2024西宁商品房买卖定金合同

合同编号：__________合同各方当事人：卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2买方应在本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，作为购买该房屋的定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定办理后续购房手续。2.3买方未按约定时间支付定金的，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同约定的购房款项全部支付完成后，按照双方约定向买方交付该房屋。3.2买方应按照相关法律法规的规定，办理该房屋的过户手续，所需费用由买方承担。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日附件一：房屋具体情况说明（此处附上房屋具体情况说明，包括房屋的面积、结构、所在楼层、朝向、周边配套设施等。）注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于卖方为房屋的合法所有权人，买方具备购房资格。解决办法：双方应提供相关证件，如身份证、房产证等，以证明其主体资格。2.明确房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，避免因信息不符引发的争议。解决办法：在附件一中详细描述房屋具体情况，并经双方确认无误后签订合同。3.注意定金支付时间及金额，确保按时支付，以免产生违约责任。解决办法：买方应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金，如有特殊情况，应及时与卖方沟通协商。4.双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：双方应认真履行合同约定，如发生违约情况，可先尝试协商解决，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。5.注意合同的修改、补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。解决办法：任何对合同的修改、补充都应经双方同意，并在合同上签字（或盖章）确认。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照法律、法规及政策，由开发商投资建设，用于市场销售的住宅房屋。2.定金：指买方为购买房屋而向卖方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意表现。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。4.主体资格：指合同双方具备签订合同、履行合同的能力和条件，如合法的民事行为能力、代理权等。5.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法律程序。6.法定代表：指根据法律、法规或公司章程规定，代表法人行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。7.附件：指附在合同后面，对合同内容进行补充说明的文件。应用场合：1.买方购买卖方位于西宁市某地的商品房。2.双方为明确购房过程中的权利和义务，签订定金合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件：卖方应在本合同约定的购房款项全部支付完成后，按照双方约定向买方交付该房屋。2.房屋过户手续：买方应按照相关法律法规的规定，办理该房屋的过户手续，所需费用由买方承担。3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维护责任由买方承担。4.房屋交付前的物业费用：卖方应承担房屋交付前产生的物业管理费。5.合同的解除和终止：在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。附件列表：1.房屋具体情况说明：包括房屋的面积、结构、所在楼层、朝向、周边配套设施等。2.房屋产权证明：证明卖方为房屋合法所有权人的文件。3.买方购房资格证明：证明