物业认购合同模板

物业认购合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方开发的位于__________的物业项目的认购事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、认购物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________

1.4建筑面积：__________平方米

1.5房屋结构：__________

1.6产权性质：__________

1.7付款方式：__________

1.8首付款：__________

1.9付款期限：__________

1.10首次付款时间：__________

1.11首次付款方式：__________

二、物业认购条件及权利义务

2.1甲方在签订本合同之日起__________日内，应向乙方支付首付款__________元。

2.2甲方在支付首付款后，享有以下权利：

（1）在乙方提供的物业选择范围内，优先选择购房；

（2）在物业交付前，享有优先选择装修、配置的权利；

（3）在物业交付后，享有物业的占有、使用、收益和处分权。

2.3乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方提供以下文件：

（1）物业产权证；

（2）物业服务合同；

（3）房屋质量保证书；

（4）物业管理规定。

2.4甲方在签订本合同之日起__________日内，应按照以下要求配合乙方办理相关手续：

（1）提供本人有效身份证件；

（2）提供相关银行付款凭证；

（3）签署物业管理规定等文件。

三、违约责任

3.1甲方违约责任：

（1）未按时支付首付款，应向乙方支付违约金__________元；

（2）未按时配合乙方办理相关手续，应向乙方支付违约金__________元。

3.2乙方违约责任：

（1）未按时提供物业产权证、物业服务合同、房屋质量保证书、物业管理规定等文件，应向甲方支付违约金__________元；

（2）未按时交付物业，应向甲方支付违约金__________元。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、合同生效及终止

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同期满或双方另有约定的，本合同终止。

六、其他

6.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

（1）物业认购协议书；

（2）物业服务合同；

（3）房屋质量保证书；

（4）物业管理规定。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方开发的位于__________的物业项目的认购事宜，以及丙方作为第三方担保方的角色，经三方友好协商，达成如下协议：

一、认购物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________

1.4建筑面积：__________平方米

1.5房屋结构：__________

1.6产权性质：__________

1.7付款方式：__________

1.8首付款：__________

1.9付款期限：__________

1.10首次付款时间：__________

1.11首次付款方式：__________

二、丙方作为第三方担保方的责任与权利

2.1丙方同意在本合同项下，为甲方提供担保，确保甲方按照约定的付款方式和期限支付款项。

2.2丙方的担保责任包括但不限于：

（1）在甲方未能按时支付款项的情况下，丙方应立即向乙方支付相应的款项；

（2）在乙方解除本合同的情况下，丙方应承担相应的赔偿责任。

2.3丙方的权利包括：

（1）丙方有权要求甲方按照本合同约定支付款项；

（2）丙方有权要求乙方提供甲方支付款项的相关证明；

（3）在乙方违约的情况下，丙方有权要求乙方承担相应的违约责任。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方享有以下权利：

（1）在丙方担保的前提下，甲方有权要求乙方按照约定的质量标准交付物业；

（2）在乙方违约的情况下，甲方有权要求丙方履行担保责任；

（3）在丙方履行担保责任后，甲方有权向丙方追偿；

（4）甲方有权根据市场行情调整付款方式和期限，但需提前通知乙方和丙方。

3.2甲方应承担以下义务：

（1）按照本合同约定的时间和方式支付款项；

（2）在支付款项前，甲方应确保丙方的担保有效；

（3）在丙方履行担保责任后，甲方应向丙方支付相应的款项。

四、乙方的义务与违约责任

4.1乙方应承担以下义务：

（1）按照约定的质量标准和交付期限交付物业；

（2）在丙方履行担保责任后，乙方应向丙方支付相应的款项；

（3）在甲方要求调整付款方式和期限时，乙方应予以配合。

4.2乙方的违约责任包括：

（1）未按约定交付物业，应向甲方支付违约金__________元；

（2）未按约定提供物业服务，应向甲方支付违约金__________元；

（3）在丙方履行担保责任后，未向丙方支付相应款项，应向丙方支付违约金__________元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同期满或双方另有约定的，本合同终止。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）物业认购协议书；

（2）物业服务合同；

（3）房屋质量保证书；

（4）物业管理规定；

（5）丙方担保协议。

结尾：

本合同的签订，旨在通过丙方的第三方担保，保障甲方的权益，确保甲方在物业认购过程中得到充分保障。丙方的介入，旨在降低甲方的交易风险，增强甲方的议价能力。甲方作为合同主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保了甲方在合同中的主导地位，最大化地维护了甲方的合法权益。本合同的签订，对于保障甲方权益、降低交易风险、促进房地产市场的健康发展具有重要意义。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）、甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在甲方开发的位于__________的物业项目的销售事宜，以及丁方作为第三方担保方的角色，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业销售基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________

1.4建筑面积：__________平方米

1.5房屋结构：__________

1.6产权性质：__________

1.7销售价格：__________

1.8付款方式：__________

1.9首付款：__________

1.10付款期限：__________

1.11首次付款时间：__________

1.12首次付款方式：__________

二、丁方作为第三方担保方的责任与权利

2.1丁方同意在本合同项下，为乙方提供担保，确保乙方按照约定的付款方式和期限支付款项。

2.2丁方的担保责任包括但不限于：

（1）在乙方未能按时支付款项的情况下，丁方应立即向甲方支付相应的款项；

（2）在甲方违约的情况下，丁方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.3丁方的权利包括：

（1）丁方有权要求乙方按照本合同约定支付款项；

（2）丁方有权要求甲方提供乙方支付款项的相关证明；

（3）在甲方违约的情况下，丁方有权要求甲方承担违约责任。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方享有以下权利：

（1）在丁方担保的前提下，乙方有权要求甲方按照约定的质量标准交付物业；

（2）在甲方违约的情况下，乙方有权要求丁方履行担保责任；

（3）在丁方履行担保责任后，乙方有权向丁方追偿；

（4）乙方有权要求甲方提供物业的维修和售后服务。

3.2乙方应承担以下义务：

（1）按照本合同约定的时间和方式支付款项；

（2）在支付款项前，乙方应确保丁方的担保有效；

（3）在丁方履行担保责任后，乙方应向丁方支付相应的款项。

四、甲方的义务与违约责任

4.1甲方的义务包括：

（1）按照约定的质量标准和交付期限交付物业；

（2）在丁方履行担保责任后，甲方应向丁方支付相应的款项；

（3）提供物业的维修和售后服务。

4.2甲方的违约责任包括：

（1）未按约定交付物业，应向乙方支付违约金__________元；

（2）未按约定提供物业服务，应向乙方支付违约金__________元；

（3）在丁方履行担保责任后，未向丁方支付相应款项，应向丁方支付违约金__________元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同期满或双方另有约定的，本合同终止。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙丁三方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）物业销售协议书；

（2）物业服务合同；

（3）房屋质量保证书；

（4）物业管理规定；

（5）丁方担保协议。

结尾：

本合同的签订，旨在通过丁方的第三方担保，保障乙方的权益，确保乙方在物业购买过程中得