2024年城市综合体门面房使用权租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体门面房使用权租赁合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.门面房基本情况2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房结构2.4门面房设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用范围及用途7.1使用范围7.2使用用途7.3使用限制8.修繕责任8.1出租方责任8.2承租方责任9.费用承担9.1水电费9.2物业费9.3其他费用10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息出租方名称：房地产开发有限公司出租方法定代表人：出租方地址：市区路号出租方联系电话：1381.2承租方信息承租方名称：商贸有限公司承租方法定代表人：承租方地址：市区路号承租方联系电话：13956782.门面房基本情况2.1门面房位置所在区域：市区商业核心地带具体地址：市区路号栋1层2.2门面房面积面积：100平方米2.3门面房结构结构：框架结构2.4门面房设施水电设施齐全空调设施：中央空调卫生设施：独立卫生间3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限续签租赁期限届满前三个月，双方可协商续签合同，续签期限最长不超过五年。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式按月支付，每月租金为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）每月租金支付日期为每月的5日前4.3逾期支付处理逾期支付租金，每日应按未付租金的千分之五支付滞纳金。5.租金调整5.1租金调整条件遵循国家相关政策及市场行情5.2租金调整方式每年调整一次，调整幅度不超过上一年度的市场涨幅。6.押金6.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2押金退还条件租赁期满，门面房无损坏，且设施齐全6.3押金退还方式租赁期满后十个工作日内，扣除合理费用后退还押金。7.使用范围及用途7.1使用范围仅限用于商业经营7.2使用用途经营商品零售业务7.3使用限制不得用于非法活动不得擅自改变门面房结构及用途8.修繕责任8.1出租方责任维护门面房的结构安全及基本设施的正常运行定期对门面房进行必要的维修和保养8.2承租方责任负责门面房内部装修及设施的维护保养租赁期满时，恢复门面房至租赁前的原状9.费用承担9.1水电费水电费由承租方承担，按实际使用量结算9.2物业费物业费按物业管理费标准承担，每月与租金一同支付9.3其他费用与门面房使用相关的其他费用，如税费等，由承租方承担10.违约责任10.1承租方违约责任逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于应付款项的千分之五的违约金违反使用范围及用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任10.2出租方违约责任未按约定提供门面房，应退还押金并支付违约金未履行维修保养责任，导致门面房损坏，应承担维修责任及相应的赔偿责任11.合同解除11.1合同解除条件双方协商一致出租方因不可抗力无法履行合同承租方严重违约11.2合同解除程序双方书面通知对方，并说明解除原因合同解除后，承租方应立即停止使用门面房，并按约定退还押金12.争议解决12.1争议解决方式通过友好协商解决协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决12.2争议解决机构市区仲裁委员会13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同附件本合同附件包括但不限于门面房平面图、租赁设施清单等14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，指在甲乙双方合同履行过程中，为协助合同履行、提供专业服务或解决争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入应当经甲乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和职责。15.3第三方职责第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。第三方的具体职责应根据其介入事项的性质和范围由甲乙双方在合同中明确。15.4第三方权利第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第三方有权在合同履行过程中收集、调查相关信息。15.5第三方义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应确保其工作符合相关法律法规和行业标准。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，指第三方因违约行为或疏忽给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务性质和潜在风险进行评估。若无约定，第三方责任限额应不低于人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。16.3责任限额承担第三方在其责任限额内对甲乙双方的损失承担赔偿责任。超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，第三方不得超越其职责范围对甲方进行任何要求。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，第三方不得超越其职责范围对乙方进行任何要求。17.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方的划分应明确，第三方不得介入合同其他方的内部事务。18.第三方变更18.1第三方变更条件第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。18.2第三方变更程序第三方变更应按照合同约定的程序进行，包括但不限于通知、确认等。18.3第三方变更责任第三方变更后，原第三方责任终止，新第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面房平面图要求：清晰标注门面房的具体位置、面积、结构等信息。说明：作为合同附件，用于明确门面房的具体情况。2.附件二：租赁设施清单要求：详细列出门面房内所有设施清单，包括但不限于水电设施、空调、卫生间等。说明：作为合同附件，用于明确门面房内设施情况。3.附件三：租赁押金收据要求：由出租方出具，明确押金金额、支付日期等信息。说明：作为合同附件，用于证明押金已支付。4.附件四：租金支付凭证要求：由出租方出具，记录每次租金支付的时间和金额。说明：作为合同附件，用于证明租金已支付。5.附件五：物业费缴纳凭证要求：由物业管理处出具，记录每次物业费缴纳的时间和金额。说明：作为合同附件，用于证明物业费已缴纳。6.附件六：水电费缴纳凭证要求：由水电供应部门出具，记录每次水电费缴纳的时间和金额。说明：作为合同附件，用于证明水电费已缴纳。7.附件七：合同续签协议要求：双方签署的续签协议，明确续签的租赁期限、租金等。说明：作为合同附件，用于证明合同已续签。8.附件八：第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项和职责。说明：作为合同附件，用于证明第三方介入的合法性和具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：每逾期一日，应支付相当于应付款项的千分之五的违约金。示例说明：若每月租金为人民币贰拾万元整（￥200,000.00），逾期支付一天，则应支付人民币壹仟元整（￥1,000.00）的违约金。2.违约行为：未按约定用途使用门面房责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租方将门面房用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因非法活动造成的损失。3.违约行为：未按约定进行维修保养责任认定标准：出租方有权要求承租方进行维修保养，并承担相应的费用。示例说明：若门面房设施损坏，承租方未在约定时间内进行维修，出租方有权要求承租方进行维修，并支付维修费用。4.违约行为：未按约定退还押金责任认定标准：出租方有权要求承租方退还押金，并支付相应的违约金。示例说明：若租赁期满，承租方未按约定退还押金，出租方有权要求退还押金，并支付相当于押金金额的千分之五的违约金。全文完。2024年城市综合体门面房使用权租赁合同2面本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.门面房基本信息2.1.门面房座落位置2.2.门面房面积2.3.门面房结构2.4.门面房设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.欠款处理5.使用权范围5.1.使用权性质5.2.使用权限制6.租金调整机制6.1.调整频率6.2.调整依据6.3.调整程序7.保证金7.1.保证金金额7.2.保证金缴纳方式7.3.保证金退还条件8.费用承担8.1.水电费8.2.燃气费8.3.网络通讯费8.4.其他相关费用9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.2.合同修改程序13.合同附件13.1.附件一：门面房照片及设施清单13.2.附件二：租赁协议书14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：______________出租方联系电话：__________________出租方营业执照号：________________1.2.承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：______________承租方联系电话：__________________承租方营业执照号：________________2.门面房基本信息2.1.门面房座落位置：____________________2.2.门面房面积：____________________（平方米）2.3.门面房结构：____________________2.4.门面房设施：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁续约条款：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____元整（大写：____________________）4.2.支付周期：每月____日支付4.3.支付方式：银行转账或现金支付4.4.欠款处理：____________________5.使用权范围5.1.使用权性质：商业用途5.2.使用权限制：____________________6.租金调整机制6.1.调整频率：____年调整一次6.2.调整依据：____________________6.3.调整程序：____________________7.保证金7.1.保证金金额：人民币____元整（大写：____________________）7.2.保证金缴纳方式：一次性支付7.3.保证金退还条件：____________________8.费用承担8.1.水电费：承租方承担门面房内的水、电费用，按实际使用量缴纳，每月与租金一并支付。8.2.燃气费：承租方承担门面房内的燃气费用，按实际使用量缴纳，每月与租金一并支付。8.3.网络通讯费：承租方承担门面房内的网络和通讯费用，自行与相关服务提供商签订合同并支付费用。8.4.其他相关费用：除上述费用外，与门面房使用相关的其他费用，如物业费、垃圾处理费等，由承租方承担。9.合同解除与终止9.1.合同解除条件：9.1.1.承租方未按合同约定支付租金；9.1.2.承租方违反合同约定的使用规定；9.1.3.出租方因不可抗力原因需要解除合同；9.1.4.双方协商一致解除合同。9.2.合同终止条件：9.2.1.租赁期限届满；9.2.2.出租方收回门面房使用权；9.2.3.承租方放弃使用权；9.3.合同解除或终止后的处理：9.3.1.合同解除或终止后，承租方应立即腾退门面房；9.3.2.出租方应在合同解除或终止后____日内退还承租方保证金；9.3.3.双方就合同解除或终止后的相关事宜进行结算。10.违约责任10.1.出租方违约责任：10.1.1.未按约定提供门面房，应退还承租方已支付的租金，并支付违约金；10.1.2.违反合同约定收回门面房使用权，应赔偿承租方损失。10.2.承租方违约责任：10.2.1.未按约定支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任；10.2.2.违反合同约定使用门面房，造成损失，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1.争议解决方式：11.1.1.双方协商解决；11.1.2.协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.2.争议解决机构：11.2.1.合同签订地人民法院。12.合同生效及修改12.1.合同生效条件：12.1.1.双方签字盖章；12.1.2.合同内容符合法律法规。12.2.合同修改程序：12.2.1.双方协商一致；12.2.2.以书面形式修改，并注明修改日期。13.合同附件13.1.附件一：门面房照片及设施清单13.2.附件二：租赁协议书14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.本合同所称第三方，是指为促成本合同签订或履行提供中介服务、担保、评估、咨询、管理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1.中介方：为本合同签订提供信息、联系、协调等中介服务的机构或个人；15.2.2.担保方：为本合同履行提供担保的机构或个人；15.2.3.评估方：对本合同涉及的资产进行评估的机构或个人；15.2.4.咨询方：为本合同提供专业咨询意见的机构或个人；15.2.5.管理方：对本合同履行的过程进行管理的机构或个人。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1.1.第三方的资质：甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明，确保其具备提供相关服务的资格和能力。16.1.2.第三方的责任：甲乙双方应与第三方明确其在本合同中的责任范围，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。16.1.3.第三方的报酬：甲乙双方应与第三方协商确定其报酬标准和支付方式。17.第三方的责权利界定17.1.第三方的权利：17.1.1.收取合理的报酬；17.1.2.在其职责范围内独立开展服务活动；17.1.3.要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.第三方的义务：17.2.1.按照约定提供专业、高效的服务；17.2.2.保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3.遵守法律法规和行业规范。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额：18.1.1.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.2.第三方的责任限额应在本合同中明确约定，一般不应超过其收取的报酬的____倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：19.1.1.第三方对甲方承担的责任，甲方有权直接向第三方追偿；19.1.2.甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决，协商不成可提交合同签订地人民法院诉讼解决。19.2.第三方与乙方的划分：19.2.1.第三方对乙方承担的责任，乙方有权直接向第三方追偿；19.2.2.乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决，协商不成可提交合同签订地人民法院诉讼解决。19.3.第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1.若第三方与甲乙双方共同承担责任，应按照各自的责任比例承担；19.3.2.若第三方与甲乙双方的责任无法划分，应共同承担连带责任。20.第三方介入的程序20.1.甲乙双方在第三方介入前，应就第三方的介入事宜达成一致意见；20.2.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；20.3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方开展相关工作。第三部分：其他