2024简单商品房按揭抵押贷款合同范本

合同编号：__________合同各方：地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方同意向乙方提供商品房按揭抵押贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.甲方同意向乙方提供人民币__________元（大写：__________元整）的贷款，用于购买位于__________的商品房（房产证编号：__________）。2.乙方承诺贷款仅用于购买上述商品房，并按照合同约定的用途使用贷款。第二条贷款期限1.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.乙方应按约定的还款方式和还款期限归还贷款本息。第三条还款方式与还款期限a)贷款发放之日起，每__________个月还款一次，每次还款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。b)还款期间，乙方应按照甲方要求的还款方式进行还款。a)贷款期限届满之日起，乙方应一次性还清贷款本金及剩余利息。第四条利率及费用1.贷款利率为__________%，按年计算。2.乙方应承担贷款期间产生的相关手续费、印花税等费用。第五条抵押担保1.乙方同意将购买的商品房抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。2.抵押房产的价值应足以覆盖贷款本金及利息。第六条违约责任a)停止发放贷款；b)要求乙方立即偿还贷款本金及剩余利息；c)依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本息。2.甲方未按约定时间发放贷款或未按约定数额发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效，包括但不限于姓名、联系方式、地址等。解决办法：双方应如实提供个人信息，并出示相关证明文件，如身份证、营业执照等。2.贷款金额、利率、还款期限等关键条款需双方明确约定，避免因模糊不清而产生纠纷。解决办法：详细填写贷款金额、利率、还款期限等条款，并由双方确认无误。3.确保抵押房产的权属清晰，不存在争议。解决办法：乙方应提供房产证等相关文件，证明其对抵押房产拥有合法所有权。4.双方应明确约定违约责任及争议解决方式，以防止合同履行过程中出现纠纷。解决办法：在合同中明确约定违约责任及争议解决方式，如友好协商、诉讼等。5.注意合同的签订和履行过程中的法律程序和时效性。解决办法：按照法律规定完成合同签订手续，并确保在合同约定的时间内履行合同义务。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构，在本合同中为甲方。2.借款方：指接受贷款的个体或企业，在本合同中为乙方。3.商品房：指按照法定程序取得土地使用权，并按照规划许可证规定建设的，用于销售的住宅房屋。4.按揭抵押贷款：指借款方以所购商品房为抵押，向贷款方申请的贷款。5.利率：指贷款方提供贷款所收取的利息率，通常按年计算。6.还款期限：指借款方按照约定的方式归还贷款本息的时间期限。7.抵押担保：指借款方为保证偿还贷款本息，将所购商品房抵押给贷款方的行为。8.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人购买商品房时，向银行或其他金融机构申请按揭抵押贷款。2.企业购买商品房时，向银行或其他金融机构申请按揭抵押贷款。3.其他需要按揭抵押贷款购买商品房的情形。补充条款：1.贷款发放条件：甲方应按照法律规定和合同约定，审查乙方的信用状况和还款能力。如乙方不符合贷款条件，甲方有权拒绝发放贷款。解决办法：甲方应在合同中明确贷款发放条件，并依据法律规定和合同约定进行审查。2.贷款用途变更：乙方如需变更贷款用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更贷款用途。解决办法：乙方应严格按照合同约定的贷款用途使用贷款，如需变更，应提前向甲方申请。3.抵押物价值评估：甲方有权要求对抵押房产进行价值评估，以确保抵押物的价值足以覆盖贷款本金及利息。解决办法：甲方应按照法律规定和合同约定，对抵押房产进行价值评估。4.贷款提前还款：乙方如有提前还款意愿，应向甲方提出申请，并按甲方规定的提前还款条件和手续办理。解决办法：乙方应遵循甲