2024年度钟毓地产公司与购房者关于房屋买卖的合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度钟毓地产公司与购房者关于房屋买卖的合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产公司名称及注册信息1.2购房者姓名及身份信息1.3房屋产权信息2.房屋基本情况2.1房屋地址及坐落位置2.2房屋结构及面积2.3房屋产权性质及用途3.买卖双方的权利与义务3.1房地产公司的权利与义务3.2购房者的权利与义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间节点4.3付款凭证及手续费5.房屋过户及产权转移5.1过户手续及流程5.2产权转移登记5.3房屋产权证交付6.交房条件及时间6.1交房标准及条件6.2交房时间及验收流程6.3交房后的维修责任7.房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理方式及责任划分7.3瑕疵处理期限及费用承担8.违约责任及处理8.1违约情形及定义8.2违约责任及赔偿8.3违约处理流程9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件及程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议内容及签订流程12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用及管辖12.3合同解释及修订13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产公司名称：钟毓地产有限公司1.2注册信息：统一社会信用代码：91310100MA1D1Y0G2X，注册地址：市区路号，法定代表人：1.3购房者姓名：1.4身份信息：身份证号码：11010119900510，联系方式：手机号码：138001380001.5房屋产权信息：房屋位于市区路号，房屋所有权证号：20012.房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号2.2房屋坐落位置：小区栋单元号2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋面积：建筑面积100平方米，使用面积90平方米2.5房屋产权性质：住宅2.6房屋用途：居住3.买卖双方的权利与义务3.1房地产公司的权利与义务：3.1.1负责向购房者提供合法、有效的房屋产权证明文件；3.1.2确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；3.1.3按合同约定办理房屋过户手续；3.1.4在房屋交付前负责房屋的维修保养；3.2购房者的权利与义务：3.2.1按合同约定支付房屋价款；3.2.2在房屋交付前配合房地产公司办理相关手续；3.2.3按合同约定接收房屋并验收；3.2.4在房屋交付后承担房屋的日常维护责任。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币100万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式及时间节点：4.2.1购房者于合同签订之日起5个工作日内支付房屋总价款的30%；4.2.2房地产公司向购房者交付房屋产权证后5个工作日内支付剩余房屋总价款的70%；4.3付款凭证及手续费：4.3.1购房者应提供银行转账凭证作为付款凭证；4.3.2交易手续费由购房者承担。5.房屋过户及产权转移5.1过户手续及流程：5.1.1房地产公司负责办理房屋过户手续；5.1.2双方应配合办理过户手续；5.2产权转移登记：5.2.1房地产公司应在过户手续办理完毕后30日内完成产权转移登记；5.3房屋产权证交付：5.3.1房地产公司应在产权转移登记完成后5个工作日内将房屋产权证交付购房者。6.交房条件及时间6.1交房标准及条件：6.1.1房屋结构安全，无质量问题；6.1.2室内设施齐全，符合合同约定；6.1.3房屋周边环境整洁，无安全隐患；6.2交房时间及验收流程：6.2.1房地产公司应在合同约定的交房时间前5个工作日通知购房者；6.2.2购房者应在接到交房通知后5个工作日内进行房屋验收；6.3交房后的维修责任：6.3.1交房后一年内，如因房屋质量问题导致损坏，由房地产公司负责维修；6.3.2交房后一年外，购房者自行承担维修责任。8.违约责任及处理8.1违约情形及定义：8.1.1房地产公司未按合同约定时间交付房屋；8.1.2购房者未按合同约定支付房款；8.1.3房地产公司提供的房屋存在重大质量问题；8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2违约责任及赔偿：8.2.1房地产公司违约，每逾期一日，应向购房者支付房屋总价款的0.1%作为违约金；8.2.2购房者违约，每逾期一日，应向房地产公司支付房屋总价款的0.1%作为违约金；8.2.3房地产公司提供存在重大质量问题的房屋，购房者有权解除合同并要求赔偿损失；8.3违约处理流程：8.3.1一方违约后，另一方应在知道违约事实之日起10日内向违约方发出书面违约通知；8.3.2违约方应在接到违约通知之日起10日内采取补救措施或支付违约金；8.3.3如违约方未采取补救措施或未支付违约金，守约方有权解除合同并追究违约方的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构及程序：9.2.1争议提交至市区消费者协会或市区房地产纠纷仲裁委员会；9.2.2争议解决程序按照相关机构的规定进行。9.3争议解决费用承担：9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签订合同并签署；10.1.2合同约定的所有款项已支付；10.1.3房地产公司已向购房者交付房屋产权证。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除条件及程序：10.3.1一方违约，另一方有权解除合同；10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定进行清算。11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单：11.1.1房屋买卖合同；11.1.2房屋产权证；11.1.3付款凭证；11.1.4其他双方认为必要的文件。11.2补充协议内容及签订流程：11.2.1补充协议内容应与合同内容不冲突；11.2.2补充协议由双方协商一致后签订，作为合同附件。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任；12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2法律适用及管辖：12.2.1本合同适用中华人民共和国法律；12.2.2争议解决机构或法院的管辖权。12.3合同解释及修订：12.3.1合同解释以合同条款原文为准；12.3.2合同修订需双方协商一致，并签署书面文件。13.合同签署及生效日期13.1签署日期：2024年X月X日13.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任：14.2.1双方应妥善保管合同及相关文件；14.2.2合同遗失或损坏，应及时通知对方，并协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意介入合同履行的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保障交易安全或提供专业服务。15.2责权利：15.2.1第三方的权利：获得甲乙双方提供的必要信息和资料；按照合同约定提供服务；在合同约定范围内对甲乙双方进行指导和监督。15.2.2第三方的义务：按照合同约定履行职责；对甲乙双方提供的信息保密；确保提供的服务符合专业标准。15.2.3第三方的责任：对因自身过错导致的服务不达标承担相应责任；对因自身过错导致甲乙双方损失的，按合同约定承担赔偿责任。15.3第三方与其他各方的划分说明：15.3.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供合同履行过程中产生的相关报告、证明等文件；甲方有权要求第三方提供必要的解释和说明。15.3.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供合同履行过程中产生的相关报告、证明等文件；乙方有权要求第三方提供必要的解释和说明。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方选择：16.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关合作协议；16.1.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.2第三方费用：16.2.1第三方服务费用由甲乙双方按协议约定分摊；16.2.2第三方费用应在合同约定的支付时间内支付。16.3第三方责任限额：16.3.1第三方的责任限额应根据合同约定和第三方合作协议确定；16.3.2第三方的责任限额应不低于合同总金额的10%。16.4第三方介入后的合同履行：16.4.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；16.4.2第三方应监督甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。16.5第三方介入后的争议解决：16.5.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；16.5.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。17.第三方变更与退出17.1第三方变更：17.1.1甲乙双方协商一致后，可以更换第三方；17.1.2第三方变更后，原有第三方合作协议自动终止，新第三方合作协议生效。17.2第三方退出：17.2.1第三方因故退出，应提前通知甲乙双方；17.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本详细要求：合同需加盖甲乙双方及见证人公章或签名，合同文本应清晰、完整，无涂改。说明：合同正本是合同履行的法律依据，双方应妥善保管。2.房屋产权证复印件详细要求：产权证复印件需加盖房地产公司公章，证明房屋权属清晰。说明：产权证复印件是购房者取得房屋产权的凭证。3.付款凭证详细要求：付款凭证需加盖付款方公章，证明已支付款项。说明：付款凭证是合同履行的重要证据。4.房屋验收报告详细要求：验收报告需由第三方验收机构出具，证明房屋符合合同约定的交房条件。说明：验收报告是房屋交付的重要依据。5.第三方合作协议详细要求：合作协议需加盖甲乙双方及第三方公章，协议内容应明确各方的权利义务。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要文件。6.争议解决协议详细要求：协议需加盖甲乙双方公章，协议内容应明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据。7.不可抗力证明详细要求：证明需加盖出具单位公章，证明不可抗力事件的发生。说明：不可抗力证明是免除违约责任的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1房地产公司未按合同约定时间交付房屋。1.2购房者未按合同约定支付房款。1.3房地产公司提供的房屋存在重大质量问题。1.4第三方未按合同约定履行职责。1.5任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1房地产公司违约：每逾期一日，支付房屋总价款的0.1%作为违约金；重大质量问题，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。2.2购房者违约：每逾期一日，支付房屋总价款的0.1%作为违约金；逾期付款导致房地产公司损失的，购房者应赔偿损失。2.3第三方违约：第三方未按合同约定履行职责，向甲乙双方承担赔偿责任；第三方责任限额按合同约定或第三方合作协议确定。3.违约责任示例：3.1房地产公司未按合同约定时间交付房屋，逾期5天，需支付购房者房屋总价款的0.5%作为违约金。3.2购房者逾期付款10天，需支付房地产公司房屋总价款的1%作为违约金，并赔偿房地产公司因逾期付款造成的损失。3.3第三方未按合同约定进行房屋验收，导致购房者损失，第三方需赔偿购房者损失金额的100%。全文完。2024年度钟毓地产公司与购房者关于房屋买卖的合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产公司名称1.2购房者姓名1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.房屋买卖价格及付款方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收争议解决5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用5.4过户争议解决6.房屋权属登记6.1登记时间6.2登记手续6.3登记费用6.4登记争议解决7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任承担方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.2附件二：房屋权属证明11.3附件三：付款凭证12.合同修改及补充12.1修改及补充程序12.2修改及补充效力13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产公司名称：钟毓地产有限公司1.2购房者姓名：2.房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋产权证号：X000562.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋装修情况：精装修3.房屋买卖价格及付款方式3.1房屋买卖价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）在合同签订之日起3个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）在房屋交付前支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后3个工作日内；3.3.2尾款支付时间：房屋交付前；3.4付款方式变更：如有特殊情况需要变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年12月31日前；4.2房屋交付条件：4.2.1房屋已办理产权证；4.2.2房屋符合交付标准；4.2.3房屋附属设施齐全；4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全；4.3.2房屋装修质量合格；4.3.3房屋附属设施正常运行；4.4验收争议解决：如对房屋验收存在争议，双方应协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.房屋产权过户5.1过户时间：房屋交付后15个工作日内；5.2过户手续：5.2.1双方提供相关证件；5.2.2房地产公司办理过户手续；5.3过户费用：5.3.1过户税费由购房者承担；5.3.2其他相关费用按国家规定执行；5.4过户争议解决：如对过户手续存在争议，双方应协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.房屋权属登记6.1登记时间：过户手续办理完毕后15个工作日内；6.2登记手续：6.2.1房地产公司提供相关材料；6.2.2购房者配合办理登记手续；6.3登记费用：6.3.1登记税费由购房者承担；6.3.2其他相关费用按国家规定执行；6.4登记争议解决：如对房屋权属登记存在争议，双方应协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1房地产公司未按约定时间交付房屋；7.1.2房地产公司提供的房屋不符合约定；7.1.3购房者未按约定时间支付房款；7.1.4购房者故意破坏房屋结构或附属设施；7.2违约责任承担：7.2.1房地产公司违约，应支付违约金，违约金为房屋总价款的10%；7.2.2购房者违约，应支付违约金，违约金为已付款项的10%；7.3违约责任承担方式：7.3.1违约金应在违约事实发生后10个工作日内支付；7.3.2违约金支付方式为现金或银行转账。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1由双方协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1房地产开发企业与购房者协商不成时，可选择仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁委员会的选择由双方协商确定。8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担；8.3.2诉讼费用按照国家相关法律法规的规定执行。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1合同签订后，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；9.1.3经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2接到通知的一方应在收到通知之日起15日内给予书面答复；9.2.3双方未能就解除合同达成一致意见的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，已履行部分的权利义务关系终止；9.3.2未履行部分的权利义务关系终止；9.3.3双方应按照合同约定承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同内容符合法律法规的规定；10.1.3合同已履行首付款支付义务。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同被依法撤销或宣布无效。10.3合同终止程序：10.3.1合同终止后，双方应办理合同终止手续；10.3.2双方应相互结算已履行和未履行的权利义务。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.1.1房屋买卖合同附件一为房屋买卖合同的具体内容，包括房屋基本情况、买卖价格、付款方式等；11.2附件二：房屋权属证明11.2.1附件二为房屋产权证复印件，证明房屋权属情况；11.3附件三：付款凭证11.3.1附件三为购房者支付首付款的银行转账凭证或现金支付凭证。12.合同修改及补充12.1修改及补充程序：12.1.1双方协商一致后，对合同进行修改或补充；12.1.2修改或补充的内容应作为合同的组成部分。12.2修改及补充效力：12.2.1修改或补充的内容自双方签字或盖章之日起生效；12.2.2修改或补充的内容与原合同有冲突的，以修改或补充的内容为准。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理：13.1.1双方应按照合同约定或法律规定，对已履行和未履行的权利义务进行结算；13.1.2双方应相互返还已支付的款项。13.2合同终止后的处理：13.2.1双方应按照合同约定或法律规定，对已履行和未履行的权利义务进行结算；13.2.2双方应相互返还已支付的款项。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效；14.3本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以是中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的必要性：15.2.1为了确保合同履行过程的公正、透明和效率，必要时引入第三方介入。15.3第三方介入的范围：15.3.1第三方可以介入合同谈判、合同签订、房屋交付、产权过户、房屋验收等环节。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请：16.1.1合同双方均可向对方提出引入第三方的申请；16.1.2申请应书面提出，并说明第三方介入的原因和目的。16.2第三方介入的确认：16.2.1对方应在收到申请后5个工作日内给予书面回复；16.2.2双方同意第三方介入的，应在5个工作日内签订第三方介入协议。16.3第三方介入的职责：16.3.1第三方应按照双方的要求和协议的约定履行职责；16.3.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任：17.1.1第三方在履行职责过程中因过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定。17.2责任限额的确定：17.2.1责任限额应根据第三方的资质、经验和风险承担能力确定；17.2.2责任限额应合理，以确保合同双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系：18.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不得以任何形式干预合同双方的权益；18.1.2第三方应公正、客观地履行职责。18.2第三方与中介方的区别：18.2.1中介方是合同双方的代理人，代表一方或双方进行谈判和签订合同；18.2.2第三方是独立于合同双方的第三方，提供专业服务，不参与合同谈判和签订。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入协议：19.1.1第三方介入协议应详细约定第三方的职责、权利、义务、责任限额等；19.1.2第三方介入协议的签订和生效应符合国家相关法律法规的规定。19.2第三方介入费用：19.2.1第三方介入费用由合同双方共同承担；19.2.2费用分担比例由双方在第三方介入协议中约定。19.3第三方介入的监督：19.3.1合同双方对第三方介入的进程和结果有权进行监督；19.3.2监督方式由双方在第三方介入协议中约定。19.4第三方介入的终止：19.4.1第三方介入协议期满或完成约定的职责后，第三方介入自动终止；19.4.2合同双方可提前终止第三方介入，但应书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附件1.1要求：详细列明房屋的基本情况，包括地址、面积、用途等；明确房屋买卖价格及付款方式；约定房屋交付及验收标准；约定房屋产权过户及权属登记相关事宜；约定违约责任及争议解决方式。1.2说明：附件一作为合同的具体内容，对合同条款进行细化和补充。2.附件二：房屋权属证明2.1要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属情况；确保产权证明真实、有效。2.2说明：附件二用于证明房屋权属，确保合同双方的权益。3.附件三：付款凭证3.1要求：提供购房者支付首付款的银行转账凭证或现金支付凭证；确保付款凭证真实、有效。3.2说明：附件三用于证明购房者已支付首付款，作为合同履行的依据。4.附件四：第三方介入协议4.1要求：详细约定第三方的职责、权利、义务、责任限额等；确保协议内容合法、有效。4.2说明：附件四用于明确第三方介入的具体事项和责任，保障合同双方的权益。5.附件五：合同修改及补充协议5.1要求：记载合同修改及补充的内容；确保修改及补充内容合法、有效。5.2说明：附件五用于记录合同履行过程中对原合同的修改及补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1房地产公司未按约定时间交付房屋；1.2房地产公司提供的房屋不符合约定；1.3购房者未按约定时间支付房款；1.4购房者故意破坏房屋结构或附属设施；1.5第三方在介入过程中出现重大过错，导致合同双方损失。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，判断是否存在违约行为；违约行为应具有确定性、严重性、持续性等特征。2.2责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；责任认定应根据违约行为的性质、程度和后果确定。3.违约责任示例说明：3.1房地产公司未按约定时间交付房屋：房地产公司应支付违约金，违约金为房屋总价款的10%；购房者有权要求房地产公司承担相应的赔偿责任。3.2购房者未按约定时间支付房款：购房者应支付违约金，违约金为已付款项的10%；房地产公司有权要求购房者承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度钟毓地产公司与购房者关于房屋买卖的合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及期限4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续5.产权过户及税费5.1产权过户手续5.2税费承担5.3税费支付方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定8.1其他条款8.2补充协议9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签订日期12.1签订日期12.2签订地点13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他事项14.2补充说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：钟毓地产公司乙方：购房者1.2双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于市区街道号，具体坐落为小区栋单元室。2.2房屋产权信息房屋产权证号为：，产权人为钟毓地产公司。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米。2.4房屋用途房屋用途为住宅。2.5房屋结构房屋结构为框架结构。2.6房屋装修情况房屋现状为毛坯房。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币万元整。3.2支付方式乙方应在合同签订后个工作日内支付全部购房款。4.交付条件及时间4.1交付条件（1）房屋主体结构及附属设施符合设计要求；（2）房屋内部装修完毕；（3）房屋产权证办理完毕。4.2交付时间房屋交付时间为合同签订后个月内。4.3交付手续乙方在收到房屋交付通知后，应在个工作日内办理房屋交付手续。5.产权过户及税费5.1产权过户手续甲方应在房屋交付后个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2税费承担房屋交易税费由双方按国家相关规定各自承担。5.3税费支付方式税费支付方式为：乙方在办理产权过户手续时，一次性支付。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）房屋存在质量问题，经维修后仍无法满足居住条件；（3）双方协商一致，解除合同。6.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币万元整；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币万元整。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方同意将争议提交至市区人民法院解决。8.其他约定8.1其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（3）本合同一式两份，双方各执一份。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同在双方签字（或盖章）并交付房屋后生效。9.2合同终止条件（1）房屋交付并过户后，合同终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。（3）双方协商一致解除合同时，合同终止。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明附件一为甲方提供的房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。10.2附件二：付款凭证附件二为乙方支付的购房款凭证，包括但不限于银行汇款凭证、现金收据等。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于购房合同、房屋质量保证书、维修基金缴纳证明等。11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。11.2合同保管双方应妥善保管合同原件，任何一方不得擅自复制或泄露合同内容。12.合同签订日期12.1签订日期本合同签订日期为年月日。12.2签订地点本合同签订地点为市区街道号。13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）本合同适用中华人民共和国法律。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。（4）本合同如有未尽事宜，按照法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入房屋买卖交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、房地产咨询公司等非合同主体。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房屋买卖过程中，甲方或乙方可委托中介方提供中介服务。（2）评估机构：在房屋交易过程中，为确定房屋价值，甲乙双方可委托评估机构进行评估。（3）律师事务所：在合同签订、履行过程中，甲乙双方可委托律师事务所提供法律咨询和见证服务。（4）房地产咨询公司：在房屋交易过程中，为提供专业意见，甲乙双方可委托房地产咨询公司进行咨询。15.3第三方责任（1）中介方责任：中介方应如实向甲乙双方提供信息，协助甲乙双方完成交易，并确保交易过程的合法性。（2）评估机构责任：评估机构应独立、客观、公正地对房屋进行评估，提供准确的评估报告。（3）律师事务所责任：律师事务所应依法为甲乙双方提供法律咨询，见证合同签订、履行过程，确保合同合法有效。（4）房地产咨询公司责任：房地产咨询公司应提供真实、专业的咨询服务，为甲乙双方提供决策依据。15.4第三方责任限额（1）中介方责任限额：中介方因未尽到中介职责导致的损失，由中介方承担赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的倍。（2）评估机构责任限额：评估机构因评估报告不准确导致的损失，由评估机构承担赔偿责任，赔偿金额不超过评估报告金额的%。（3）律师事务所责任限额：律师事务所因未依法提