2024年度住宅租赁与租赁政策支持合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅租赁与租赁政策支持合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1租赁方名称1.1.2法定代表人或负责人姓名1.1.3联系方式1.2承租方信息1.2.1承租方名称1.2.2法定代表人或负责人姓名1.2.3联系方式2.租赁房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋类型2.3建筑面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期5.2房屋交付方式5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.租赁房屋的使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修与保养7.1租赁方维修责任7.2承租方维修责任7.3保养责任8.房屋保险8.1保险类型8.2保险金额8.3保险责任9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金支付方式9.3保证金退还条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.解除合同11.1解除合同的情形11.2解除合同程序11.3解除合同后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1租赁方名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人或负责人姓名：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2法定代表人或负责人姓名：2.租赁房屋的基本信息2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋类型：住宅2.3建筑面积：100平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋配套设施：热水器、空调、洗衣机、橱柜、床、餐桌椅、沙发等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限续约方式：租赁期满前一个月，如双方无异议，可续签同等期限的租赁合同4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，采用银行转账方式支付4.3租金支付时间：每月1日4.4租金调整机制：租金每年可调整一次，调整幅度不超过上一年度CPI涨幅5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期：2024年1月1日5.2房屋交付方式：租赁方将房屋钥匙及房屋使用说明交付给承租方5.3房屋验收标准：房屋设施设备齐全，符合合同约定标准5.4房屋验收程序：承租方在房屋交付当天进行验收，如有问题，应在验收当天提出，由租赁方负责修复6.租赁房屋的使用6.1使用范围：房屋仅限于居住用途6.2使用限制：不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法活动6.3使用责任：承租方负责房屋及配套设施的正常使用，保持房屋整洁，不得损坏房屋及配套设施7.维修与保养7.1租赁方维修责任：房屋主体结构、公共配套设施的维修由租赁方负责7.2承租方维修责任：房屋内设施设备损坏由承租方负责维修或更换7.3保养责任：双方共同负责房屋及配套设施的保养，保持房屋及配套设施的良好状态8.房屋保险8.1保险类型：房屋财产保险及第三者责任保险8.2保险金额：房屋财产保险金额为房屋市场价值，第三者责任保险金额为人民币100万元8.3保险责任：包括房屋因火灾、爆炸、雷击、盗抢等原因造成的损失，以及因房屋造成第三者人身伤害或财产损失的法律赔偿责任9.履约保证金9.1保证金金额：人民币10,000元9.2保证金支付方式：租赁合同签订后3个工作日内，承租方需一次性支付履约保证金至租赁方指定账户9.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方在扣除必要费用后，无息退还保证金10.违约责任10.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变房屋结构、用途、违法活动、损坏房屋等10.2违约责任承担：违约方需向守约方支付违约金，违约金为当月租金的20%，并承担由此产生的损失和费用10.3违约责任赔偿：违约方需赔偿守约方因此遭受的直接经济损失11.解除合同11.1解除合同的情形：包括租赁期满、房屋征收、不可抗力导致无法继续租赁等11.2解除合同程序：双方协商一致后，签订解除合同协议，明确双方的权利义务11.3解除合同后的处理：租赁方需退还履约保证金，并协助承租方办理退房手续12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：市区人民法院12.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担13.合同生效及修改13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同修改程序：合同内容需经双方协商一致，并以书面形式修改，修改部分与原合同具有同等法律效力13.3合同附件：包括房屋租赁合同、房屋交付清单、维修保养记录等14.其他约定事项14.1双方遵守国家有关租赁政策法规，履行合同义务14.2合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或咨询意见的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁评估、法律咨询、物业管理、维修保养、保险理赔等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方服务协议。2.2第三方服务协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式、责任范围等。2.3第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够有效履行服务职责。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据第三方服务协议约定，最高不超过人民币50万元。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方对甲乙双方负责，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。4.3甲乙双方对第三方的工作成果享有知情权和监督权，但不得干涉第三方的独立工作。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，履行相应的义务。5.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方在履行服务过程中遇到的问题。5.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同。6.2第三方介入后的合同变更，不影响原合同中未变更部分的效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向第三方服务协议约定的争议解决机构提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入期间，如发生合同终止的情形，甲乙双方应与第三方协商终止第三方服务协议。8.2第三方服务协议终止后，第三方应按照协议约定，妥善处理剩余服务事项。9.第三方介入后的其他事项9.1第三方介入期间，甲乙双方应确保房屋的安全使用，防止事故发生。9.2第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利义务，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付及验收、房屋使用、维修与保养、保险、履约保证金、违约责任、解除合同、争议解决、合同生效及修改等条款。说明：此为合同主体文件，是双方权利义务关系的法律依据。2.房屋交付清单详细要求：清单应详细列出房屋及配套设施的名称、型号、数量、状况等。说明：作为房屋交付的凭证，有助于确认房屋及配套设施的交付状况。3.维修保养记录详细要求：记录应包括维修保养的时间、原因、维修保养内容、维修保养人员等信息。说明：用于记录房屋及配套设施的维修保养情况，便于后续跟踪和评估。4.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式、责任范围等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的合同，明确三方权利义务。5.履约保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、支付时间、收款人等信息。说明：作为保证金支付的凭证，证明保证金已实际支付。6.房屋保险单详细要求：保险单应包含保险类型、保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明：作为房屋保险的凭证，证明房屋已购买相应保险。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，用于解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向租赁方支付当月租金的1%作为违约金。示例说明：若承租方应于每月1日支付租金，但于3月5日才支付，则应支付2月份租金的1%作为违约金。2.擅自改变房屋结构、用途责任认定标准：承租方擅自改变房屋结构、用途的，应恢复原状，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例说明：承租方未经租赁方同意，私自拆除房屋隔断，造成房屋损坏，应恢复隔断，并赔偿损失。3.损坏房屋及配套设施责任认定标准：承租方损坏房屋及配套设施的，应赔偿实际损失。示例说明：承租方在使用过程中，不慎损坏空调，应赔偿空调的实际损失。4.未能按照合同约定履行维修保养责任责任认定标准：租赁方或承租方未能按照合同约定履行维修保养责任的，应承担相应责任。示例说明：租赁方未在房屋出现漏水问题时及时维修，造成更大损失，应承担相应责任。5.未能按照合同约定履行保险理赔责任责任认定标准：租赁方或承租方未能按照合同约定履行保险理赔责任的，应承担相应责任。示例说明：房屋发生火灾，租赁方未及时向保险公司报案，导致保险理赔受阻，应承担相应责任。全文完。2024年度住宅租赁与租赁政策支持合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租金金额3.4.租金支付方式4.租金调整4.1.租金调整条件4.2.租金调整时间4.3.租金调整幅度5.押金及费用5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.其他费用及支付6.房屋使用及维护责任6.1.房屋使用范围6.2.房屋维护责任7.租赁合同解除及违约责任7.1.合同解除条件7.2.违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.合同附件10.1.房屋租赁合同附件10.2.其他相关附件11.合同签署11.1.双方签字盖章11.2.签署日期12.合同变更12.1.合同变更条件12.2.合同变更程序13.合同终止13.1.合同终止条件13.2.合同终止程序14.其他约定事项14.1.合同解释权14.2.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系方式：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋地址：省市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租金金额：每月人民币10,000元整3.4租金支付方式：每月租金于每月一天前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按租金的1%支付滞纳金4.租金调整4.1租金调整条件：在租赁期间，如遇政府规定的租金调整政策，则按照政策规定进行调整4.2租金调整时间：每年1月1日起调整一次4.3租金调整幅度：根据政府规定及市场行情进行调整5.押金及费用5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏、无欠费，押金在扣除合理费用后退还5.3其他费用及支付：水电费、物业管理费、网络费等由承租方承担，每月结算，按实际使用情况支付6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于商业、工业或其他非法用途6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护由出租方负责，非正常损坏由承租方承担修复责任7.租赁合同解除及违约责任7.1合同解除条件：在租赁期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效9.2合同终止条件：租赁期满、合同解除或双方达成终止协议10.合同附件10.1房屋租赁合同附件房屋租赁登记证明房屋权属证明10.2其他相关附件房屋设施清单租赁押金收据11.合同签署11.1双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效11.2签署日期：____年____月____日12.合同变更12.1合同变更条件：在租赁期间，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更12.2合同变更程序：任何变更均应以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方签字盖章确认13.合同终止13.1合同终止条件：租赁期满、合同解除或双方达成终止协议13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交还、押金退还等手续14.其他约定事项14.1合同解释权：本合同的解释权归签订合同双方共同享有14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，可能因需要专业服务、解决争议或其他原因，甲乙双方同意第三方介入。17.第三方选择与确认17.1第三方选择：甲乙双方均可独立选择第三方，或由双方共同决定。17.2第三方确认：选定的第三方应在介入前得到甲乙双方书面确认。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于赔偿、支付费用等，应设定一个明确的限额。18.2责任限额确定：责任限额应在合同中明确约定，可根据第三方服务的性质、合同金额及市场行情等因素确定。19.第三方职责与权利19.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，提供专业服务。19.2第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。20.第三方介入的程序20.1介入申请：第三方应在介入前向甲乙双方提交介入申请，并说明介入的原因和目的。20.2介入批准：甲乙双方应在收到介入申请后，在合理期限内批准或拒绝第三方的介入申请。20.3介入实施：第三方在获得批准后，开始履行其职责，甲乙双方应提供必要的配合。21.第三方与其他各方的划分21.1职责划分：第三方应明确其职责范围，并与甲乙双方各自承担的职责划分清楚。21.2责任划分：第三方的责任应限于其职责范围内，甲乙双方各自承担其违约责任。21.3争议解决：第三方在介入过程中产生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，可按照本合同的争议解决方式处理。22.第三方变更与替换22.1变更条件：在合同履行过程中，如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方可协商更换第三方。22.2替换程序：替换第三方应按照选择和确认第三方的程序进行。23.第三方介入的终止23.1终止条件：第三方介入结束后，甲乙双方应确认介入目的已达成，或因其他原因需要终止第三方介入。23.2终止程序：终止第三方介入时，应通知第三方，并办理相应的交接手续。24.第三方介入的记录与报告24.1记录：第三方应记录其介入过程中的所有活动，并定期向甲乙双方提供报告。24.2报告内容：报告应包括介入活动、结果、费用支出等信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件房屋租赁登记证明：提供房屋租赁登记机关出具的证明，确认租赁关系的合法性。房屋权属证明：提供房屋所有权证书或其他权属证明文件，证明出租方对房屋享有合法权利。2.房屋设施清单清单内容：详细列出房屋内的家具、家电等设施的名称