2024年度物业多元经营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业多元经营合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.经营项目概述2.1经营内容2.2经营范围2.3经营方式3.物业资源使用3.1资源提供3.2资源使用条件3.3资源使用期限4.经营收益分配4.1收益计算方式4.2收益分配比例4.3收益支付方式5.物业服务支持5.1服务内容5.2服务标准5.3服务时间6.物业安全责任6.1安全管理责任6.2事故处理程序6.3保险责任7.营业执照与资质7.1营业执照要求7.2资质证书要求8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.合同附件11.1附件一：经营项目详细说明11.2附件二：物业资源使用明细11.3附件三：物业服务支持明细11.4附件四：其他相关文件12.合同生效与备案12.1生效条件12.2生效日期12.3备案要求13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充内容14.其他约定事项14.1通知方式14.2适用法律14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同签订日期____年__月__日1.3合同有效期自____年__月__日至____年__月__日1.4合同签订地点___________2.经营项目概述2.1经营内容（1）___________（2）___________（3）___________2.2经营范围乙方经营活动的具体范围为___________2.3经营方式乙方经营方式为___________3.物业资源使用3.1资源提供（1）___________（2）___________（3）___________3.2资源使用条件（1）___________（2）___________（3）___________3.3资源使用期限乙方使用物业资源的期限自____年__月__日至____年__月__日4.经营收益分配4.1收益计算方式（1）___________（2）___________（3）___________4.2收益分配比例乙方经营活动的收益分配比例为：（1）___________（2）___________（3）___________4.3收益支付方式乙方经营活动的收益支付方式为：（1）___________（2）___________（3）___________5.物业服务支持5.1服务内容（1）___________（2）___________（3）___________5.2服务标准（1）___________（2）___________（3）___________5.3服务时间甲方提供的物业服务时间为：（1）___________（2）___________（3）___________6.物业安全责任6.1安全管理责任乙方应负责其经营活动中涉及的安全管理责任，包括但不限于：（1）___________（2）___________（3）___________6.2事故处理程序（1）___________（2）___________（3）___________6.3保险责任（1）___________（2）___________（3）___________8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定履行其义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反本合同约定导致合同无法履行；（4）任何一方违反法律法规或损害他人合法权益。8.2违约责任承担（1）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定金额的_____%；（3）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；（4）若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。8.3违约赔偿标准（1）违约金的具体数额由双方协商确定；（2）赔偿损失的计算方法为实际损失减去可得利益；（3）若损失难以确定，违约方应承担合理预估的损失赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.2争议解决程序（1）提交仲裁申请书及有关证据；（2）仲裁委员会受理并通知双方；（3）仲裁委员会组织仲裁庭；（4）仲裁庭进行调查、审理并作出裁决；（5）裁决书送达双方。9.3争议解决地点___________10.合同解除与终止10.1解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____天书面通知对方；（2）收到通知的一方应于____天内书面回复；（3）双方应在解除合同后____天内办理相关手续。10.3终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）双方协商一致终止合同。10.4终止程序（1）双方书面确认合同终止；（2）办理相关手续；（3）终止合同后，双方应相互结算。11.合同附件11.1附件一：经营项目详细说明包括但不限于经营项目的具体内容、范围、方式等。11.2附件二：物业资源使用明细详细列明甲方提供的物业资源名称、数量、使用条件等。11.3附件三：物业服务支持明细包括但不限于服务内容、标准、时间等。11.4附件四：其他相关文件如营业执照、资质证书等。12.合同生效与备案12.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效日期____年__月__日12.3备案要求本合同需在签订后____日内向相关政府部门备案。13.合同修改与补充13.1修改程序任何一方对本合同内容提出修改意见，经双方协商一致后，以书面形式修改。13.2补充内容本合同如有未尽事宜，双方可协商一致，以书面形式补充。14.其他约定事项14.1通知方式（1）___________（2）___________（3）___________14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立第三方。15.2范围（1）为甲乙双方提供中介服务，促成合同的签订和履行；（2）为甲乙双方提供专业咨询和技术支持；（3）协助甲乙双方解决合同履行中的争议；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方有意引入第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的目的、范围和预期效果。16.2同意与拒绝对方收到介入申请后，应在____日内予以回复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方选择若双方同意第三方介入，应由双方共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方的责任限于其提供的服务范围，不包括甲乙双方的主观违约责任。17.2责任限额第三方因提供的服务造成甲乙双方损失的，其赔偿总额不得超过其收取的服务费用。17.3保险责任第三方应自行购买并承担相应的责任保险，以保障其服务过程中可能产生的赔偿责任。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与甲方第三方应遵守本合同及与甲方签订的合作协议，履行相关义务，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方第三方应遵守本合同及与乙方签订的合作协议，履行相关义务，并承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方第三方在介入本合同时，应公平、公正地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序第三方介入导致合同内容变更的，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式修改合同。19.2变更生效合同变更经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。20.第三方介入的合同终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方退出介入；（3）甲乙双方或第三方解除合同。20.2终止程序第三方介入合同终止时，甲乙双方和第三方应共同确认合同终止，并办理相关手续。21.第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并支付给第三方。21.2费用结算第三方介入的费用应在合同约定的期限内结算，并开具相应的发票。22.第三方介入的保密义务22.1保密内容第三方在介入本合同时，应遵守甲乙双方的保密义务，不得泄露任何涉及商业秘密或其他敏感信息。22.2保密期限第三方的保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。23.2争议解决地点若协商不成，争议解决地点为___________。23.3争议解决程序争议解决程序参照本合同第9条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：经营项目详细说明要求：详细列明经营项目的具体内容、范围、方式、预期目标等。说明：附件一用于明确经营项目的具体细节，以便甲乙双方和第三方了解项目的具体要求。2.附件二：物业资源使用明细要求：详细列明甲方提供的物业资源名称、数量、使用条件、使用期限等。说明：附件二用于明确甲方提供的物业资源的具体情况，确保乙方能够合理使用资源。3.附件三：物业服务支持明细要求：详细列明甲方提供的物业服务内容、标准、时间、费用等。说明：附件三用于明确甲方提供的物业服务的内容和标准，确保乙方获得必要的支持。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于营业执照、资质证书、第三方合作协议、保险单等。说明：附件四用于提供合同履行所需的各类证明文件和合作协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供物业资源或服务；（2）乙方未按约定使用物业资源或违反使用条件；（3）乙方未按约定支付费用；（4）第三方未按约定履行职责或违反保密义务；（5）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（6）任何一方违反法律法规或损害他人合法权益。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定提供物业资源或服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）乙方未按约定使用物业资源或违反使用条件，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未按约定支付费用，应承担违约责任，支付滞纳金及相应利息；（4）第三方未按约定履行职责或违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（5）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（6）任何一方违反法律法规或损害他人合法权益，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定提供物业资源，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方因此遭受经济损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违反使用条件，导致甲方物业资源受损，乙方应承担违约责任，赔偿甲方修复费用。3.乙方未按约定支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及相应利息。全文完。2024年度物业多元经营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业地址1.3物业服务企业联系人及联系方式1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会联系人及联系方式2.物业多元经营项目概述2.1经营项目名称2.2经营项目地点2.3经营项目范围2.4经营项目内容3.经营权授予3.1经营权授予期限3.2经营权授予条件3.3经营权授予范围4.经营权使用费用4.1使用费用标准4.2使用费用支付方式4.3使用费用支付时间5.经营权终止与违约责任5.1经营权终止条件5.2违约责任5.3违约赔偿6.经营管理6.1经营管理责任6.2经营管理规范6.3经营管理监督7.物业服务企业责任7.1服务保障7.2安全责任7.3损害赔偿8.业主权益保障8.1业主参与决策8.2业主监督权8.3业主投诉处理9.经营收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配时间10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同附件13.1附件一：物业多元经营项目详细内容13.2附件二：经营管理规范13.3附件三：业主权益保障措施14.合同签署14.1签署日期14.2签署双方盖章14.3签署双方代表签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业服务管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区街道号1.3物业服务企业联系人：张先生1.5业主委员会名称：小区业主委员会1.6业主委员会地址：市区街道号1.7业主委员会联系人：李女士2.物业多元经营项目概述2.1经营项目名称：小区便利店2.2经营项目地点：小区1号楼一层2.3经营项目范围：日常用品、食品、饮料等2.4经营项目内容：提供便利店商品的销售服务3.经营权授予3.1经营权授予期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.2经营权授予条件：物业服务企业需满足业主委员会提出的各项条件，包括但不限于合法注册、无不良记录等3.3经营权授予范围：小区便利店的经营权，不包括其他物业区域的经营活动4.经营权使用费用4.1使用费用标准：每月租金为人民币5000元4.2使用费用支付方式：每月底前一次性支付4.3使用费用支付时间：每月1日至5日5.经营权终止与违约责任5.1经营权终止条件：合同到期、物业服务企业严重违约、业主委员会决定终止等5.2违约责任：物业服务企业若违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.3违约赔偿：违约赔偿金额根据具体违约情况确定，最高不超过三个月的租金6.经营管理6.1经营管理责任：物业服务企业负责小区便利店的日常经营管理，确保经营活动符合法律法规和合同约定6.2经营管理规范：物业服务企业需遵守国家相关法律法规和业主委员会制定的经营管理规范6.3经营管理监督：业主委员会对物业服务企业的经营管理进行监督，发现问题及时沟通解决7.物业服务企业责任7.1服务保障：物业服务企业需保证小区便利店的安全、卫生和正常营业7.2安全责任：物业服务企业负责小区便利店的安全管理工作，确保顾客和员工的人身财产安全7.3损害赔偿：若因物业服务企业责任导致顾客或员工受到损害，物业服务企业需承担相应的损害赔偿责任8.业主权益保障8.1业主参与决策：业主委员会有权参与便利店经营项目的重大决策，包括经营方向、价格调整等8.2业主监督权：业主对便利店的经营状况有权进行监督，包括服务质量、商品质量、价格合理性等8.3业主投诉处理：物业服务企业应设立投诉处理机制，及时处理业主对便利店服务的不满意或投诉9.经营收益分配9.1收益分配比例：便利店经营收益的50%归物业服务企业所有，50%归业主委员会所有9.2收益分配方式：按季度进行收益分配，物业服务企业应在每个季度结束后一个月内将收益分配给业主委员会9.3收益分配时间：每个季度一个月的25日前10.合同解除与终止10.1合同解除条件：合同到期、物业服务企业严重违约、业主委员会决定终止、不可抗力等因素10.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致、法律法规规定等情况10.3合同解除或终止程序：合同解除或终止需提前一个月书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交市区仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：市区仲裁委员会11.3争议解决期限：自提交仲裁之日起三个月内作出仲裁裁决12.合同生效与变更12.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效12.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致并签字盖章后生效12.3合同变更效力：变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：物业多元经营项目详细内容13.2附件二：经营管理规范13.3附件三：业主权益保障措施14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署双方盖章：物业服务管理有限公司，小区业主委员会14.3签署双方代表签字：张先生（物业服务企业代表），李女士（业主委员会代表）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中“第三方”是指除合同双方（物业服务企业和业主委员会）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2.1合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致；15.2.2需要第三方提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；15.2.3合同履行过程中发生不可抗力，需要第三方协助处理。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其行为承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成合同双方损失的，其责任限额为人民币万元（具体金额由合同双方根据实际情况协商确定）。17.第三方介入程序17.1介入申请：任何一方提出邀请第三方介入，需提前向另一方发出书面申请，并说明介入原因和预期目的。17.2介入同意：另一方应在收到介入申请后个工作日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。17.3介入协议：合同双方与第三方达成一致后，应签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1根据《第三方介入协议》的要求，独立开展相关工作；18.1.2要求合同双方提供必要的信息和资料；18.1.3在合同履行过程中，有权对合同双方的行为进行监督和评估。18.2第三方义务：18.2.1遵守国家法律法规和合同约定；18.2.2独立、客观、公正地履行职责；18.2.3对合同双方提供的信息和资料保密；18.2.4在规定时间内完成相关工作，并提交相关报告。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与物业服务企业：第三方在合同履行过程中，与物业服务企业之间为委托关系，物业服务企业为委托方，第三方为受托方。19.2第三方与业主委员会：第三方在合同履行过程中，与业主委员会之间为服务关系，业主委员会为服务需求方，第三方为服务提供方。19.3第三方与业主：第三方在合同履行过程中，与业主之间为间接服务关系，第三方通过物业服务企业间接为业主提供服务。20.第三方介入费用20.1费用承担：第三方介入产生的费用，由合同双方按照《第三方介入协议》的约定承担。20.2费用支付：第三方介入费用应在合同履行过程中按约定分阶段支付。21.第三方介入终止21.1终止条件：合同履行完毕、第三方介入目的实现、合同解除或终止等情况。21.2终止程序：合同双方与第三方协商一致后，可终止第三方介入，并按照《第三方介入协议》的约定办理相关手续。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成，提交市区仲裁委员会仲裁。22.2争议解决机构：市区仲裁委员会22.