2024商铺租赁合同附加物业维护及增值服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同附加物业维护及增值服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.租赁物业2.1物业描述2.2物业使用2.3物业维护3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约3.3租赁终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付5.物业维护及增值服务5.1维护服务内容5.2增值服务内容5.3维护及增值服务费用6.物业使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.物业保险7.1保险责任7.2保险金额7.3保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.合同生效12.1生效日期12.2生效条件13.合同附件13.1附件一：物业描述13.2附件二：物业维护及增值服务协议14.其他约定14.1法律适用14.2合同变更14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“乙方”指承租方；1.1.2“甲方”指出租方；1.1.3“物业”指甲方所拥有的位于[具体地址]的商铺；1.1.4“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间；1.1.5“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；1.1.6“物业维护”指甲方对物业进行保养、修缮和日常管理的行为；1.1.7“增值服务”指甲方提供的除基本物业维护外的附加服务，如广告宣传、客户资源推荐等；1.2合同解释1.2.1本合同如与法律、法规或政策相抵触，以法律、法规或政策为准；1.2.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业位于[具体地址]，商铺面积为[具体面积]平方米；2.1.2物业结构为[具体结构]，装修状况为[具体装修状况]；2.1.3物业现状为[具体现状]。2.2物业使用2.2.1乙方仅能将物业用于约定的商业用途，不得擅自改变物业用途；2.2.2乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定。2.3物业维护2.3.1甲方负责物业的日常维护和保养；2.3.2乙方在使用过程中应合理使用物业，避免损坏；2.3.3乙方不得擅自对物业进行改造或装修。3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]；3.1.2租赁期限届满，如双方无异议，可自动续约。3.2租赁续约3.2.1租赁期限届满前[具体时间]，甲乙双方可协商续约事宜；3.2.2续约期限由甲乙双方另行约定。3.3租赁终止3.3.1租赁期限内，如甲方或乙方提出终止租赁，应提前[具体时间]书面通知对方；3.3.2租赁终止后，乙方应按照约定腾退物业。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租金为每月[具体金额]元；4.1.2租金计算方式为[具体方式]。4.2支付方式4.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金；4.2.2乙方支付租金后，甲方应向乙方开具收据。4.3逾期支付4.3.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付[具体金额]的违约金；4.3.2乙方连续[具体次数]次逾期支付租金，甲方有权解除本合同。5.物业维护及增值服务5.1维护服务内容5.1.1甲方负责物业的日常维护和保养；5.1.2甲方负责物业的安全保卫和清洁工作；5.2增值服务内容5.2.1甲方提供广告宣传服务，包括但不限于在甲方拥有的媒体平台上为乙方进行宣传；5.2.2甲方提供客户资源推荐服务，包括但不限于向乙方推荐潜在客户。5.3维护及增值服务费用5.3.1甲方提供的增值服务费用包含在本合同约定的租金中；5.3.2如甲方提供的增值服务超出本合同约定的范围，甲方可另行向乙方收取费用。6.物业使用规则6.1使用范围6.1.1乙方应在物业内合法经营，不得从事非法活动；6.1.2乙方不得将物业转租、转借或以其他方式转让给他人。6.2使用限制6.2.1乙方不得在物业内从事影响他人正常经营活动的行为；6.2.2乙方不得在物业内从事违反法律法规的行为。6.3使用责任6.3.1乙方应自行承担因使用物业而产生的法律责任；6.3.2乙方在使用物业过程中造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。7.物业保险7.1保险责任7.1.1甲方应为本合同项下的物业投保财产险，保险金额不低于[具体金额]元；7.1.2乙方应自行投保营业责任险，保险金额不低于[具体金额]元。7.2保险金额7.2.1物业财产险的保险金额由甲乙双方根据实际情况协商确定；7.2.2营业责任险的保险金额由乙方根据实际情况自行确定。7.3保险费用7.3.1物业财产险的保险费用由甲方承担；7.3.2营业责任险的保险费用由乙方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金；8.1.2乙方违反物业使用规则，造成物业损坏或他人损失；8.1.3乙方未按时进行物业维护，导致物业损坏；8.1.4甲方未按约定提供物业维护及增值服务；8.1.5乙方擅自改变物业用途；8.2违约责任8.2.1乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等；8.3违约处理8.3.1发生违约情形时，违约方应在接到违约通知后[具体时间]内采取补救措施；8.3.2若违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，守约方有权要求违约方承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，争议双方应保持沟通，争取协商解决；9.2.2提起诉讼后，双方应按照法院的判决或调解履行合同义务。10.合同解除10.1解除条件10.1.1乙方未按约定支付租金，经催告后[具体时间]内仍未支付的；10.1.2乙方违反物业使用规则，造成严重后果的；10.1.3甲方未按约定提供物业维护及增值服务，经乙方催告后[具体时间]内仍未改正的；10.1.4乙方擅自改变物业用途，经甲方制止后[具体时间]内仍未恢复原状的；10.2解除程序10.2.1解除合同前，甲方应书面通知乙方，并给予乙方[具体时间]的整改期；10.2.2乙方在整改期内未改正的，甲方有权解除合同。11.合同终止11.1终止条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同；11.2终止程序11.2.1合同终止前，乙方应将物业腾退并恢复原状；11.2.2合同终止后，甲乙双方应结清各自的权利义务。12.合同生效12.1生效日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2生效条件12.2.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效；12.2.2本合同经相关政府部门批准后生效。13.合同附件13.1附件一：物业描述13.2附件二：物业维护及增值服务协议14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同变更14.2.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式并由甲乙双方签字（或盖章）；14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方等；15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方参与合同执行或解决争议。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方提出引入第三方，经另一方同意后，可引入第三方；15.2.2合同执行过程中出现需要第三方专业意见或服务的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务或意见的范畴；15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在合同中明确；15.3.3若第三方责任超出其责任限额，甲乙双方应各自承担相应的责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉；16.1.2甲方应向乙方通报第三方的介入，并取得乙方的同意；16.1.3甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方应积极配合第三方的介入，并按照第三方的意见或服务要求履行相应的义务；16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定；16.2.3乙方有权对第三方的服务或意见提出质疑，并要求甲方或第三方进行解释或改正。17.第三方责权利界定17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定，对其提供的服务或意见承担相应的责任；17.1.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保其服务或意见的合法性和合理性。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.3利益17.3.1第三方在合同项下获得的服务费用或报酬；17.3.2第三方因提供专业服务或意见而获得的声誉或商业机会。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在第三方协议中约定；18.1.2甲方对第三方的监督和管理，应遵循合同约定和法律法规。18.2与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在第三方协议中约定；18.2.2第三方对乙方的服务或意见，应得到乙方的认可和配合。18.3与合同其他各方的划分18.3.1第三方与其他合同各方的关系，应遵循合同约定和法律法规；18.3.2第三方在合同项下的行为，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业描述详细要求和说明：包含物业的具体位置、面积、结构、装修状况、使用年限等详细信息；提供物业的平面图、照片等辅助材料；确保信息真实、准确、完整。2.附件二：物业维护及增值服务协议详细要求和说明：明确甲方提供的物业维护和增值服务的具体内容、标准和费用；规定双方对物业维护和增值服务的权利和义务；包括服务时间、响应时间、服务质量要求等。3.附件三：租金支付计划表详细要求和说明：列明租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息；包含租金调整条款，如租金调整的频率、幅度、条件等；确保租金支付计划表清晰、明确。4.附件四：物业使用规则详细要求和说明：列明物业使用范围、使用限制、使用责任等内容；规定乙方在使用物业时的行为规范和注意事项；包括禁止行为、安全措施、环保要求等。5.附件五：保险单据详细要求和说明：提供物业财产险和营业责任险的保险单据；包含保险金额、保险期间、保险条款等信息；确保保险单据真实、有效。6.附件六：第三方协议详细要求和说明：列明第三方介入的协议，包括第三方的名称、服务内容、费用、责任等；规定第三方与甲乙双方的权利义务关系；确保第三方协议合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付租金；违反物业使用规则，造成物业损坏或他人损失；未按时进行物业维护，导致物业损坏；甲方未按约定提供物业维护及增值服务；擅自改变物业用途；乙方未按照第三方的意见或服务要求履行相应义务；第三方未按照合同约定提供服务或意见。2.责任认定标准违约行为发生后，甲乙双方应立即进行协商，确定违约事实；根据违约行为的严重程度和影响，确定违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.示例说明示例一：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，违约金金额为应付款项的[具体百分比]；示例二：若乙方违反物业使用规则，造成他人财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任；示例三：若第三方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024商铺租赁合同附加物业维护及增值服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁标的物信息2.1商铺具体位置2.2商铺面积2.3商铺结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租金调整5.1租金调整原因5.2租金调整方式6.物业维护及增值服务内容6.1基础物业管理服务6.2增值服务项目6.3服务费用及支付方式7.物业使用及维护责任7.1租赁方责任7.2出租方责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2出租方信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.租赁标的物信息2.1商铺具体位置：____________________2.2商铺面积：______平方米2.3商铺结构及设施：结构：____________________设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付时间：每月____日前4.3租金支付方式：银行转账或现金支付5.租金调整5.1租金调整原因：____________________5.2租金调整方式：____________________6.物业维护及增值服务内容6.1基础物业管理服务：清洁卫生安全监控公共区域维护绿化养护6.2增值服务项目：24小时客户服务定期市场调研客户关系维护6.3服务费用及支付方式：____________________7.物业使用及维护责任7.1租赁方责任：严格按照租赁用途使用商铺保持商铺的整洁与完好遵守物业管理规定按时支付租金及相关费用7.2出租方责任：保证商铺的合法出租权维护商铺的正常使用提供必要的物业维护服务协助解决租赁期间出现的纠纷8.违约责任8.1租赁方违约责任未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。租赁期间擅自改变商铺用途，应赔偿出租方因此遭受的全部损失。损坏商铺设施，应照价赔偿或按合同约定进行修复。未经出租方同意，擅自转租或转借商铺，应承担相应的法律责任。8.2出租方违约责任未按时交付商铺，每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金。提供的商铺不符合合同约定，应承担修复或更换的责任。未经租赁方同意，擅自提高租金，应退还多收的租金并支付____%的违约金。9.合同解除9.1合同解除条件双方协商一致；出现不可抗力；出租方或租赁方违约；法律法规规定的其他情形。9.2合同解除程序解除合同应提前____日书面通知对方；双方应就解除合同的后果进行协商；解除合同后，双方应按约定办理手续。10.争议解决10.1争议解决方式通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构______仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章；合同条款齐全；合同内容合法有效。11.2合同终止条件租赁期限届满；合同解除；其他导致合同终止的情形。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并应及时通知对方。不可抗力事件持续超过____日，双方可协商解除合同。12.2合同附件本合同附件包括：商铺租赁合同；物业管理服务协议；其他相关文件。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____________________13.3签署人：租赁方代表（签字）：____________________出租方代表（签字）：____________________14.合同附件清单物业管理服务协议；商铺设施清单；合同双方身份证复印件；其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义第三方介入是指在合同履行过程中，为保障合同双方的权益，由合同双方或单方邀请的，具备专业资质或能力，能够提供中介、评估、咨询、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2范围商铺租赁合同的评估及咨询；物业维护及增值服务的监督及评估；合同履行过程中的争议调解；其他合同双方认为需要第三方介入的事项。16.第三方介入的程序16.1提出申请合同双方或单方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体事项及理由。16.2第三方选择合同双方协商一致后，选择具备相应资质的第三方机构或个人。16.3第三方介入协议合同双方与第三方签订介入协议，明确双方的权利、义务及责任。17.甲乙双方的权利义务17.1甲方的权利义务甲方有权要求乙方提供第三方介入服务；甲方应配合第三方进行相关调查、评估、调解等工作；甲方应按照介入协议支付第三方服务费用。17.2乙方的权利义务乙方应接受第三方介入，提供必要的信息和协助；乙方应配合第三方进行相关调查、评估、调解等工作；乙方应按照介入协议支付第三方服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给合同双方造成损失的，应承担相应的法律责任。18.2责任限额第三方的责任限额为人民币____元整，超过此限额的部分，合同双方应自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，仅对甲方负责，与乙方的责任划分由双方协商确定。19.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，仅对乙方负责，与甲方的责任划分由双方协商确定。19.3第三方与其他第三方的划分第三方在履行职责过程中，与其他第三方之间无直接责任关系，各自承担相应的法律责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更第三方介入后，若需要对合同进行变更，合同双方应协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议补充协议是合同的一部分，具有同等法律效力。21.合同终止21.1合同终止条件第三方介入协议终止；合同双方协商一致解除合同。21.2合同终止程序合同双方在终止合同前，应妥善处理第三方介入的相关事宜；合同双方签订终止协议，明确双方的权利、义务及责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同的详细条款，包括租赁双方基本信息、租赁标的物信息、租赁期限、租金及支付方式、物业维护及增值服务内容等。说明：商铺租赁合同是本合同的主要组成部分，是双方权利义务的依据。2.物业管理服务协议详细要求：物业管理服务协议应明确物业管理服务的具体内容、服务标准、服务费用及支付方式等。说明：物业管理服务协议是租赁双方与物业管理方之间签订的，用于规范物业管理服务的行为。3.商铺设施清单详细要求：商铺设施清单应详细列出商铺内所有设施设备，包括名称、型号、数量、使用状况等。说明：商铺设施清单是租赁双方对商铺内设施设备状况的确认，用于后续的维修和保养。4.合同双方身份证复印件详细要求：合同双方身份证复印件应清晰、完整，以证明合同双方的主体资格。说明：身份证复印件是合同双方身份证明文件，用于合同履行过程中的身份确认。5.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于租赁双方的营业执照、税务登记证、开户许可证等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能需要的文件，用于证明合同双方的法律地位和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约行为：租赁方未按合同约定的时间支付租金。责任认定：租赁方应向出租方支付____%的违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.擅自改变商铺用途违约行为：租赁方未经出租方同意，擅自改变商铺用途。责任认定：租赁方应承担因擅自改变用途造成的损失，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.损坏商铺设施违约行为：租赁方在使用过程中，损坏商铺设施。责任认定：租赁方应照价赔偿或按合同约定进行修复。4.未按时交付商铺违约行为：出租方未按合同约定的时间交付商铺。责任认定：出租方应向租赁方支付____%的违约金，并赔偿因违约造成的损失。5.提供的商铺不符合合同约定违约行为：出租方提供的商铺不符合合同约定的条件。责任认定：出租方应承担修复或更换的责任，并赔偿因违约造成的损失。6.未经同意提高租金违约行为：出租方未经租赁方同意，提高租金。责任认定：出租方应退还多收的租金，并支付____%的违约金。全文完。2024商铺租赁合同附加物业维护及增值服务协议2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁物信息4.1租赁物概述4.2租赁物具体描述5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限延长6.租金及支付方式6.1租金金额6.2支付方式6.3逾期支付处理7.物业维护服务7.1维护服务内容7.2维护服务标准7.3维护费用8.增值服务内容8.1增值服务概述8.2增值服务具体内容9.服务费用及支付方式9.1服务费用金额9.2支付方式9.3逾期支付处理10.保证金10.1保证金金额10.2保证金退还条件10.3保证金退还程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.2其他约定事项具体内容14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的2.定义与解释2.1定义“商铺”指甲方拥有的位于（具体地址）的用于商业经营的场地；“物业维护”指甲方对商铺及附属设施进行日常保养、维修、清洁等服务；“增值服务”指甲方为乙方提供的超出常规物业维护范围的服务，包括但不限于市场推广、营销策划、客户关系管理等；“租赁期限”指乙方租赁商铺的时间；“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；“保证金”指乙方支付给甲方作为履行合同保证的款项。2.2解释本合同中未定义的词语，应按照其通常含义理解。若存在争议，应按照相关法律法规解释。3.租赁双方信息3.1出租方信息甲方名称：（甲方全称）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）地址：（甲方地址）联系电话：（甲方联系电话）3.2承租方信息乙方名称：（乙方全称）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）地址：（乙方地址）联系电话：（乙方联系电话）4.租赁物信息4.1租赁物概述本合同租赁物为位于（具体地址）的商铺，商铺面积为（具体面积）平方米。4.2租赁物具体描述5.租赁期限5.1租赁起始日期本合同租赁期限自（租赁起始日期）起算。5.2租赁终止日期本合同租赁期限至（租赁终止日期）止。5.3租赁期限延长租赁期限到期前，甲乙双方可协商一致延长租赁期限，延长期限最长不超过（具体延长期限）。6.租金及支付方式6.1租金金额本合同租金为人民币（租金金额）元/月。6.2支付方式乙方应于每月（具体日期）前向甲方支付当月租金。6.3逾期支付处理若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日（滞纳金比例）计算。7.物业维护服务7.1维护服务内容日常清洁；公共区域绿化；消防设施的检查与维护；停车场的维护；保安巡逻等。7.2维护服务标准甲方提供的物业维护服务应达到行业标准，确保商铺及附属设施的正常使用。7.3维护费用物业维护费用包含在本合同约定的租金中，甲方不得另行收取。8.增值服务内容8.1增值服务概述市场推广：协助乙方进行店铺开业宣传、节假日促销活动等；营销策划：根据乙方经营需求，提供营销方案和建议；客户关系管理：协助乙方建立客户档案，提供客户维护服务；技术支持：提供必要的设备维护和技术支持；商业咨询：提供行业动态、政策法规等信息咨询。8.2增值服务具体内容开业前协助进行市场调研，制定开业宣传方案；提供店铺装修建议，协助联系装修公司；提供开业庆典策划，包括活动方案、场地布置等；定期举办行业交流活动，促进乙方与其他商家合作；提供节假日促销活动策划，协助执行；定期收集客户反馈，提供客户满意度调查服务；提供设备维护通知，确保乙方经营过程中设备正常运行；提供行业资讯，包括政策法规、市场动态等；针对乙方经营需求，提供定制化服务方案。9.服务费用及支付方式9.1服务费用金额增值服务费用为人民币（增值服务费用）元/年，包含在租赁合同约定的租金中。9.2支付方式乙方应于每年（具体日期）前向甲方支付当年度增值服务费用。9.3逾期支付处理若乙方未按约定支付增值服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日（滞纳金比例）计算。10.保证金10.1保证金金额乙方应向甲方支付人民币（保证金金额）元作为履行本合同的保证金。10.2保证金退还条件乙方按照本合同约定履行完毕所有义务；租赁期限届满，乙方无违约行为；乙方提前解除合同，并赔偿甲方合理损失。10.3保证金退还程序在满足退还条件后，乙方应向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后（具体时间）内退还保证金。11.违约责任11.1违约情形乙方未按约定支付租金或增值服务费用；乙方违反租赁用途，擅自改变商铺用途；乙方损坏租赁物，未及时修复或赔偿；乙方违反合同约定，造成甲方损失。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，努力达成一致；协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。13.2其他约定事项具体内容本合同一式两份，甲乙双方各执一份；本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2合同终止条件租赁期限届满，双方未续签合同；双方协商一致解除合同；甲方或乙方违约，经协商无法解决，导致合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，是指为甲乙双方提供专业服务或协助履行合同义务的独立第三方机构或个人。15.2范围提供租赁商铺的市场调研、估值服务；监督合同履行情况，确保甲乙双方按照合同约定履行义务；提供合同相关的法律咨询、风险评估等服务；协助解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的具体需求和理由。16.2第三方选定双方应共同协商选定第三方，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.3介入协议甲乙双方与第三方应签订《第三方服务协议》，明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任及权利。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务甲方的权利：要求第三方按照《第三方服务协议》履行职责；对第三方的服务质量进行监督和评估。甲方的义务：向第三方提供必要的资料和协助；支付第三方按照《第三方服务协议》约定的服务费用；对第三方的服务成果承担相应的责任。17.2乙方的权利与义务乙方的权利：要求第三方按照《第三方服务协议》履行职责；对第三方的服务质量进行监督和评估。乙方的义务：向第三方提供必要的资料和协助；支付第三方按照《第三