2024年度物流园区开发与合作经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流园区开发与合作经营合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关术语解释2.双方基本信息2.1合同双方名称、地址、联系方式2.2法定代表人或授权代表信息3.物流园区基本情况3.1物流园区地理位置、面积、基础设施3.2物流园区功能分区、规划布局4.合作经营模式4.1合作经营方式4.2合作期限4.3合作收益分配5.物流园区开发建设5.1开发建设范围5.2开发建设标准5.3开发建设进度要求6.物流园区运营管理6.1运营管理主体6.2运营管理职责6.3运营管理制度7.物流园区配套设施建设7.1配套设施建设内容7.2配套设施建设标准7.3配套设施建设进度8.物流园区招商政策8.1招商政策原则8.2招商对象及条件8.3招商优惠政策9.物流园区安全管理9.1安全管理责任9.2安全管理制度9.3应急预案10.物流园区环境保护10.1环境保护原则10.2环境保护措施10.3环境监测与治理11.物流园区服务与支持11.1服务内容11.2服务标准11.3支持措施12.费用与支付12.1合作费用12.2支付方式12.3付款期限13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约金计算14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止的程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物流园区”指位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]，具备仓储、配送、运输等功能的综合性物流基地。1.1.2“合作经营”指本合同双方共同投资、共同建设、共同经营物流园区的活动。1.1.3“运营管理”指对物流园区进行日常运营、维护、服务和管理的行为。1.1.4“配套设施”指为满足物流园区运营需要而建设的附属设施，如停车场、办公区、宿舍等。1.2相关术语解释1.2.1“招商”指引进符合物流园区定位和发展需求的各类企业和项目。1.2.2“违约”指一方或双方违反本合同约定的义务。1.2.3“解除”指提前终止合同关系的行为。1.2.4“终止”指合同到期或因特定原因而结束合同关系。2.双方基本信息2.1合同双方名称、地址、联系方式2.1.1发包方：[发包方全称]，地址：[发包方地址]，联系电话：[发包方电话]。2.1.2承包方：[承包方全称]，地址：[承包方地址]，联系电话：[承包方电话]。2.2法定代表人或授权代表信息2.2.1发包方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]。2.2.2承包方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]。3.物流园区基本情况3.1物流园区地理位置、面积、基础设施3.1.1地理位置：[具体地址]。3.1.2占地面积：[具体面积]平方米。3.1.3基础设施：包括仓储设施、配送中心、道路、停车场等。3.2物流园区功能分区、规划布局3.2.1功能分区：包括仓储区、配送区、办公区、生活区等。3.2.2规划布局：按照合理、高效、安全的原则进行规划布局。4.合作经营模式4.1合作经营方式4.1.1双方共同出资建设物流园区。4.1.2双方共同承担运营管理责任。4.2合作期限4.2.1合作期限为[合作期限]年，自合同生效之日起计算。4.3合作收益分配4.3.1收益分配按照投资比例进行。5.物流园区开发建设5.1开发建设范围5.1.1开发建设范围包括仓储设施、配送中心、道路、停车场等。5.2开发建设标准5.2.1开发建设标准应符合国家相关法规和行业标准。5.3开发建设进度要求5.3.1开发建设进度应按照合同约定的时间节点完成。6.物流园区运营管理6.1运营管理主体6.1.1运营管理主体为[运营管理主体名称]。6.2运营管理职责6.2.1运营管理主体负责物流园区的日常运营、维护、服务和管理。6.3运营管理制度6.3.1运营管理制度应包括人员管理、财务管理、安全管理、环境保护等方面的内容。8.物流园区招商政策8.1招商政策原则8.1.1招商政策应遵循公平、公开、公正的原则。8.1.2招商政策应有利于促进物流园区整体发展。8.2招商对象及条件8.2.1招商对象为国内外物流、商贸、仓储等相关企业。8.2.2招商条件包括企业资质、经营规模、发展前景等。8.3招商优惠政策8.3.1提供租金优惠、税收减免等政策。8.3.2提供土地、房屋等资源支持。9.物流园区安全管理9.1安全管理责任9.1.1运营管理主体负责物流园区的安全管理。9.1.2物流园区内企业应遵守安全管理规定。9.2安全管理制度9.2.1制定完善的安全管理制度。9.2.2定期进行安全检查和演练。9.3应急预案9.3.1制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件。10.物流园区环境保护10.1环境保护原则10.1.1遵循国家环境保护法律法规。10.1.2推行清洁生产，减少污染物排放。10.2环境保护措施10.2.1采用环保型设施和技术。10.2.2定期进行环境监测和治理。10.3环境监测与治理10.3.1建立环境监测体系。10.3.2对污染问题及时处理。11.物流园区服务与支持11.1服务内容11.1.1提供物业管理、安全保障、信息服务等。11.1.2提供市场推广、政策咨询、技术支持等。11.2服务标准11.2.1服务标准应符合行业规范和客户需求。11.2.2服务质量应定期评估和改进。11.3支持措施11.3.1提供政策、资金、技术等方面的支持。11.3.2协助企业解决运营中的困难和问题。12.费用与支付12.1合作费用12.1.1合作费用包括建设费用、运营费用、维护费用等。12.1.2合作费用按约定的比例分担。12.2支付方式12.2.1支付方式为银行转账。12.2.2支付周期为每月[支付周期]日。12.3付款期限12.3.1付款期限为收到发票后[付款期限]日内。13.违约责任13.1违约情形13.1.1违反合同约定的投资、建设、运营义务。13.1.2未按约定支付费用。13.1.3违反安全管理规定。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。13.2.2违约责任承担方式由双方协商确定。13.3违约金计算13.3.1违约金按日计算，按合同约定比例确定。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致。14.1.2出现合同约定的解除条件。14.2合同终止条件14.2.1合同期满。14.2.2出现合同约定的终止条件。14.3合同解除与终止的程序14.3.1提前[提前通知期]书面通知对方。14.3.2双方协商确定合同解除或终止的具体事宜。14.3.3解除或终止合同后，处理剩余事务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为提供专业服务、监督、咨询或其他必要支持而介入的独立法人或其他组织。1.2.1专业咨询机构，如工程设计、法律顾问、审计机构等。1.2.2监理机构，负责监督物流园区的建设质量和进度。1.2.3质量检测机构，负责对物流园区的设施和设备进行质量检测。1.2.4投资机构，参与物流园区的投资和资金管理。1.2.5保险公司，提供相关保险服务。2.第三方的选择与授权2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。2.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和专业知识，以保障其提供的服务符合合同要求。2.3第三方接受甲乙双方的委托，并授权代表其履行相关职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。3.1.2第三方应对其提供的服务结果负责，如因第三方原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据服务协议的约定，提出合理的服务费用。3.2.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和服务协议的约定确定。4.2如第三方因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过合同约定或服务协议中明确的责任限额。4.3第三方的责任限额应在服务协议中明确，并作为合同的一部分。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系由服务协议约定，第三方不参与甲乙双方之间的权利义务分配。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.3第三方在提供服务过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈服务情况，确保服务符合合同要求。6.第三方介入的具体条款6.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订服务协议。6.2第三方的服务协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等内容。6.3第三方的服务协议应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方的介入可能导致本合同的某些条款需要调整，甲乙双方应协商一致，对合同进行必要的变更。7.2合同变更应采取书面形式，并经甲乙双方签字盖章后生效。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物流园区开发与合作经营合同详细要求和说明：合同及所有修正条款的正式文本。2.双方营业执照副本详细要求和说明：双方合法注册的营业执照副本复印件。3.法定代表人或授权代表身份证明详细要求和说明：法定代表人身份证明或授权代表的身份证明文件复印件。4.物流园区规划设计图详细要求和说明：物流园区详细的规划设计图，包括功能分区、基础设施布局等。5.物流园区开发建设进度表详细要求和说明：详细的开发建设进度表，包括各个阶段的时间节点和预期完成情况。6.物流园区运营管理制度详细要求和说明：物流园区的运营管理制度，包括人员管理、财务管理、安全管理等。7.招商政策文件详细要求和说明：物流园区的招商政策文件，包括招商对象、条件、优惠政策等。8.安全管理制度及应急预案详细要求和说明：物流园区的安全管理制度和应急预案，包括安全检查、演练、事故处理等。9.环境保护措施及监测报告详细要求和说明：物流园区的环境保护措施和定期监测报告，包括污染控制、治理效果等。10.第三方服务协议详细要求和说明：第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、责任等。11.付款凭证及发票详细要求和说明：所有付款凭证和发票的复印件，证明费用的支付情况。12.违约责任认定及赔偿协议详细要求和说明：违约责任认定标准和赔偿协议，包括违约行为的定义和赔偿计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定时间完成物流园区开发建设。1.2未按约定支付费用。1.3违反安全管理规定，导致安全事故。1.4违反环境保护规定，造成环境污染。1.5未按约定履行运营管理职责。1.6未按约定履行招商政策。1.7泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定和事实为依据。2.2责任认定应公平、公正，考虑违约行为对合同目的的影响。2.3赔偿金额应根据违约行为造成的实际损失确定。3.违约责任示例说明：3.1若甲方未按约定时间完成物流园区开发建设，导致项目延期，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日合同金额的1%计算。3.2若乙方未按约定支付费用，甲方有权暂停物流园区的运营管理服务，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日欠款金额的1%计算。3.3若因甲方违反安全管理规定导致安全事故，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费用、赔偿金等。3.4若因乙方违反环境保护规定造成环境污染，乙方应承担治理费用和相应的罚款。全文完。2024年度物流园区开发与合作经营合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同期限2.物流园区开发项目概述2.1项目名称2.2项目规模2.3项目地点2.4项目投资额3.合作经营方式3.1合作方式概述3.2合作比例及分红机制3.3合作期限4.物流园区规划及建设4.1规划原则4.2建设内容4.3建设进度安排5.物流园区运营管理5.1运营管理职责5.2运营管理制度5.3运营管理费用6.物流园区配套设施建设6.1配套设施内容6.2配套设施建设进度6.3配套设施运营管理7.物流园区招商与租赁7.1招商政策7.2租赁政策7.3租赁期限及费用8.物流园区安全管理8.1安全管理制度8.2安全设施建设8.3安全事故处理9.物流园区环境保护9.1环境保护原则9.2环保设施建设9.3环保措施及费用10.物流园区维护与保养10.1维护保养范围10.2维护保养周期10.3维护保养费用11.物流园区品牌建设11.1品牌定位11.2品牌推广策略11.3品牌合作与交流12.争议解决与违约责任12.1争议解决方式12.2违约责任及赔偿13.合同终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及争议管辖14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（物流园区投资者）名称：1.1.2甲方（物流园区投资者）地址：1.1.3甲方（物流园区投资者）法定代表人：1.1.4乙方（合作经营者）名称：1.1.5乙方（合作经营者）地址：1.1.6乙方（合作经营者）法定代表人：1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____路____号1.3合同期限1.3.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止2.物流园区开发项目概述2.1项目名称：____物流园区2.2项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米2.3项目地点：____市____区____路____号2.4项目投资额：人民币____元3.合作经营方式3.1合作方式概述3.1.1甲方负责物流园区的投资、建设及基础设施建设3.1.2乙方负责物流园区的运营、管理及招商工作3.2合作比例及分红机制3.2.1甲方占股比例为____%，乙方占股比例为____%3.2.2分红按照年度净利润的____%进行分配3.3合作期限3.3.1合作期限为____年，自合同生效之日起计算4.物流园区规划及建设4.1规划原则4.1.1符合国家及地方相关政策法规4.1.2注重可持续发展，节约资源，保护环境4.1.3高效、便捷、安全的物流服务4.2建设内容4.2.1物流仓储设施4.2.2办公设施4.2.3公共设施4.3建设进度安排4.3.1项目前期手续办理：____年____月____日前完成4.3.2基础设施建设：____年____月____日前完成4.3.3公共设施建设：____年____月____日前完成5.物流园区运营管理5.1运营管理职责5.1.1乙方负责物流园区的日常运营管理5.1.2甲方对乙方的运营管理进行监督和指导5.2运营管理制度5.2.1制定完善的运营管理制度5.2.2建立健全的运营管理流程5.3运营管理费用5.3.1运营管理费用由乙方承担5.3.2运营管理费用包括但不限于：人员工资、办公费用、设施维护费用等6.物流园区配套设施建设6.1配套设施内容6.1.1电力设施6.1.2供水设施6.1.3通讯设施6.1.4交通安全设施6.2配套设施建设进度6.2.1电力设施：____年____月____日前完成6.2.2供水设施：____年____月____日前完成6.2.3通讯设施：____年____月____日前完成6.2.4交通安全设施：____年____月____日前完成6.3配套设施运营管理6.3.1配套设施由乙方负责运营管理6.3.2甲方对配套设施的运营管理进行监督和指导8.物流园区招商与租赁8.1招商政策8.1.1招商对象：国内外知名物流企业、供应链服务企业等8.1.2招商条件：符合国家产业政策，具备较强的经营能力和信誉8.2租赁政策8.2.1租赁对象：符合招商政策的物流企业8.2.2租赁期限：租赁期限一般为____年，可根据实际情况协商确定8.2.3租金标准：租金标准根据市场行情和租赁面积确定，双方协商一致8.3租赁期限及费用8.3.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日8.3.2租金支付方式：按季度支付，每季度支付____次9.物流园区安全管理9.1安全管理制度9.1.1建立健全安全管理制度，确保园区内人员和财产安全9.1.2定期进行安全检查，发现隐患及时整改9.2安全设施建设9.2.1配置必要的安全设施，如消防设施、监控系统等9.2.2安全设施定期进行维护和检查9.3安全事故处理9.3.1发生安全事故，立即启动应急预案，组织救援9.3.2对事故原因进行调查，追究相关责任10.物流园区环境保护10.1环境保护原则10.1.1遵守国家环境保护法律法规10.1.2实施清洁生产，减少污染物排放10.2环保设施建设10.2.1配置环保设施，如污水处理设施、垃圾处理设施等10.2.2环保设施运行费用纳入运营管理费用10.3环保措施及费用10.3.1采取有效措施，防止环境污染10.3.2环保费用由乙方承担11.物流园区维护与保养11.1维护保养范围11.1.1园区内所有建筑物、设施设备11.1.2园区内绿化、道路等公共设施11.2维护保养周期11.2.1建筑物、设施设备：每月进行一次检查和维护11.2.2绿化、道路等公共设施：每季度进行一次检查和维护11.3维护保养费用11.3.1维护保养费用由乙方承担12.物流园区品牌建设12.1品牌定位12.1.1打造成为国内一流物流园区12.1.2提升园区品牌知名度和美誉度12.2品牌推广策略12.2.1通过线上线下多种渠道进行品牌推广12.2.2与行业媒体、协会等合作，提升品牌影响力12.3品牌合作与交流12.3.1积极参与行业交流活动，拓展合作机会12.3.2与合作伙伴建立长期稳定的合作关系13.争议解决与违约责任13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决13.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁13.2违约责任及赔偿13.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失13.2.2违约金按合同金额的____%计算14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任14.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等14.2法律适用及争议管辖14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2争议管辖地为合同签订地____市____区人民法院14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：招商手册、运营管理制度、安全管理制度等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指除甲方、乙方之外，为履行本合同需要介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术服务方等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目监理、项目招标代理、技术服务、法律服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入需符合国家相关法律法规和本合同的规定。16.1.2第三方需具备相应的资质和条件，经甲方、乙方同意后方可介入。16.2程序16.2.1甲方、乙方协商确定第三方介入的具体事宜。16.2.2甲方、乙方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。16.2.3第三方按照协议或合同的规定履行职责。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照协议或合同的规定，履行相应的职责。17.1.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权获得约定的报酬。17.2.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的配合和便利。17.3利益17.3.1第三方通过履行职责，维护甲方、乙方的合法权益。17.3.2第三方通过提供专业服务，提升项目质量和效率。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，以协议或合同为准。18.2甲方、乙方对第三方的指示和监督，不构成对第三方责任的替代。18.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的规定。19.第三方的责任限额19.1责任限额19.1.1第三方的责任限额根据协议或合同约定执行。19.1.2如无约定，第三方的责任限额为人民币____万元。19.2责任承担19.2.1第三方在责任限额内承担赔偿责任。19.2.2超出责任限额的部分，由甲方、乙方自行承担。20.第三方介入的变更与解除20.1变更20.1.1甲方、乙方协商一致，可对第三方介入的事项进行变更。20.1.2变更内容需在协议或合同中明确。20.2解除20.2.1如第三方违反协议或合同规定，甲方、乙方有权解除第三方介入。20.2.2解除第三方介入后，第三方应按照协议或合同规定，承担相应的责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1甲方、乙方与第三方之间的争议，通过协商解决。21.1.2协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。21.2争议管辖21.2.1争议管辖地为合同签订地____市____区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.第三方资质证明文件4.项目可行性研究报告5.物流园区规划图6.物流园区建设方案7.物流园区运营管理制度8.物流园区安全管理制度9.物流园区环保设施建设方案10.物流园区消防设施配置方案11.物流园区租赁合同模板12.物流园区招商手册13.物流园区品牌推广方案14.争议解决协议15.第三方合作协议或服务合同详细要求和说明：1.附件12：营业执照复印件需加盖公章，以证明双方具备合法经营资格。2.附件3：第三方资质证明文件需加盖公章，以证明第三方具备相应资质。3.附件45：项目可行性研究报告和物流园区规划图需详细说明项目背景、目标、规模、投资等。4.附件67：物流园区建设方案和运营管理制度需明确建设内容、运营流程、管理制度等。5.附件810：物流园区安全管理制度、环保设施建设方案和消防设施配置方案需符合国家相关法律法规。6.附件11：租赁合同模板需包括租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。7.附件12：招商手册需介绍物流园区优势、招商政策、合作方式等。8.附件13：品牌推广方案需明确品牌定位、推广策略、合作渠道等。9.附件14：争议解决协议需明确争议解决方式、管辖法院等。10.附件15：第三方合作协议或服务合同需明确第三方职责、权利、义务、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按时完成项目建设；1.1.2违反合同约定，未按时支付乙方款项；1.1.3未履行安全、环保等相关义务。1.2乙方违约：1.2.1未按时完成运营管理；1.2.2违反合同约定，未按时支付甲方款项；1.2.3违反安全、环保等相关义务。1.3第三方违约：1.3.1未按时履行协议或合同约定的职责；1.3.2违反协议或合同约定，造成损失。2.责任认定标准：2.1违约方需承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约金按合同金额的____%计算。2.3若违约行为造成严重后果，违约方还需承担相应的刑事责任。简要示例说明：1.甲方违约：甲方未按时完成项目建设，导致乙方无法按期开展运营。根据合同约定，甲方需向乙方支付违约金人民币____元，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约：乙方未按时完成运营管理，导致甲方收益受损。根据合同约定，乙方需向甲方支付违约金人民币____元，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。3.第三方违约：第三方未按时完成监理工作，导致项目进度延误。根据协议或合同约定，第三方需向甲方、乙方支付违约金人民币____元，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度物流园区开发与合作经营合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同签订地点2.合同目的3.物流园区概述3.1物流园区位置3.2物流园区规模3.3物流园区设施4.合作经营内容4.1合作经营期限4.2经营范围4.3合作双方权利义务5.投资与合作方式5.1投资比例5.2投资方式5.3合作经营方式6.物流园区开发建设6.1开发建设进度6.2开发建设质量要求6.3开发建设成本7.物流园区运营管理7.1运营管理职责7.2运营管理制度7.3运营管理费用8.物流园区收费标准8.1收费标准制定依据8.2收费标准及范围8.3收费标准调整机制9.物流园区安全保障9.1安全生产责任9.2安全管理制度9.3应急预案10.物流园区环境保护10.1环境保护责任10.2环境保护措施10.3环境污染处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3合同终止与解除程序13.合同生效与履行13.1合同生效条件13.2合同履行义务13.3合同履行期限14.合同附件14.1附件一：物流园区规划设计图14.2附件二：合作经营协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：DLC202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及地址：1.3.1甲方：物流园区开发有限公司1.3.1.1住所：省市区街道号1.3.2乙方：物流有限公司1.3.2.1住所：省市区街道号1.4合同签订地点：省市区街道号第二条合同目的2.1明确甲乙双方在2024年度内就物流园区的开发与合作经营达成一致意见。2.2共同推动物流园区的建设与发展，实现互利共赢。第三条物流园区概述3.1物流园区位置：位于省市区，占地面积平方米。3.2物流园区规模：预计建设面积平方米，包括仓库、配送中心、办公区等。3.3物流园区设施：包括但不限于自动化立体仓库、冷链物流设施、智能物流系统等。第四条合作经营内容4.1合作经营期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.2经营范围：包括仓储、配送、运输、信息处理等物流相关业务。4.3合作双方权利义务：4.3.1甲方负责物流园区的开发建设、运营管理及安全保障。4.3.2乙方负责物流园区的市场推广、客户开发及日常运营。第五条投资与合作方式5.1投资比例：甲乙双方按照1:1的比例共同投资。5.2投资方式：以货币资金形式进行投资。5.3合作经营方式：甲乙双方共同设立一家合资公司，负责物流园区的经营管理。第六条物流园区开发建设6.1开发建设进度：6.1.12024年1月至2024年6月：完成基础建设。6.1.22024年7月至2024年12月：完成配套设施建设。6.1.32025年1月至2025年12月：完成设备安装调试。6.1.42026年1月至2026年12月：正式投入运营。6.2开发建设质量要求：严格按照国家相关标准和规范进行建设，确保工程质量。6.3开发建设成本：预计总投资万元，由甲乙双方按照投资比例分摊。第七条物流园区运营管理7.1运营管理职责：7.1.1甲方负责制定运营管理制度，组织实施日常运营管理。7.1.2乙方负责市场推广、客户开发及日常运营。7.2运营管理制度：建立健全运营管理制度，确保运营高效、有序。7.3运营管理费用：7.3.1运营管理费用包括但不限于人工费、设备折旧费、维护保养费等。7.3.2运营管理费用由合资公司根据实际发生情况列支。第八条物流园区收费标准8.1收费标准制定依据：根据国家相关政策、市场行情和物流园区实际情况制定。8.2收费标准及范围：8.2.1仓储费：按平方米/月计算，分为标准仓和恒温仓，收费标准分别为元/平方米/月和元/平方米/月。8.2.2配送费：按订单计算，收费标准为元/单。8.2.3运输费：按吨公里计算，收费标准为元/吨公里。8.2.4信息处理费：按服务内容计算，收费标准为元/次。8.3收费标准调整机制：每年根据市场行情和成本变化，由甲乙双方协商调整收费标准。第九条物流园区安全保障9.1安全生产责任：甲方负责物流园区的安全生产，乙方在使用过程中遵守安全生产规定。9.2安全管理制度：制定安全生产管理制度，包括消防、安全操作规程等。9.3应急预案：制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的处理措施。第十条物流园区环境保护10.1环境保护责任：甲乙双方共同承担物流园区的环境保护责任。10.2环境保护措施：采取节能减排措施，确保废水、废气达标排放。10.3环境污染处理：对产生的污染进行处理，确保不对周边环境造成影响。第十一项争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二项合同终止与解除12.1合同终止条件：合同到期、双方协商一致、不可抗力等原因导致合同无法履行。12.2合同解除条件：一方严重违约，另一方有权解除合同。12.3合同终止与解除程序：合同终止或解除前，双方应书面通知对方，并按照约定处理善后事宜。第十三项合同生效与履行13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同履行义务：双方应按照合同约定履行各自义务。13.3合同履行期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。第十四项合同附件14.1附件一：物流园区规划设计图14.2附件二：合作经营协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的独立第三方，包括但不限于咨询机构、监理单位、评估机构、金融机构、保险公司等。15.2第三方介入的范围：第三方介入可以涉及项目的咨询、监理、评估、融资、保险等环节。第十六条第三方介入的引入与程序16.2介入程序：16.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体需求和条件。16.2.2甲乙双方与第三方协商并签订相应的服务协议。16.2.3第三方介入后，应向甲乙双方提供必要的服务，并按照服务协议执行。第十七条第三方责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导