转让农村建房合同范例

转让农村建房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将农村建房土地使用权及房屋所有权转让给乙方事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其位于__________农村集体土地上的__________平方米土地使用权及房屋所有权转让给乙方。

1.2转让标的包括土地使用权、房屋所有权及附属设施，具体范围以__________村（居）民委员会出具的《土地权属证明》和《房屋所有权证》为准。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________），作为转让款的预付款。

2.3余款人民币__________元整（￥__________）在办理房屋所有权转移登记手续后，一次性支付给甲方。

三、转让手续及费用

3.1甲方应配合乙方办理土地使用权及房屋所有权的转移登记手续。

3.2乙方在办理相关手续过程中所产生的一切税费、费用等，均由乙方承担。

3.3甲方应在乙方办理完毕土地使用权及房屋所有权转移登记手续后__________个工作日内，将《土地权属证明》和《房屋所有权证》交付给乙方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

4.2若甲方未按约定配合乙方办理土地使用权及房屋所有权的转移登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.3若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向__________法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.土地使用权及房屋所有权证明材料

4.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将农村建房土地使用权及房屋所有权转让给乙方，并由丙方作为第三方担保人，共同达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其位于__________农村集体土地上的__________平方米土地使用权及房屋所有权转让给乙方。

1.2转让标的包括土地使用权、房屋所有权及附属设施，具体范围以__________村（居）民委员会出具的《土地权属证明》和《房屋所有权证》为准。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________），作为转让款的预付款。

2.3余款人民币__________元整（￥__________）在办理房屋所有权转移登记手续后，一次性支付给甲方。

三、第三方担保

3.1丙方同意作为乙方支付转让款的第三方担保人，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________），作为担保金。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按约定支付转让款；

（2）甲方有权要求丙方履行担保责任；

（3）甲方有权要求乙方配合办理土地使用权及房屋所有权的转移登记手续。

4.2甲方的义务：

（1）甲方应配合乙方办理土地使用权及房屋所有权的转移登记手续；

（2）甲方应在乙方办理完毕土地使用权及房屋所有权转移登记手续后__________个工作日内，将《土地权属证明》和《房屋所有权证》交付给乙方。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方配合办理土地使用权及房屋所有权的转移登记手续；

（2）乙方有权在支付全部转让款后，取得房屋所有权。

5.2乙方的义务：

（1）乙方应按约定支付转让款；

（2）乙方应在办理完毕土地使用权及房屋所有权的转移登记手续后，取得房屋所有权。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方的权利：

（1）丙方有权要求乙方按约定支付转让款；

（2）丙方有权在乙方违约时，按照本合同的约定履行担保责任。

6.2丙方的义务：

（1）丙方应按约定支付担保金；

（2）丙方应在乙方违约时，履行担保责任。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

7.2丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为担保金的__________%。

7.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向__________法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方身份证复印件

4.土地使用权及房屋所有权证明材料

5.其他相关文件

十、第三方介入的意义与目的

10.1本合同引入第三方担保人丙方，旨在确保乙方的付款义务得到保障，降低甲方的交易风险。

10.2丙方的介入，有利于维护甲方的合法权益，确保转让款的及时到位。

十一、甲方为主导的目的与意义

11.1甲方作为主导方，通过引入第三方担保，保障了自身的权益，降低了交易风险。

11.2甲方通过本合同，确保了在转让过程中，乙方的付款义务得到履行，实现了自己的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于__________农村集体土地上的__________平方米土地使用权及房屋所有权事宜，并由丁方作为第三方融资担保人，共同达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其位于__________农村集体土地上的__________平方米土地使用权及房屋所有权转让给乙方。

1.2转让标的包括土地使用权、房屋所有权及附属设施，具体范围以__________村（居）民委员会出具的《土地权属证明》和《房屋所有权证》为准。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________），作为转让款的预付款。

2.3余款人民币__________元整（￥__________）在办理房屋所有权转移登记手续后，分期支付给甲方。

三、第三方融资担保

3.1丁方同意作为乙方融资担保人，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2丁方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供融资担保，确保乙方能够按时支付转让款。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方配合办理土地使用权及房屋所有权的转移登记手续；

（2）乙方有权在支付全部转让款后，取得房屋所有权及附属设施的使用权；

（3）乙方有权在合同约定的期限内，向甲方提出合理的使用要求。

4.2乙方的义务：

（1）乙方应按约定支付转让款；

（2）乙方应在办理完毕土地使用权及房屋所有权的转移登记手续后，及时向甲方交付剩余款项；

（3）乙方应合理使用土地及房屋，不得进行任何违法活动。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按约定支付转让款；

（2）甲方有权在乙方违约时，要求丁方履行担保责任。

5.2甲方的义务：

（1）甲方应配合乙方办理土地使用权及房屋所有权的转移登记手续；

（2）甲方应在乙方支付全部转让款后，将《土地权属证明》和《房屋所有权证》交付给乙方。

六、丁方的权利与义务

6.1丁方的权利：

（1）丁方有权在乙方违约时，要求乙方或甲方履行合同约定的付款义务；

（2）丁方有权在履行担保责任后，向乙方或甲方追偿。

6.2丁方的义务：

（1）丁方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供融资担保；

（2）丁方应在乙方违约时，履行担保责任。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

7.2丁方未按约定履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为担保金的__________%。

7.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向__________法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丁方身份证复印件

4.土地使用权及房屋所有权证明材料

5.其他相关文件

十、乙