2024房地产借款合同书范本

合同编号：__________合同各方：身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方需要购买房产，并向乙方申请借款，经双方友好协商，特订立本借款合同，共同遵照执行。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第二条借款用途甲方借款主要用于购买房产，具体房源及用途如下：房源地址：________________房产用途：________________第三条借款期限本借款合同期限自借款发放之日起至____年__月__日止，共计____个月。第四条借款利率借款利率为____%，按年计息，每年支付一次利息。第五条还款方式1.等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括本金和利息，直至还清全部借款。2.等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部借款。第六条还款账户甲方应在银行开设专门还款账户，并授权乙方从该账户直接扣收借款利息及本金。第七条担保条款1.本合同项下的借款，甲方应提供如下担保：（1）甲方本人名下的房产作为抵押物，抵押权自合同签订之日起设立。（2）甲方提供包括但不限于工资收入、其他财产等可用于偿还借款的担保。2.甲方应按照合同约定履行担保义务，如甲方未按期还款，乙方有权依法行使担保权利，实现债权。第八条违约责任1.甲方未按期还款的，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=逾期本金×逾期天数×违约利率2.甲方违反合同其他条款的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿造成的一切损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决方案：合同双方在签订合同前，应仔细核实对方的个人信息，如发现虚假情况，有权终止合同签订，并要求对方承担法律责任。2.合同金额、利率、还款期限等核心条款应谨慎填写，确保符合相关法律法规。解决方案：在签订合同前，合同双方应详细了解并遵守国家和地方有关贷款利率、还款期限等法律法规，确保合同条款的合法性。3.甲方应按照合同约定履行还款义务，如发生逾期还款，应按照合同约定支付违约金。解决方案：甲方应按时还款，如发生逾期，应立即与乙方沟通，协商解决还款问题。如协商无果，乙方有权依法采取措施，实现债权。4.合同双方应严格按照合同约定的担保条款履行义务，确保借款的安全性。解决方案：合同双方应明确各自的担保责任，如发生违约情况，守约方有权依法行使担保权利，实现债权。解决方案：合同双方在履行合同过程中，应主动沟通，及时解决可能出现的问题。如发生争议，双方应保持冷静，本着诚实信用的原则，通过友好协商解决。法律名词及名词解释：1.借款方：指向贷款方申请借款的一方，在本合同中为甲方。2.贷款方：指向借款方提供贷款的一方，在本合同中为乙方。3.借款金额：指甲方向乙方申请的贷款总额。4.借款期限：指借款合同的有效期限，自借款发放之日起至约定的还款期满之日止。5.借款利率：指借款合同项下的贷款利率，按年计息。6.还款方式：指甲方偿还借款本金及利息的方式，包括等额本息还款方式和等额本金还款方式。7.担保：指为了确保借款合同的履行，借款方提供的用以保障贷款方债权实现的一种措施。8.违约金：指借款方未按合同约定履行还款义务时，应支付给贷款方的违约赔偿。9.争议解决：指当借款合同履行过程中发生争议时，合同双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方式。10.友好协商：指合同双方在履行合同过程中，本着诚实信用的原则，通过相互沟通、协商，解决可能出现的问题。应用场合：1.个人购房借款：当个人需要向金融机构或其他个人申请贷款以购买房产时，可以使用本合同作为借款协议。2.企业经营借款：企业为了解决经营资金需求，向金融机构或其他企业申请借款时，可以参考本合同模板。3.个人与企业之间的借款：个人与企业之间发生借款关系时，可以依照本合同约定双方的权利和义务。补充条款：1.借款提前还款条款：借款方如需提前还款，应提前通知贷款方，并按照双方约定的提前还款条件执行。2.借款展期条款：借款方因特殊原因无法按期还款时，可以申请展期，双方协商确定新的还款期限和利率。3.贷款担保变更条款：如借款方提供的担保需要变更，应事先取得贷款方的同意，并签订相应的担保变更协议。4.法律适用和争议解决条款：明确本合同适用的法律法规，以及发生争议时选择的解决方式（如友好协商、调解、仲裁或诉讼等）。5.合同修改和补充条款：合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改或补充，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。附件列表：1.借款方身份证明文件：包括但不限于身份证、护照等。2.贷款方身份证明文件：包括但不限于营业执照、组织机构代码证等。3.房产证或购房合同：如借款用于购买房产，应提供房产证或购房合同等相关文件。4.收入证明：借款方的工资收入