2024年度房地产项目转让终止合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目转让终止合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规引用2.合同双方基本信息2.1转让方基本信息2.2接受方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目用途4.转让标的4.1转让标的范围4.2转让标的权属5.转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3付款时间表6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.转让标的交付7.1交付时间7.2交付地点7.3交付方式8.产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.合同终止条件9.1终止原因9.2终止程序9.3终止效力10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除效力13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定14.1适用法律14.2通知方式14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“转让方”指甲方，为项目所有权人。1.1.2“接受方”指乙方，为项目购买者。1.1.3“项目”指位于市区路的房地产项目。1.1.4“转让标的”指项目所有权的全部或部分。1.1.5“转让价格”指人民币万元整。1.1.6“合同”指本《2024年度房地产项目转让终止合同》。1.2法律法规引用1.2.1本合同签订、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。1.2.2本合同涉及的土地使用权、房屋所有权等相关法律问题，依照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规执行。2.合同双方基本信息2.1转让方基本信息2.1.1甲方全称：房地产开发有限公司2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方地址：市区路号2.2接受方基本信息2.2.1乙方全称：房地产开发有限公司2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方地址：市区路号3.项目概述3.1项目名称：房地产项目3.2项目位置：市区路3.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米3.4项目用途：住宅、商业、办公4.转让标的4.1转让标的范围：项目土地使用权及地上建筑物所有权4.2转让标的权属：甲方拥有项目土地使用权及地上建筑物所有权，无任何权属争议。5.转让价格及支付方式5.1转让价格：人民币万元整5.2支付方式：5.2.1乙方应在合同签订之日起个工作日内支付转让价格的%作为定金。5.2.2乙方应在交付转让标的前个工作日内支付转让价格的%作为尾款。5.2.3乙方应通过银行转账方式支付上述款项至甲方指定账户。6.合同签订与生效6.1合同签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同生效条件：双方签字盖章后，本合同即生效。6.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.转让标的交付7.1交付时间：甲方应在合同生效之日起个工作日内向乙方交付转让标的。7.2交付地点：项目现场。7.3交付方式：7.3.1甲方应向乙方提供项目土地使用权及地上建筑物的所有权证书。7.3.2甲方应向乙方提供项目规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件。7.3.3甲方应确保项目现场符合交付条件，无任何安全隐患。8.产权过户8.1过户手续8.1.1乙方应在甲方交付转让标的后个工作日内办理产权过户手续。8.1.2甲方应配合乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料。8.1.3乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致的任何费用，由乙方承担。8.2过户费用8.2.1产权过户过程中产生的税费、手续费等，除法律规定由甲方承担的部分外，其余费用均由乙方承担。8.2.2乙方应按照税务机关的规定，按时足额缴纳相关税费。8.3过户时间8.3.1乙方应在甲方交付转让标的之日起个月内完成产权过户手续。9.合同终止条件9.1终止原因9.1.1双方协商一致，决定终止合同。9.1.2一方违约，经另一方催告后日内仍未履行合同义务。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2终止程序9.2.1双方协商一致终止合同时，应签订书面终止协议。9.2.2因违约终止合同时，违约方应承担相应的违约责任。9.3终止效力9.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务。10.1.2任何一方未按合同约定办理产权过户手续。10.1.3任何一方未按合同约定提供文件和资料。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按转让价格的%计算。10.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。10.3违约金计算10.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为消除之日止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方协商选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在个工作日内提交争议解决申请。11.3.2争议解决机构应在收到申请后个月内作出裁决。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方违约，经另一方催告后日内仍未履行合同义务。12.2解除程序12.2.1双方应签订书面解除协议。12.2.2解除协议经双方签字盖章后生效。12.3解除效力12.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致变更合同内容。13.2变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议。13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。13.3变更效力13.3.1合同变更后，双方应按变更后的内容履行合同义务。14.其他约定14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2通知方式14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同份数14.3.1本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.4合同附件项目土地使用权证复印件项目规划许可证复印件项目建筑工程施工许可证复印件甲方提供的其他与项目相关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，且第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因其过失或疏忽导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其接受甲乙双方委托时约定的金额。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方接受委托时书面确认。3.第三方权利与义务3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并收取相应的服务费用。3.2第三方有义务遵守国家法律法规和合同约定，确保其提供的服务真实、准确、有效。3.3第三方有义务保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。4.2第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不对甲乙双方的直接债务承担责任。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由第三方介入协议约定，甲乙双方应按照协议内容履行各自的权利和义务。5.3第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方书面同意。6.2合同变更协议应经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。7.第三方介入后的违约责任7.1第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失、支付违约金等。7.3第三方违约责任限额按照合同约定执行。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决程序，适用本合同关于争议解决的相关条款。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如发生合同终止情形，应按照本合同关于合同终止的相关条款执行。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除合同，应按照本合同关于合同解除的相关条款执行。10.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：证明甲方对项目土地拥有合法使用权。2.项目规划许可证复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：证明项目符合城市规划要求。3.项目建筑工程施工许可证复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：证明项目已取得施工许可。4.甲方提供的其他与项目相关的文件和资料要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：包括但不限于项目设计图纸、工程预算、工程进度计划等。5.甲方与第三方签订的第三方介入协议要求：清晰、完整，甲乙双方及第三方签字盖章。说明：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。6.乙方支付款项的银行转账凭证要求：清晰、完整，加盖银行公章。说明：证明乙方已支付相关款项。7.产权过户手续办理的相关文件要求：清晰、完整，加盖相关部门公章。说明：证明产权过户手续已办理完毕。8.争议解决的相关文件要求：清晰、完整，加盖争议解决机构公章。说明：证明争议已解决。9.合同变更协议要求：清晰、完整，甲乙双方及第三方签字盖章。说明：证明合同内容已变更。10.合同解除协议要求：清晰、完整，甲乙双方签字盖章。说明：证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：任何一方未按合同约定履行付款义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按转让价格的%计算。示例：乙方未按合同约定支付定金，甲方有权要求乙方支付定金总额的%作为违约金。2.违约行为：任何一方未按合同约定办理产权过户手续。责任认定：违约方应承担办理过户手续的全部费用，并向守约方支付违约金。示例：甲方未按合同约定配合乙方办理产权过户手续，甲方应承担过户费用并支付违约金。3.违约行为：任何一方未按合同约定提供文件和资料。责任认定：违约方应承担因此产生的全部费用，并向守约方支付违约金。示例：甲方未按合同约定提供项目土地使用权证，甲方应承担相关费用并支付违约金。4.违约行为：第三方在履行合同过程中，因其过失或疏忽导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其接受甲乙双方委托时约定的金额。示例：评估机构在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应按约定承担赔偿责任。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应承担因此产生的全部费用，并向守约方支付违约金。示例：乙方未按合同约定交付项目，乙方应承担因此产生的相关费用并支付违约金。全文完。2024年度房地产项目转让终止合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目面积2.4房地产项目用途3.项目转让基本情况3.1项目转让方3.2项目受让方3.3项目转让价格3.4项目转让方式4.项目转让终止原因4.1转让方原因4.2受让方原因4.3第三方原因5.项目转让终止日期6.项目转让终止后的权利义务6.1转让方权利义务6.2受让方权利义务7.财务结算事项7.1转让款支付及退还7.2相关税费承担7.3其他财务结算事项8.违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产项目转让协议11.2附件二：房地产项目转让合同12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件清单14.1附件清单一14.2附件清单二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1转让方：房地产开发有限公司1.1.2受让方：YY投资管理有限责任公司1.2合同双方法定代表人1.2.1转让方法定代表人：1.2.2受让方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.1.1项目名称：住宅小区2.2房地产项目地址2.2.1项目地址：市区路号2.3房地产项目面积2.3.1项目总面积：50000平方米2.4房地产项目用途2.4.1项目用途：住宅3.项目转让基本情况3.1项目转让方3.1.1转让方名称：房地产开发有限公司3.1.2转让方注册资本：10000万元3.2项目受让方3.2.1受让方名称：YY投资管理有限责任公司3.2.2受让方注册资本：5000万元3.3项目转让价格3.3.1转让价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.4项目转让方式3.4.1转让方式：整体转让4.项目转让终止原因4.1转让方原因4.1.1转让方因资金周转困难，决定终止项目转让。4.2受让方原因4.2.1受让方因市场环境变化，决定终止项目转让。4.3第三方原因4.3.1第三方原因：无5.项目转让终止日期5.1项目转让终止日期：2024年5月1日6.项目转让终止后的权利义务6.1转让方权利义务6.1.1转让方需在终止日期前办理完毕所有项目相关手续。6.1.2转让方需退还受让方已支付的全部转让款。6.2受让方权利义务6.2.1受让方放弃对项目的受让权。6.2.2受让方同意转让方退还已支付的全部转让款。7.财务结算事项7.1转让款支付及退还7.1.1受让方已支付转让款人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。7.1.2转让方应在项目转让终止日期前退还受让方已支付的全部转让款。7.2相关税费承担7.2.1项目转让终止后，双方应各自承担因终止产生的相关税费。7.3其他财务结算事项7.3.1双方应于项目转让终止日期后十五日内，完成所有财务结算事宜。8.违约责任8.1转让方违约责任8.1.1如转让方未按约定时间办理完毕项目相关手续，应向受让方支付违约金，违约金为转让款的5%。8.1.2如转让方未按约定退还受让方已支付的全部转让款，应向受让方支付违约金，违约金为转让款的10%。8.2受让方违约责任8.2.1如受让方未按约定支付转让款，应向转让方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。8.2.2如受让方单方面终止项目转让，应向转让方支付违约金，违约金为转让款的10%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向转让方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：市区人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自生效之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1项目转让终止后，本合同自行终止。11.合同附件11.1附件一：房地产项目转让协议11.2附件二：房地产项目转让合同12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1本合同于2024年5月1日签署。13.2合同签署地点13.2.1本合同在市区签署。14.合同附件清单14.1附件清单一14.1.1房地产项目转让协议14.1.2房地产项目转让合同14.2附件清单二14.2.1双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他在合同履行过程中可能介入的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中提供的服务或作出的评估、鉴证等，应当遵循相关法律法规和行业标准。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取合理的费用。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其职责范围内的任务。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应基于合同约定或法律法规的规定。15.4.2第三方对甲方和乙方的权利义务，仅限于其职责范围内的服务内容，不包括对合同本身的解释和执行。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方和乙方在第三方介入时，应确保第三方了解合同的全部内容，并在必要时提供合同副本。16.2甲方和乙方应与第三方共同协商确定第三方介入的具体事项、工作范围和费用。16.3甲方和乙方应确保第三方在介入过程中，不得泄露合同双方的商业秘密或其他敏感信息。17.第三方责任限额17.1第三方因其服务或鉴证结果导致甲方或乙方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1第三方责任限额应参照其提供服务或鉴证的性质、范围和风险程度确定。17.2.2第三方责任限额不得低于其收取的费用。17.2.3甲方和乙方可以在合同中约定一个具体的责任限额，如无约定，则以法定责任限额为准。17.3第三方责任的免除：17.3.1如因不可抗力导致第三方无法履行其职责，甲方和乙方应免除第三方的责任。17.3.2如因甲方或乙方的过错导致第三方无法履行其职责，甲方和乙方应自行承担由此产生的后果。17.4第三方责任的争议解决：17.4.1甲方和乙方与第三方之间因责任问题发生争议，应通过协商解决。17.4.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.第三方变更或退出18.1甲方和乙方如需变更或更换第三方，应提前通知对方，并书面确认新的第三方。18.2第三方在合同履行期间，如因自身原因退出，应提前三十日书面通知甲方和乙方，并负责协助完成相关交接工作。18.3第三方退出后，甲方和乙方应根据实际情况，确定新的第三方或自行履行相关职责。19.合同的补充和修改19.1本合同任何条款的补充和修改，均应以书面形