2024年安置区住宅建设承包协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置区住宅建设承包协议版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.承包范围与工程概况2.1承包范围2.2工程概况2.3工程地点2.4工程时间3.承包商的义务与责任3.1工程质量3.2工程安全3.3施工进度3.4材料与设备3.5工程保修4.发包方的义务与责任4.1付款条件4.2施工许可4.3施工现场准备4.4工程变更4.5行政手续5.合同价格与支付5.1合同价格5.2预付款5.3进度付款5.4竣工结算5.5价格调整6.违约责任6.1承包商的违约6.2发包方的违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4法律诉讼8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止9.保密条款9.1保密义务9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力的后果11.保险11.1承包商保险11.2发包方保险11.3保险费用12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同解除14.其他条款14.1合同附件14.2合同附件的有效性14.3合同的语言版本14.4合同的完整性与独立性第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本协议中的词语，除非文中另有定义，否则其含义如下：“工程”指乙方根据本协议的约定所进行的住宅建设活动；“施工图纸”指甲方提供的，用于指导工程建设的详细图纸和说明；“合同价格”指本协议约定的，乙方完成工程所需的全部费用；“不可抗力”指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；“违约”指不履行或者不完全履行本协议所约定的义务。1.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条承包范围与工程概况2.1承包范围乙方承包的范围包括：（1）按照施工图纸进行住宅建设的全部工作；（2）提供施工过程中所需的技术支持和服务；（3）负责工程的质量、安全、进度和投资控制。2.2工程概况工程名称：（名称）；工程地点：（地址）；工程规模：（规模）；工程内容：（内容）。2.3工程时间工程预计开始日期：（日期）；工程预计竣工日期：（日期）。第三条承包商的义务与责任3.1工程质量乙方应按照施工图纸、国家及行业标准、规范进行施工，确保工程质量符合要求。3.2工程安全乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规和甲方要求，确保施工过程中的安全。3.3施工进度乙方应确保工程按照约定的时间节点完成，如因乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。3.4材料与设备乙方应按照甲方要求采购、使用材料和设备，并对材料和设备的质量负责。3.5工程保修工程竣工验收合格后，乙方应按照约定对工程进行保修，保修期自竣工验收合格之日起计算。第四条发包方的义务与责任4.1付款条件甲方按照乙方实际完成工程量的80%进行预付款，工程竣工并验收合格后，再支付剩余的20%。4.2施工许可甲方应负责办理施工现场所需的各类施工许可和临时设施搭建手续。4.3施工现场准备甲方应确保施工现场满足乙方施工所需的条件，包括但不限于场地、水电供应、交通等。4.4工程变更如甲方要求对工程进行变更，应与乙方协商一致，并按照约定的方式进行价格调整。4.5行政手续甲方应协助乙方办理与工程相关的各类行政手续。第五条合同价格与支付5.1合同价格本协议约定的合同价格为人民币（大写）：（金额），元整（小写）：（金额）。5.2预付款甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付预付款，金额为合同价格的80%。5.3进度付款甲方按照乙方实际完成工程量的80%进行进度付款，具体付款时间及金额由双方协商确定。5.4竣工结算工程竣工并验收合格后，甲乙双方按照实际完成工程量进行竣工结算。5.5价格调整如因不可抗力等原因导致工程价款发生变动，甲乙双方应协商调整合同价格。第六条违约责任6.1承包商的违约乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2发包方的违约甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿因违约行为导致的损失赔偿金额，由受损方按照实际损失计算，并有权要求违约方支付违约金。第二部分：其他条款（目录中未列出，不需编写）第八条合同的变更与终止8.1合同变更本协议的任何一方均可提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本协议不可分割的一部分。8.2合同终止（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方违约导致本协议无法履行，另一方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。第九条保密条款9.1保密义务双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕后五年内继续有效。9.3泄露后果如一方违反保密义务导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等导致一方或双方无法履行本协议的情形。10.2不可抗力的后果因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应立即协商解决，根据事件的性质和影响，部分或全部免除责任。第十一条保险11.1承包商保险乙方应为其施工人员、设备等购买必要的保险，并承担保险费用。11.2发包方保险甲方应为其所需购买的保险，包括但不限于工程一切险、第三方责任险等，并承担保险费用。11.3保险费用保险费用根据实际需要由双方协商确定，并纳入本协议约定的付款范围内。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知以送达对方指定的地址为准。12.2送达地址甲方的送达地址为：（地址）；乙方的送达地址为：（地址）。12.3通知生效时间通知自发送之日起三个工作日内生效。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改本协议的修改须经双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同解除本协议在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除本协议。第十四条其他条款14.1合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2合同附件的有效性附件的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的语言版本本协议一式两份，双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力。14.4合同的完整性与独立性本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸详细要求和说明：施工图纸是工程顺利进行的基础，应包含工程的设计方案、构造细节、施工标准等。甲方应确保图纸的准确性和完整性，并在合同签订后提供给乙方。乙方应按照图纸进行施工，并对图纸的合理性负责。附件二：工程量清单详细要求和说明：工程量清单列明了工程所需的材料、工程量及价格等信息。甲方应提供准确的工程量清单，乙方应按照清单进行施工和材料采购。清单应包括所有工程项目的详细信息，以便于双方进行工程量的核实和付款。附件三：材料和设备规格书详细要求和说明：材料和设备规格书列明了工程所需材料和设备的型号、性能、质量标准等。甲方应提供规格书，乙方应按照规格书的要求采购、使用材料和设备。规格书应包括材料和设备的所有技术参数，以确保工程质量。附件四：施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计是施工过程中的组织和管理方案，包括施工进度计划、施工方法、人员配置等。乙方应根据工程特点和施工条件，编制施工组织设计，并提交给甲方审批。甲方应对乙方的施工组织设计进行审查，并提出修改意见。附件五：工程保修条款详细要求和说明：工程保修条款规定了乙方对工程保修的范围、期限和责任等。保修条款应明确保修的内容、保修期限、保修费用等。乙方应按照保修条款的约定履行保修义务，确保工程的质量和安全。附件六：保险单据详细要求和说明：保险单据是乙方为工程购买保险的证明文件。乙方应提供保险单据，以证明已按照合同约定购买了必要的保险。保险单据应包括保险的类型、保险金额、保险期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.乙方未按照施工图纸、国家及行业标准、规范进行施工，导致工程质量不符合要求的，甲方有权要求乙方返工、修复或赔偿损失。示例说明：如果乙方在施工过程中使用了不合格的建筑材料，导致工程质量不合格，甲方可以要求乙方更换材料并进行修复，同时要求乙方承担因返工导致的额外费用。2.乙方未按照约定的时间节点完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按照合同价格的千分之五计算。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成工程，甲方可以要求乙方支付合同价格的千分之五作为违约金，以补偿甲方因工程延期所遭受的损失。3.甲方未按照约定支付预付款、进度付款或竣工结算的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付应付款项。示例说明：如果甲方未能按照约定时间支付预付款，乙方可以暂停施工，并要求甲方支付预付款，以保证施工的正常进行。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，根据事件的性质和影响，部分或全部免除责任。2.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。双方在履行本协议过程