食堂商户租赁合同范例

食堂商户租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的食堂场地，现愿意将该场地出租给乙方使用，乙方同意承租该场地作为食堂经营之用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1租赁物：甲方位于____________________的食堂场地，包括但不限于厨房、餐厅、卫生间等配套设施。

1.2租赁用途：乙方承租上述场地作为食堂经营，具体经营内容为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付方式为______。

三、租金支付及押金

3.1乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整），甲方在乙方履行合同义务且无违约行为的情况下，于合同终止后无息退还押金。

四、物业管理及费用

4.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并承担因自身原因造成的物业管理费用。

4.2甲方负责维护租赁物的正常使用，并承担租赁物维修、保养及公共设施维护费用。

五、违约责任

5.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

5.2乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方损坏租赁物或公共设施，应负责修复或赔偿。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.甲方出具的租赁场地产权证明文件。

2.甲方制定的物业管理规定。

3.乙方营业执照。

4.乙方提供的餐饮经营许可证。

5.乙方提供的食品安全责任险保险单。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

甲方联系人：____________________

乙方联系人：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的食堂场地，丙方提供食堂运营管理服务，乙方承租上述场地作为食堂经营之用，为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1租赁物：甲方位于____________________的食堂场地，包括但不限于厨房、餐厅、卫生间等配套设施。

1.2租赁用途：乙方承租上述场地作为食堂经营，具体经营内容为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付方式为______。

三、第三方服务内容与责任

3.1丙方负责食堂的日常运营管理，包括但不限于人员管理、财务管理、食品安全管理等。

3.2丙方应确保食堂的运营符合国家法律法规和行业标准。

3.3丙方对因自身原因导致的食堂运营问题承担全部责任。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有租金收益，并有权监督乙方的经营活动。

4.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保食堂的运营符合甲方的要求。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，终止租赁合同并追究其违约责任。

五、乙方的责权利

5.1乙方应按照丙方的管理要求，配合食堂的运营工作。

5.2乙方有权对丙方的服务提出意见和建议，但不得影响食堂的正常运营。

5.3乙方有权在合同到期或提前终止合同的情况下，搬离食堂场地。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

6.2乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方损坏租赁物或公共设施，应负责修复或赔偿。

6.4乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

七、丙方的责权利

7.1丙方有权根据合同约定，收取乙方支付的运营管理费用。

7.2丙方有权对食堂的运营状况进行监督，确保运营符合合同要求。

7.3丙方有权要求乙方遵守合同约定，并对乙方的违约行为进行处理。

八、丙方的违约责任

8.1丙方未履行合同约定的服务内容，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____________________元整）。

8.2丙方因自身原因导致食堂运营出现问题，应承担相应的责任。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.甲方出具的租赁场地产权证明文件。

2.甲方制定的物业管理规定。

3.乙方营业执照。

4.乙方提供的餐饮经营许可证。

5.乙方提供的食品安全责任险保险单。

6.丙方提供的运营管理资质证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

甲方联系人：____________________

乙方联系人：____________________

丙方联系人：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方服务提供方，其介入旨在通过专业化的运营管理，提升食堂的运营效率和服务质量，同时保障甲方的租金收益和权益。丙方的专业能力和资源优势有助于优化食堂的运营模式，降低运营风险，为甲方创造更大的价值。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，其主导地位确保了租金收益的稳定性和食堂运营的合规性。甲方通过设定严格的合同条款和监督机制，保障自身权益，同时通过引入第三方服务，提升食堂的整体运营水平，实现长期稳定的收益。甲方的主导作用有助于确保食堂在市场竞争中保持竞争优势，实现可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（土地使用者）：____________________

丙方（土地开发与管理服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地，丙方提供土地开发与管理服务，乙方承租该土地用于商业开发，为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、土地租赁及开发用途

1.1租赁土地：甲方位于____________________的土地，面积共计____平方米。

1.2开发用途：乙方承租上述土地用于商业开发，具体开发项目为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方应按年支付租金，每年租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付方式为______。

三、丙方服务内容与责任

3.1丙方负责土地的开发与管理，包括但不限于规划设计、工程建设、物业管理等。

3.2丙方应确保土地开发项目符合国家法律法规和行业标准。

3.3丙方对因自身原因导致的土地开发问题承担全部责任。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有土地的使用权，并有权监督丙方的开发与管理工作。

4.2乙方有权在土地开发过程中提出合理建议，并要求丙方予以采纳。

4.3乙方有权在合同到期或提前终止合同的情况下，要求退还剩余租金并搬离土地。

五、乙方的权利条款

5.1乙方有权在土地开发过程中，对丙方的服务进行评估，并提出改进意见。

5.2乙方有权在土地开发完成后，优先获得商业经营权。

5.3乙方有权在土地开发过程中，享受丙方提供的优惠政策和资源支持。

六、乙方的利益条款

6.1乙方有权要求丙方在土地开发过程中，确保工程质量和进度。

6.2乙方有权要求丙方在土地开发完成后，提供完善的物业管理服务。

6.3乙方有权要求丙方在土地开发过程中，协助解决土地使用中的各类问题。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按时提供土地，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

7.2甲方不得擅自变更土地用途或干涉乙方的商业开发活动。

7.3甲方不得要求乙方支付与土地开发无关的费用。

八、丙方的责任

8.1丙方未履行合同约定的服务内容，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____________________元整）。

8.2丙方因自身原因导致土地开发出现问题，应承担相应的责任。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.甲方出具的土地使用权证明文件。

2.丙方提供的土地开发与管理资质证明文件。

3.乙方提供的商业开发项目可行性研究报告。

4.丙方提供的土地开发规划方案。

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方联系人：____________________

甲方联系人：____________________

丙方联系人：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为土地使用者，其主导地位确保了土地开发项目的顺利进行和自身权益的最大化。乙方通过