2024二手房屋买卖合同

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________第一条：房屋基本情况1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.3房屋现状：________________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条：购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方未按时支付房款，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：________________。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条：附加条款4.1房屋的附属设施和设备（包括但不限于家具、家电等）清单详见附件。4.2买卖双方应遵守相关法律法规，办理房屋买卖手续。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________附件：附属设施和设备清单注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。2.房屋信息需真实、准确，包括但不限于位置、面积、结构、产权等。3.明确购买价格及支付方式，确保房款支付的及时性和合法性。4.约定交付及过户时间，确保房屋所有权的顺利转移。5.详细列出附属设施和设备清单，避免后期纠纷。6.遵守相关法律法规，办理房屋买卖手续。7.双方签订合认真阅读合同条款，确保了解合同内容。8.如有争议，通过友好协商解决，协商不成的可依法向法院提起诉讼。解决办法：1.针对主体资格问题，可通过查询相关证件和资料来确认双方的合法性。2.对于房屋信息真实性，可委托专业机构进行实地考察和评估。3.房款支付问题可借助银行转账等第三方支付平台，确保资金安全。4.交付及过户时间约定不明确时，可签订补充协议予以明确。5.附属设施和设备清单可详细列出，包括品牌、型号、数量等信息。6.遵守法律法规，依法办理房屋买卖手续，如有疑问可咨询专业律师。7.合同签订前，双方可请教专业律师，确保合同条款的合法性和合理性。8.争议解决时，可先尝试通过调解、仲裁等非诉讼途径解决，如无效再向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的手续。4.附属设施和设备：指房屋内部除主体结构外的其他设施和设备，如家具、家电等。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人之间买卖二手房屋。2.企业之间买卖二手房屋。3.个人与企业之间买卖二手房屋。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和前提条件，如房屋所有权转移、过户手续完成等。2.房屋维修责任：约定房屋在过户后出现问题时，责任归属及维修责任。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。4.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的转移事宜。5.房屋占用税：明确过户后房屋占用税的承担方。6.装修费用：若房屋有装修，需明确装修费用的处理方式。7.房屋抵押：若房屋在过户前已设立抵押，需明确抵押权的处理方式。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证