2024年按揭贷款房产投资贷款合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭贷款房产投资贷款合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押权人信息2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率3.贷款期限3.1贷款期限类型3.2贷款期限长度4.还款方式及期限4.1还款方式4.2每期还款金额4.3还款期限5.抵押物信息5.1抵押物类型5.2抵押物价值5.3抵押物登记手续6.贷款用途6.1贷款用途说明6.2贷款用途证明7.保险事宜7.1保险种类7.2保险金额7.3保险费用承担8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1贷款人违约责任9.2借款人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：贷款合同附件12.2附件二：抵押合同附件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息贷款人名称：____________________贷款人住所：____________________贷款人法定代表人：______________贷款人联系方式：________________1.2借款人信息借款人名称：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：______________借款人联系方式：________________1.3抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________抵押权人法定代表人：______________抵押权人联系方式：________________2.贷款金额及利率2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币____________元整。2.2贷款利率本合同项下贷款利率为_____________%（年利率），按中国人民银行同期贷款利率执行，如有变动，按中国人民银行最新利率执行。3.贷款期限3.1贷款期限类型本合同项下贷款期限为_____________年。3.2贷款期限长度本合同项下贷款期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。4.还款方式及期限4.1还款方式本合同项下贷款采用等额本息还款方式。4.2每期还款金额本合同项下每期还款金额为人民币____________元整。4.3还款期限本合同项下还款期限为_____________年，共计_____________期。5.抵押物信息5.1抵押物类型本合同项下抵押物为借款人名下位于_____________的房产。5.2抵押物价值本合同项下抵押物评估价值为人民币____________元整。5.3抵押物登记手续借款人应在本合同签订之日起_____________日内办理抵押物登记手续，并将登记证明文件提交贷款人。6.贷款用途6.1贷款用途说明借款人使用本合同项下贷款用于____________________。6.2贷款用途证明借款人应向贷款人提供使用本合同项下贷款的合法、合规证明文件。7.保险事宜7.1保险种类7.2保险金额本合同项下保险金额为人民币____________元整。7.3保险费用承担本合同项下保险费用由借款人承担。8.合同变更及解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后达成书面协议。变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除1.借款人未按合同约定使用贷款资金。2.贷款人发现借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.双方协商一致解除合同。9.违约责任9.1贷款人违约责任1.贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付_____________的违约金。2.贷款人泄露借款人个人信息，应承担相应的法律责任。9.2借款人违约责任1.借款人未按时偿还贷款，应支付_____________的违约金。2.借款人未按合同约定使用贷款资金，应承担相应的法律责任。3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_____________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_____________仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.本合同约定的贷款期限届满。2.贷款本息全部清偿。3.双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：贷款合同附件1.贷款合同副本。2.贷款用途证明文件。12.2附件二：抵押合同附件1.抵押合同副本。2.抵押物登记证明。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为_____________年_____________月_____________日。14.2合同签署地点本合同签署地点为_____________。14.3合同签署人签名贷款人代表签名：____________________借款人代表签名：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入本合同事项的目的是为了协助合同双方完成相关事宜。15.2第三方介入方式第三方介入本合同事项，应通过书面形式向合同双方提出申请，经合同双方同意后，方可参与相关事宜。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下承担的责任，不得超过其专业能力范围内，且其责任限额为_____________元。15.3.2第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同双方的要求，提供专业意见或建议。15.4.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，维护合同双方的合法权益。15.5.2第三方应保守合同双方的商业秘密。15.6第三方变更15.6.1如需更换第三方，合同双方应书面通知对方，并经双方同意后，更换第三方。15.6.2更换后的第三方应承担原第三方的权利和义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方向第三方提供的信息和文件，应真实、准确、完整。16.1.3甲方可要求第三方在执行本合同过程中，定期向其报告进展情况。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方应配合第三方完成相关事宜，并按时支付第三方费用。16.2.2乙方有权要求第三方提供专业意见或建议。16.2.3乙方应在第三方介入期间，确保本合同的履行不受影响。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与贷款人第三方在贷款人授权范围内，协助贷款人完成贷款发放、回收等事宜。17.2第三方与借款人第三方在借款人授权范围内，协助借款人完成贷款申请、抵押物评估等事宜。17.3第三方与抵押权人第三方在抵押权人授权范围内，协助抵押权人完成抵押物登记、保管等事宜。17.4第三方与其他第三方第三方与其他第三方之间应相互尊重、合作，共同完成合同约定的事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式等详细信息，以及双方签字（或盖章）的确认。2.附件二：抵押合同详细要求：包含抵押物信息、抵押物价值、抵押权人权利和义务等详细信息，以及双方签字（或盖章）的确认。3.附件三：贷款用途证明文件详细要求：证明借款人使用贷款资金的合法性和合规性，如购房合同、装修合同等。4.附件四：保险合同详细要求：包含保险种类、保险金额、保险费用等详细信息，以及双方签字（或盖章）的确认。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的方式、权限、责任和义务，以及双方签字（或盖章）的确认。6.附件六：保密协议详细要求：保护合同双方商业秘密的协议，明确保密内容和保密期限，以及双方签字（或盖章）的确认。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构和程序，以及双方签字（或盖章）的确认。8.附件八：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因和时间，以及双方签字（或盖章）的确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1贷款人未按时发放贷款。1.2借款人未按时偿还贷款。1.3抵押权人未按时行使抵押权。1.4第三方未履行协议约定的义务。2.责任认定标准：2.1贷款人未按时发放贷款，应支付借款人_____________的违约金。2.2借款人未按时偿还贷款，应支付_____________的违约金。2.3抵押权人未按时行使抵押权，应承担相应的法律责任。2.4第三方未履行协议约定的义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1贷款人未按时发放贷款，导致借款人无法按计划使用贷款，贷款人应向借款人支付违约金人民币_____________元。3.2借款人未按时偿还贷款，贷款人有权要求借款人支付违约金人民币_____________元，并采取法律手段追讨欠款。3.3抵押权人未按时行使抵押权，导致借款人权益受损，抵押权人应承担相应的法律责任。3.4第三方未履行协议约定的义务，导致合同双方利益受损，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年按揭贷款房产投资贷款合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房产信息1.4贷款金额及利率2.贷款用途3.还款方式及期限3.1还款方式3.2还款期限3.3还款计划4.贷款发放及支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款支付方式5.贷款利息计算及支付5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.房产抵押6.1抵押物信息6.2抵押登记6.3抵押权实现7.贷款担保7.1担保人信息7.2担保方式7.3担保责任8.贷款违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同签署及见证第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人全称1.1.2贷款人住所地1.1.3贷款人法定代表人或授权代表姓名1.1.4贷款人法定代表人或授权代表联系电话1.2借款人信息1.2.1借款人全称1.2.2借款人住所地1.2.3借款人法定代表人或授权代表姓名1.2.4借款人法定代表人或授权代表联系电话1.3房产信息1.3.1房产地址1.3.2房产类型1.3.3房产面积1.3.4房产产权状况1.3.5房产估值1.4贷款金额及利率1.4.1贷款金额1.4.2贷款利率1.4.3利率调整方式1.4.4利率调整时间2.贷款用途2.1贷款用途说明2.2贷款用途限制3.还款方式及期限3.1还款方式3.1.1等额本息还款法3.1.2等额本金还款法3.2还款期限3.2.1贷款期限3.2.2还款起始时间3.3还款计划3.3.1每期还款金额3.3.2每期还款时间4.贷款发放及支付4.1贷款发放条件4.1.1房产评估价值符合贷款要求4.1.2借款人信用良好4.1.3贷款人同意放款4.2贷款发放时间4.2.1贷款发放日期4.2.2贷款发放方式4.3贷款支付方式4.3.1房地产开发商支付4.3.2直接支付至借款人账户5.贷款利息计算及支付5.1利息计算方式5.1.1利息计算公式5.1.2利息计算周期5.2利息支付时间5.2.1每期还款日5.2.2利息支付方式5.3利息支付方式5.3.1线上支付5.3.2线下支付6.房产抵押6.1抵押物信息6.1.1抵押物名称6.1.2抵押物地址6.1.3抵押物估值6.2抵押登记6.2.1抵押登记机关6.2.2抵押登记时间6.3抵押权实现6.3.1抵押权实现条件6.3.2抵押权实现程序8.贷款担保8.1担保人信息8.1.1担保人全称8.1.2担保人住所地8.1.3担保人法定代表人或授权代表姓名8.1.4担保人法定代表人或授权代表联系电话8.2担保方式8.2.1保证金担保8.2.2第三方担保8.2.3其他担保方式8.3担保责任8.3.1担保范围8.3.2担保期限8.3.3担保人权利和义务9.贷款违约责任9.1违约情形9.1.1逾期还款9.1.2逾期支付利息9.1.3违反贷款用途9.1.4其他违约行为9.2违约责任9.2.1违约金计算方式9.2.2追偿权9.2.3法律责任9.3违约处理9.3.1违约通知9.3.2违约处理流程10.合同变更及解除10.1合同变更10.1.1变更条件10.1.2变更程序10.1.3变更生效10.2合同解除10.2.1解除条件10.2.2解除程序10.2.3解除生效10.3解除条件10.3.1借款人严重违约10.3.2贷款人严重违约10.3.3法律法规变更导致合同无法履行11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1仲裁11.1.2诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构11.2.2法院11.3争议解决程序11.3.1争议提交11.3.2争议审理11.3.3争议裁决12.法律适用及管辖12.1法律适用12.1.1合同签订地法律12.1.2相关法律法规12.2管辖法院12.2.1合同签订地法院12.2.2贷款人所在地法院13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1书面通知13.1.2电子邮件通知13.1.3其他通知方式13.2不可抗力13.2.1不可抗力定义13.2.2不可抗力通知13.2.3不可抗力处理13.3合同附件13.3.1房产评估报告13.3.2抵押物评估报告13.3.3其他相关文件14.合同签署及见证14.1签署时间14.1.1签署日期14.1.2签署地点14.2签署代表14.2.1贷款人签署代表14.2.2借款人签署代表14.2.3担保人签署代表（如有）14.3见证14.3.1见证人身份14.3.2见证人签字14.3.3见证日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、中介服务或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括借款人、贷款人、担保人或其关联方。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、贷款咨询、法律咨询、房产经纪、物业管理等。3.第三方责任3.1第三方应按照本合同约定的服务内容和标准，履行其职责。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。3.3第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同金额的一定比例。4.2如合同未约定责任限额，则第三方责任限额按法律法规规定执行。5.第三方费用5.1第三方服务费用由双方另行协商确定，并在合同中明确。5.2第三方服务费用支付方式由双方约定，可以是预付费、按服务进度支付或完成后支付。6.第三方介入程序6.1借款人、贷款人或其他相关方需第三方介入时，应提前向对方提出申请，并说明介入原因和服务内容。6.2双方同意第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、费用、责任等。6.3补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与借款人、贷款人、担保人之间的关系由补充协议约定。7.2第三方不得泄露本合同内容，不得利用本合同谋取不正当利益。7.3第三方在履行职责过程中，应维护借款人、贷款人、担保人的合法权益。8.第三方介入的终止8.1如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，借款人、贷款人或担保人有权要求终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，双方应就相关事宜进行协商，包括费用结算、责任划分等。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，对借款人、贷款人、担保人的商业秘密、个人信息等负有保密义务。10.2第三方不得泄露上述信息，否则应承担相应的法律责任。11.第三方介入的适用法律11.1第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律法规。11.2如本合同与第三方介入相关条款发生冲突，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细列出房产的价值、评估依据和方法。说明：评估报告用于确定贷款金额和抵押物价值。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细列出抵押物的价值、评估依据和方法。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款担保的依据。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：第三方服务协议是双方与第三方之间签订的补充协议，明确第三方介入的具体事项。4.房产买卖合同要求：房产买卖合同应详细列明买卖双方信息、房产信息、交易价格、付款方式等。说明：房产买卖合同是房产交易的法律文件，用于证明房产的买卖关系。5.房产抵押合同要求：房产抵押合同应详细列明抵押物信息、抵押权人、抵押担保范围、抵押期限等。说明：房产抵押合同是抵押权的设立文件，用于证明房产的抵押关系。6.贷款合同要求：贷款合同应详细列明贷款人、借款人信息、贷款金额、利率、还款方式、期限等。说明：贷款合同是贷款双方签订的法律文件，用于明确贷款关系。7.担保合同要求：担保合同应详细列明担保人、借款人、贷款人信息、担保方式、担保责任等。说明：担保合同是担保双方签订的法律文件，用于明确担保关系。8.争议解决协议要求：争议解决协议应详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是双方约定争议解决方式的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按约定时间还款，应支付违约金，违约金按逾期金额的每日万分之五计算。示例：若借款人逾期还款10000元，逾期3天，应支付150元的违约金。2.逾期支付利息责任认定：借款人未按约定时间支付利息，应支付违约金，违约金按逾期利息的每日万分之五计算。示例：若借款人逾期支付利息1000元，逾期3天，应支付15元的违约金。3.违反贷款用途责任认定：借款人违反贷款用途，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担相应的损失。示例：借款人将贷款用于非法用途，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担由此产生的全部损失。4.抵押物价值减少责任认定：抵押物价值因借款人原因减少，借款人应在收到通知后一个月内提供新的抵押物。示例：抵押物因市场波动价值减少，借款人应在一个月内提供价值相当的抵押物。5.担保人违约责任认定：担保人未履行担保义务，应承担相应的法律责任。示例：担保人未按约定提供担保，贷款人有权向担保人追偿。全文完。2024年按揭贷款房产投资贷款合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资贷款方信息1.2房产购买方信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产估值4.贷款利率及费用4.1贷款利率4.2贷款手续费4.3其他相关费用5.还款计划及还款责任5.1还款计划5.2还款责任5.3逾期还款处理6.房产抵押权设定6.1抵押物6.2抵押登记6.3抵押权范围7.贷款条件及限制7.1贷款条件7.2贷款限制8.保险条款8.1房产保险8.2贷款人意外险9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1投资贷款方违约责任10.2房产购买方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资贷款方信息a)投资贷款方名称b)投资贷款方法定代表人姓名c)投资贷款方注册地址d)投资贷款方联系电话e)投资贷款方银行账户信息1.2房产购买方信息a)房产购买方名称b)房产购买方法定代表人姓名c)房产购买方注册地址d)房产购买方联系电话e)房产购买方银行账户信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额a)贷款总额b)分期金额及比例2.2贷款期限a)总贷款期限b)分期期限及时间节点2.3还款方式a)等额本息还款b)等额本金还款c)一次性还款3.房产信息3.1房产位置a)房产所在城市b)房产具体地址3.2房产面积a)房产建筑面积b)房产使用面积3.3房产用途a)房产规划用途b)实际用途3.4房产估值a)房产评估机构b)房产评估价值4.贷款利率及费用4.1贷款利率a)基准利率b)实际贷款利率4.2贷款手续费a)手续费金额b)手续费支付方式4.3其他相关费用a)保险费用b)抵押登记费5.还款计划及还款责任5.1还款计划a)每月还款金额b)每期还款日期5.2还款责任a)投资贷款方还款责任b)房产购买方还款责任5.3逾期还款处理a)逾期还款定义b)逾期还款罚息率c)逾期还款处理方式6.房产抵押权设定6.1抵押物a)抵押房产信息b)抵押房产价值6.2抵押登记a)抵押登记机关b)抵押登记手续6.3抵押权范围a)抵押权范围定义b)抵押权实现条件8.保险条款8.1房产保险a)保险金额b)保险期限c)保险责任范围d)保险费支付方式8.2贷款人意外险a)保险金额b)保险期限c)保险责任范围d)保险费支付方式9.合同变更与解除9.1合同变更a)变更原因b)变更程序c)变更内容通知9.2合同解除a)解除原因b)解除程序c)解除后的责任承担10.违约责任10.1投资贷款方违约责任a)逾期还款责任b)未能按期支付保险费责任c)信息提供不实责任10.2房产购买方违约责任a)未能按期支付贷款责任b)房产价值变动导致风险责任c)未能履行合同约定责任11.争议解决11.1争议解决方式a)协商解决b)仲裁解决c)诉讼解决11.2争议解决机构a)仲裁委员会b)法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件a)双方签字盖章b)贷款发放c)房产抵押登记12.2合同终止条件a)贷款全部还清b)房产抵押权解除c)合同双方协商一致13.其他约定事项13.1通知方式a)书面通知b)电子邮件通知c)传真通知13.2法律适用a)合同适用中华人民共和国法律b)争议解决适用中华人民共和国法律13.3合同附件a)房产评估报告b)贷款申请表c)保险合同14.合同签署14.1签署日期a)投资贷款方签署日期b)房产购买方签署日期14.2签署地点a)投资贷款方签署地点b)房产购买方签署地点14.3签署人身份证明a)投资贷款方签署人身份证号码b)房产购买方签署人身份证号码第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围a)第三方介入范围包括但不限于房产评估、贷款咨询、法律咨询、税务咨询、保险代理等服务。15.3第三方介入程序a)第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。b)第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。c)第三方应在协议约定的时间内完成服务或协助。16.第三方责任16.1第三方责任范围a)第三方应按照合作协议和本合同约定，履行其专业服务或协助的义务。b)第三方对因其专业服务或协助不当导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额a)第三方责任限额由合作协议约定，但不得低于本合同项下甲乙双方应承担的最高赔偿责任。b)如第三方责任限额未在合作协议中约定，则默认为甲乙双方在本合同项下应承担的最高赔偿责任。17.甲乙双方责任划分17.1甲方责任a)甲方应按照本合同约定，及时、足额支付贷款本金及利息。b)甲方应确保提供的信息和资料真实、准确、完整。c)甲方应配合第三方完成其专业服务或协助。17.2乙方责任a)乙方应按照本合同约定，购买并使用房产。b)乙方应确保提供的信息和资料真实、准确、完整。c)乙方应配合第三方完成其专业服务或协助。17.3第三方责任a)第三方应根据合作协议和本合同约定，独立承担其专业服务或协助的责