2024合同模板合资购房合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方和乙方均有购买房产的意愿，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就双方合资购买房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况（填写房产的具体位置、面积、户型、楼号、开发商等信息）第二条合资购房金额及支付方式1.双方同意按照房产总价款的百分比出资购买该房产，具体出资比例为：甲方占%，乙方占%。2.双方合资购房款项分期支付给开发商，具体支付方式如下：（1）签订合同之日起日内，支付人民币元整作为首付款；（2）后续按照开发商的要求支付剩余房款。第三条合资购房权益分配1.双方按照出资比例享有房产的共有权益，包括但不限于房产的分配、使用、处置等。2.房产证登记为甲乙双方共同共有，各占%。第四条合资购房管理及维护1.双方共同参与房产的管理和维护，包括但不限于物业费、维修基金等费用支付。2.房产使用过程中产生的一切费用，按照双方的实际使用情况分摊。第五条合同的变更和解除1.任何一方均有权书面通知对方要求变更或解除本合同，经双方协商一致后，可签订补充协议进行变更或解除。2.在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。2.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同各方的身份信息真实有效，包括但不限于姓名、名称、地址等。2.明确房产的具体位置、面积、户型、楼号、开发商等信息。3.确认双方出资比例和支付方式，确保款项按照约定支付给开发商。4.明确合资购房权益分配，包括房产的分配、使用、处置等。5.共同参与房产的管理和维护，包括但不限于物业费、维修基金等费用支付。6.合同的变更和解除需双方协商一致，并签订补充协议。7.严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。8.如有争议，通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中的一方当事人，具有购买房产意愿的当事人。2.乙方：指合同中的另一方当事人，具有购买房产意愿的当事人。3.房产：指本合同约定的购买的房地产，包括房屋和土地。4.合资购房：指甲乙双方共同出资购买房产，共同享有房产的权益。5.出资比例：指甲乙双方在合资购房中所占的份额比例。6.首付款：指合同签订之日起日内支付的房产总价款的一部分。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金额，通常为本合同总价款的百分比。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.双方合资购买住宅房产。2.双方合资购买商业房产。3.双方合资购买土地。4.任何需要双方共同出资的房产购买情况。补充条款：1.房产交付时间及条件：具体明确房产交付的时间和条件，如开发商的交付义务、验收标准等。2.房产权属转移：详细描述房产权属转移的程序和时间，包括过户手续、税费承担等。3.合资房产的使用和管理：规定房产的使用范围、管理方式、维修责任等。4.投资回报和退出机制：约定投资回报的方式、时间、退出合资的条件和方式等。5.合同的终止和解除：详细规定合同终止和解除的条件、程序和后果。6.争议解决方式：明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。7.法律法规变化：对于因法律法规变化导致合同变更或解除的情况进行规定。8.合同的修订和补充：规定合同修订和补充的程序、方式和效力等。附件列表：1.房产证复印件2