售房部 转合同模板

售房部转合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产，坐落位置为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用期限为__________，现将上述房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产买卖价格及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________），作为购房意向金。

3.乙方应在支付定金后__________个工作日内，将剩余房款人民币__________元整（￥__________）一次性支付给甲方。

二、交付时间及条件

1.甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，将房产交付给乙方。

2.交付的房产应具备以下条件：

（1）房屋结构完整，无重大质量问题；

（2）房屋内部设施齐全，符合甲方交付时的承诺；

（3）房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（4）房屋所在地的土地使用权已办理完毕。

三、税费承担

1.本合同签订后，因房产交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由乙方承担。

2.甲方应在房屋交付前，协助乙方办理相关税费缴纳手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

（2）甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房产证照的，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

（2）乙方在合同履行过程中，恶意拖欠房款或擅自更改房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）房屋买卖合同附件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产，坐落位置为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用期限为__________，甲方拟将上述房产出售给乙方，为确保交易安全，丙方同意作为担保方参与本次交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产买卖价格及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________），作为购房意向金。

3.乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________）。

4.乙方应在剩余房款支付期限届满前__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。

二、交付时间及条件

1.甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，将房产交付给乙方。

2.交付的房产应具备以下条件：

（1）房屋结构完整，无重大质量问题；

（2）房屋内部设施齐全，符合甲方交付时的承诺；

（3）房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（4）房屋所在地的土地使用权已办理完毕。

三、丙方责权利

1.丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。

2.丙方在乙方未按约定支付房款的情况下，有权代为履行支付义务，并有权向乙方追偿。

3.丙方有权监督乙方的购房行为，确保交易安全。

四、甲方责权利

1.甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款，并有权解除合同，要求乙方承担违约责任。

2.甲方有权在乙方支付全部房款后，办理房屋产权过户手续。

3.甲方有权要求丙方在乙方违约的情况下，履行担保义务。

五、乙方责权利

1.乙方有权在支付全部房款后，取得房产的所有权。

2.乙方有权在交付房屋后，对房屋进行装修、改造等。

3.乙方有权在履行本合同过程中，要求丙方履行担保义务。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方在房屋交付前，擅自更改房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在合同履行过程中，恶意拖欠房款或擅自变更合同内容的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及附件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）房屋买卖合同附件。

九、第三方介入意义及甲方权益主导目的

第三方介入的意义在于，通过丙方的担保，确保了甲方的权益，降低了交易风险。甲方作为主导方，通过增加自己的权利条款和利益条款，保障了在交易过程中的主导地位，提高了自身的权益保障。本次交易中，甲方权益主导的目的在于确保交易安全，保障自身利益，同时为乙方提供便利，促进交易的顺利完成。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________路的房产，甲方同意出售该房产，为满足乙方的资金需求，丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产买卖价格及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________），作为购房意向金。

3.乙方应在签订本合同后__________个工作日内，向丙方申请融资，丙方应在__________个工作日内完成融资审核，并提供融资方案。

4.乙方应在获得融资后__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________）。

5.乙方应在融资到期前__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。

二、交付时间及条件

1.甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，将房产交付给乙方。

2.交付的房产应具备以下条件：

（1）房屋结构完整，无重大质量问题；

（2）房屋内部设施齐全，符合甲方交付时的承诺；

（3）房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（4）房屋所在地的土地使用权已办理完毕。

三、丙方责权利

1.丙方作为融资方，同意为乙方的购房行为提供融资服务。

2.丙方有权在乙方违约时，要求乙方提前偿还融资款项及利息。

3.丙方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。

四、乙方责权利

1.乙方有权在丙方融资到位后，按照约定向甲方支付房款。

2.乙方有权在支付首付款后，对房屋进行装修、改造等。

3.乙方有权在合同履行过程中，监督丙方的融资行为，确保资金安全。

五、甲方责权利

1.甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款，并有权解除合同，要求乙方承担违约责任。

2.甲方有权在乙方支付全部房款后，办理房屋产权过户手续。

3.甲方有权在丙方违约时，要求丙方履行融资义务。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方在房屋交付前，擅自更改房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在合同履行过程中，恶意拖欠房款或擅自变更合同内容的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及附件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）房屋买卖合同附件。

九、乙方为主导的目的