2024商铺租赁合同补充协议书（新型商业地产租赁）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同补充协议书（新型商业地产租赁）本合同目录一览1.1补充协议的签订依据与目的1.2补充协议的适用范围1.3补充协议的生效日期与终止日期2.1租赁商铺的基本信息2.1.1商铺的名称、地址、面积2.1.2商铺的用途、功能分区2.1.3商铺的装修标准与设施设备3.1租金及相关费用的计算与支付3.1.1租金的计算方法与金额3.1.2租金的支付方式与日期3.1.3其他相关费用的计算与支付4.1租赁期限与续租条款4.1.1租赁期限的起始日期与终止日期4.1.2续租的条件、程序及费用4.1.3租赁期限的变更与提前终止5.1商铺使用与管理5.1.1商铺的使用范围与禁止事项5.1.2商铺的维护与保养责任5.1.3商铺的消防、安全与卫生要求6.1产权及使用权6.1.1产权归属与使用权转移6.1.2产权证的办理与保管6.1.3产权变更的告知与通知7.1违约责任7.1.1违约行为的认定与处理7.1.2违约金的计算与支付7.1.3违约责任的其他规定8.1争议解决8.1.1争议解决方式与程序8.1.2争议解决机构的选择8.1.3争议解决的效力9.1合同的解除与终止9.1.1解除合同的条件与程序9.1.2终止合同的条件与程序9.1.3解除合同或终止合同的法律后果10.1合同的附件与补充条款10.1.1合同附件的名称与内容10.1.2补充条款的名称与内容11.1合同的修改与补充11.1.1合同修改的条件与程序11.1.2合同补充的条件与程序12.1合同的解除与终止12.1.1合同解除的条件与程序12.1.2合同终止的条件与程序13.1合同的生效与备案13.1.1合同生效的条件与日期13.1.2合同备案的要求与程序14.1合同的终止与存档14.1.1合同终止的条件与日期14.1.2合同存档的要求与程序第一部分：合同如下：1.1补充协议的签订依据与目的本补充协议依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，由甲方（出租方）与乙方（承租方）就商铺租赁事宜，在原《商铺租赁合同》的基础上，就新型商业地产租赁的相关事宜进行补充和细化，以明确双方的权利义务，确保租赁关系的顺利进行。1.2补充协议的适用范围本补充协议适用于甲方与乙方之间原《商铺租赁合同》约定的商铺租赁关系，包括但不限于商铺的租赁期限、租金支付、使用管理、违约责任等内容。1.3补充协议的生效日期与终止日期本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原《商铺租赁合同》具有同等法律效力，其终止日期与原《商铺租赁合同》的终止日期一致。2.1租赁商铺的基本信息2.1.1商铺的名称、地址、面积商铺名称：_______商铺地址：_______商铺面积：_______平方米2.1.2商铺的用途、功能分区商铺用途：_______商铺功能分区：_______2.1.3商铺的装修标准与设施设备装修标准：_______设施设备：_______3.1租金及相关费用的计算与支付3.1.1租金的计算方法与金额租金计算方法：_______租金金额：_______元/月3.1.2租金的支付方式与日期支付方式：_______支付日期：_______3.1.3其他相关费用的计算与支付物业管理费：_______元/月水电费：_______其他费用：_______4.1租赁期限与续租条款4.1.1租赁期限的起始日期与终止日期租赁期限：_______年起始日期：_______终止日期：_______4.1.2续租的条件、程序及费用续租条件：_______续租程序：_______续租费用：_______4.1.3租赁期限的变更与提前终止租赁期限变更：_______提前终止：_______5.1商铺使用与管理5.1.1商铺的使用范围与禁止事项使用范围：_______禁止事项：_______5.1.2商铺的维护与保养责任维护责任：_______保养责任：_______5.1.3商铺的消防、安全与卫生要求消防要求：_______安全要求：_______卫生要求：_______6.1产权及使用权6.1.1产权归属与使用权转移产权归属：_______使用权转移：_______6.1.2产权证的办理与保管产权证办理：_______产权证保管：_______6.1.3产权变更的告知与通知产权变更告知：_______产权变更通知：_______8.1争议解决8.1.1争议解决方式与程序双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.1.2争议解决机构的选择双方应选择_______仲裁委员会作为解决争议的机构，并同意该仲裁委员会的仲裁规则和仲裁程序。8.1.3争议解决的效力仲裁机构作出的裁决，双方应无条件履行。任何一方不履行仲裁裁决的，另一方有权向人民法院申请强制执行。9.1合同的解除与终止9.1.1解除合同的条件与程序（1）一方违反合同约定，经对方书面催告后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务；（4）其他依法或依据本合同约定可以解除合同的情形。解除合同程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.1.2终止合同的条件与程序（1）合同约定的租赁期限届满，乙方未续租；（2）甲方或乙方因故无法继续履行合同，且无法通过协商或其他方式解决的；（3）合同约定的其他终止条件。终止合同程序：一方提出终止合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.1.3解除合同或终止合同的法律后果合同解除或终止后，双方应按照合同约定支付相应的款项，并办理商铺的返还手续。合同解除或终止后，不影响已发生的违约责任的处理。10.1合同的附件与补充条款10.1.1合同附件的名称与内容合同附件包括：（1）商铺租赁平面图；（2）商铺设施设备清单；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.1.2补充条款的名称与内容补充条款包括：（1）商铺租赁期限的详细约定；（2）租金调整的条款；（3）商铺使用管理的具体规定；（4）其他双方认为需要作为补充条款的内容。11.1合同的修改与补充合同的修改与补充应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。修改或补充的内容作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.1合同的生效与备案本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如需备案，双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。13.1合同的终止与存档合同终止后，双方应将合同及相关文件妥善保管，并按照档案管理的规定进行存档。14.1合同的终止与存档14.1.1合同终止的条件与日期合同终止条件同第九条所述。终止日期：合同约定的租赁期限届满或合同解除、终止的实际日期。14.1.2合同存档的要求与程序合同终止后，双方应将合同及相关文件按照档案管理的规定进行存档，并确保档案的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义与范围15.1.1定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中，提供中介服务、专业咨询、技术支持、监督管理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2范围（1）提供商铺租赁信息的中介服务；（2）提供商铺装修设计、施工的专业咨询和技术支持；（3）提供商铺运营管理、品牌推广等服务的专业机构；（4）由甲方或乙方委托的监督管理机构；（5）其他经甲方、乙方同意，介入合同履行的第三方。15.2第三方介入的审批与授权15.2.1审批甲方、乙方在引入第三方介入前，应书面同意并明确第三方介入的具体事项和权限。15.2.2授权甲方、乙方应书面授权第三方代表其参与合同履行，并明确第三方的权利义务。15.3第三方的责任与权利15.3.1责任第三方的责任包括但不限于：（1）按照合同约定，履行中介、咨询、技术支持、监督管理等职责；（2）确保其提供的服务符合法律法规和行业标准；（3）因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方应承担相应的责任。15.3.2权利第三方的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权获取必要的信息资料；（3）有权对合同履行情况进行监督和检查。15.4第三方的责任限额15.4.1限额设定第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务期限和潜在风险等因素，由甲方、乙方在合同中约定。15.4.2限额计算（1）根据第三方提供的服务费用，按一定比例设定责任限额；（2）根据第三方提供的服务可能造成的潜在损失，设定绝对责任限额；（3）结合双方协商，确定合理的责任限额。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系为委托关系，甲方对第三方提供的服务承担监督和管理责任。15.5.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系为接受服务关系，乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对第三方提供服务的结果承担责任。15.5.3第三方与合同履行第三方在合同履行过程中的行为，视为甲方或乙方行为的一部分，第三方应遵守合同约定，并承担相应的法律责任。15.6第三方变更与退出15.6.1变更如需更换第三方，甲方、乙方应书面同意，并重新签订相关协议。15.6.2退出第三方因故退出合同，应提前书面通知甲方、乙方，并按照合同约定办理相关手续。退出后，由甲方、乙方另行选择第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁平面图要求：清晰展示商铺的布局、尺寸、功能分区等信息。说明：平面图是商铺租赁合同的附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.商铺设施设备清单要求：详细列出商铺内的设施设备名称、型号、数量等信息。说明：清单是商铺租赁合同的附件，用于确认商铺的初始状态和设备配置。3.商铺装修设计图纸要求：包含装修设计图、效果图、材料清单等。说明：图纸是商铺租赁合同的附件，用于指导商铺的装修工作。4.商铺装修施工合同要求：明确施工方、施工内容、施工期限、费用等信息。说明：施工合同是商铺租赁合同的附件，用于规范装修施工过程。5.商铺装修验收报告要求：包含验收日期、验收结果、验收人等信息。说明：验收报告是商铺租赁合同的附件，用于确认装修工程的质量。6.商铺运营管理协议要求：明确运营管理方的职责、服务内容、费用等。说明：运营管理协议是商铺租赁合同的附件，用于规范商铺的日常运营。7.商铺租赁保证金收据要求：包含保证金金额、缴纳日期、退还条件等信息。说明：保证金收据是商铺租赁合同的附件，用于证明保证金已缴纳。8.商铺租赁押金收据要求：包含押金金额、缴纳日期、退还条件等信息。说明：押金收据是商铺租赁合同的附件，用于证明押金已缴纳。9.商铺租赁变更协议要求：包含变更内容、变更日期、变更原因等信息。说明：变更协议是商铺租赁合同的附件，用于记录租赁关系的变更情况。10.商铺租赁终止协议要求：包含终止原因、终止日期、终止手续等信息。说明：终止协议是商铺租赁合同的附件，用于记录租赁关系的终止情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供符合要求的商铺。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。4.合同解除违约责任违约行为：任何一方未按合同约定解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。5.不可抗力违约责任违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应协商解决合同无法履行的问题。示例说明：若甲方未按合同约定提供符合要求的商铺，导致乙方无法正常营业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因其遭受的损失，如租金损失、装修损失等。全文完。2024商铺租赁合同补充协议书（新型商业地产租赁）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁物概述2.1租赁物的基本情况2.2租赁物的产权及权属证明3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护责任4.3租赁物损坏赔偿5.租赁物的装修及改造5.1装修及改造的申请5.2装修及改造的审批5.3装修及改造的恢复6.违约责任6.1租赁方的违约责任6.2出租方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决期限8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止后的处理9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的处理9.3风险承担10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：装修及改造方案12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“租赁物”是指位于[具体地址]的商铺，包括但不限于商铺的建筑物、附属设施、装修及设备等。1.1.2“出租方”是指[出租方名称]，“租赁方”是指[租赁方名称]。1.1.3“租赁期限”是指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.4“租金”是指本合同约定的租赁方应向出租方支付的租金总额。1.1.5“不可抗力”是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。1.2解释1.2.1本合同中，除非另有约定，所有金额均以人民币计算。1.2.2本合同中的“日”是指公历日。2.租赁物概述2.1租赁物的基本情况2.1.1租赁物位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。2.1.2租赁物产权清晰，出租方已提供有效的产权证明文件。2.2租赁物的产权及权属证明2.2.1出租方应向租赁方提供租赁物的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2.2租赁方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得损害租赁物的安全和使用功能。3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.2租金支付方式3.2.1租金按年支付，每年租金为[年租金金额]元。3.2.2租赁方应于每年[支付日期]前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金调整3.3.1在租赁期间，如遇政府调整租金标准，租金按调整后的标准执行。4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围4.1.1租赁方仅可在租赁物内从事合法的商业经营活动，不得从事违法活动。4.2租赁物维护责任4.2.1租赁方应合理使用租赁物，并负责租赁物在租赁期间的使用维护。4.3租赁物损坏赔偿4.3.1租赁方在使用过程中，如造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。5.租赁物的装修及改造5.1装修及改造的申请5.1.1租赁方如需对租赁物进行装修及改造，应提前[提前天数]向出租方提出申请。5.2装修及改造的审批5.2.1出租方应在收到申请后的[审批期限]内予以审批。5.3装修及改造的恢复5.3.1租赁期满或合同解除后，租赁方应将租赁物恢复至原状，并承担由此产生的费用。6.违约责任6.1租赁方的违约责任6.1.1租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。6.2出租方的违约责任6.2.1出租方未按时提供租赁物的，应向租赁方支付违约金，违约金按每日[违约金比例]计算。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点7.2.1本合同争议解决地点为[合同签订地]。7.3争议解决期限7.3.1双方应在争议发生后[争议解决期限]内解决争议。8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1出租方有下列情形之一的，可以解除合同：a)租赁物因不可抗力导致无法继续使用；b)租赁方未按约定支付租金累计超过[金额]；c)租赁方利用租赁物从事违法活动；d)出租方因国家征收、征用需要解除合同。8.2合同终止的条件8.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。8.2.2出租方和租赁方协商一致，可以提前终止合同。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，租赁方应立即搬离租赁物，并恢复原状。8.3.2出租方应退还租赁方已支付的租金余额。9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力的处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。9.3风险承担9.3.1租赁期间，租赁物的风险由出租方承担。9.3.2租赁期满或合同解除后，租赁物的风险由租赁方承担。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[合同签订地]人民法院的管辖。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送。11.2送达方式a)邮寄：以挂号信方式邮寄至对方提供的地址；b)传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；c)电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。11.3送达地址11.3.1出租方送达地址：[出租方地址]11.3.2租赁方送达地址：[租赁方地址]12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1详细列明租赁物的名称、数量、规格、使用状况等。12.2附件二：装修及改造方案12.2.1详细描述租赁物的装修及改造方案，包括设计图纸、施工计划等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1包括但不限于租赁双方的身份证复印件、租赁物产权证明文件等。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助合同履行、提供专业服务或进行争议解决的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入的范围a)提供租赁物的评估、鉴定、咨询等服务；b)协助解决合同履行过程中的争议；c)监督合同条款的执行；d)提供租赁物的运营管理服务。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1甲方的权利：a)要求第三方按照合同约定提供服务；b)检查第三方的服务质量和工作进度；c)对第三方的服务提出意见和建议。16.1.2甲方的义务：a)向第三方提供必要的资料和条件；b)支付第三方提供服务的费用；c)对第三方的服务进行合理的配合。16.2乙方的权利与义务16.2.1乙方的权利：a)要求第三方按照合同约定提供服务；b)检查第三方的服务质量和工作进度；c)对第三方的服务提出意见和建议。16.2.2乙方的义务：a)向第三方提供必要的资料和条件；b)支付第三方提供服务的费用；c)对第三方的服务进行合理的配合。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定提供服务，保证服务质量，并对因自身原因造成的服务瑕疵承担相应的责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行合同义务的，不负违约责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件；17.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因提供服务过程中产生的责任，其责任限额为[金额]元。18.1.2如第三方的责任超过责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和进度进行监督。19.1.2第三方提供的服务成果，甲方享有使用权和收益权。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和进度进行监督。19.2.2第三方提供的服务成果，乙方享有使用权和收益权。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方均负责，甲乙双方对第三方的服务质量和进度共同监督。19.3.2第三方提供的服务成果，甲乙双方共同享有使用权和收益权。20.第三方的更换与终止20.1第三方的更换20.1.1如第三方无法继续履行合同义务，甲乙双方可以共同协商更换第三方。20.1.2第三方更换后，原合同条款对新的第三方继续有效。20.2第三方的终止20.2.1如第三方严重违约或无法履行合同义务，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、数量、规格、使用状况、位置等信息。说明：本清单为租赁物的基本情况说明，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：装修及改造方案要求：包括设计图纸、施工计划、材料清单、费用预算等。说明：本方案为租赁物装修及改造的具体实施计划，需经出租方和租赁方共同确认。3.附件三：租赁物产权证明文件要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：本文件为租赁物产权的合法证明，确保租赁物权属清晰。4.附件四：租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本凭证为租赁方支付租金的证明，作为合同履行情况的重要依据。5.附件五：第三方服务协议要求：包括第三方服务内容、费用、责任等内容。说明：本协议为第三方提供服务的具体约定，明确各方权利和义务。6.附件六：争议解决协议要求：包括争议解决方式、地点、期限等内容。说明：本协议为双方在发生争议时，选择解决方式的重要依据。7.附件七：租赁物维护记录要求：记录租赁物使用过程中的维护、维修情况。说明：本记录为租赁物维护情况的记录，作为合同履行情况的重要依据。8.附件八：租赁期满或合同解除后的交接清单要求：详细列明租赁物在租赁期满或合同解除后的交接情况。说明：本清单为租赁物交接情况的说明，确保各方利益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金；1.2出租方未按时提供租赁物；1.3租赁方擅自改变租赁物用途；1.4第三方未按约定提供服务；1.5任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)修复或赔偿损失；c)承担其他违约责任。2.2违约金的比例可根据违约行为的具体情况确定。3.违约责任示例：3.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付每日[滞纳金比例]的违约金；3.2出租方未按时提供租赁物，应向租赁方支付每日[违约金比例]的违约金；3.3第三方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024商铺租赁合同补充协议书（新型商业地产租赁）2本合同目录一览1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3商铺基本情况2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3押金及退还方式3.1商铺用途3.2商铺装修及维护3.3商铺设施设备4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.1商铺租赁合同履行5.2商铺转租及转让5.3商铺变更及终止6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.1争议解决方式7.2法律适用8.1通知与送达8.2其他约定事项9.1合同生效条件9.2合同附件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.1合同解除后果12.1合同解除通知13.1合同解除备案14.1合同解除登记第一部分：合同如下：第一条甲方基本信息1.1甲方名称：1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所地：1.4甲方联系方式：第二条乙方基本信息2.1乙方名称：2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所地：2.4乙方联系方式：第三条商铺基本情况3.1商铺名称：3.2商铺地址：3.3商铺面积：3.4商铺产权性质：3.5商铺配套设施：第四条租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁终止日期：4.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五条租金及支付方式5.1租金总额：5.2租金支付方式：____月/季度/年支付。5.3首次租金支付日期：5.4以后租金支付日期：每月/每季度/每年____日前支付。第六条押金及退还方式6.1押金总额：6.2押金支付日期：6.3押金退还条件：6.4押金退还方式：____日内退还。第七条商铺用途7.1乙方租赁商铺仅用于____用途。7.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途和功能。7.3乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方管理规定。第八条甲方权利与义务8.1甲方有权对乙方租赁商铺的用途进行检查，确保符合约定。8.2甲方有权要求乙方遵守租赁合同及甲方管理规定。8.3甲方负责商铺的维修保养，确保商铺的正常使用。8.4甲方应保证商铺的消防、安全设施符合国家标准。第九条乙方权利与义务9.1乙方有权在租赁期限内使用商铺，并享有商铺的收益权。9.2乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途和功能。9.3乙方应保持商铺的整洁，不得在商铺内堆放杂物。9.4乙方应遵守国家相关法律法规及甲方管理规定，不得从事违法活动。第十条商铺租赁合同履行10.1乙方应按约定支付租金，不得拖欠。10.2乙方应按约定时间完成商铺装修，并报甲方备案。10.3乙方应确保商铺的安全使用，不得擅自安装或拆除消防设施。第十一条商铺转租及转让11.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让。11.2如甲方同意乙方转租或转让，乙方应将转租或转让协议报甲方备案。11.3转租或转让后的租金支付、违约责任等由乙方与转租人或受让人自行约定。第十二条商铺变更及终止12.1任何一方需变更商铺租赁合同，应提前____日书面通知对方。12.1.1甲方或乙方因故无法继续履行合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。第十三条甲方违约责任13.1甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件，应承担违约责任。13.2甲方擅自改变商铺结构、用途或功能，应承担违约责任。13.3甲方未按约定履行维修保养义务，应承担违约责任。第十四条乙方违约责任14.1乙方未按约定支付租金，应承担违约责任。14.2乙方擅自改变商铺结构、用途或功能，应承担违约责任。14.3乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等，其具体身份和职责将在相关条款中明确。第十六条第三方介入条件16.1.1第三方具备相应的资质和能力；16.1.2第三方介入事宜需经甲方和乙方协商一致；16.1.3第三方介入事宜应在合同中明确约定。第十七条第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并说明具体原因；17.1.2甲方和乙方协商确定第三方介入事宜，并签订相关协议；17.1.3第三方根据协议约定履行职责。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据协议约定，获取甲方和乙方提供的相关资料和信息；18.1.2第三方有权根据协议约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督和检查。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照协议约定，公正、客观、专业地履行职责；18.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；18.2.3第三方应按时完成协议约定的任务，并提交相关报告。第十九条第三方责任限额19.1第三方在履行协议过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额如下：19.2.1第三方因过失导致甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过____万元；19.2.2第三方故意造成甲方或乙方损失的，赔偿金额由双方另行协商确定。第二十条第三方与其他各方的划分20.1.1第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的，由第三方承担；20.1.2第三方因甲方或乙方的配合不当导致损失，由责任方承担；20.1.3第三方因不可抗力导致损失，各方根据实际情况分担。第二十一条第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。第二十二条第三方介入的争议解决22.1甲方、乙方和第三方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的合同解除23.1.1第三方未履行协议约定；23.1.2甲方或乙方违反协议约定，严重影响第三方履行职责；23.1.3出现不可抗力，致使协议无法履行。第二十四条第三方介入的终止24.1第三方介入结束后，甲方、乙方和第三方应按照协议约定，办理相关手续，终止协议关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：加盖公章，清晰可辨。说明：证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照复印件要求：加盖公章，清晰可辨。说明：证明乙方具备合法经营资格。3.商铺产权证明文件要求：加盖公章，清晰可辨。说明：证明商铺的产权归属。4.商铺租赁合同要求：原件，双方签字盖章。说明：作为本合同的基础文件。5.商铺装修方案要求：设计图纸、效果图等。说明：明确商铺装修的具体内容和标准。6.商铺装修验收报告要求：双方签字盖章。说明：证明商铺装修已按照约定完成。7.商铺设施设备清单要求：详细列出设施设备名称、型号、数量等。说明：明确商铺内的设施设备情况。8.商铺租赁保证金收据要求：原件，加盖公章。说明：证明已缴纳租赁保证金。9.乙方营业执照变更证明要求：原件，加盖公章。说明：证明乙方营业执照信息已变更。10.乙方法定代表人变更证明要求：原件，加盖公章。说明：证明乙方法定代表人信息已变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：自逾期之日起，每日按租金总额的____%向甲方支付违约金。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，则每日需支付____元违约金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方需恢复商铺原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自将商铺改为仓库，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。3.违约行为：甲方未按约定提供商铺责任认定标准：甲方需按照约定提供商铺，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间提供商铺，乙方有权要求赔偿相应损失。4.违约行为：甲方未按约定履行维修保养义务责任认定标准：甲方需按照约定履行维修保养义务，否则需赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若商铺出现故障，甲方未及时维修，乙方有权要求赔偿损失。5.违约行为：第三方介入过程中出现失误责任认定标准：第三方需根据协议约定承担相应责任。示例说明：若第三方在评估过程中出现失误，导致评估结果不准确，第三方需承担相应责任。6.违约行为：合同解除后的违约责任责任认定标准：合同解除后，各方需按照约定承担相应责任。示例说明：合同解除后，若乙方未退还押金，甲方有权要求乙方支付相应违约金。全文完。2024商铺租赁合同补充协议书（新型商业地产租赁）3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁物描述2.1租赁物的基本信息2.2租赁物的具体位置3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整原因5.2调整方式5.3调整时间6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.租赁用途7.1允许的租赁用途7.2禁止的租赁用途8.租赁物的维护与维修8.1租赁物的维修责任8.2维修费用的承担8.3维修期限9.附属设施的使用9.1附属设施的用途9.2附属设施的使用费用10.保险责任10.1保险范围10.2保险金额10.3保险期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同的解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024商铺租赁合同补充协议书》。1.1.2“租赁物”指甲方所有的位于[具体地址]的商铺。1.1.3“乙方”指与甲方签订本合同的承租人。1.1.4“租金”指乙方根据本合同应支付给甲方的租赁费用。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至租赁结束日的期间。1.2解释1.2.1本合同中所有术语和定义均应以本条所列内容为准。2.租赁物描述2.1租赁物的基本信息2.1.1租赁物位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。2.1.2租赁物为钢筋混凝土结构，地上[层数]层，地下一层。2.1.3租赁物现状为毛坯房，无装修、无附属设施。2.2租赁物的具体位置2.2.1租赁物位于甲方商业综合体的[具体楼层]层，具体商铺号为[具体商铺号]。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起算。3.2租赁结束日期3.2.1本合同租赁期限至[结束日期]止。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租金为人民币[租金金额]元/月。4.2支付时间4.2.1乙方应于每月的[具体日期]前向甲方支付当月的租金。4.3支付方式4.3.1乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。5.租金调整5.1调整原因5.1.1在租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权按照调整后的政策调整租金。5.2调整方式5.2.1调整后的租金按照调整政策计算，并通知乙方。5.3调整时间5.3.1租金调整自调整政策实施之日起生效。6.租赁保证金6.1保证金金额6.1.1乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。6.2保证金退还条件6.2.1租赁期满且乙方履行完所有合同义务后，甲方应无息退还保证金。6.3保证金退还程序6.3.1乙方应在租赁期满后[具体日期]内向甲方提交保证金退还申请，甲方在收到申请后[具体日期]内退还保证金。7.租赁用途7.1允许的租赁用途7.1.1乙方仅可用于商业零售、餐饮服务或相关配套用途。7.2禁止的租赁用途1.违反国家法律法规的经营活动；2.危害公共安全或公共健康的经营活动；3.污染环境或破坏资源的经营活动；4.任何可能导致租赁物损坏或影响其他租赁户权益的经营活动。8.租赁物的维护与维修8.1租赁物的维修责任8.1.1在租赁期间，租赁物的日常维护保养责任由乙方承担。8.1.2租赁物的结构、主体部分及基础设施的维修责任由甲方承担。8.2维修费用的承担8.2.1日常维修费用由乙方承担，包括但不限于水、电、暖等公共设施的维修。8.2.2重大维修费用由双方协商确定，如协商不成，可委托第三方鉴定机构进行评估。8.3维修期限8.3.1乙方应在发现租赁物需要维修时，立即通知甲方。8.3.2甲方应在接到通知后[具体日期]内进行维修。9.附属设施的使用9.1附属设施的用途9.1.1附属设施包括但不限于电梯、消防设施、公共卫生间等。9.2附属设施的使用费用9.2.1附属设施的使用费用已包含在租金中，乙方无需额外支付。9.2.2如因乙方原因导致附属设施损坏，乙方应负责维修并承担相应费用。10.保险责任10.1保险范围10.1.1甲方应为其所有财产投保火灾保险，并确保保险金额不低于租赁物的价值。10.1.2乙方应为其经营活动中可能产生的风险投保商业保险。10.2保险金额10.2.1保险金额由双方协商确定，并在保险合同中明确。10.3保险期限10.3.1保险期限应与租赁期限相一致。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时支付租金；11.1.2乙方违反租赁用途，从事禁止的经营活动；11.1.3乙方损坏租赁物或附属设施，未及时修复；11.2违约责任承担11.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约金为未支付租金总额的[具体比例]%。11.3.2赔偿损失按实际损失计算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。12.2争议解决程序12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为合同签订地。13.合同的解除与终止13.1解除条件13.1.1双方协商一致；13.1.2出现本合同约定的解除情形；13.2解除程序13.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。13.3终止条件13.3.1租赁期满；13.3.2合同约定的其他终止条件。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付明细等。14.3合同的修改与补充14.3.1本合同的修改与补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托的，提供专业服务或协助的独立个体、机构或其他实体。1.1.1法律顾问、审计师、评估师等专业人士；1.1.2房地产中介、物业管理公司等服务机构；1.1.3政府部门或监管机构。2.第三方介入的适用范围2.1.1合同履行过程中需要专业评估、鉴定或咨询；2.1.2争议解决过程中需要第三方调解或仲裁；2.1.3合同履行过程中需要第三方提供担保或保证。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。3.2甲方或乙方有权邀请或委托第三方介入，并承担相应的费用。3.3.1第三方应提供相关资质证明和授权文件；3.3.2第三方应独立、公正地履行职责；3.3.3第三方应向甲乙双方提供书面报告或结论。4.第三方的责任4.1.1严格按照甲乙双方的要求和本合同约定履行职责；4.1.2对其提供的专业服务或协助的真实性、准确性负责；4.1.3对其工作过程中的保密义务负责。5.第三方的权利5.1.1收取其提供专业服务或协助的费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；5.1.3在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的调查和询问。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，并在合同附件中明确。6.2若第三方因过错导致甲乙双方损失，其赔偿金额不超过约定的责任限额。6.3若第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求其承担全部责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的直接权利义务承担责任。7.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。8.第三方的更换8.1如第三方在履行职责过程中，甲方或乙方认为其不再适合继续履行职责，有权要求更换第三方。8.2更换第三方需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。8.3更换后的第三方应遵守本合同及原第三方与甲乙双方签订的书面协议中的约定。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在书面协议中明确。9.1.1第三方的服务费用；9.1.2第三方工作过程中的差旅费用；9.1.3第三方在履行职责过程中产生的其他费用。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在书面协议中约定。10.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交书面报告或结论。10.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同及相关法律法规处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单1.1详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等基本信息。1.2包含租赁物照片及附属设施清单。2.租金支付明细2.1列明租金的支付时间、金额、支付方式等。2.2包含租金调整的记录和原因说明。3.保证金缴纳凭证3.1证明乙方已缴纳保证金的银行转账凭证。4.保险合同4.1甲方财产火灾保险合同。4.2乙方商业保险合同。5.维修费用清单5.1列明维修项目的名称、维修费用、维修时间等。5.2包含维修费用的支付凭证。6.第三方介入协议6.1明确第三方介入的适用范围、程序、责任、权利等。6.2包含第三方介入费用及支付方式。7.争议解决协议7.1约定争议解决方式、程序、地点等。7.2包含仲裁机构或法院的名称。8.合同附件8.1合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付明细、保证金缴纳凭证、保险合同、维修费用清单、第三方介入协议、争议解决协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金1.1违约行为：乙方未在约定时间内支付租金。1.2责任认定：乙方应支付违约金，违约金为未支付租金总额的[具体比例]%。1.3示例：若乙方应于每月1日支付租金，但至3日仍未支付，则构成违约。2.违反租赁用途2.1违约行为：乙方将租赁物用于本合同约定的禁止用途。2.2责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3示例：若乙方将租赁物用于仓储，而非约定的商业零售用途，则构成违约。3.损坏租赁物3.1违约行为：乙方损坏租赁物，未及时修复或赔偿。3.2责任认定：乙方应承担维修费用，若损坏严重，还需承担赔偿责任。3.3示例：若乙方损坏租赁物墙面，未在约定时间内修复，则构成违约。4.逾期交付租赁物4.1违约行为：甲方未在约定时间内交付租赁物。4.2责任认定：甲方应支付违约金，违约金为每日租金的[具体比例]%。4.3示例：若甲方应于合同签订后30日内交付租赁物，但至第31日仍未交付，则构成违约。5.解除合同5.1违约行为：任何一方未按照本合同约定解除合同。5.2责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3示例：若甲方未在合同约定的解除条件下解除合同，则构成违约。全文完。2024商铺租赁合同补充协议书（新型商业地产租赁）4本合同目录一览1.1本合同订立依据1.2本合同适用范围1.3本合同签订日期1.4本合同签订地点1.5租赁物的基本信息1.5.1租赁物名称1.5.2租赁物地址1.5.3租赁物面积1.5.4租赁物结构1.5.5租赁物设施1.6租赁期限1.6.1租赁起始日期1.6.2租赁终止日期1.7租金及支付方式1.7.1租金金额1.7.2租金支付时间1.7.3租金支付方式1.8租赁物的使用1.8.1租赁用途1.8.2使用限制1.8.3违约责任1.9租赁物的维修与保养1.9.1维修责任1.9.2保养责任1.9.3维修费用1.9.4保养费用1.10租赁物的转让与转租1.10.1转让条件1.10.2转租条件1.10.3转让与转租的审批1.11租赁物的保险1.11.1保险种类1.11.2保险金额1.11.3保险期限1.11.4保险费用1.12租赁物的税费1.12.1税费种类1.12.2税费承担1.12.3税费缴纳1.13合同解除与终止1.13.1合同解除条件1.13.2合同终止条件1.13.3合同解除与终止后的处理1.14违约责任1.14.1违约行为1.14.2违约责任承担1.14.3违约赔偿标准1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1本合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，由甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将位于[具体地址]的商铺出租给乙方使用，乙方承租该商铺从事经营活动的相关事宜，经双方协商一致，达成如下补充协议。1.2本合同适用范围本补充协议作为《2024商铺租赁合同》的附件，与本合同具有同等法律效力，适用于甲乙双方在本合同租赁期限内关于商铺租赁的所有事宜。1.3本合同签订日期本补充协议于2024年[具体日期]签订。1.4本合同签订地点本补充协议在[具体地点]签订。1.5租赁物的基本信息1.5.1租赁物名称：位于[具体地址]的商铺。1.5.2租赁物地址：[具体地址]。1.5.3租赁物面积：[具体面积]平方米。1.5.4租赁物结构：[具体结构描述]。1.5.5租赁物设施：[具体设施清单]。1.6租赁期限1.6.1租赁起始日期：[具体日期]。1.6.2租赁终止日期：[具体日期]。1.7租金及支付方式1.7.1租金金额：每月人民币[具体金额]元。1.7.2租金支付时间：每月[具体日期]前。1.7.3租金支付方式：[具体支付方式，如现金、转账等]。1.8租赁物的使用1.8.1租赁用途：乙方在本租赁物内从事[具体经营业态]。1.8.2使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行任何违反法律法规的活动。1.8.3违约责任：如乙方违反上述使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。1.9租赁物的维修与保养1.9.1维修责任：租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，大修由甲方负责。1.9.2保养责任：乙方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的正常使用。1.9.3维修费用：日常维修费用由乙方承担，大修费用由甲方承担。1.9.4保养费用：保养费用由乙方承担。1.10租赁物的转让与转租1.10.1转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租。1.10.2转租条件：如需转租，乙方应事先取得甲方书面同意，并签订相应的转租协议。1.10.3转让与转租的审批：甲方有权对乙方提出的转让或转租申请进行审批。1.11租赁物的保险1.11.1保险种类：乙方应自行投保财产保险、责任保险等。1.11.2保险金额：[具体金额]。1.11.3保险期限：[具体期限]。1.11.4保险费用：[具体金额]。1.12租赁物的税费1.12.1税费种类：租赁过程中产生的相关税费。1.12.2税费承担：[具体税费承担方式]。1.12.3税费缴纳：由[具体缴纳方]负责缴纳。1.13合同解除与终止1.13.1合同解除条件：[具体解除条件]。1.13.2合同终止条件：[具体终止条件]。1.13.3合同解除与终止后的处理：[具体处理方式]。1.14违约责任1.14.1违约行为：[具体违约行为]。1.14.2违约责任承担：[具体违约责任承担方式]。1.14.3违约赔偿标准：[具体赔偿标准]。8.租赁物的转让与转租8.1转让条件：乙方如需转让租赁权，必须提前一个月书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。8.2转租条件：乙方如需将租赁权转租，必须提前一个月书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。转租方应具备合法经营资格，且应遵守本合同的所有条款。8.3转让与转租的审批：甲方在收到乙方转让或转租申请后，应在[具体期限]内给予书面答复。逾期未答复的，视为同意乙方提出的转让或转租申请。9.租赁物的保险9.1保险种类：乙方应自行投保财产保险、责任保险等，并确保保险金额不低于租赁物的实际价值。9.2保险金额：[具体金额]，确保涵盖租赁物的全部价值。9.3保险期限：保险期限应与租赁期限一致，或至少覆盖整个租赁期间。9.4保险费用：保险费用由乙方承担，乙方应在签订本合同后[具体期限]内完成保险投保手续，并将保险单复印件提交甲方。10.租赁物的税费10.1税费种类：租赁期间，因租赁物产生的所有税费，包括但不限于房产税、增值税等。10.2税费承担：税费由[具体承担方]承担。10.3税费缴纳：税费由[具体缴纳方]按照相关法律法规的规定及时缴纳。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。具体解除条件包括但不限于：11.1.1乙方未按约定支付租金或逾期超过[具体期限]；11.1.2乙方擅自改变租赁物用途或结构；11.1.3乙方未按约定进行租赁物的维修和保养；11.1.4乙方违反法律法规或造成他人损害；11.1.5双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止后的处理：11.3.1乙方应立即搬离租赁物，并恢复原状；11.3.2双方应就租赁物剩余价值、租金未付部分、违约责任等进行清算；11.3.3甲方有权要求乙方承担因解除或终止合同而产生的合理费用。12.违约责任12.1违约行为：包括但不限于乙方未按约定支付租金、擅自改变租赁物用途或结构、未按约定进行维修和保养等。12.2违约责任承担：12.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体比例]计算；12.2.2乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失；12.2.3乙方未按约定进行维修和保养的，应承担由此产生的维修费用。12.3违约赔偿标准：双方应就具体的违约赔偿标准在合同中明确约定。13.其他约定事项13.1争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。13.2合同生效：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本补充协议未尽事宜，按《2024商铺租赁合同》及相关法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或解决合同履行过程中产生的问题而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、鉴定机构、仲裁机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、中介、担保、鉴定、仲裁等服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲乙双方任何一方需第三方介入时，应提前[具体期限]向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的、所需服务内容及预期效果。16.2介入同意：对方应在[具体期限]内给予书面答复，同意第三方介入的，应明确第三方介入的具体事项及范围。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行本合同或提供相关服务所承担的责任的上限。17.2责任限额确定：17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、预期效果等因素综合确定；17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。18.第三方责权利18.1责任：第三方应根据本合同及法律法规的规定，对其提供的服务承担责任。若因第三方责任导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2权利：18.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务任务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1甲乙双方对第三方提供的服务承担责任，第三方对甲乙双方承担责任；19.1.2若第三方因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担全部责任；19.1.3若第三方因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。19.2权利划分：19.2.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方履行合同义务；19.2.2甲乙双方有权根据合同约定，要求第三方履行其服务义务。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在[具体期限]内签订书面变更协议。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除：第三方介入后，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除程序及责任承担按本合同相关条款执行。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决：第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止：第三方介入后，如合同目的已实现或合同期限届满，合同自行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对该租赁物拥有合法的出租权利。2.租赁物现状描述：由双方共同签字确认的租赁物现状描述，包括租赁物的结构、设施、损坏情况等。3.租赁物设施清单：详细列出租赁物内所有设施及其使用说明，包括但不限于水电表读数、空调、冰箱、洗衣机等。4.保险单复印件：乙方提供的保险单复印件，证明乙方已按照合同约定投保。5.税费缴纳证明：乙方提供的税费缴纳证明，证明乙方已按照合同约定缴纳相关税费。6.合同变更协议：甲乙双方就合同内容变更达成的书面协议。7.合同解除协议：甲乙双方就合同解除达成的书面协议。8.第三方介入协议：甲乙双方与第三方就第三方介入达成的书面协议。9.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。10.其他相关文件：与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金：违约责任：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体比例]计算。示例：乙方逾期支付租金5天，每日租金为1000元，滞纳金为500元。2.乙方擅自改变租赁物用途或结构：违约责任：乙方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方擅自拆除租赁物内部隔断，造成甲方经济损失10000元，乙方应赔偿10000元。3.乙方未按约定进行维修和保养：违约责任：乙方应承担由此产生的维修费用。示例：乙方未及时维修租赁物漏水问题，维修费用为2000元，由乙方承担。4.甲方未按约定提供租赁物：违约责任：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、损失赔偿等。示例：甲方提供的租赁物存在重大质量问题，导致乙方损失10000元，甲方应赔偿10000元。5.第三方未履行合同义务：违约责任：第三方应根据合同约定承担相应的责任。示例：第三方未按约定提供中介服务，导致乙方经济损失5000元，第三方应赔偿5000元。6.争议解决过程中，一方未履行判决或仲裁裁决：违约责任：未履行的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未履行仲裁裁决，判决其支付违约金5000元，该方应支付5000元。全文完。2024商铺租赁合同补充协议书（新型商业地产租赁）5本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1调整原则4.2调整时间4.3调整幅度5.押金及保证金5.1押金金额及退还条件5.2保证金金额及用途6.租赁双方的权利与义务6.1租赁方的权利与义务6.2出租方的权利与义务7.商铺装修及维修7.1装修要求7.2装修费用及责任7.3维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.商铺转让与转租9.1转让条件9.2转租条件10.商铺使用及管理10.1商铺使用规范10.2管理责任11.商铺合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：______________1.1.3联系电话：________________1.1.4住所地址：________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：______________1.2.3联系电话：________________1.2.4住所地址：________________2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：________________2.1.2商铺面积：_____________平方米2.2商铺用途2.2.1商铺主要经营业态：________________2.2.2商铺用途限制：________________2.3商铺配套设施2.3.1水电供应：________________2.3.2空调设施：________________2.3.3卫生设施：________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：_____________元/月3.2.2支付方式：每月____日前支付，银行转账至出租方指定账户3.2.3付款期限：________________4.租金调整4.1调整原则4.1.1租金调整依据：________________4.1.2调整周期：____年4.2调整时间4.2.1调整时间：租赁期限届满后____个月4.3调整幅度4.3.1调整幅度：按____%进行调整5.押金及保证金5.1押金金额及退还条件5.1.1押金金额：_____________元5.1.2退还条件：租赁期满且租赁商铺无损坏、无欠费情况下，租赁方在____日内退还押金5.2保证金金额及用途5.2.1保证金金额：_____________元5.2.2用途：用于支付租赁期间产生的违约金、维修费用等6.租赁双方的权利与义务6.1租赁方的权利与义务6.1.1租赁方有权按合同约定使用商铺6.1.2租赁方应按时支付租金、押金及保证金6.1.3租赁方应遵守商铺使用规范，不得擅自改变商铺结构6.2出租方的权利与义务6.2.1出租方有权要求租赁方遵守合同约定6.2.2出租方应保证商铺的合法使用，提供必要的配套设施6.2.3出租方应按时收取租金、押金及保证金8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金8.1.2租赁方擅自改变商铺结构或用途8.1.3租赁方造成商铺设施损坏未及时修复8.1.4出租方未按时提供商铺或配套设施8.2违约责任承担8.2.1对于租赁方违约，出租方有权要求赔偿损失，包括但不限于维修费用、租金滞纳金等8.2.2对于出租方违约，租赁方有权要求退还押金，并可根据情况要求赔偿损失9.商铺转让与转租9.1转让条件9.1.1租赁方需经出租方书面同意后方可转让商铺