2024年乡村住宅改造买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年乡村住宅改造买卖合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋现状描述4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交付及接收5.1交付时间5.2接收条件5.3交付方式6.乡村住宅改造内容6.1改造范围6.2改造标准6.3改造费用7.交付后验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收程序8.保修责任8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更和解除11.1合同变更11.2合同解除12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律适用12.3通知和送达13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义本合同中，“乡村住宅”指位于乡村地区的住宅建筑物及其附属设施；“买卖双方”指本合同的买方和卖方；“乡村住宅改造”指对乡村住宅进行结构、外观、功能等方面的改造；“交付”指卖方将乡村住宅及附属设施按照合同约定转移给买方的行为；“验收”指买方在交付后对乡村住宅及附属设施进行检验确认的行为；“违约”指任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方当事人信息2.1买方信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）买方联系方式：（买方联系电话、电子邮箱等）2.2卖方信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）卖方联系方式：（卖方联系电话、电子邮箱等）第三条房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落地点：（具体位置描述）房屋建筑面积：（平方米）房屋结构类型：（如砖混结构、钢结构等）房屋使用年限：（年）3.2房屋权属证明卖方须提供房屋所有权证或不动产权证等权属证明文件。3.3房屋现状描述房屋现状描述：（详细描述房屋现状，包括结构、设施、设备等）第四条交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式（1）首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币____元；（2）尾款：房屋交付后____个工作日内支付剩余款项。4.3付款时间首付款及尾款的具体支付时间及方式由买卖双方另行协商确定。第五条交付及接收5.1交付时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。5.2接收条件（1）房屋已办理权属转移手续；（2）房屋及附属设施符合合同约定的交付标准；（3）房屋及附属设施不存在影响正常使用的瑕疵。5.3交付方式卖方应将房屋及相关附属设施以现状交付给买方，买方接收房屋时应进行验收。第六条乡村住宅改造内容6.1改造范围（1）房屋主体结构加固；（2）房屋外观装修；（3）房屋内部设施更新；（4）房屋周边环境整治。6.2改造标准（1）符合国家相关法律法规及行业标准；（2）确保房屋结构安全、功能完善、美观实用；（3）尊重乡村风貌和传统文化。6.3改造费用乡村住宅改造费用由买卖双方另行协商确定，并在合同中明确约定。第七条交付后验收7.1验收时间买方应在房屋交付后____个工作日内进行验收。7.2验收标准验收标准应符合合同约定的交付条件和乡村住宅改造标准。7.3验收程序（1）买方在验收前应通知卖方；（2）验收时，买卖双方应共同参加；（3）验收过程中，如发现不符合合同约定的瑕疵，买方应及时通知卖方；（4）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第一部分：合同如下：第八条保修责任8.1保修期限房屋主体结构、设施设备的保修期限为____年。8.2保修范围（1）房屋主体结构出现裂缝、倾斜等影响安全使用的问题；（2）房屋装修及配套设施出现质量问题；（3）房屋配套设施设备出现故障。8.3保修责任（1）卖方应承担保修责任，对房屋及配套设施设备的故障进行维修；（2）卖方应在接到买方保修申请后____个工作日内响应；（3）因买方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏，不在保修范围内。第九条违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）买方未按约定支付款项；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额由双方协商确定，未协商一致的，按交易价格的____%计算；（3）因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方应予以赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条合同变更和解除11.1合同变更双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）法律法规规定的其他解除情形。第十二条其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3通知和送达（1）通知应以书面形式发送，自发出之日起生效；（2）送达地址为合同中约定的地址，双方另有约定的除外。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。第十四条合同附件本合同附件如下：1.房屋所有权证或不动产权证复印件；2.房屋改造设计方案；3.双方协商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方之外的，根据本合同的约定或法律规定，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入的范围（1）协助买卖双方进行房屋信息的核实和资产评估；（2）提供法律咨询和合同起草服务；（3）监督房屋改造工程的实施和质量；（4）提供资金管理服务；（5）其他本合同约定的或双方同意的第三方服务。第十六条甲乙方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方应遵循甲乙双方的授权和本合同的约定行事。16.2权利与义务（1）第三方有权根据本合同的约定，获取甲乙双方提供的相关信息和资料；（2）第三方有义务按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十七条第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的范围，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。17.2责任限额（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，责任限额为本合同交易价格的____%；（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，免责。第十八条第三方介入的具体条款18.1介入程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择或指定第三方；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。18.2服务协议（2）服务协议的签订不影响本合同的效力。第十九条第三方介入的终止19.1终止条件（1）第三方未能履行服务协议约定的义务；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私；（3）甲乙双方协商一致。19.2终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（3）服务协议终止后，甲乙双方应妥善处理与第三方之间的债权债务关系。第二十条第三方与其他各方的责任划分20.1责任划分（1）第三方对本合同项下的责任仅限于其服务范围；（2）甲乙双方对自身的违约责任承担独立责任；（3）第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方的配合不当导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。20.2责任追偿（1）甲乙双方应就各自的责任向第三方进行追偿；（2）第三方有权向甲乙双方追偿其因履行本合同而产生的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证或不动产权证复印件，证明房屋权属清晰无争议。说明：附件用于证明卖方对房屋享有合法的处分权。2.房屋改造设计方案要求：提供详细的房屋改造设计方案，包括改造范围、改造标准、改造费用等。说明：附件用于明确房屋改造的具体内容和标准。3.双方协商一致的其他文件要求：提供双方协商一致的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明：附件用于补充和完善本合同的条款。4.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：附件用于明确第三方介入的具体条款和服务要求。5.验收报告要求：提供房屋交付后的验收报告，记录验收过程和结果。说明：附件用于证明房屋交付后的质量状况。6.支付款项凭证要求：提供支付款项的银行转账记录或汇款凭证。说明：附件用于证明买方已按照合同约定支付款项。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁申请书、仲裁裁决书等。说明：附件用于证明争议解决的结果。8.其他相关文件要求：根据合同需要，提供其他相关文件。说明：附件用于补充合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的____%。违约行为：交付的房屋不符合合同约定的质量标准责任认定：卖方应承担修复或更换责任，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的____%。违约行为：违反保密义务，泄露卖方的商业秘密责任认定：买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行服务协议约定的义务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金数额由服务协议约定。违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，则卖方应向买方支付违约金人民币____元。若买方未按约定支付款项，则买方应向卖方支付违约金人民币____元。若第三方未能履行服务协议约定的义务，则第三方应向甲乙双方支付违约金人民币____元。全文完。2024年乡村住宅改造买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.改造项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目范围3.4项目规模3.5项目工期4.买卖双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.改造资金及支付方式5.1资金总额5.2支付方式5.3付款时间5.4付款凭证6.工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序11.合同附件11.1附件一：乡村住宅改造项目设计方案11.2附件二：乡村住宅改造项目施工合同11.3附件三：乡村住宅改造项目验收报告12.其他约定12.1不可抗力12.2通知12.3保密12.4合同的修改13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同解除与终止后的处理14.1解除后的处理14.2终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“乡村住宅改造”指对现有乡村住宅进行拆除重建、扩建、翻新等改造活动。（2）“甲方”指购买乡村住宅并负责改造的一方。（3）“乙方”指出售乡村住宅并配合甲方进行改造的一方。1.2解释对本合同中的术语，如无特殊说明，均按照上述定义执行。2.双方当事人2.1甲方信息甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.改造项目概述3.1项目名称2024年乡村住宅改造项目3.2项目地点____________________3.3项目范围包括拆除重建、扩建、翻新等改造活动。3.4项目规模____________________3.5项目工期自合同签订之日起，预计工期为____个月。4.买卖双方的权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方配合完成乡村住宅改造项目。（2）甲方有权对乡村住宅改造项目进行监督。（3）甲方应按时支付改造费用。4.2乙方权利与义务（1）乙方应配合甲方完成乡村住宅改造项目。（2）乙方应提供改造所需的土地使用权。（3）乙方应保证乡村住宅改造项目的合法权益。5.改造资金及支付方式5.1资金总额乡村住宅改造项目资金总额为人民币____元。5.2支付方式（1）甲方应在合同签订后____个工作日内支付首期款人民币____元。（2）后续款项根据项目进度支付，具体支付时间和金额由双方另行协商确定。5.3付款时间甲方应按照约定的时间和方式支付款项。5.4付款凭证甲方支付款项后，乙方应提供相应的收款凭证。6.工程验收6.1验收标准乡村住宅改造项目验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2验收程序（1）乙方应在项目完工后____个工作日内通知甲方进行验收。（2）甲方应在收到通知后____个工作日内组织验收。6.3验收时间验收时间由双方协商确定，并提前通知对方。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按时支付款项。（2）乙方未按时完成改造项目。（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。7.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。（2）违约方应承担因违约造成的损失。（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乡村住宅所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除9.1解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。10.合同终止10.1终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同解除。10.2终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余的义务和权益。11.合同附件11.1附件一：乡村住宅改造项目设计方案（1）设计方案应包括改造项目的整体布局、功能分区、建筑风格等。（2）设计方案应由具有相应资质的设计单位提供。11.2附件二：乡村住宅改造项目施工合同（1）施工合同应明确施工范围、工期、质量标准、付款方式等。（2）施工合同应由具有相应资质的施工单位签订。11.3附件三：乡村住宅改造项目验收报告（1）验收报告应包括验收时间、验收人员、验收结果等。（2）验收报告应由具有相应资质的验收机构出具。12.其他约定12.1不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（2）发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商处理。12.2通知（1）通知应以书面形式发送，发送方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。（2）通知自发送之日起视为送达。12.3保密（1）双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同签订之日起____年。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.合同解除与终止后的处理14.1解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定处理剩余的义务和权益。（2）合同解除后，任何一方不得要求对方承担违约责任。14.2终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余的义务和权益。（2）合同终止后，任何一方不得要求对方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因本合同的履行而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、设计单位、施工单位等。15.2第三方的职责（1）中介机构：负责协助甲方和乙方进行沟通，促成合同的签订，提供相关的市场信息和服务。（2）监理单位：负责对乡村住宅改造项目的施工过程进行监督，确保施工质量和进度符合合同要求。（3）设计单位：负责提供乡村住宅改造项目的设计方案，并对设计方案的实施进行技术指导。（4）施工单位：负责按照设计方案和施工合同的要求进行施工，确保工程质量。15.3第三方的权利（1）中介机构：有权获得甲方和乙方支付的佣金。（2）监理单位：有权要求甲方和乙方提供必要的施工资料和条件。（3）设计单位：有权对设计方案的实施进行监督，并提出合理的修改建议。（4）施工单位：有权要求甲方和乙方按时支付工程款项。15.4第三方的义务（1）中介机构：应确保甲方和乙方之间的信息真实、准确。（2）监理单位：应公正、客观地监督施工过程。（3）设计单位：应确保设计方案的质量和可行性。（4）施工单位：应按照合同约定和设计方案的要求进行施工。16.第三方介入的程序16.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的介入方式和时间。16.2甲方和乙方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。16.3第三方应在合同约定的时间内介入合同关系。17.第三方责任的限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定确定。17.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的____%。17.3第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议或委托书约定。18.2第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的规定。18.3第三方对甲方或乙方的责任，不应影响甲方或乙方根据本合同享有的权利。18.4第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的过错导致第三方受损，甲方或乙方应承担相应的责任。19.第三方的变更和替换19.1如有需要，甲方和乙方可以协商更换第三方。19.2更换第三方应按照原合同约定的程序进行，并通知另一方。19.3更换后的第三方应立即承担原第三方的权利和义务。20.第三方的退出20.1第三方可以在合同约定的期限届满或合同解除后退出。20.2第三方退出后，甲方和乙方应根据本合同的规定处理剩余的义务和权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：乡村住宅改造项目设计方案详细要求：设计方案应包括改造项目的整体布局、功能分区、建筑风格、结构安全、环保要求等，并附有必要的图纸和说明。附件说明：本附件为乡村住宅改造项目的指导文件，是施工和验收的重要依据。2.附件二：乡村住宅改造项目施工合同详细要求：施工合同应明确施工范围、工期、质量标准、付款方式、材料供应、验收程序等内容。附件说明：本附件为甲乙双方与施工单位之间的合同，规定了施工过程中的权利和义务。3.附件三：乡村住宅改造项目验收报告详细要求：验收报告应包括验收时间、验收人员、验收结果、存在的问题及整改措施等。附件说明：本附件为乡村住宅改造项目完工后的验收文件，是确认项目质量的关键。4.附件四：第三方合作协议或委托书详细要求：合作协议或委托书应明确第三方的职责、权利、义务以及介入的具体事项。附件说明：本附件为甲方、乙方与第三方之间的协议，规定了第三方在项目中的角色和责任。5.附件五：资金支付凭证详细要求：支付凭证应包括付款时间、付款金额、收款人信息等。附件说明：本附件为甲方支付款项的证明，是财务审计的重要资料。6.附件六：工程进度报告详细要求：工程进度报告应包括施工进度、已完成工程量、存在问题及解决方案等。附件说明：本附件为施工过程中的进度跟踪文件，用于监督项目进展。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付款项，如逾期支付，应向乙方支付____%的违约金。示例说明：若合同约定甲方应在每月5日前支付工程款，但甲方于每月10日支付，则甲方需支付____%的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成改造项目。责任认定标准：乙方应按照合同约定的工期完成改造项目，如逾期完成，应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若合同约定改造项目应在6个月内完成，但乙方实际完成时间为7个月，则乙方需支付____%的违约金。3.违约行为：第三方未履行合作协议或委托书约定的职责。责任认定标准：第三方应按照合作协议或委托书的要求履行职责，如未履行，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按照约定进行监理，导致工程质量问题，则第三方需承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：任何一方泄露合同内容或涉及的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方泄露了甲方的商业秘密，乙方需承担相应的法律责任。全文完。2024年乡村住宅改造买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3住所地1.4联系方式1.5合同签订时间1.6合同签订地点2.乡村住宅基本情况2.1住宅坐落地点2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅产权情况2.5住宅附属设施3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款责任4.5付款凭证5.交房及验收5.1交房时间5.2交房地点5.3交房条件5.4验收标准5.5验收程序5.6验收期限6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.2登记手续6.3登记费用6.4登记时间6.5登记责任7.保修及维修7.1保修期限7.2保修范围7.3维修责任7.4维修费用7.5维修期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4损害赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同附件11.1附件一：乡村住宅改造买卖合同附件11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.2合同补充协议12.3合同附件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同签署时间13.3合同签署地点14.合同备案及存档14.1合同备案机关14.2合同备案时间14.3合同存档期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X有限公司乙方：1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4联系方式1.5合同签订时间2004年2月1日1.6合同签订地点省市区路号2.乡村住宅基本情况2.1住宅坐落地点省市区镇村号2.2住宅面积200平方米2.3住宅结构砖混结构2.4住宅产权情况甲方拥有该住宅的完全产权2.5住宅附属设施包含厨房、卫生间、客厅、卧室、阳台等3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1享有该住宅的完全产权3.1.2在约定的期限内取得该住宅的占有、使用、收益和处分权3.2买方的义务3.2.1按时足额支付购房款3.2.2按约定参与产权转移登记3.3卖方的权利3.3.1收取约定的购房款3.3.2按约定交付房屋3.4卖方的义务3.4.1按约定时间、地点交付房屋3.4.2确保房屋权属清晰、无纠纷4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2支付方式4.2.1甲方应于合同签订后五个工作日内支付购房款的50%，即人民币廿伍万元整（￥250,000.00）4.2.2甲方应于房屋交付前支付购房款的剩余50%，即人民币廿伍万元整（￥250,000.00）4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签订后五个工作日内4.3.2尾款支付时间：房屋交付前4.4逾期付款责任4.4.1逾期支付首付款的，每逾期一日，应按日支付应付款额的千分之五作为违约金4.4.2逾期支付尾款的，每逾期一日，应按日支付应付款额的千分之五作为违约金4.5付款凭证甲方应在支付购房款后，向乙方提供相应的银行付款凭证5.交房及验收5.1交房时间2004年3月1日5.2交房地点省市区镇村号5.3交房条件5.3.1房屋权属清晰，无纠纷5.3.2房屋结构安全，符合国家建筑标准5.3.3房屋内设施齐全，功能正常5.4验收标准5.4.1符合国家建筑标准和设计要求5.4.2无明显质量问题5.4.3功能正常5.5验收程序5.5.1买方应在交房时对房屋进行验收5.5.2买方应在验收过程中提出书面异议5.5.3卖方应在收到异议后七个工作日内予以答复或整改5.5.4若验收合格，双方应在验收合格书上签字确认6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.1.1卖方应协助买方办理产权转移手续6.1.2买方应在收到房屋产权证后五个工作日内，向相关部门申请办理产权转移登记6.2登记手续6.2.1卖方应提供房屋产权证、身份证等必要文件6.2.2买方应提供身份证、购房合同等必要文件6.3登记费用6.3.1登记费用由买方承担6.4登记时间6.4.1买方应在收到房屋产权证后的五个工作日内完成产权转移登记6.5登记责任6.5.1卖方负责提供产权转移所需的必要文件6.5.2买方负责办理产权转移登记手续7.保修及维修7.1保修期限7.1.1房屋主体结构保修期为房屋交付后的五年7.1.2房屋附属设施保修期为房屋交付后的两年7.2保修范围7.2.1房屋主体结构的保修范围包括地基基础、主体结构、防水等7.2.2房屋附属设施的保修范围包括厨房、卫生间、电器等7.3维修责任7.3.1在保修期内，如出现保修范围内的质量问题，卖方应负责维修7.3.2维修费用由卖方承担7.4维修费用7.4.1维修费用包括材料费、人工费等7.4.2维修费用由卖方承担7.5维修期限7.5.1卖方应在收到买方维修请求后的三个工作日内进行维修8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的8.1.3买方未按约定参与产权转移登记的8.1.4卖方提供的房屋不符合合同约定的8.2违约责任承担8.2.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，并承担相应的利息损失8.2.2卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失8.2.3买方未按约定参与产权转移登记的，应承担相应的违约责任8.2.4卖方提供的房屋不符合合同约定的，应负责修复或退还购房款，并赔偿买方因此造成的损失8.3违约金计算8.3.1违约金按逾期付款额或违约行为所造成的损失的一定比例计算8.3.2违约金的具体比例由双方在合同中约定8.4损害赔偿8.4.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任8.4.2损害赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院9.2.2争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应尽力通过友好协商解决9.3.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3.3诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章10.1.2买方支付首付款10.1.3卖方交付房屋10.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同10.3.2发生不可抗力致使合同无法履行10.3.3一方严重违约10.4合同解除程序10.4.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议10.4.2因不可抗力解除合同的，应提供不可抗力证明10.4.3因一方严重违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任11.合同附件11.1附件一：乡村住宅改造买卖合同附件11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.2合同补充协议12.3合同附件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同签署时间2004年2月1日13.3合同签署地点省市区路号14.合同备案及存档14.1合同备案机关14.2合同备案时间14.3合同存档期限第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与责任1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方的责任1.2.1第三方应根据其专业能力和合同约定，为甲乙双方提供专业服务。1.2.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准。1.2.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.第三方的介入与选择2.1第三方的介入条件2.1.1双方协商一致，认为需要第三方介入。2.1.2第三方介入的服务内容符合合同约定。2.2第三方的选择2.2.1双方有权自行选择第三方，也可由甲乙双方共同协商确定。2.2.2第三方选择后，应与甲乙双方签订服务合同。3.第三方的责权利划分3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定提供服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.3第三方与其他各方的划分说明3.3.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务合同关系，与合同主体关系不同。3.3.2第三方对甲乙双方的合法权益承担责任，但不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定。4.2若第三方在提供服务过程中出现违约行为，其责任限额按服务合同约定执行。4.3若第三方在提供服务过程中出现故意或重大过失，其责任限额不受服务合同约定限制。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后的付款方式5.1.1甲乙双方应按照服务合同约定支付第三方服务费用。5.1.2第三方服务费用支付时间、方式由甲乙双方与第三方协商确定。5.2第三方介入后的沟通机制5.2.1甲乙双方应保持与第三