2024商铺租赁合同终止前合同标的资产评估及处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同终止前合同标的资产评估及处理协议本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立依据1.2合同背景2.合同当事人2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3第三方评估机构基本信息3.评估对象及范围3.1评估对象3.2评估范围4.评估方法及程序4.1评估方法4.2评估程序5.评估报告内容及提交要求5.1评估报告内容5.2评估报告提交要求6.评估费用及支付方式6.1评估费用6.2支付方式7.资产处理原则及流程7.1资产处理原则7.2资产处理流程8.合同标的资产移交8.1移交时间8.2移交方式8.3移交清单9.合同终止前的资产评估报告使用9.1评估报告使用范围9.2评估报告使用期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：评估机构资质证明13.2附件二：评估委托书13.3附件三：资产清单14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。1.2合同背景1.2.1由于原租赁合同即将于____年____月____日到期，双方经协商一致，决定对原租赁合同项下的商铺资产进行评估及处理。1.2.2为明确双方在合同终止前的权利义务，特订立本协议。第二条合同当事人2.1出租方基本信息2.1.1名称：________________________2.1.2法定代表人：________________________2.1.3注册资本：________________________2.1.4注册地址：________________________2.1.5联系电话：________________________2.2承租方基本信息2.2.1名称：________________________2.2.2法定代表人：________________________2.2.3注册资本：________________________2.2.4注册地址：________________________2.2.5联系电话：________________________2.3第三方评估机构基本信息2.3.1名称：________________________2.3.2法定代表人：________________________2.3.3注册资本：________________________2.3.4注册地址：________________________2.3.5联系电话：________________________第三条评估对象及范围3.1评估对象3.1.1原租赁合同项下的商铺及相关附属设施。3.2评估范围3.2.1商铺的实体价值评估。3.2.2商铺的附属设施价值评估。3.2.3商铺的潜在收益评估。第四条评估方法及程序4.1评估方法4.1.1采用市场法、成本法和收益法相结合的评估方法。4.1.2具体评估方法由第三方评估机构根据实际情况确定。4.2评估程序4.2.1双方共同选定第三方评估机构。4.2.2第三方评估机构进行现场勘查、资料收集、评估分析等工作。4.2.3第三方评估机构提交评估报告。第五条评估报告内容及提交要求5.1评估报告内容5.1.1评估对象的基本信息。5.1.2评估方法及过程。5.1.3评估结果及结论。5.1.4评估报告附件。5.2评估报告提交要求5.2.1第三方评估机构应在____年____月____日前完成评估工作，并向双方提交评估报告。5.2.2评估报告需经双方签字确认后生效。第六条评估费用及支付方式6.1评估费用6.1.1评估费用由承租方承担，具体金额根据评估报告确定。6.2支付方式6.2.1承租方应在收到评估报告后____日内支付评估费用。6.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息由出租方提供。第七条资产处理原则及流程7.1资产处理原则7.1.1资产处理应遵循公开、公平、公正的原则。7.1.2资产处理结果应得到双方的认可。7.2资产处理流程7.2.1第三方评估机构提交评估报告后，双方根据评估结果进行资产处理。7.2.2资产处理包括但不限于出售、出租或移交等。7.2.3双方应在____年____月____日前完成资产处理。第八条合同标的资产移交8.1移交时间8.1.1移交时间定于____年____月____日。8.1.2移交时间如遇特殊情况需调整，双方应提前____个工作日协商确定新的移交时间。8.2移交方式8.2.1移交方式为直接交付，承租方应在指定地点接收资产。8.2.2移交时，双方应共同核对资产清单，确保移交的资产与清单相符。8.3移交清单8.3.1移交清单应详细列明移交资产的名称、型号、数量、规格、状态等信息。8.3.2移交清单应由双方签字确认，作为资产移交的正式记录。第九条合同标的资产评估报告使用9.1评估报告使用范围9.1.1评估报告仅用于原租赁合同终止前的资产处理。9.1.2评估报告不得用于其他任何目的。9.2评估报告使用期限9.2.1评估报告自提交之日起____年内有效。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为中华人民共和国____人民法院。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约方未在规定期限内履行义务的，守约方有权解除本合同。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同在原租赁合同终止时终止。第十三条合同附件13.1附件一：评估机构资质证明13.1.1附件一应包括评估机构的营业执照、评估资格证书等。13.2附件二：评估委托书13.2.1附件二应由双方共同签署，明确委托事项和评估要求。13.3附件三：资产清单13.3.1附件三应详细列明原租赁合同项下的资产情况。第十四条其他约定事项14.1合同签订地点14.1.1本合同签订地点为____市____区____路____号。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，因需要专业服务或特殊技能，由双方一致同意引入的独立第三方机构或个人。15.2.1评估机构：负责对合同标的资产进行评估。15.2.2法律顾问：提供法律咨询，协助处理合同相关法律问题。15.2.3技术专家：提供专业技术支持，解决合同履行中的技术难题。15.2.4调解机构：在双方发生争议时，协助进行调解。16.第三方介入的同意及程序16.1双方同意引入第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方。16.2第三方介入的同意需经双方共同签署书面协议，明确第三方的责任和义务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，原则上不得超过合同标的资产评估价值的____%。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因故意或重大过失导致的损失。17.2.2第三方违反合同约定导致的损失。17.2.3第三方因疏忽导致的损失。18.第三方权利18.1.1获得必要的工作条件和资源。18.1.2要求甲乙双方提供相关资料和信息。18.1.3在合同约定范围内独立开展工作。19.第三方义务19.1.1按照合同约定的时间、质量和标准完成工作。19.1.2保守合同内容及商业秘密。19.1.3遵守相关法律法规和行业标准。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：20.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于合同约定的范围。20.1.2甲乙双方对第三方的责任由第三方介入协议约定。20.1.3如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。21.第三方变更及退出21.1第三方如需变更，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经双方同意。21.2第三方退出合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并按合同约定处理剩余工作。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由合同约定，原则上由甲乙双方共同承担。22.2如合同未明确费用承担，则由提出引入第三方的一方承担。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。23.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：评估机构资质证明详细要求：包括评估机构的营业执照、评估资格证书、评估师资格证书等，证明评估机构具有合法的评估资质。附件说明：本附件用于证明第三方评估机构的合法性，确保评估工作的专业性和权威性。2.附件二：评估委托书详细要求：由甲乙双方共同签署，明确委托事项、评估范围、评估方法、评估费用及支付方式等。附件说明：本附件是甲乙双方与第三方评估机构之间的正式委托文件，用于明确双方的权利和义务。3.附件三：资产清单详细要求：详细列明原租赁合同项下的资产情况，包括资产的名称、型号、数量、规格、状态等信息。附件说明：本附件是资产移交的重要依据，确保移交的资产与清单相符。4.附件四：第三方介入协议详细要求：由甲乙双方与第三方共同签署，明确第三方的责任、权利、义务、费用及争议解决方式等。附件说明：本附件是第三方介入的正式协议，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：由甲乙双方共同签署，明确争议解决的方式、程序、机构及法律适用等。附件说明：本附件是双方在发生争议时，用于解决争议的正式协议。6.附件六：资产移交清单详细要求：详细列明移交资产的名称、型号、数量、规格、状态等信息，并由双方签字确认。附件说明：本附件是资产移交的正式记录，确保移交的资产与清单相符。7.附件七：评估报告详细要求：由第三方评估机构提交，包括评估对象的基本信息、评估方法、评估结果及结论等。附件说明：本附件是评估工作的最终成果，用于确定资产的价值和处理方案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行资产移交义务。1.2第三方评估机构未按约定时间完成评估工作。1.3第三方评估机构未按约定方法进行评估。1.4甲乙双方未按约定支付第三方评估费用。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。2.3违约方未在规定期限内履行义务的，守约方有权解除合同。3.违约示例说明：3.1甲乙双方约定于____年____月____日完成资产移交，但实际移交时间为____年____月____日，构成违约。3.2第三方评估机构未在约定的时间内提交评估报告，导致甲乙双方无法按期完成资产处理，构成违约。3.3第三方评估机构在评估过程中未按照合同约定的方法进行评估，导致评估结果不准确，构成违约。3.4甲乙双方未在约定的时间内支付第三方评估费用，导致评估工作无法进行，构成违约。全文完。2024商铺租赁合同终止前合同标的资产评估及处理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同背景2.1租赁合同终止原因2.2合同标的资产概述3.评估及处理原则3.1评估方法3.2处理方式4.评估程序4.1评估机构选择4.2评估时间安排4.3评估结果确认5.资产处理程序5.1资产清点5.2资产评估报告审核5.3资产处理方式确定6.费用及支付6.1评估费用6.2处理费用6.3费用支付方式7.责任与义务7.1租赁方责任7.2出租方责任7.3第三方责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件11.合同修改与补充12.其他约定13.合同解除14.合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“评估”是指对合同标的资产进行价值估算的行为。1.1.2本合同中，“处理”是指对合同标的资产进行转让、出售、报废等行为。1.1.3本合同中，“合同标的资产”是指租赁期满后，出租方同意由租赁方继续使用的资产。1.2解释1.2.1本合同内容如有歧义，应按照有利于保护无过错方的原则进行解释。2.合同背景2.1租赁合同终止原因2.1.1租赁合同终止原因包括但不限于租赁期满、租赁双方协商一致终止、法律、法规和政策规定等。2.2合同标的资产概述2.2.1合同标的资产为出租方所有，包括但不限于设备、设施、存货等。3.评估及处理原则3.1评估方法3.1.1评估方法采用市场法，即参照同类资产的市场价格进行估算。3.2处理方式3.2.1合同标的资产的处理方式包括但不限于出售、转让、报废等。4.评估程序4.1评估机构选择4.1.1评估机构由租赁双方共同选定，具备相应资质。4.2评估时间安排4.2.1评估时间应在租赁合同终止前一个月内完成。4.3评估结果确认4.3.1评估结果需经租赁双方确认。5.资产处理程序5.1资产清点5.1.1租赁双方应在租赁合同终止前共同对合同标的资产进行清点，确认资产数量及状态。5.2资产评估报告审核5.2.1租赁双方应在收到评估报告后五日内共同审核评估结果。5.3资产处理方式确定5.3.1资产处理方式经租赁双方协商一致后确定。6.费用及支付6.1评估费用6.1.1评估费用由租赁双方按照各自承担的比例支付。6.2处理费用6.2.1处理费用由租赁方承担。6.3费用支付方式6.3.1费用支付方式为银行转账。7.责任与义务7.1租赁方责任7.1.1租赁方应确保合同标的资产在租赁期间的安全、完好。7.1.2租赁方应按照本合同约定支付相关费用。7.2出租方责任7.2.1出租方应确保合同标的资产的合法、合规。7.2.2出租方应协助租赁方完成合同标的资产的评估和处理。7.3第三方责任7.3.1第三方责任按照相关法律法规及合同约定承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件包括但不限于本合同约定的处理程序完成、双方协商一致终止合同、法律、法规和政策规定等。10.合同附件10.1.1合同标的资产清单10.1.2评估报告10.1.3资产处理方案11.合同修改与补充11.1本合同的修改与补充，应当采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。11.2未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本合同未尽事宜，应遵循法律法规的有关规定。13.合同解除13.1本合同在任何一方违约的情况下，守约方有权解除合同。13.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同标的资产。14.合同签署14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3双方签字盖章后，本合同即具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照本合同约定和其专业职责，提供专业、准确的服务。15.2.2第三方在履行职责过程中产生的任何失误或疏忽，应当承担相应的法律责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行评估、审计等。16.2.2第三方介入的具体方式和内容应在合作协议中明确。17.甲乙方额外条款及说明17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方的介入不损害其合法权益。17.1.2甲方应按照合作协议支付第三方服务费用。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.2.2乙方应确保第三方的介入不影响合同标的资产的正常使用。18.第三方责任限额18.1责任限额确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、复杂程度和可能产生的风险确定。18.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确。18.2责任限额履行18.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。18.2.2第三方责任限额的履行方式应在合作协议中明确。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务关系19.1.1第三方与甲方之间应签订合作协议，明确双方的权利义务。19.1.2第三方应向甲方提供符合协议要求的报告或意见。19.2第三方与乙方的权利义务关系19.2.1第三方与乙方之间应签订合作协议，明确双方的权利义务。19.2.2第三方应向乙方提供符合协议要求的报告或意见。19.3第三方与甲乙双方共同的权利义务关系19.3.1第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。19.3.2第三方应与甲乙双方保持沟通，及时反馈工作进展和问题。20.合同变更与终止20.1合同变更20.1.1合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.1.2合同变更不得损害甲乙双方的合法权益。20.2合同终止20.2.1合同终止原因包括但不限于第三方完成其职责、双方协商一致终止等。20.2.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供完整的工作报告和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同标的资产清单要求：详细列明合同标的资产的名称、规格、数量、状态等信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确合同标的资产的范围和状态。2.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含评估方法、评估依据、评估结果等。说明：评估报告用于确定合同标的资产的价值，作为资产处理的依据。3.资产处理方案要求：明确资产处理的方式、时间、责任主体等。说明：资产处理方案用于指导资产的实际处理过程。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、费用等内容。说明：合作协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.争议解决文件要求：包括争议解决过程中产生的文件、协议、判决书等。说明：争议解决文件用于证明争议解决过程和结果。6.费用支付凭证要求：包括评估费用、处理费用等支付凭证。说明：费用支付凭证用于证明费用已支付。7.修改与补充协议要求：详细列明合同的修改和补充内容。说明：修改与补充协议用于记录合同履行过程中的变更。8.第三方工作报告要求：第三方在介入过程中形成的工作报告，包括工作进展、问题反馈等。说明：工作报告用于了解第三方的工作情况和问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按约定支付费用1.1.2未按约定提供资产清单1.1.3未按约定配合第三方工作1.2乙方违约1.2.1未按约定支付费用1.2.2未按约定提供资产清单1.2.3未按约定配合第三方工作1.3第三方违约1.3.1未按约定提供专业、准确的服务1.3.2因自身原因导致损失1.3.3未按约定完成工作2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定2.1.1未按约定支付费用：按合同约定的违约金标准支付。2.1.2未按约定提供资产清单：承担相应的赔偿责任。2.1.3未按约定配合第三方工作：承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任认定2.2.1未按约定支付费用：按合同约定的违约金标准支付。2.2.2未按约定提供资产清单：承担相应的赔偿责任。2.2.3未按约定配合第三方工作：承担相应的违约责任。2.3第三方违约责任认定2.3.1未按约定提供专业、准确的服务：按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。2.3.2因自身原因导致损失：按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。2.3.3未按约定完成工作：承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按约定支付评估费用，乙方提出违约金要求，甲方需支付违约金5000元。第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果与实际价值相差较大，乙方要求第三方承担相应的赔偿责任，第三方需按照协议约定的责任限额支付赔偿金。全文完。2024商铺租赁合同终止前合同标的资产评估及处理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同标的1.2评估方法1.3评估机构1.4评估费用1.5评估报告1.6评估结果的使用2.评估程序2.1评估启动2.2评估资料提供2.3评估现场勘查2.4评估报告编制2.5评估报告审核2.6评估报告提交3.资产处理3.1处理原则3.2处理方式3.3处理流程3.4处理期限3.5处理结果确认4.费用承担4.1评估费用承担4.2处理费用承担4.3其他相关费用5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.法律适用与争议解决6.1法律适用6.2争议解决方式6.3争议解决机构7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达确认9.其他条款9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同变更9.4合同补充10.合同签署10.1签署日期10.2签署人身份10.3签署程序11.合同解除后的处理11.1资产返还11.2费用结算11.3法律责任12.合同附件12.1评估报告12.2资产清单12.3其他相关文件13.合同解除后的后续事宜13.1合同解除通知13.2资产处理结果通知13.3费用结算通知14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2评估方法：本合同采用市场法、成本法和收益法相结合的评估方法。1.3评估机构：双方同意委托具有相关资质的资产评估有限公司进行评估。1.4评估费用：评估费用为商铺评估价值的1%，由双方按照各自承担的份额支付。1.5评估报告：评估机构应在合同签订后30日内完成评估报告，并提交给双方。1.6评估结果的使用：评估结果作为商铺租赁合同终止前资产处理的依据。2.评估程序2.1评估启动：双方应在合同签订后10日内向评估机构提供商铺相关资料。2.2评估资料提供：双方应保证提供的资料真实、完整、准确。2.3评估现场勘查：评估机构在评估过程中有权对商铺进行现场勘查。2.4评估报告编制：评估机构根据现场勘查、资料分析等因素编制评估报告。2.5评估报告审核：双方对评估报告有异议时，应在收到报告后10日内提出，评估机构应在收到异议后15日内予以答复。2.6评估报告提交：评估机构应在审核结束后将评估报告提交给双方。3.资产处理3.1处理原则：资产处理应遵循公开、公平、公正的原则。3.2处理方式：资产处理可通过公开招标、协议转让等方式进行。3.3处理流程：资产处理流程包括公告、报名、资格审查、报价、成交确认等环节。3.4处理期限：资产处理应在评估报告提交后60日内完成。3.5处理结果确认：双方应在资产处理完成后30日内确认处理结果。4.费用承担4.1评估费用承担：评估费用由双方按照各自承担的份额支付。4.2处理费用承担：资产处理过程中产生的费用由实际承担方支付。4.3其他相关费用：除上述费用外，双方应承担各自应负担的其他相关费用。5.保密条款5.1保密内容：本合同内容及评估报告均为保密信息。5.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同解除后2年。5.3违约责任：违反保密条款的，应承担相应的法律责任。6.法律适用与争议解决6.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。6.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。6.3争议解决机构：市仲裁委员会。7.合同生效与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2.1合同一方违约，且违约方在收到解除通知后30日内未采取补救措施；7.2.2不可抗力导致合同无法履行；7.2.3法律法规变化导致合同无法履行。7.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并注明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。8.通知与送达8.1通知方式：双方应以书面形式相互通知，包括信函、电子邮件等方式。8.2送达地址：本合同的送达地址应为本合同签订时双方提供的地址。8.3送达确认：发送通知的一方应在发送后保留发送凭证，并等待对方收到通知的确认。9.其他条款9.1不可抗力：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于评估报告、资产清单等。9.3合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同的一部分。9.4合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签署10.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签署人身份：签署人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人代表。10.3签署程序：本合同应由双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.合同解除后的处理11.1资产返还：合同解除后，出租方应将商铺及相关设施完整无损地返还给承租方。11.2费用结算：双方应在合同解除后30日内完成费用结算，包括但不限于租金、押金、评估费用等。11.3法律责任：合同解除后，如因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任。12.合同附件12.1评估报告：由资产评估有限公司出具的商铺评估报告。12.2资产清单：商铺及附属设施的详细清单。12.3其他相关文件：包括但不限于租赁合同、营业执照等。13.合同解除后的后续事宜13.1合同解除通知：合同解除后，双方应立即向对方发出合同解除通知。13.2资产处理结果通知：资产处理完成后，出租方应向承租方通知处理结果。13.3费用结算通知：费用结算完成后，双方应相互通知结算情况。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同签署日期为2024年2月28日。14.2签署地点：本合同签署地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，为提供评估、咨询、代理、见证等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立、公正地履行其职责。2.第三方的介入2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的具体职责和权限。2.2.1评估机构对商铺进行资产评估；2.2.2法律服务机构提供法律咨询和见证服务；2.2.3代理机构协助进行资产处理；2.2.4其他甲乙双方认为必要的第三方服务。3.第三方的职责与权利3.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其完成工作。3.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.第三方的责任限额4.1.1第三方因自身过错导致评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；4.1.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。4.2第三方的责任限额应参照其资质和行业标准确定，并不得低于法定责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的权利义务分配。5.2第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1评估机构介入时的额外条款：6.1.1评估机构应在合同约定的时间内完成评估工作，并提