2024年度徐州餐厅租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度徐州餐厅租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式及账户信息4.4违约金及滞纳金5.租赁物使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3维护保养责任6.租赁物维护及维修6.1维护责任6.2维修责任6.3维修费用的承担7.租赁物保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费支付8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金的计算与支付9.租赁合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.租赁合同的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件及补充协议13.合同附件13.1租赁物清单13.2其他附件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息a.名称：徐州某餐饮管理有限公司b.法定代表人：c.注册地址：江苏省徐州市区路号1.2出租方基本信息a.名称：徐州某房地产开发有限公司b.法定代表人：c.注册地址：江苏省徐州市区路号2.租赁物概况2.1租赁物名称a.徐州餐厅2.2租赁物位置a.江苏省徐州市区路号2.3租赁物面积a.约500平方米2.4租赁物设施及设备a.中央空调b.烹饪设备c.餐桌椅d.厨房设备e.厕所3.租赁期限3.1租赁起始日期a.2024年1月1日3.2租赁终止日期a.2027年12月31日3.3租赁期限的延长a.如租赁双方一致同意，租赁期限可延长，延长期限由双方另行协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额a.每月租金为人民币20,000元4.2租金支付时间a.每月1日前支付当月租金4.3支付方式及账户信息a.通过银行转账支付至出租方指定账户b.账户信息：开户行：银行，账号：054.4违约金及滞纳金a.如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付每日万分之五的违约金b.如出租方未按时交付租赁物，应向租赁方支付每日万分之五的违约金5.租赁物使用规范5.1使用范围a.徐州餐厅用于餐饮经营5.2使用限制a.禁止在租赁物内进行非法经营活动b.禁止在租赁物内进行危险活动c.禁止在租赁物内进行与餐饮经营无关的活动5.3维护保养责任a.租赁方负责租赁物的日常维护保养b.租赁方负责租赁物的清洁卫生6.租赁物维护及维修6.1维护责任a.租赁方负责租赁物的日常维护保养6.2维修责任a.租赁方负责租赁物的日常维修b.因自然灾害或不可抗力导致的租赁物损坏，维修责任由双方协商确定6.3维修费用的承担a.租赁方承担因日常维护保养和维修产生的费用b.因出租方原因导致的租赁物损坏，维修费用由出租方承担7.租赁物保险7.1保险种类a.财产保险7.2保险金额a.租赁物价值人民币500,000元7.3保险期限a.自合同生效之日起至租赁期限届满之日止7.4保险费支付a.保险费由租赁方承担，每年支付一次8.违约责任8.1租赁方违约责任a.如租赁方未按时支付租金，除支付违约金外，还应赔偿出租方因此遭受的损失。b.如租赁方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏或他人财产损失，应负责修复或赔偿。c.如租赁方擅自改变租赁物结构或用途，出租方有权解除合同，租赁方应承担相应法律责任。8.2出租方违约责任a.如出租方未按时交付租赁物，除支付违约金外，还应赔偿租赁方因此遭受的损失。b.如出租方违反合同约定，拒绝租赁方合理的使用要求，租赁方有权解除合同，并要求赔偿。8.3违约金的计算与支付a.违约金按每日租金的1%计算，自违约之日起至实际履行或解除合同之日止。b.违约金应在违约行为发生后5日内支付。9.租赁合同解除9.1解除条件a.租赁期限届满，双方协商一致解除合同。b.一方违约，另一方有权解除合同。c.发生不可抗力，致使合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2解除程序a.解除合同需提前30日书面通知对方。b.解除合同后，双方应尽快办理租赁物的移交手续。9.3解除后的处理a.租赁方应将租赁物恢复原状或赔偿出租方因恢复原状而产生的费用。b.双方应结清各自的债权债务。10.租赁合同的终止10.1终止条件a.租赁期限届满。b.合同解除。10.2终止程序a.终止合同需提前30日书面通知对方。b.终止合同后，双方应尽快办理租赁物的移交手续。10.3终止后的处理a.租赁方应将租赁物恢复原状或赔偿出租方因恢复原状而产生的费用。b.双方应结清各自的债权债务。11.争议解决11.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.如协商不成，可提交徐州仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构a.徐州仲裁委员会11.3争议解决程序a.争议双方应在收到仲裁申请书之日起15日内提交答辩书。b.仲裁庭应在受理仲裁申请之日起3个月内作出裁决。12.合同的生效及修改12.1合同生效条件a.双方签字盖章。b.合同签订后7日内，双方应向对方提供营业执照、法定代表人身份证明等合法文件。12.2合同修改程序a.修改合同需经双方协商一致。b.修改后的合同与原合同具有同等法律效力。12.3合同附件及补充协议a.本合同附件为租赁物清单。b.本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1租赁物清单a.徐州餐厅b.中央空调c.烹饪设备d.餐桌椅e.厨房设备f.厕所14.其他约定事项14.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数a.本合同一式四份，双方各执两份。14.3合同签署日期a.本合同于2024年X月X日在徐州市签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但与合同履行有直接或间接关系的人员或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的情形2.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同。2.2根据合同约定，必须由第三方介入的，如项目监理、质量评估等。2.3法律法规或行业标准规定必须由第三方介入的情况。3.第三方责权利3.1第三方责任a.第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行相应的职责。b.第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。c.第三方在履行职责过程中，如造成合同双方当事人损失，应承担赔偿责任。3.2第三方权利a.第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。b.第三方有权根据合同约定或法律法规要求，对合同履行情况进行监督。c.第三方有权要求合同双方支付服务费用。3.3第三方义务a.第三方应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。b.第三方应按时完成工作，并及时向合同双方报告工作进展。c.第三方应妥善保管合同双方提供的资料，不得泄露。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于：a.直接经济损失b.间接经济损失c.信誉损失4.3第三方责任限额最高不超过合同总金额的10%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不得与合同一方单独签订协议。5.2第三方的工作成果或意见，应提交给合同双方共同审核。5.3第三方在履行职责过程中，如涉及合同双方的商业秘密，应予以保密。5.4第三方在履行职责过程中，如发生争议，应提交给合同双方协商解决。6.第三方介入的程序6.1合同双方协商一致后，确定第三方介入的具体事宜。6.2合同双方与第三方签订委托协议或服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方根据合同约定或法律法规要求，履行相应职责。6.4第三方完成工作后，向合同双方提交报告或成果。7.第三方介入的终止7.1第三方介入工作完成后，合同双方应及时终止第三方介入。7.2如合同双方对第三方的工作成果或意见有异议，可协商解决或提交第三方介入时约定的争议解决机构处理。7.3第三方介入终止后，合同双方应及时结清第三方服务费用。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，合同双方应友好协商解决。8.2协商不成，可提交徐州仲裁委员会仲裁。8.3第三方介入争议的解决，不影响合同双方根据本合同约定的其他条款的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、使用状态等。附件说明：本清单作为租赁物交接的依据，需双方签字确认。2.租赁合同详细要求：合同文本应完整，包括合同、附件、补充协议等。附件说明：本合同是租赁双方权利义务的载体，具有法律效力。3.租赁物使用规范详细要求：明确租赁物的使用范围、使用限制、维护保养责任等。附件说明：本规范是租赁双方共同遵守的行为准则。4.租赁物维护及维修记录详细要求：记录租赁物的维护保养和维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：本记录是租赁物维护保养和维修的记录，用于后续的评估和审计。5.租赁物保险单详细要求：提供保险单正本，包括保险种类、保险金额、保险期限等。附件说明：本保险单是租赁物保险的有效凭证。6.支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：本凭证是租金支付的有效证明。7.争议解决协议详细要求：如合同双方就争议达成一致，需签订争议解决协议。附件说明：本协议是争议解决的具体安排，具有法律效力。8.合同终止协议详细要求：如合同双方就合同终止达成一致，需签订合同终止协议。附件说明：本协议是合同终止的具体安排，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.未按时支付租金b.违反租赁物使用规范c.未按时进行租赁物维护保养d.未按时进行租赁物维修e.擅自改变租赁物结构或用途f.未经对方同意，擅自解除合同2.违约责任认定标准a.未按时支付租金：按每日租金的1%计算违约金，自违约之日起至实际履行或解除合同之日止。b.违反租赁物使用规范：造成租赁物损坏或他人财产损失，应负责修复或赔偿。c.未按时进行租赁物维护保养：按实际损失金额赔偿。d.未按时进行租赁物维修：按实际损失金额赔偿。e.擅自改变租赁物结构或用途：出租方有权解除合同，租赁方应承担相应法律责任。f.未经对方同意，擅自解除合同：赔偿对方因此遭受的损失。3.违约示例说明a.租赁方未按时支付租金：租赁方于2024年3月1日应支付租金，但直至3月10日仍未支付，则应支付自3月2日至3月10日的每日租金1%的违约金。b.租赁方违反租赁物使用规范：租赁方在餐厅内进行非法经营活动，造成他人财产损失，应赔偿损失。c.租赁方未按时进行租赁物维护保养：租赁方未对餐厅空调进行定期保养，导致空调损坏，应赔偿维修费用。全文完。2024年度徐州餐厅租赁协议1本合同目录一览1.1协议双方的基本信息1.2租赁物的概述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁物的使用范围1.6租赁物的维护与保养1.7修缮费用承担1.8违约责任1.9租赁物转让与转租1.10争议解决方式1.11其他约定事项1.12合同生效与终止1.13合同附件1.14合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息名称：徐州某餐厅管理有限公司地址：徐州市区路号法定代表人：联系电话：138名称：个人独资企业地址：徐州市区路号法定代表人：联系电话：1395678第二条租赁物的概述2.1.1租赁物：位于徐州市区路号的餐厅，包括但不限于厨房、餐厅、洗手间等设施。2.1.2面积：餐厅总面积为200平方米。2.1.3装修状况：餐厅现有装修，乙方租赁时无需承担装修费用。第三条租赁期限3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。3.1.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第四条租金及支付方式4.1.1租金金额：每月人民币10,000元整。4.1.2支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。4.1.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金，应每日按租金总额的千分之五支付滞纳金。第五条租赁物的使用范围5.1.1乙方仅可使用租赁物作为餐饮经营，不得用于其他用途。5.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。第六条租赁物的维护与保养6.1.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保其正常使用。6.1.2如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.1.3乙方应遵守国家及地方有关环保、消防、食品安全等法律法规。第七条修缮费用承担7.1.1因自然原因或不可抗力因素导致的租赁物损坏，修缮费用由甲方承担。7.1.2因乙方使用不当或违约行为导致的租赁物损坏，修缮费用由乙方承担。第八条违约责任8.1乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。8.2甲方未按合同约定提供租赁物或未保证租赁物符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条租赁物转让与转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。9.2如乙方需要转让或转租，必须提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。9.3转让或转租后，原合同条款对新的租赁方继续有效。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向徐州市区人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1租赁期满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3一方违约，另一方依法解除合同；12.2.4因不可抗力导致合同无法履行。第十三条合同附件13.1.1租赁物清单；13.1.2租赁物交接清单；13.1.3其他双方认为需要附在本合同中的文件。第十四条合同签署与生效日期14.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。14.2本合同签署日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指为甲方或乙方提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的约定15.2.1在本合同履行过程中，如甲方或乙方认为有必要引入第三方提供服务，双方应协商确定第三方介入的具体事项、服务内容和费用等。15.2.2第三方介入事项包括但不限于：市场调研、装修设计、设备采购、人员培训、法律咨询等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由双方在合同中约定，或由第三方出具的责任保险单据确定。15.3.2第三方责任限额应包括但不限于因其服务导致的直接损失和间接损失。15.4第三方的权利和义务15.4.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合行业标准和双方要求。15.4.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。15.4.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不承担甲方或乙方的其他合同义务。15.5.2第三方不得以甲方或乙方的名义对外进行任何承诺或签订任何协议。15.5.3第三方在提供服务过程中，如需与甲方或乙方签订补充协议，应经甲方或乙方书面同意。15.6第三方介入的合同变更15.6.1第三方介入事项的变更，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的变更协议。15.6.2变更协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。15.7第三方的费用和支付15.7.1第三方的费用按照合同约定或第三方提供的报价单支付。15.7.2甲方或乙方应按约定时间和方式向第三方支付费用。15.8第三方的违约责任15.8.1第三方未履行合同义务或提供服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。15.8.2甲方或乙方有权要求第三方赔偿因违约行为造成的损失。15.9第三方的退出15.9.1如第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前一个月通知甲方和乙方。15.9.2第三方退出后，甲方和乙方应协商解决由此产生的遗留问题。15.10第三方的保密义务15.10.1第三方在本合同履行过程中获取的甲方或乙方的商业秘密，应严格保密。15.10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、规格、品牌、新旧程度等信息。2.租赁物交接清单：记录租赁物在交付和接收时的状态，包括损坏情况、维修记录等。3.装修设计图纸：如乙方对租赁物进行装修，需提供装修设计图纸。4.设备采购清单：包括采购设备的名称、型号、数量、价格等信息。5.人员培训记录：记录乙方员工的培训情况，包括培训内容、时间、效果等。6.第三方服务协议：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。7.争议解决协议：如双方发生争议，可能涉及的调解或仲裁协议。8.补充协议：合同履行过程中产生的任何补充协议。9.财务报表：乙方每月或每季度提交的财务报表，包括收入、支出、利润等。10.其他双方认为需要附在本合同中的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付相当于租金总额的千分之五的违约金，并立即补足逾期租金。2.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁物或未保证租赁物符合约定条件。责任认定：甲方应承担由此产生的所有费用，包括维修、更换等，并赔偿乙方的损失。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途。责任认定：乙方应恢复原状或赔偿甲方因恢复原状产生的合理费用。4.违约行为：第三方未履行合同义务或提供服务不符合约定。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方或乙方的损失。5.违约行为：一方泄露另一方的商业秘密。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿受损方的经济损失。示例说明：若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并立即补足逾期租金。若甲方提供的租赁物存在严重质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或更换，并赔偿乙方的损失。若第三方提供的装修设计方案不符合约定，乙方有权要求第三方进行修改，并赔偿由此产生的费用。全文完。2024年度徐州餐厅租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1餐厅位置及面积2.2餐厅设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式5.租金调整机制5.1租金调整条件5.2调整幅度及频率6.押金及保证金6.1押金金额及支付方式6.2保证金金额及支付方式7.使用范围及用途7.1餐厅使用范围7.2餐厅使用用途8.租赁方责任8.1维护责任8.2修缮责任9.承租方责任9.1使用责任9.2维护责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：徐州餐饮管理有限公司1.1.2地址：江苏省徐州市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名称：个人独资企业1.2.2地址：江苏省徐州市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁标的物2.1餐厅位置及面积2.1.1餐厅地址：江苏省徐州市区路号2.1.2餐厅面积：150平方米2.2餐厅设施及设备2.2.1厨房设备：炉灶、冷藏柜、冰箱、消毒柜等2.2.2餐桌椅：共100套2.2.3电器设备：空调、热水器、微波炉等2.2.4其他设施：卫生间、洗手池、垃圾桶等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2支付时间及方式：每月1日支付上一个月租金，银行转账至租赁方指定账户5.租金调整机制5.1租金调整条件：根据市场行情和物价变动，每年调整一次租金5.2调整幅度及频率：调整幅度不超过上一年租金的10%，每年调整一次6.押金及保证金6.1押金金额及支付方式：人民币10,000元，租赁合同签订后5个工作日内支付6.2保证金金额及支付方式：人民币5,000元，租赁合同签订后5个工作日内支付7.使用范围及用途7.1餐厅使用范围：仅限于餐饮服务7.2餐厅使用用途：提供中式正餐、快餐等餐饮服务8.租赁方责任8.1维护责任8.1.1保持租赁标的物的完好，承担日常维修责任。8.1.2遵循相关法律法规，确保租赁标的物符合消防、卫生等安全标准。8.2修缮责任8.2.1租赁期内，租赁标的物因自然损耗或不可抗力导致的损坏，由租赁方负责修缮或更换。8.2.2因承租方使用不当导致的损坏，由承租方承担修缮责任。9.承租方责任9.1使用责任9.1.1严格按照租赁用途使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途。9.1.2保持租赁标的物的清洁，对因使用产生的垃圾负责清理。9.2维护责任9.2.1对租赁标的物进行日常保养，确保其正常运行。9.2.2发现租赁标的物存在问题，应及时通知租赁方，并采取必要措施防止损失扩大。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反租赁用途，造成租赁标的物损坏。10.1.3承租方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2租赁方有权解除合同，收回租赁标的物。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为徐州仲裁委员会。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现合同约定的解除条件。12.2合同解除程序12.2.1提前通知对方，书面确认解除合同。12.2.2租赁方收回租赁标的物，承租方退还押金和保证金。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署并签字盖章。13.1.2支付押金和保证金。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签署并签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在甲乙双方签订的租赁协议中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保租赁标的物的安全和合法使用，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3介入方式a)中介方：协助甲乙双方达成租赁协议，提供信息匹配服务。b)监理方：对租赁标的物的建设、装修和日常维护进行监督管理。d)担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。15.4第三方责任a)中介方：如实提供信息，不得隐瞒或虚假陈述。b)监理方：按照相关标准和规范进行监理，确保工程质量。c)评估方：公正、客观地进行评估，提供真实有效的评估报告。d)担保方：按照担保协议履行担保义务，保障甲乙双方的权益。15.5责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其介入方式和合同约定进行确定，具体如下：a)中介方：对因提供虚假信息导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过中介服务费的10倍。b)监理方：对因监理不力导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过监理服务费的5倍。c)评估方：对评估报告中的错误或遗漏导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过评估服务费的5倍。d)担保方：按照担保协议约定的责任限额承担责任。15.6第三方与其他方的划分15.6.1第三方在介入过程中，应明确其与甲乙双方的关系，避免产生责任不清的情