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文档简介
小区联营协议合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):____________________
乙方(以下简称“乙方”):____________________
鉴于甲方拥有位于___________________________的小区(以下简称“小区”)的土地使用权、房屋所有权及相关配套设施,乙方有意与甲方进行联营合作,双方经友好协商,达成如下协议:
一、联营目的
1.甲方与乙方共同投资开发、运营、管理小区,实现资源共享、风险共担、利益共享。
2.通过联营合作,提高小区的物业管理水平,提升小区品质,满足业主需求。
二、联营范围
1.小区内的物业管理、绿化维护、公共设施维护等。
2.小区内商业项目的开发、运营、管理。
3.小区内其他相关项目的合作。
三、投资比例及出资方式
1.甲方出资比例为__________%,乙方出资比例为__________%。
2.甲方以土地使用权、房屋所有权及相关配套设施作价出资;乙方以现金出资。
四、收益分配
1.小区经营所得,扣除合理成本及税费后,按甲方、乙方出资比例进行分配。
2.分配后的收益,甲方、乙方各得__________%。
五、风险承担
1.甲方、乙方共同承担联营合作期间因政策、市场等不可抗力因素造成的风险。
2.甲方、乙方各自承担因自身原因造成的风险。
六、合同期限
1.本协议有效期为__________年,自双方签字盖章之日起生效。
2.合同期满前,甲方、乙方应提前__________个月书面通知对方是否续签本协议。
七、违约责任
1.甲方、乙方应严格按照本协议约定履行各自的权利、义务。
2.任何一方违反本协议约定,导致对方遭受损失的,应承担相应的违约责任。
3.违约金为__________元,自违约行为发生之日起______日内支付。
八、争议解决
1.甲方、乙方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他
1.本协议未尽事宜,由双方另行协商解决。
2.本协议一式__________份,甲方、乙方各执__________份,具有同等法律效力。
附件:
1.小区土地使用权、房屋所有权等相关证明文件。
2.甲方、乙方出资证明。
3.乙方现金出资凭证。
4.本协议签订时双方签字盖章的文件。
特此证明。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):____________________
乙方(以下简称“乙方”):____________________
丙方(以下简称“丙方”):____________________
鉴于甲方拥有位于___________________________的小区(以下简称“小区”)的土地使用权、房屋所有权及相关配套设施,乙方有意与甲方进行联营合作,为提高小区的物业管理水平和运营效率,丙方作为专业服务提供方,同意参与本联营合作。经三方友好协商,达成如下协议:
一、联营目的
1.甲方、乙方、丙方共同投资开发、运营、管理小区,实现资源共享、风险共担、利益共享。
2.通过联营合作,提升小区物业管理水平,优化居住环境,增强业主满意度。
3.甲方作为主导方,确保联营项目的顺利实施和甲方的权益最大化。
二、联营范围
1.小区内的物业管理、绿化维护、公共设施维护等。
2.小区内商业项目的开发、运营、管理。
3.小区内其他相关项目的合作。
三、投资比例及出资方式
1.甲方出资比例为__________%,乙方出资比例为__________%,丙方出资比例为__________%。
2.甲方以土地使用权、房屋所有权及相关配套设施作价出资;乙方以现金出资;丙方以专业技术和服务作价出资。
四、甲方的权益与责任
1.甲方作为主导方,享有联营项目的最终决策权。
2.甲方负责协调各方关系,确保项目顺利实施。
3.甲方对丙方的服务质量进行监督,确保服务质量符合行业标准。
五、乙方的权益与责任
1.乙方负责日常运营管理,包括但不限于人员管理、财务管理、安全管理等。
2.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度,确保联营项目的正常运行。
3.乙方应定期向甲方汇报工作进展,接受甲方监督。
六、丙方的权益与责任
1.丙方负责提供专业技术服务,包括但不限于物业管理、设施设备维护等。
2.丙方应保证其提供的技术服务符合行业标准和甲方要求。
3.丙方应遵守甲方制定的各项规章制度,确保联营项目的正常运行。
七、收益分配
1.小区经营所得,扣除合理成本及税费后,按甲方、乙方、丙方出资比例进行分配。
2.分配后的收益,甲方得__________%,乙方得__________%,丙方得__________%。
八、风险承担
1.甲方、乙方、丙方共同承担联营合作期间因政策、市场等不可抗力因素造成的风险。
2.任何一方违反本协议约定,导致对方遭受损失的,应承担相应的违约责任。
九、违约责任
1.乙方违反本协议约定,导致联营项目无法正常运营,甲方有权解除本协议,乙方应承担相应的违约责任。
2.丙方违反本协议约定,导致服务质量不符合行业标准,甲方有权要求丙方整改,直至符合要求;如整改无效,甲方有权解除本协议,丙方应承担相应的违约责任。
十、争议解决
1.甲方、乙方、丙方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他
1.本协议未尽事宜,由三方另行协商解决。
2.本协议一式__________份,甲方、乙方、丙方各执__________份,具有同等法律效力。
附件:
1.小区土地使用权、房屋所有权等相关证明文件。
2.甲方、乙方、丙方出资证明。
3.乙方现金出资凭证。
4.本协议签订时三方签字盖章的文件。
第三方介入的意义和目的:
1.丙方的专业技术服务能够提高小区的物业管理水平,为业主提供更好的居住体验。
2.丙方的参与有助于平衡各方利益,确保联营项目的顺利实施。
甲方为主导的目的和意义:
1.甲方作为主导方,能够更好地保障自身权益,确保联营项目的顺利实施。
2.甲方的主导作用有助于协调各方关系,提高项目管理效率,实现经济效益和社会效益的双丰收。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):____________________
乙方(以下简称“乙方”):____________________
丙方(以下简称“丙方”):____________________
鉴于乙方拥有丰富的商业运营经验和市场资源,甲方有意与乙方进行联营合作,共同开发位于___________________________的商业综合体项目(以下简称“项目”),丙方作为专业的设计和施工方,同意参与本项目。为明确各方权利义务,经三方友好协商,达成如下协议:
一、联营目的
1.甲方、乙方、丙方共同投资开发、运营、管理项目,实现资源共享、风险共担、利益共享。
2.通过联营合作,打造具有市场竞争力的商业综合体,提升项目整体价值。
3.乙方作为主导方,确保项目运营的盈利性和市场竞争力。
二、联营范围
1.项目的设计、施工、装修。
2.项目的运营管理,包括但不限于招商、租赁、营销等。
3.项目内商业活动的策划与执行。
三、投资比例及出资方式
1.甲方出资比例为__________%,乙方出资比例为__________%,丙方出资比例为__________%。
2.甲方以土地使用权、基础设施配套资金作价出资;乙方以现金出资;丙方以专业设计和施工能力作价出资。
四、乙方的权益与责任
1.乙方作为主导方,拥有项目的最终决策权,包括但不限于战略规划、运营策略等。
2.乙方负责项目的整体运营管理,确保项目按时开业并达到预期收益。
3.乙方有权监督丙方的施工质量和进度,确保项目按时完工。
五、丙方的权益与责任
1.丙方负责项目的专业设计和施工,确保工程质量符合国家标准和项目要求。
2.丙方需按乙方的监督和要求进行施工,确保项目按期完成。
3.丙方在施工过程中需遵守相关法律法规,保护现场环境。
六、甲方的权益与责任
1.甲方享有项目收益的固定分红,并有权参与项目重大决策。
2.甲方提供土地使用权和基础设施配套资金,支持项目的开发建设。
3.甲方需配合乙方和丙方的正常工作,提供必要的支持和服务。
七、收益分配
1.项目经营所得,扣除合理成本及税费后,按甲方、乙方、丙方出资比例进行分配。
2.分配后的收益,乙方得__________%,甲方得__________%,丙方得__________%。
八、违约责任
1.乙方如未达到项目预期收益,需承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿甲方损失。
2.丙方如未按约定完成施工任务,或施工质量不符合标准,需承担相应的违约责任。
九、争议解决
1.甲方、乙方、丙方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他
1.本协议未尽事宜,由三方另行协商解决。
2.本协议一式__________份,甲方
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