广州市物业费合同范例

广州市物业费合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务人）：_________________________

乙方（业主）：______________________________

鉴于甲方作为物业服务人，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，接受乙方委托，负责管理乙方位于__________________________的物业，现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务事项达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方物业所在小区的公共区域、设施设备、绿化等；

2.乙方物业所在小区的消防、安防、环境卫生、秩序维护等；

3.乙方物业所在小区的业主大会、业主委员会及物业管理委员会的各项工作。

二、物业管理服务内容

1.甲方按照国家标准和物业服务合同约定，对乙方物业所在小区的公共区域、设施设备、绿化等进行日常维护和管理；

2.甲方负责小区消防、安防、环境卫生、秩序维护等工作，确保小区安全、舒适、和谐；

3.甲方协助乙方物业所在小区的业主大会、业主委员会及物业管理委员会开展各项工作；

4.甲方根据乙方需求，提供便民服务、家政服务、维修服务等相关服务。

三、物业管理服务费用

1.乙方应按照国家和地方政府的有关规定，向甲方支付物业管理服务费用；

2.物业管理服务费用包括但不限于物业费、公共能耗费、专项维修资金等；

3.物业管理服务费用的缴纳方式和期限，双方另行约定。

四、物业管理服务期限

1.本合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.本合同期满后，双方可协商续签，续签期限及条件另行约定。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未履行物业管理服务义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

2.乙方违反本合同约定，未按时缴纳物业管理服务费用的，甲方有权采取相应的催收措施，并追究乙方的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.乙方物业所在小区的物业服务收费标准；

2.乙方物业所在小区的公共区域、设施设备、绿化等明细；

3.乙方物业所在小区的消防、安防、环境卫生、秩序维护等明细；

4.乙方物业所在小区的业主大会、业主委员会及物业管理委员会的相关文件。

甲方（物业服务人）：_________________________

乙方（业主）：_____________________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业服务人）：_________________________

乙方（业主）：_____________________________

丙方（第三方服务提供者）：_____________________

鉴于甲方作为物业服务人，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，接受乙方委托，负责管理乙方位于__________________________的物业，丙方作为第三方服务提供者，根据甲方需求提供专项服务，现三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务及第三方服务事项达成如下协议：

一、物业管理服务

1.甲方负责乙方物业所在小区的公共区域、设施设备、绿化等日常维护和管理；

2.甲方负责小区消防、安防、环境卫生、秩序维护等工作，确保小区安全、舒适、和谐；

3.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，并有权对乙方违反规定的行为进行处理。

二、第三方服务

1.丙方负责提供乙方物业所在小区的专项服务，包括但不限于家政服务、维修服务、绿化养护等；

2.丙方应按照甲方要求，提供符合国家标准和行业标准的服务；

3.丙方服务的费用由乙方支付，支付方式及期限由三方另行约定。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按时缴纳物业管理服务费用；

2.甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行处理，包括但不限于警告、罚款、暂停服务；

3.甲方有权对丙方提供的服务质量进行监督，对丙方不履行或不适当履行服务义务的行为，甲方有权要求丙方承担相应责任；

4.甲方有权根据市场情况和自身经营状况调整服务标准和费用。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方和丙方提供约定的服务；

2.乙方应按时缴纳物业管理服务费用和第三方服务费用；

3.乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益；

4.乙方应配合甲方和丙方的工作，包括但不限于提供相关资料、配合检查等。

五、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方支付第三方服务费用；

2.丙方应按照约定提供第三方服务，保证服务质量；

3.丙方应配合甲方和乙方的工作，包括但不限于提供相关资料、配合检查等；

4.丙方不履行或不适当履行服务义务的，甲方有权要求丙方承担相应责任。

六、违约责任

1.乙方未按时缴纳物业管理服务费用和第三方服务费用的，甲方有权采取催收措施，并追究乙方的违约责任；

2.丙方未履行或未适当履行服务义务的，甲方有权要求丙方承担相应责任，并有权向乙方追偿；

3.甲方未履行或未适当履行物业管理服务义务的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.乙方物业所在小区的物业服务收费标准；

2.乙方物业所在小区的公共区域、设施设备、绿化等明细；

3.乙方物业所在小区的消防、安防、环境卫生、秩序维护等明细；

4.乙方物业所在小区的业主大会、业主委员会及物业管理委员会的相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方服务提供者，其介入有助于提高物业管理服务的专业性和效率，为业主提供更加全面、优质的服务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业服务人，通过引入第三方服务提供者，可以优化资源配置，降低服务成本，提高服务质量，保障自身权益，实现经济效益和社会效益的双赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业管理公司）：_________________________

乙方（业主委员会）：_____________________________

丙方（第三方工程监理公司）：_____________________

鉴于乙方作为业主委员会，代表全体业主与甲方签订物业管理服务合同，为确保物业管理项目的高效实施和质量控制，现三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务及第三方工程监理服务事项达成如下协议：

一、物业管理服务

1.甲方负责乙方物业所在小区的公共区域、设施设备、绿化等日常维护和管理；

2.甲方应遵守国家相关法律法规，执行乙方制定的物业管理规定；

3.甲方应定期向乙方报告物业管理工作的进展情况。

二、第三方工程监理服务

1.丙方作为第三方工程监理公司，负责对甲方进行的物业管理项目进行全过程监理；

2.丙方应按照国家标准和行业规范，对甲方的工作进行监督、检查和评估；

3.丙方应确保监理工作的客观、公正和独立性。

三、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

2.乙方有权要求丙方提供监理服务，并对监理结果进行审查；

3.乙方有权对甲方的服务提出改进意见，并要求甲方予以改进；

4.乙方应按时支付物业管理服务费用和工程监理费用；

5.乙方应参与甲方组织的业主大会，对物业管理事项进行决策。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付服务费用；

2.甲方应接受丙方的监理，并配合监理工作；

3.甲方应按照乙方的要求，对物业管理服务进行改进；

4.甲方应定期向乙方报告工作进展，并及时解决乙方提出的问题。

五、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以便进行监理工作；

2.丙方有权对甲方的工作进行现场检查和抽样检验；

3.丙方应向乙方提供监理报告，并对监理结果负责；

4.丙方应保守甲乙双方的商业秘密。

六、违约责任

1.甲方未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金；

2.丙方未按时提供监理服务的，应向乙方支付违约金；

3.乙方未按时支付服务费用的，应向甲方支付滞纳金。

七、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.乙方物业所在小区的物业管理服务标准；

2.丙方监理服务范围和标准；

3.乙方制定的物业管理规定；