商场商户出租合同范例

商场商户出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商场，愿意将该商场部分面积出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述商场部分面积，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及面积

1.租赁物为甲方位于____________________的商场部分面积，具体租赁面积为____________________。

2.租赁物包括但不限于以下设施：____________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租金为人民币____元整（大写：____________________），每月租金为人民币____元整（大写：____________________）。

三、租金支付方式

1.乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.甲方有权要求乙方提前支付租金，乙方应予以配合。

四、物业管理费及其他费用

1.乙方应按甲方要求缴纳物业管理费、水电费、公共设施使用费等费用。

2.甲方有权根据实际情况调整物业管理费及其他费用，调整后的费用由乙方承担。

五、租赁物的使用

1.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及商场管理规定，不得从事违法活动。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

2.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在租赁期限内，未经双方书面同意，任何一方不得解除本合同。

2.出现以下情况之一的，本合同自动解除：

（1）甲方因国家政策原因导致商场无法继续经营；

（2）乙方因自身原因导致无法继续经营；

（3）双方协商一致解除本合同。

九、合同附件

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）租赁物平面图；

（2）租赁物设施清单；

（3）商场管理规定；

（4）其他相关文件。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商场，愿意将该商场部分面积出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述商场部分面积，丙方作为第三方参与其中，为乙方提供相关服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及面积

1.租赁物为甲方位于____________________的商场部分面积，具体租赁面积为____________________。

2.租赁物包括但不限于以下设施：____________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租金为人民币____元整（大写：____________________），每月租金为人民币____元整（大写：____________________）。

三、丙方责任及权利

1.丙方负责为乙方提供以下服务：

（1）协助乙方办理租赁物的使用手续；

（2）提供乙方所需的相关咨询服务；

（3）协助乙方解决在租赁期间遇到的问题。

2.丙方有权根据乙方需求，调整服务内容和收费标准。

四、租金支付及丙方收益

1.乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.丙方自乙方支付的租金中，按比例提取服务费用，具体比例为____%。

五、甲方权益保障

1.甲方享有以下权利：

（1）对乙方租赁物使用情况进行监督；

（2）对丙方提供的服务进行监督；

（3）在乙方违约时，甲方有权直接向乙方追偿。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间，对租赁物进行合理维护，确保其正常使用。

六、乙方责任及义务

1.乙方应遵守国家法律法规及商场管理规定，不得从事违法活动。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

3.乙方应按时支付租金及丙方服务费用。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

2.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方未履行服务义务的，乙方有权要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在租赁期限内，未经双方书面同意，任何一方不得解除本合同。

2.出现以下情况之一的，本合同自动解除：

（1）甲方因国家政策原因导致商场无法继续经营；

（2）乙方因自身原因导致无法继续经营；

（3）双方协商一致解除本合同。

十、合同附件

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）租赁物平面图；

（2）租赁物设施清单；

（3）商场管理规定；

（4）其他相关文件。

十一、第三方介入的意义及目的

1.第三方介入有利于提高租赁物的使用效率，降低甲方运营成本。

2.第三方提供的服务有助于乙方更好地利用租赁物，实现商业价值。

十二、甲方为主导的目的及意义

1.甲方作为出租方，拥有商场产权和经营权，对商场整体运营具有主导权。

2.甲方通过主导合同，保障自身权益，确保商场租赁物的正常运营。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公楼，愿意将该办公楼部分面积出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述办公楼部分面积，丙方作为第三方参与其中，为乙方提供物业管理服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及面积

1.租赁物为甲方位于____________________的办公楼部分面积，具体租赁面积为____________________。

2.租赁物包括但不限于以下设施：____________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租金为人民币____元整（大写：____________________），每月租金为人民币____元整（大写：____________________）。

三、丙方责任及权利

1.丙方负责为乙方提供以下物业管理服务：

（1）负责办公楼的安全保卫、清洁卫生、绿化养护等工作；

（2）协助乙方解决租赁物内的设施设备维修问题；

（3）提供租赁物内的公共设施使用管理。

2.丙方有权根据乙方需求，调整服务内容和收费标准。

四、乙方权益保障

1.乙方享有以下权利：

（1）要求丙方提供符合合同约定的物业管理服务；

（2）对丙方的服务提出改进建议；

（3）在丙方未能履行服务义务时，乙方有权要求甲方进行协调或更换服务方。

2.乙方有权根据自身需求，对租赁物进行装修改造，但需提前通知甲方和丙方，并获得书面同意。

五、租金支付及丙方收益

1.乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.丙方自乙方支付的租金中，按比例提取物业管理服务费用，具体比例为____%。

六、甲方义务及限制

1.甲方应确保租赁物的权属清晰，并保证乙方合法使用。

2.甲方不得干预乙方正常经营活动，不得擅自提高租金或解除租赁合同。

3.甲方应配合乙方进行租赁物的装修改造，并确保装修改造后的安全性和合法性。

七、违约责任

1.丙方未按时提供物业管理服务的，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为每月物业管理服务费用的____%。

2.丙方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在租赁期限内，未经双方书面同意，任何一方不得解除本合同。

2.出现以下情况之一的，本合同自动解除：

（1）甲方因国家政策原因导致办公楼无法继续经营；

（2）乙方因自身原因导致无法继续经营；

（3）双方协商一致解除本合同。

十、合同附件

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）租赁物平面图；

（2）租赁物设施清单；

（3）物业管理规定；

（4）其他相关文件。

十一、乙方为主导的目的及意义

1.乙方作为承租方，对租赁物的使用有较高的自主权和灵活性，有利于其业务发展。

2.乙方通过主导合同，确保自身权益得到充分保障，降低经营