产权过户附加条款补充协议

产权过户附加条款补充协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：一、过户时间及方式1.1甲乙双方同意，房屋的产权过户手续将在本补充协议签订后的____个工作日内，按照我国相关法律法规的规定，到房地产交易中心办理。1.2甲乙双方应按照我国相关政府部门的要求，提交全部过户所需的文件和资料，并按照政府部门的要求支付过户所需的税费。1.3甲乙双方应共同配合，确保产权过户过程的顺利进行。如因一方的过错导致过户手续未能在约定时间内完成，过错方应承担相应的违约责任。二、产权过户费用2.1甲乙双方同意，过户过程中产生的全部费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。2.2乙方向甲方支付的购房款项已包括上述过户费用。如实际过户费用超过预计费用，乙方应按照实际情况补足。三、产权过户前的义务3.1甲方应保证房屋在过户前的权利清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷，确保乙方能够顺利取得房屋产权。3.2甲方应在过户前将房屋的实际状况告知乙方，如房屋存在瑕疵或缺陷，甲方应如实告知，并在过户后承担相应的维修责任。3.3乙方应按照约定时间支付购房款项，并配合甲方完成过户手续。四、产权过户后的义务4.1过户完成后，甲方应将房屋的所有权及相关权益无条件转移给乙方，并交付房屋钥匙。4.2甲方应对过户过程中提供的信息及文件的真实性、合法性承担法律责任。4.3乙方在过户后应妥善使用和保管房屋，并按照我国相关法律法规的规定，履行房屋的所有权及相关权益的管理职责。五、违约责任5.1如甲方违反本补充协议的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金的标准按照双方约定的违约金计算方式执行。5.2如乙方违反本补充协议的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金的标准按照双方约定的违约金计算方式执行。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权过户申请表3.身份证明文件4.婚姻状况证明文件5.户口本6.购房合同7.购房发票8.物业费、水电费等相关费用证明9.房屋现状照片或视频10.其他政府部门要求提供的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成过户手续，或提供虚假信息及文件，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，或未配合甲方完成过户手续，视为违约。3.甲方未能保证房屋权利清晰、无抵押、债务等法律纠纷，导致过户失败，视为违约。4.甲方未如实告知房屋实际状况，导致乙方受损，视为违约。5.乙方在过户后未妥善使用和保管房屋，或未履行所有权及相关权益的管理职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.产权过户：指房屋所有权的转移过程。4.过户手续：指办理房屋所有权转移所需的各项程序和文件。5.购房款项：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。6.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续繁琐，导致时间延误：甲乙双方应提前准备相关文件，并积极配合政府部门办理过户手续。2.过户过程中产生额外费用：按实际发生费用协商解决，或按照约定方式计算违约金。3.房屋存在瑕疵或缺陷：甲方应如实告知乙方，并在过户后承担相应维修责任。4.甲方提供的信息及文件不真实：乙方有权拒绝过户，并要求甲方承担违约责任。5.乙方未按约定时间支付购房款项：甲方有权拒绝过户，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方在过户过程中，需要明确双方权利义务。2.房屋买卖双方在过户过程中，需要确保产权过户的顺利进行。3.房屋买卖双方在过户完成后，需