但应采取合理措施修复房屋。全文完。2024年度武汉市二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.合同签订时间与地点4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付地点6.过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用7.房产税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他税费8.房产维修责任8.1出售方维修责任8.2买受方维修责任9.房产权利瑕疵9.1出售方权利瑕疵保证9.2买受方权利瑕疵保证10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同其他约定14.合同签署与备案第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003011.1.3联系电话：138001380001.2买受方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990050523451.2.3联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：武汉市武昌区2.1.2具体地址：武昌区某路某号某栋某单元某室2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房产用途2.3.1居住用途2.4房产权属证明2.4.1房产证号：武房权证某字第0001号3.合同签订时间与地点3.1签订时间：2024年2月1日3.2签订地点：武汉市武昌区某路某号某栋某单元4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币100万元整4.2支付方式：4.2.1买受方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币30万元；4.2.2剩余款项人民币70万元，买受方应在房屋交付前支付完毕。5.房屋交付5.1交付时间：2024年5月1日5.2交付条件：5.2.1出售方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；5.2.2房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施齐全；5.3交付地点：武昌区某路某号某栋某单元某室6.过户手续及费用6.1过户手续：6.1.1出售方应负责办理房屋过户手续；6.1.2买受方应协助出售方办理过户手续；6.2过户费用：6.2.1契税：按照国家规定缴纳；6.2.2土地增值税：按照国家规定缴纳；6.2.3其他相关费用：双方按实际发生情况承担。7.房产税费承担7.1契税：由买受方承担；7.2土地增值税：由买受方承担；7.3其他税费：双方按实际发生情况承担。8.房产维修责任8.1出售方维修责任8.1.1出售方应在合同签订之日起3个月内对房屋进行必要的维修，确保房屋交付时符合交付条件；8.1.2出售方应承担房屋交付后1年内因房屋质量问题产生的维修责任；8.2买受方维修责任8.2.1买受方应自房屋交付之日起承担房屋的正常使用和维护责任；8.2.2买受方在使用过程中因不当使用导致的房屋损坏，由买受方自行承担维修责任。9.房产权利瑕疵9.1出售方权利瑕疵保证9.1.1出售方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；9.1.2出售方保证房屋不存在任何抵押、查封或其他限制权利的情形；9.2买受方权利瑕疵保证9.2.1买受方保证在购买房屋过程中，已充分了解房屋的权属情况；9.2.2买受方承诺在发现房屋存在权利瑕疵时，应及时通知出售方，并协商解决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出售方未按约定时间交付房屋；10.1.2买受方未按约定支付房款；10.1.3出售方提供的房屋存在重大权利瑕疵；10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出售方未按约定时间交付房屋；11.1.2买受方未按约定支付房款；11.1.3出售方提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵；11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%；11.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。12.争议解决方式12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1如双方同意，可向武汉市仲裁委员会申请仲裁。13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2出售方将房屋权属证明交付买受方；13.2合同附件13.2.1房屋权属证明复印件；13.2.2房屋交接清单；13.2.3其他相关文件。13.3合同其他约定13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与备案14.1签署14.1.1出售方代表：（签名）14.1.2买受方代表：（签名）14.2备案14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2.2本合同需在武汉市房地产交易中心备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介、评估、咨询等服务的机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其家庭成员、代理人或雇佣人员。15.2第三方的选择15.2.1甲乙双方有权自行选择第三方，并承担因选择第三方而产生的费用。15.2.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、全面的服务。15.3.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。15.3.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的触发条件16.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。16.1.2出现本合同无法解决的问题，需要第三方提供专业意见或协助。16.2第三方介入的程序16.2.1双方书面通知第三方介入，并明确第三方的职责和权限。16.2.2第三方应在收到通知之日起5个工作日内，向双方提供书面服务承诺。16.3第三方的责任限额16.3.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方的责任限额为甲乙双方交易总额的5%。16.3.3第三方的责任限额不包括因不可抗力导致的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.