2024年度甜品店全面经营管理权租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甜品店全面经营管理权租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.租赁标的物2.1甜品店名称2.2店铺地址2.3店铺面积2.4店铺设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间费用支付4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.租赁用途6.1经营范围6.2经营规范7.租赁费用7.1水电费7.2物业管理费7.3税费8.租赁保证金8.1保证金金额8.2退还条件8.3退还时间9.合同解除及违约责任9.1解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X甜品店乙方：X个人/企业1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.租赁标的物2.1甜品店名称X甜品店2.2店铺地址省市区街道号2.3店铺面积150平方米2.4店铺设施设备1.冷藏展示柜2.烘焙设备3.制冰机4.咖啡机5.储物柜6.电磁炉7.烤箱8.洗碗机9.咖啡豆及茶叶3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2027年12月31日3.3租赁期间费用支付租赁期间，乙方应于每月1日前向甲方支付租金及各项费用。4.租金及支付方式4.1租金金额人民币元/月4.2支付时间每月1日4.3支付方式现金支付或银行转账5.租金调整5.1调整条件如市场租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，调整租金。5.2调整方式按照市场租金上涨比例进行调整。6.租赁用途6.1经营范围乙方仅限于经营各类甜品、饮品及糕点等食品。6.2经营规范乙方应遵守国家相关法律法规，不得经营国家禁止或限制的食品。7.租赁费用7.1水电费由乙方承担，按实际使用量支付。7.2物业管理费按物业管理公司收费标准支付。7.3税费乙方应依法纳税，相关税费由乙方自行承担。8.租赁保证金8.1保证金金额人民币元8.2退还条件1.租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕所有义务。2.乙方将租赁物恢复至原状，无损坏、污渍等。8.3退还时间租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在收到乙方书面申请后的15个工作日内退还保证金。9.合同解除及违约责任9.1解除条件1.甲方因不可抗力导致合同无法履行。2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未整改。9.2违约责任1.任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。2.因违约导致合同解除的，违约方应承担由此产生的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构市仲裁委员会11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间自合同生效之日起，本合同对双方具有约束力。12.其他约定12.1不可抗力如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况部分或全部免除责任。12.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式发送。12.3合同附件1.店铺租赁合同2.店铺设施设备清单3.租金支付凭证4.乙方营业执照复印件5.其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件。13.合同签署13.1签署日期2024年X月X日13.2签署地点省市区13.3签署人甲方代表：乙方代表：14.合同附件清单14.1附件名称1.店铺租赁合同2.店铺设施设备清单3.租金支付凭证4.乙方营业执照复印件14.2附件内容1.店铺租赁合同详细条款2.店铺设施设备清单及使用说明3.租金支付凭证及缴纳记录4.乙方营业执照复印件及相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、法规规定，介入合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订相关协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任。2.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。3.第三方职责与权限3.1第三方应根据协议约定，协助甲乙双方履行合同，维护合同双方的合法权益。3.2第三方有权对租赁物的使用、维护情况进行监督检查。3.3第三方有权对租赁物的安全隐患进行评估并提出整改意见。3.4第三方有权对租赁合同的履行情况进行评估，并提出相关建议。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得超过合同总金额的%。4.2若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。4.3第三方的责任限额不包括因不可抗力因素导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由三方协议约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系不得影响甲乙双方在合同中的权利义务。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得干扰第三方的正常工作。6.3第三方介入期间，甲乙双方应承担因第三方介入而产生的相关费用。6.4第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在协议中约定。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自的权利义务。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应解除与第三方的协议。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.3第三方介入争议的解决不影响甲乙双方在合同中的权利义务。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入协议9.2第三方职责与权限说明9.3第三方责任限额说明9.4第三方与其他各方的划分说明9.5第三方介入时的额外条款说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、租赁费用、租赁保证金、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效等条款。说明：本合同是甲乙双方签订的正式租赁合同，具有法律效力。2.店铺设施设备清单详细要求：列明店铺内所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方对店铺设施设备的权利义务。3.租金支付凭证详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明甲乙双方已按约定支付租金。4.乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方营业执照的复印件，并加盖公章。说明：本复印件作为合同附件，用于证明乙方具有合法的经营资质。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入条件、职责、权限、责任限额等内容。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。6.第三方职责与权限说明详细要求：详细列明第三方在介入合同履行过程中的具体职责和权限。说明：本说明作为合同附件，用于明确第三方的职责和权限。7.第三方责任限额说明详细要求：明确第三方的责任限额，包括责任范围和赔偿金额。说明：本说明作为合同附件，用于界定第三方的责任。8.第三方与其他各方的划分说明详细要求：明确第三方与甲乙双方及其他相关方之间的权利义务关系。说明：本说明作为合同附件，用于明确各方在合同履行过程中的责任划分。9.第三方介入时的额外条款说明详细要求：列明第三方介入期间，甲乙双方需遵守的额外条款。说明：本说明作为合同附件，用于规范第三方介入期间的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的%。示例：若乙方应于每月1日支付租金，但未在规定时间内支付，则乙方需支付元违约金。1.2甲方未按时交付租赁物。责任认定标准：甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为应交付租金的%。示例：若甲方未能在合同约定的起始日期交付租赁物，则甲方需支付元违约金。1.3乙方擅自改变租赁物的用途。责任认定标准：乙方擅自改变租赁物的用途，应承担相应的法律责任。示例：若乙方未经甲方同意，将租赁物用于非法经营，则乙方需承担相应的法律责任。1.4第三方未履行协议约定的职责。责任认定标准：第三方未履行协议约定的职责，应承担相应的法律责任。示例：若第三方未按照协议约定进行监督检查，导致租赁物存在安全隐患，则第三方需承担相应的法律责任。全文完。2024年度甜品店全面经营管理权租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1甜品店名称及地址2.2经营项目及范围2.3经营期限3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4违约责任4.合同解除及终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3合同解除或终止的程序5.经营管理责任5.1经营者责任5.2业主责任5.3合作与协调6.商标、专利及知识产权6.1商标使用6.2专利及知识产权保护6.3违约责任7.广告宣传及品牌形象7.1广告宣传内容7.2品牌形象维护7.3违约责任8.人员招聘及培训8.1人员招聘8.2员工培训8.3员工福利待遇9.财务管理及审计9.1财务报表编制9.2财务审计9.3违约责任10.保险10.1险种及保额10.2保险公司及条款10.3违约责任11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同履行地点14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1租赁方：[租赁方全称]1.1.2出租方：[出租方全称]1.2合同双方地址1.2.1租赁方地址：[租赁方详细地址]1.2.2出租方地址：[出租方详细地址]1.3合同双方法定代表人或授权代表1.3.1租赁方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3.2出租方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.4合同双方联系方式1.4.1租赁方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]1.4.2出租方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.合同标的及范围2.1甜品店名称及地址2.1.1甜品店名称：[甜品店名称]2.1.2甜品店地址：[甜品店详细地址]2.2经营项目及范围2.2.1经营项目：提供各类甜品、饮品及简餐服务2.2.2经营范围：包括但不限于甜品制作、销售、饮品调配、简餐供应等2.3经营期限2.3.1起始日期：[起始日期]2.3.2截止日期：[截止日期]3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金：[每月租金金额]3.2租金支付方式3.2.1支付方式：银行转账3.2.2转账账号：[出租方银行账号]3.3租金支付时间3.3.1每月支付日期：每月[具体日期]3.3.2每年支付日期：每年[具体日期]3.4违约责任3.4.1若租赁方未按时支付租金，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。4.合同解除及终止4.1合同解除条件4.1.1双方协商一致4.1.2出租方因故需要收回甜品店4.2合同终止条件4.2.1经营期限届满4.2.2出租方或租赁方违约4.3合同解除或终止的程序4.3.1提前[通知期限]书面通知对方4.3.2双方协商解决相关事宜5.经营管理责任5.1经营者责任5.1.1租赁方负责甜品店的日常经营管理5.1.2租赁方确保甜品店合法经营，遵守相关法律法规5.2业主责任5.2.1出租方负责提供合法的租赁场所5.2.2出租方负责维护租赁场所的安全、卫生5.3合作与协调5.3.1双方应相互配合，共同维护甜品店的正常经营6.商标、专利及知识产权6.1商标使用6.1.1租赁方在经营过程中使用出租方的商标，需事先取得出租方书面同意6.2专利及知识产权保护6.2.1双方共同保护甜品店的专利及知识产权6.3违约责任6.3.1若一方侵犯对方的专利及知识产权，应承担相应的法律责任8.人员招聘及培训8.1人员招聘8.1.1租赁方负责招聘甜品店所需员工8.1.2招聘的员工需符合国家相关法律法规及甜品店的工作要求8.2员工培训8.2.1租赁方负责对新入职员工进行岗前培训8.2.2培训内容应包括产品知识、服务技能、卫生规范等8.3员工福利待遇8.3.1租赁方应按照国家规定及行业标准支付员工工资8.3.2提供法定节假日、年假等福利待遇9.财务管理及审计9.1财务报表编制9.1.1租赁方应定期编制甜品店的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表等9.1.2财务报表应真实、准确、完整地反映甜品店的财务状况9.2财务审计9.2.1出租方有权要求租赁方进行年度财务审计9.2.2审计报告应提交给出租方审核9.3违约责任9.3.1若租赁方未按时提交财务报表或审计报告，应向出租方支付[违约金比例]的违约金10.保险10.1险种及保额10.1.1租赁方应投保营业责任险、财产险等险种10.1.2保险保额应根据甜品店的实际情况合理确定10.2保险公司及条款10.2.1保险公司在双方协商一致的基础上选定10.2.2保险条款应符合国家相关法律法规及双方约定10.3违约责任10.3.1若租赁方未按时投保或未履行保险义务，应承担相应的法律责任11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2若协商不成，可提交[具体仲裁机构名称]仲裁11.2争议解决机构11.2.1[具体仲裁机构名称]11.2.2仲裁地点：[具体仲裁地点]11.3争议解决程序11.3.1双方应按照仲裁机构的程序规定提交仲裁申请11.3.2仲裁机构应在收到申请后[具体期限]内作出裁决12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订之日起生效12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致后，签订书面修改协议12.2.2修改协议作为合同附件，具有同等法律效力13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：租赁场所照片、租赁合同副本、相关法律法规文件等13.1.2附件与合同具有同等法律效力13.2合同附件效力13.2.1附件内容应与合同内容相符13.2.2如有冲突，以合同内容为准13.3合同履行地点13.3.1合同履行地点：[具体履行地点]14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：[签订日期]14.2合同生效日期：[生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和资质证书，且其服务内容应符合国家相关法律法规的要求。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，确保合同目的的实现。15.2.2第三方介入可能涉及但不限于合同履行过程中的评估、咨询、监理、审计等工作。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1合同双方均可向对方提出第三方介入的申请。16.1.2申请应包括第三方介入的具体内容、理由、预期目标等。16.2第三方介入的批准16.2.1双方应在收到第三方介入申请后[具体期限]内，以书面形式对申请进行批准或拒绝。16.3第三方介入的实施16.3.1第三方介入的实施应遵循合同约定，并确保合同双方的合法权益不受侵害。16.3.2第三方在介入过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在介入过程中因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方提供担保。17.2责任免除17.2.1第三方在介入过程中，如因不可抗力或合同双方无法预见、避免的原因导致合同双方遭受损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方之间为委托服务关系。18.1.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和敏感信息。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对合同双方的义务仅限于合同约定，对合同双方以外的第三方不承担任何责任。18.2.2合同双方对第三方的指示应明确、具体，第三方在执行过程中产生的损失，由指示方承担。19.第三方介入的费用及支付19.1第三方介入的费用19.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、监理费、审计费等。19.1.2第三方介入的费用应在合同中约定，或由第三方另行提供报价。19.2第三方介入费用的支付19.2.1第三方介入的费用由合同双方按约定比例分担。19.2.2第三方介入费用的支付方式、时间由合同双方另行约定。20.第三方介入的监督与评估20.1第三方介入的监督20.1.1合同双方有权对第三方的介入工作进行监督。20.1.2监督内容包括但不限于第三方的工作进度、工作质量、工作纪律等。20.2第三方介入的评估20.2.1合同双方有权对第三方的介入工作进行评估。