2024年互联网企业专业写字楼租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年互联网企业专业写字楼租赁协议本合同目录一览1.1.1.合同双方基本信息1.1.2.租赁物基本概况1.1.3.租赁期限及起止日期1.1.4.租金及支付方式1.1.5.租金调整条款1.1.6.租金押金1.2.1.租赁物使用范围1.2.2.租赁物维护责任1.2.3.租赁物损坏赔偿1.2.4.租赁物转让及转租1.3.1.租赁物维修及保养1.3.2.设施设备使用规定1.3.3.水电费及其他公共费用1.4.1.租赁物交付及验收1.4.2.租赁物交付条件1.4.3.租赁物验收标准1.4.4.验收不合格处理1.5.1.合同解除及终止1.5.2.合同违约责任1.5.3.争议解决方式1.6.1.不可抗力条款1.6.2.合同附件及补充协议1.7.1.合同生效及备案1.7.2.合同变更及修改1.7.3.合同解除及终止1.8.1.合同解除及终止条件1.8.2.合同解除及终止程序1.9.1.租赁物退还及验收1.9.2.租赁物退还条件1.9.3.租赁物退还验收标准1.10.1.租赁物退还不合格处理1.11.1.合同解除及终止后费用结算1.11.2.合同解除及终止后租赁物处置1.12.1.合同续签及终止1.12.2.合同续签条件及程序1.13.1.合同终止后的权益处理1.13.2.合同终止后的保密条款1.14.1.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1.1.合同双方基本信息名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______1.1.2.租赁物基本概况1.1.2.1.租赁物名称：_______1.1.2.2.租赁物地址：_______1.1.2.3.租赁物面积：_______平方米1.1.2.4.租赁物用途：_______1.1.3.租赁期限及起止日期1.1.3.1.租赁期限：_______年1.1.3.2.租赁起始日期：_______年_______月_______日1.1.3.3.租赁终止日期：_______年_______月_______日1.1.4.租金及支付方式1.1.4.1.租金总额：_______元1.1.4.2.支付方式：_______1.1.4.3.支付时间：_______1.1.5.租金调整条款1.1.5.1.租金调整条件：_______1.1.5.2.调整频率：_______1.1.5.3.调整方式：_______1.1.6.租金押金1.1.6.1.押金总额：_______元1.1.6.2.押金退还条件：_______1.1.6.3.押金退还时间：_______1.2.1.租赁物使用范围1.2.1.1.乙方应按照租赁物用途合理使用租赁物。1.2.1.2.乙方不得将租赁物用于非法活动或违反国家法律法规的活动。1.2.2.租赁物维护责任1.2.2.1.乙方负责租赁物的日常维护和保养。1.2.2.2.乙方应保持租赁物整洁，不得擅自改变租赁物的结构和外观。1.2.3.租赁物损坏赔偿1.2.3.1.乙方对租赁物的任何损坏，应负责修复或赔偿。1.2.3.2.损坏赔偿金额根据实际情况及市场价格确定。1.2.4.租赁物转让及转租1.2.4.1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。1.2.4.2.如甲方同意乙方转租，乙方应向甲方支付转租收益的_______%。1.3.1.租赁物维修及保养1.3.1.1.甲方负责租赁物的定期维修和保养。1.3.1.2.乙方应配合甲方进行维修和保养工作。1.3.2.设施设备使用规定1.3.2.1.乙方应按照设施设备的操作规程使用。1.3.2.2.乙方不得擅自拆装或更改设施设备。1.3.3.水电费及其他公共费用1.3.3.1.水电费及其他公共费用由乙方承担。1.3.3.2.乙方应按时缴纳相关费用。1.4.1.租赁物交付及验收1.4.1.1.甲方应在租赁期限起始日期前_______天将租赁物交付乙方。1.4.1.2.乙方应在收到租赁物后_______天内进行验收。1.4.2.租赁物交付条件1.4.2.1.租赁物应处于良好状态，符合租赁合同约定。1.4.2.2.租赁物应配备齐全，无损坏。1.4.3.租赁物验收标准1.4.3.1.租赁物应无结构性损坏。1.4.3.2.设施设备应完好，功能正常。1.4.3.3.租赁物应保持清洁。1.4.4.验收不合格处理1.4.4.1.如验收不合格，乙方应在验收报告中注明不合格项。1.4.4.2.甲方应在收到验收报告后_______天内进行修复或更换。8.1.1.合同解除及终止条件8.1.1.1.甲方因国家政策、城市规划等原因，需要提前解除合同的，应提前_______个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。8.1.1.2.乙方因经营不善或其他原因需要提前解除合同的，应提前_______个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。8.1.1.3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。8.1.2.合同解除及终止程序8.1.2.1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.1.2.2.因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。8.1.2.3.因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明材料。8.1.3.合同违约责任8.1.3.1.甲方违约的，应向乙方支付_______%的违约金。8.1.3.2.乙方违约的，应向甲方支付_______%的违约金。8.1.3.3.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方实际损失。8.1.4.争议解决方式8.1.4.1.双方应友好协商解决合同争议。8.1.4.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1.不可抗力条款8.2.1.1.本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的事件。8.2.1.2.发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减轻损失。8.2.1.3.不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。8.3.1.合同附件及补充协议8.3.1.1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.3.1.2.任何补充协议均应以书面形式签订，并作为本合同附件。8.4.1.合同生效及备案8.4.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。8.4.1.2.合同生效后，双方应向相关部门备案。8.5.1.合同变更及修改8.5.1.1.本合同任何条款的变更或修改，均应以书面形式进行。8.5.1.2.变更或修改后的条款与本合同具有同等法律效力。8.6.1.合同解除及终止8.6.1.1.合同解除及终止的条件、程序、违约责任等，详见本合同第八条。8.7.1.合同续签及终止8.7.1.1.租赁期满前_______个月，双方可协商续签合同。8.7.1.2.续签合同的条款与本合同相同，或由双方另行协商确定。8.8.1.合同终止后的权益处理8.8.1.1.合同终止后，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态。8.8.1.2.甲方应在合同终止后_______天内退还乙方押金。8.9.1.合同终止后的保密条款8.9.1.1.双方对本合同内容及业务信息负有保密义务。8.9.1.2.保密期限自合同终止之日起_______年。8.10.1.合同签署及生效日期8.10.1.1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.11.1.合同附件租赁物清单设施设备清单合同签订地政府相关证明文件8.12.1.合同未尽事宜8.12.1.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.13.1.合同解除及终止后费用结算8.13.1.1.合同终止后，双方应在_______天内进行费用结算。8.14.1.合同终止后的租赁物处置8.14.1.1.合同终止后，租赁物由甲方收回或由乙方按约定方式处置。8.15.1.合同生效日期8.15.1.1.本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1.1.第三方定义9.1.1.1.本合同中“第三方”是指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方等。9.1.2.第三方介入方式甲方或乙方委托第三方提供中介、咨询、评估、担保等服务；第三方因履行合同需要介入合同关系；其他经甲、乙双方同意的第三方介入方式。9.2.1.第三方责任按照合同约定或法律规定，履行其提供的服务；对其提供的服务质量负责，因服务质量问题导致的损失由第三方承担；对其服务过程中知悉的甲、乙双方的商业秘密和隐私保密。9.3.1.第三方权利依照合同约定或法律规定收取服务费用；请求甲、乙双方提供必要的信息和资料；对甲、乙双方违反合同约定或法律规定的行为提出异议或请求纠正。9.4.1.第三方责任限额9.4.1.1.第三方责任限额的确定方式如下：合同中明确约定第三方的责任限额；法律法规对第三方责任有明确规定的，从其规定；未约定责任限额的，由甲、乙双方协商确定。9.5.1.第三方介入合同的具体条款第三方的名称、地址、联系方式；第三方提供的服务内容、标准及期限；第三方服务的费用及支付方式；第三方的保密义务；第三方责任的承担及赔偿；第三方的退出机制。9.6.1.第三方与其他各方的划分说明9.6.1.1.第三方介入后，各方责任划分如下：第三方与甲、乙双方之间的责任关系，由第三方与甲、乙双方另行签订协议或合同约定；第三方与甲、乙双方之间的争议解决，按照第三方的协议或合同约定执行；第三方介入合同关系后，不影响甲、乙双方之间的合同权利和义务。9.7.1.第三方介入合同的变更9.7.1.1.第三方介入合同如需变更，应经甲、乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.8.1.第三方介入合同的解除9.8.1.1.第三方介入合同如需解除，应经甲、乙双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。9.9.1.第三方介入合同的终止合同约定的服务期限届满；第三方不再提供相关服务；甲、乙双方或第三方因故解除合同。9.10.1.第三方介入合同的争议解决9.10.1.1.第三方介入合同产生的争议，应由甲、乙双方和第三方协商解决。9.10.1.2.协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.11.1.第三方介入合同的适用法律9.11.1.1.第三方介入合同适用中华人民共和国法律。9.12.1.第三方介入合同的生效9.12.1.1.第三方介入合同自甲、乙双方和第三方签字盖章之日起生效。9.13.1.第三方介入合同的其他条款9.13.1.1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方和第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等。说明：作为租赁物交付和验收的依据。2.设施设备清单要求：详细列明租赁物内包含的设施设备名称、型号、数量、规格、使用状况等。说明：作为租赁物交付和验收的依据。3.合同签订地政府相关证明文件要求：提供合同签订地的房产证、土地使用权证等证明文件。说明：作为租赁物产权合法性的证明。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为租金支付的有效证明。5.租赁物维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养时间、内容、费用等。说明：作为租赁物维护责任的证明。6.第三方服务协议要求：如第三方介入，提供第三方服务协议，明确双方的权利和义务。说明：作为第三方服务的法律依据。7.争议解决协议要求：如发生争议，提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：作为解决争议的法律依据。8.合同变更协议要求：如合同条款需要变更，提供合同变更协议，明确变更的内容和生效日期。说明：作为合同变更的法律依据。9.合同解除协议要求：如合同需要解除，提供合同解除协议，明确解除的原因和生效日期。说明：作为合同解除的法律依据。10.其他附件要求：根据合同执行过程中产生的其他相关文件，提供相应的附件。说明：作为合同执行过程中的补充证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付租赁物。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿甲方因延迟收租造成的损失。3.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定维护租赁物。责任认定：甲方应承担租赁物维修保养费用，并赔偿乙方因租赁物损坏造成的损失。4.乙方违约行为及责任认定：违约行为：擅自改变租赁物用途。责任认定：乙方应恢复租赁物原状，并赔偿甲方因擅自改变用途造成的损失。5.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供服务质量。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲、乙双方因服务质量问题造成的损失。6.其他违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因违反保密义务造成的损失。全文完。2024年互联网企业专业写字楼租赁协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的位置4.租赁期限4.1租赁期限的开始和结束4.2租赁期限的延长5.租金5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付的处理6.租金调整6.1租金调整的依据6.2租金调整的频率7.租赁物的使用7.1使用范围7.2使用限制8.维修和保养8.1出租方的维修责任8.2承租方的保养责任9.保险9.1出租方的保险责任9.2承租方的保险责任10.违约责任10.1承租方的违约责任10.2出租方的违约责任11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同生效和修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他条款14.1通知14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“出租方”指拥有租赁物所有权的法人或其他组织。1.1.2“承租方”指租赁租赁物并支付租金的法人或其他组织。1.1.3“租赁物”指出租方提供的位于[具体地址]的写字楼，包括但不限于办公室、会议室、休息室等。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁开始至终止的时间段。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定的金额和支付方式向出租方支付的款项。1.2解释1.2.1本合同中的“包括但不限于”表示列举的内容不仅限于所列事项。1.2.2本合同中的“等”表示列举的内容还包括其他类似的事项。2.合同双方2.1出租方出租方名称：[出租方名称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方承租方名称：[承租方名称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系人：[承租方联系人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物3.1租赁物的描述租赁物为位于[具体地址]的写字楼，总面积为[具体面积]，具体包括[详细描述租赁物的构成和设施]。3.2租赁物的位置租赁物位于[具体地址]，靠近[周边设施或地标]。4.租赁期限4.1租赁期限的开始和结束本合同租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。4.2租赁期限的延长如需延长租赁期限，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，并签订补充协议。5.租金5.1租金金额本合同租金总额为人民币[具体金额]元。5.2支付方式承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.3逾期支付的处理如承租方逾期支付租金，应按日支付相当于[逾期支付金额比例]的违约金。6.租金调整6.1租金调整的依据在租赁期限内，如发生国家政策调整、物价上涨等情形，租金可按[调整方式]进行调整。6.2租金调整的频率租金调整的频率为每年[具体日期]，具体调整金额由双方协商确定。7.租赁物的使用7.1使用范围承租方仅可在租赁物范围内进行正常办公活动。7.2使用限制1.从事违法活动；2.危害公共安全；3.影响其他租户的正常使用。8.维修和保养8.1出租方的维修责任8.1.1出租方负责租赁物及其附属设施的日常维修和保养。8.2承租方的保养责任8.2.1承租方应合理使用租赁物，并承担日常保养的责任。8.2.2承租方不得擅自对租赁物进行改造或损坏。9.保险9.1出租方的保险责任9.1.1出租方应为其拥有的租赁物投保财产险，并承担相应的保险费用。9.2承租方的保险责任9.2.1承租方应为其在租赁物内的人身和财产投保相应的保险，并承担相应的保险费用。10.违约责任10.1承租方的违约责任10.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额的[逾期支付比例]%的违约金。10.2出租方的违约责任10.2.1如出租方未按时交付租赁物或提供必要的服务，应向承租方支付相当于租金总额的[违约金比例]%的违约金。11.合同解除11.1合同解除的条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。11.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同前，应书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应办理租赁物的返还手续。12.法律适用和争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效和修改13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改本合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.其他条款14.1通知任何通知或通信应通过书面形式，发送至双方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付计划、维修保养记录等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1“第三方”指本合同签订后，因出租方或承租方的请求或本合同的执行需要而介入本合同的法人、自然人或其他组织。1.2第三方可以是中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方的责权利2.1责任2.1.1第三方应按照本合同约定或其提供的专业服务内容，承担相应的责任。2.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2权利2.2.1第三方有权要求出租方或承租方提供必要的信息和资料。2.2.2第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。2.3利益2.3.1第三方有权在合同约定的范围内享有合同相关利益。2.3.2第三方有权根据合同约定获得报酬。3.第三方介入的额外条款3.1出租方或承租方需在第三方介入前，书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。3.2第三方介入后，其行为应视为出租方或承租方的行为，由出租方或承租方承担相应的法律责任。3.3第三方介入的合同或协议应与本合同具有同等法律效力。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质确定。4.2第三方的责任限额应在本合同或其提供的合同中明确约定。4.3如第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，则由出租方或承租方承担超出部分的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方、承租方之间的权利义务关系，由双方另行签订的合同或协议约定。5.2第三方与出租方、承租方之间的争议，应按照各自合同或协议约定解决。5.3第三方介入后，如出租方或承租方违反本合同约定，第三方有权要求其承担相应的法律责任。6.第三方介入的流程6.1出租方或承租方提出第三方介入的请求。6.2出租方或承租方与第三方协商确定介入的具体事宜。6.3出租方或承租方书面通知对方第三方介入事宜。6.4第三方介入，开始履行其职责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的合同或协议履行完毕或达到约定目的后，第三方介入终止。7.2出租方或承租方可随时终止第三方介入，但应提前[提前通知天数]书面通知第三方。7.3第三方介入终止后，出