2024年房产购买协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产购买协议样本版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产定义1.2购买方定义1.3销售方定义1.4合同日期定义第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：购买价格3.1房产总价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款安排3.5支付时间表第四条：房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：权利与义务5.1购买方权利与义务5.2销售方权利与义务第六条：维修与保养6.1销售方责任6.2购买方责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的修改与解除8.1修改条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1购买方违约9.2销售方违约第十条：合同的生效10.1合同签署10.2合同条件满足第十一条：附加条款11.1特别约定11.2其他附件第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：法律适用13.1适用法律13.2法院管辖第十四条：完整合同14.1合同附件14.2合同14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产是指位于【填写房产具体地址】的建筑物及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、车位、储藏室等。1.2购买方定义：购买方是指【填写购买方全称】及其授权代表。1.3销售方定义：销售方是指【填写销售方全称】及其授权代表。1.4合同日期定义：合同日期是指双方签署本合同的日期。第二条：房产描述2.1房产位置：房产位于【填写房产具体地址】，坐落于【填写所在城市】市【填写所在区域】。2.2房产面积：房产的总面积为【填写实际面积】平方米，其中包括【填写各部分面积】平方米的住宅面积和【填写各部分面积】平方米的其他面积。2.3房产现状：房产现处于【填写房产当前状态，如：新房、二手房、在建等】。第三条：购买价格3.1房产总价格：房产的总购买价格为【填写房产总价格】元人民币。3.2定金支付：购买方应在签署本合同之日起【填写天数】日内，向销售方支付定金【填写定金金额】元人民币，作为购买意向的确认。3.3首付款支付：购买方应在【填写首付款支付日期】前，向销售方支付首付款【填写首付款金额】元人民币。3.4贷款安排：购买方应自行办理房产贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等事项由购买方与贷款机构协商确定。3.5支付时间表：具体的支付时间表见附件【填写支付时间表的附件编号】。第四条：房产交付4.1交付时间：房产的交付时间定于【填写交付日期】。4.2.1房产应符合国家关于竣工验收的相关标准和要求；4.2.2房产应取得【填写相关政府部门名称】颁发的房产所有权证；4.2.3房产应满足本合同约定的交付标准。4.3交付手续：交付手续包括但不限于房产所有权证的转移、物业管理的交接等，具体手续双方应按照附件【填写交付手续的附件编号】办理。第五条：权利与义务5.1购买方权利与义务：5.1.1购买方有权按照本合同的约定购买房产；5.1.2购买方应按照约定的时间和金额支付购房款项；5.1.3购买方应履行本合同约定的其他义务。5.2销售方权利与义务：5.2.1销售方应保证房产的合法性和真实性，如因房产原因导致购买方损失的，销售方应承担相应的赔偿责任；5.2.2销售方应按照约定的时间和条件交付房产；5.2.3销售方应履行本合同约定的其他义务。第六条：维修与保养6.1销售方责任：销售方应对房产在交付前的质量问题负责，如因质量问题导致房产损坏的，销售方应负责维修或更换。6.2购买方责任：购买方自房产交付之日起，应对房产进行日常维护和保养，如因购买方原因导致房产损坏的，购买方应承担相应的维修费用。第八条：违约责任8.1购买方违约：8.1.1购买方未按照本合同约定支付购房款项的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为【填写违约金计算方式】。8.1.2购买方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2销售方违约：8.2.1销售方未按照本合同约定交付房产的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为【填写违约金计算方式】。8.2.2销售方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条：合同的修改与解除9.1修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2.1双方协商一致；9.2.2依法应当解除合同的其他情形。第十条：合同的生效10.1合同签署：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2.1双方履行了本合同约定的全部义务；10.2.2双方取得了房产所有权证等相关证件。第十一条：附加条款11.1特别约定：本合同双方另有特别约定的，从其约定。11.2其他附件：本合同的附件包括但不限于房产证、付款凭证、交付手续等，附件的效力为本合同不可分割的一部分。第十二条：通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。12.2送达地址：双方应当向对方提供有效的送达地址，如有变更，应及时通知对方。第十三条：法律适用13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法院管辖：本合同引起的争议，应提交【填写具体法院名称】管辖。第十四条：完整合同14.1合同附件：本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2合同本合同的与附件共同构成了本合同的完整内容。14.3签字盖章页：本合同的签字盖章页是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证详细要求：房产证应为国家房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的证件。附件说明：房产证是确认房产所有权的重要文件，应清晰、完整，无任何损坏或遗失。附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，详细记录每次付款的时间、金额等信息。附件说明：付款凭证是证明购买方支付购房款项的重要证据，应真实、准确、完整。附件三：交付手续详细要求：交付手续应包括房产所有权证的转移、物业管理的交接等手续。附件说明：交付手续是确保房产顺利交付的关键，应按照约定办理。附件四：房产验收报告详细要求：房产验收报告应包括房产的质量、设施设备的功能等情况的详细描述。附件说明：房产验收报告是确认房产交付时状态的重要文件，应真实反映房产的实际状况。附件五：贷款合同及相关文件详细要求：贷款合同应包括贷款金额、利率、还款期限等条款，及相关审批文件。附件说明：贷款合同是购买方筹集购房资金的方式之一，应合法、有效。附件六：特别约定详细要求：特别约定应包括双方在合同之外的额外约定，应以书面形式附在本合同后。附件说明：特别约定是双方对合同的补充和细化，应明确、具体。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购买方未按照合同约定支付购房款项。2.购买方未按照合同约定履行其他义务。3.销售方未按照合同约定交付房产。4.销售方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.购买方违约：应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的【填写具体比例】。示例说明：如购买方迟延支付购房款项，按照迟延付款金额的1%计算违约金。2.销售方违约：应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为迟延交付天数的【填写具体金额】。示例说明：如销售方迟延交付房产，按照迟延交付天数的1000元/天计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产具体地址】的建筑物及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、车位、储藏室等。2.购买方：指【填写购买方全称】及其授权代表。3.销售方：指【填写销售方全称】及其授权代表。4.房产总价格：指房产的总额购买价格为【填写房产总价格】元人